tetris

Εφόσον πρόκειται για μονοκατοικία, θα πρέπει να διασφαλίζεται η προσβασιμότητα από την είσοδο του οικοπέδου έως την είσοδο της κατοικίας. Η κάθετη όδευση αφορά σε ορόφους πολυκατοικίας.

ευσεβείς πόθοι...

είναι αυτό που λένε "δημιουργική ασάφεια"?

Μην επιμένεις συνάδελφε. Για την επιβεβαίωση των εκτελεσμένων εργασιών, αρκεί η υπογραφή του επιβλέποντα. Αν η (όποια) Υπηρεσία θέλει να σε παιδέψει, το κάνει και με τα συμβατικά στοιχεία.

Η πιστοποίηση (από την Υπηρεσία) των εκτελεσμένων εργασιών, γίνεται με την υπογραφή του επιβλέποντα στις αναλυτικές επιμετρήσεις. Οι υπερσυμβατικές θα μπουν σε επόμενο ΠΠΑΕ (όταν εγκριθεί ο ΑΠΕ) με αναφορά στην επιμέτρησή τους Η όποια επιτροπή, δεν μπορεί να παραλάβει υπερσυμβατικές εργασίες και ποσότητες. Ξαναλέω πως, επίσημα, δεν υφίστανται υπερσυμβατικά μεγέθη Δεν νομοθετούμε, ούτε κάνουμε αυτό που "νομίζουμε" σωστό. Απλώς, εφαρμόζουμε την ισχύουσα νομοθεσία.

Κάνει μπαμ ότι είναι ¨στημένη¨ Παρόμοια περίτωση με δική μου πριν αρκετά χρόνια. Είχαν "φωτογραφίσει" μηχανήματα εταιρείας, η οποία ήταν άγνωστη στην ελληνική αγορά Αν έχεις χρόνο μπορείς, με ασφαλιστικά μέτρα(?), να εμποδίσεις τη διεξαγωγή της δημοπρασίας. Αλλιώς, δημοσιοποίησε, όσο το δυνατόν περισσότερο, την ένστασή σου (εγγράφως και προς πάσα κατεύθυνση) πριν τη δημοπρασία. Ενδεχομένως να μην πετύχεις τίποτε, αλλά θα έχεις την ικανοποίηση ότι αφενός μεν το πάλαιψες, αφετέρου δε ότι τους έδειξες πως δεν μπορούν να κάνουν ό,τι θέλουν, δίχως αντίδραση.

http://www.nafpaktos.gr/wp-content/uploads/Τεχνικές-Προδιαγραφές.pdf

Στην αναλυτική επιμέτρηση βάζεις τις εκτελεσμένες ποσότητες, με διαχωρισμό εγκεκριμένων και μη Στο ΠΠΑΕ θα καταχωρίσεις υποχρεωτικά τις εγκεκριμένες Αφού εγκριθεί ο ΑΠΕ, σε επόμενο ΠΠΑΕ θα καταχωρίσεις τις (τέως) υπερσυμβατικές Ναι μεν το ΠΠΑΕ είναι πρωτόκολλο παραλαβής, αλλά μόνο για εγκεκριμένες ποσότητες (διότι κανονικά ο ΑΠΕ προηγείται των εργασιών) Γενικός Κανόνας: Για να αποφεύγεις πιθανά μπλεξίματα με υπερσυμβατικές ποσότητες, πάρε (πριν την εκτέλεσή τους) έγγραφη εντολή (στο ημερολόγιο) από τον επιβλέποντα.

Δεν είναι πρόβλημα του λογισμικού (παρότι δεν δουλεύω με το συγκεκριμένο). Κατέβασε το πρότυπο αρχείο .dxf και δούλεψε πάνω σε αυτό

Σε οικισμούς που δεν είναι περιαστικοί κάποιου δήμου (από αυτούς που αναφέρονται στο σχετικό διάταγμα), δεν υπάρχει υποχρέωση θέσεων στάθμευσης

ΠΕΑ που έχει χρησιμοποιηθεί σε συμβόλαιο ΔΕΝ ανακαλείται

Αν κατάλαβα καλά, τα τρία πρώτα αφορούν στο φυτικό σταθεροποιητή, και το τέταρτο στο Stalok

Αν είσαι σε περιοχή με Κτηματολόγιο, θέλεις 2 ΚΗΔ. Αλλιώς, θεωρείται συνένωση--> δημιουργία νέου οικοπέδου, με ό,τι αυτό συνεπάγεται.

Επειδή η αυθαιρεσία έγινε πριν το 11 και η αυτοψία σου για ΠΕΑ μετά, ξαναλέω πως το (σοβαρό) σφάλμα σου ήταν το ότι δεν αποτύπωσες την πραγματική κατάσταση

Το οικόπεδο είναι (πολεοδομικά) ενιαίο. Άρα η επιτρεπόμενη δόμηση στο όλον (οι υποχρεωτικά ακάλυπτοι κ.χ. συνεισφέρουν στη δόμηση, αλλά δεν δομούνται) κατανέμεται στο κάθε ιδιόχρηστο τμήμα κατά πως τα συμφωνούν οι ιδιοκτήτες. Ο κοινόχρηστος χώρος-δίοδος, επιβάλλεται εκ των πραγμάτων αν δεν μπορούν να έχουν όλα τα ιδιόχρηστα τμήματα πρόσωπο στο δημοτικό κ.χ. Υπάρχει βέβαια και η λύση "πιστόλι" αν δεν θέλουν να είναι κοινόχρηστος, όμως το πίσω τμήμα θα πρέπει να πάρει μεγαλύτερο εμβαδόν ι.χ., οπότε ίσως δημιουργηθεί πρόβλημα μεταξύ τους.

Σαφώς, αλλά όχι για το βραχώδες που προανέφερα. Εκεί μας ενδιαφέρει κυρίως η ολίσθηση. Και μια παράκληση. Δεν είναι απαραίτητο να επιδοκιμάζεις κάθε μου απάντηση. Θα νομίσουν ότι είμαστε συνεννοημένοι...

Το αίτημά σου απορρίφθηκε για τυπικούς λόγους. Το σοβαρό όμως (απ' ό,τι φαίνεται) είναι ότι έκανες ΠΕΑ χωρίς να λάβεις υπόψη τα πραγματικά στοιχεία του κτιρίου.

Δεν υπάρχει κανόνας. Εάν δεν γνωρίζουμε (από εμπειρία ή όμορο έργο) τη σύσταση του υπεδάφους, κάνουμε δοκιμαστική τομή. Πάντως σε κάθε περίπτωση (πλην συνεκτικού και σε επαρκές βάθος βράχου) το βάθος θεμελίωσης δεν μπορεί να είναι μικρότερο του 1.20 (περίπου)

Τους 3 κατασκευαστές δεν τους γνωρίζω (όπως και οι περισσότεροι εδώ μέσα). Για τη σοβαρότητα όμως του συγγραφέα Α.Δ. (αν πρόκειται για το γνωστό άτομο) έχω σοβαρότατες επιφυλάξεις. Μην ξεχνάμε ότι, μεταξύ άλλων, πρωταγωνίστησε (μαζί με τον έτερο Καππαδόκη) σε "ανθρωποφαγία"

Η ευθύνη, τυπικά, ανήκει στον κύριο του έργου. Οπότε αν του στείλεις ένα εξώδικο, στο οποίο θα αναφέρεις τους λόγους παραίτησης με αποποίησης ευθύνης, ρίχνοντας το φταίξιμο στο βασικό επιβλέποντα και επιστρέφοντάς του την αμοιβή, θεωρώ πως είσαι απόλυτα καλυμμένος απέναντί του. Το εξώδικο αυτό (μετά την επίδοση) μπορείς να επικαλεστείς και στη παραίτησή σου στην Υ.ΔΟΜ.

Αυτό (μη επιστροφή) γίνεται μόνο στην περίπτωση που το κτίριο δεν κατασκευαστεί με υπαιτιότητα του ιδιοκτήτη. Από τη στιγμή που επίβλεψη δεν έγινε ενώ το κτίριο κατασκευάστηκε, η αμοιβή είναι επιστρεπτέα. Αν δεν προβεί σε αυτή την κίνηση, είναι σαν να παραδέχεται ότι επέβλεψε.

Ναι, μπορεί να επιστραφεί. Κι αυτό θα είναι ένα στοιχείο υπέρ σου αν προχωρήσεις σε εξώδικο.

Πριν την παραίτηση μπορεί να στείλει εξώδικο στους ιδιοκτήτες, στο οποίο θα αναλύει τους λόγους που οδηγείται σε παραίτηση και θα αποποιείται οποιασδήποτε ευθύνης. Αντίγραφο του εξωδίκου, μπορεί να συνοδεύει τη δήλωση παραίτησης. Επειδή όμως εδώ εκφράζω την προσωπική μου άποψη, καλό θα είναι να απευθυνθεί σε δικηγόρο.