tetris

Συνένωση θα γίνει, εφόσον εκδοθεί άδεια στο ενιαίο

Θα πρέπει όμως πρώτα να τακτοποιήσεις τις όποιες αυθαιρεσίες (στο δομημένο), και μετά να προχωρήσεις σε νομιμοποίηση-προσθήκη κατ΄επέκταση στο ενιαίο γεωτεμάχιο

Αν δεν έχεις εμπειρία από τέτοιες εργασίες, μην το επιχειρήσεις μόνος. Για την οροφή, σωστή η σκέψη σου για καθαίρεση όλου του επιχρίσματος. Η (τοπική) προστασία των οπλισμών δεν είναι μόνιμη λύση. Δες μήπως η διάβρωση έχει προχωρήσει πολύ, και απαιτούνται δραστικότερες λύσεις. Ενδεχομένως, χρειάζεται στεγάνωση. Όμως κάνε λίγη υπομονή μέχρι να βρεις τα σωστά συνεργεία.

μερσί για την αφιέρωση κι όσο μεγαλώνουμε, τόσο πιο νωρίς ξυπνάμε

εμείς (οι μπαρμπάδες) δεν είχαμε ρέιβ, αλλά αυτό κι αυτό και στα καθ ημάς:

Συμβολαιογραφική πράξη συνένωσης ΔΕΝ υφίσταται, διότι δεν μεταγράφεται. Μπορεί να γίνει "τοις πράγμασι" με την έκδοση οικοδομικής άδειας στο ενιαίο, και με την προϋπόθεση ότι το ενιαίο πληρεί την αρτιότητα του κανόνα. Αν και, νομίζω πως, αυτό είναι συζητήσιμο...

είσαι και τεμπελάκος από πολύ πρόχειρη έρευνα https://www.phd.eng.br/wp-content/uploads/2015/02/en.1996.1.1.2005.pdf

Έχεις δίκιο. Αυτά που είναι δωρεάν για τους κουτόφραγκους , οι εδώ μάγκες(!?) τα πληρώνουν... Άλλη μια απόδειξη της ανωτερότητας της φυλής μας...

Μητρώο μονοπατιών??? Στην Ελλάδα είμαστε, όχι στη Σκανδιναβία...

Για να το αποκόπτει, θα πρέπει να είναι αγροτικός δρόμος προϋφιστάμενος του 1923 (βάσει τίτλων). Αλλιώς, θεωρείται δουλεία.

Από τη στιγμή που (παρά την ανάρτηση του lamlos) εξακολουθείς να εμμένεις στα ίδια, ενισχύεις την άποψη ότι η διαφωνία σου έχει να κάνει με το ότι φοβάσαι (αν επιτραπεί η δωρεάν διάθεση) πως πιάστηκες κορόϊδο που τα πλήρωσες. Αυτή είναι η ουσία της άποψής σου, κι όλα τα υπόλοιπα είναι περιτύλιγμα...

Δεν νομίζω πως είναι οικοδομήσιμο Τόσο ως προς την απαίτηση βάθους (ακόμη και για προ 62 θέλει ελάχιστο βάθος 15 μ), όσο και ως προς τις αποστάσεις από επαρχιακό δρόμο (ΠΔ 209/98)

Όχι, διότι δεν έχουμε μεταβολή των ορίων του γεωτεμαχίου Πιθανόν είναι πρόδηλο (δεν διάβασαν σωστά τον τίτλο?) Ας ρωτήσει στο υποθηκοφυλακείο/κτηματολογικό γραφείο, καλύτερα

Αν εξαντλήσεις τα 200 μ² στο ισόγειο, σαφώς και δεν μπορείς να έχεις η/υ χώρους, αφού θα υπερβαίνεις την επιτρεπόμενη κάλυψη. Οι εξώστες δεν μετρούν (έως 40%), οπότε μπορείς να έχεις εξώστες έως αυτό το όριο.

Ξέρεις κανέναν υπουργό που πήγε κόντρα στις τράπεζες και δεν πήρε πόδι από το γκουβέρνο? Άσε που αποτελεί μια καλή δικαιολογία για την κωλοτούμπα (το πότισμα της γλάστρας)

βεβαίως, με βασικό όμως σκοπό, όχι τις ανάγκες του πελάτη, αλλά το κέρδος (τους) και για να το κάνω πιο κατανοητό κάτι σαν τη διαφορά μεταξύ κοτόπουλου μαζικής εκτροφής, και σπιτικού

Ο ορισμός "πολυτελή υλικά" δεν λέει τίποτε. Μπορεί να περιλαμβάνει από χρυσές μπανιέρες και δάπεδα teak, έως πολύ καλής ποιότητας (κι αυτό συζητιέται) υλικά. Για να ξεκινήσεις σωστά (και το έχουμε γράψει εδώ πλειστάκις) θα βρείς ένα πολύ καλό μηχανικό(*) (θέλει προσοχή, διότι υπάρχουν και λακκούβες). Θα κάνεις ατέλειωτες συζητήσεις μαζί του μέχρι να καταλήξεις στο επιθυμητό αποτέλεσμα. Και θα διαπιστώσεις, ότι στην πορεία μπορεί να αλλάξεις άποψη (καλός μηχανικός δεν είναι αυτός που κάνει ό,τι πει ο πελάτης, αλλά αυτός που δεν διστάζει να προτείνει ανατροπές). Μπορεί αυτό να σου πάρει αρκετό χρόνο, αλλά στο τέλος θα είσαι κερδισμένος διπλά. Πρώτον, διότι θα αποκτήσεις αυτό που πραγματικά θέλεις και δεύτερον, διότι θα έχεις αποκτήσει ένα καλό φίλο. Μην παρασύρεσαι από εντυπωσιακές φωτογραφίες-περιτύλιγμα. Η κάθε κατοικία θα πρέπει να είναι "δοχείο ζωής" (κατά τον αείμνηστο Άρη Κωνσταντινίδη), και όχι κουκλόσπιτο της Μπάρμπι (σύμφωνα με κείμενο συναδέλφου). (*)όχι σαν αυτούς που πλασάρει η πιάτσα του lifestyle, αλλά αυτούς που είναι πλήρως καταρτισμένοι, έντιμοι κι αξιοπρεπείς

Δεν ξέρω για εσάς, αλλά στη 40χρονη καριέρα(!!!) μου, δεν έτυχε ποτέ να δω πελάτες με ραντεβού (λόγω φόρτου ή κοβιντ). Για να πάω στον κουρέα, είχα κλείσει ραντεβού μια βδομάδα πριν...

Εννοώ ότι θα έπρεπε να ξεκαθαρίζει πως η περίφραξη δεν περιλαμβάνεται στις απαγορεύσεις Έτσι όμως όπως τα λέει, (φαίνεται πως) απαγορεύει τα πάντα ... Είναι σύνηθες φαινόμενο να συντάσσουν διατάξεις άνθρωποι που δεν μπορούν να ξεχωρίσουν την ήρα από το σιτάρι...

Είναι εντελώς παράλογο να μην εξαιρείται η περίφραξη από την ανωτέρω απαγόρευση. Κι έχει αργήσει να "σκάσει" διευκρινιστική εγκύκλιος. Όριο απαλλοτρίωσης σε επαρχ. οδό, είναι πιο απίθανο κι απο το να κερδίσεις δυο συνεχόμενες φορές το λότο...

Δεν αποτελεί προσωπική σου επιλογή ο χαρακτηρισμός του δρόμου. Αυτό που (θα πρέπει να ) σε ενδιαφέρει, είναι το όριο απαλλοτρίωσης. Αν το γεωτεμάχιό σου είναι σε επαφή με αυτό, συνορεύεις με Π.Ε.Ο.

Ψάξε για το ΦΕΚ οριοθέτησης του οικισμού. Αν το συνοδευτικό σχέδιο ταυτίζεται με αυτό που έχεις, δεν χρειάζεται αίτηση στηνΥ.ΔΟΜ.

Η καθαρή (ιδιοκτησιακά) επιφάνεια είναι <4 στρεμ. Συνεπώς, αν δεν εμπίπτει στην παρέκκλιση της ζώνης, δεν έχει αρτιότητα. Συν το ότι η οικοδομησιμότητα εφαρμόζεται επί της αγροτικής έκτασης. Ακόμη και αν είχες την απαιτούμενη επιφάνεια (για αρτιότητα) θα έπρεπε (για την οικοδομησιμότητα) να έχεις πρόσβαση σε κοινόχρηστο χώρο (δρόμο), έστω μέσω δουλείας.

Αν δεν το έχεις καταλάβει ακόμη ο καυγάς ήταν για τα 2 μύρια που πέταξε στο δρόμο (κυριολεκτικά), ενώ θα μπορούσε να στοιχίσει πολύ λιγότερο αν τα έβαζε από την τσέπη του, θα του λέγαμε και μπράβο αλλά άξιος ο μισθός του... και ο δικός σου...