tetris

Αν δεν αλλάξει (επί το αυστηρότερον) η σχετική νομοθεσία, τα αυθαίρετα, ειδικά στις "ευαίσθητες" περιοχές, θα ζουν και θα βασιλεύουν Μερικές προτάσεις: - Αύξηση του προστίμου ανέγερσης και διατήρησης έως την πραγματική αξία του αυθαιρέτου (και σε περίπτωση οιασδήποτε υποτροπής του αυθαιρετούντος, διπλασιασμός τους) - Μπλοκάρισμα του ΑΦΜ και των λογαριασμών του αυθαιρετούντος, έως την πληρωμή των προστίμων - Αυστηρότερη ποινικοποίηση αυθαιρέτων σε δασική έκταση, αιγιαλό κλπ (κακούργημα?) - Κλείσιμο επιχείρησης για ένα έτος, και σε περίπτωση υποτροπής (ίδιου ΑΦΜ) κλείσιμο δια παντός - Αυστηρός οικονομικός έλεγχος (σε βάθος 20ετίας) για τους ανωτέρω κλπ

Αν η πολυκατοικία έχει σύνδεση με ΔΕΗ, πού είναι το πρόβλημα?

Συνάδελφε, όταν γράφουμε στο παρόν φόρουμ θα πρέπει να δίνουμε σωστές πληροφορίες. Αφού αρχικά μας μπέρδεψες με την "κατάτμηση", μας ξεφουρνίζεις το "δια λόγου". Συνεπώς, και για να τελειώνουμε: Κατάτμηση έγινε το 1994 (με το θάνατο του διαθέτη) και δημιούργησε δύο μη άρτια (αφού από το 1981 η αρτιότητα πλέον είναι 2000 μ²)

Ακόμη και αν βρίσκεται στη φάση εγκεκριμένης πολεοδομικής μελέτης, οι προβλεπόμενες ρ.γ. και ο.γ. θα πρέπει να γίνονται σεβαστές κατά την έκδοση άδειας

Sorry guys....

Το τι υπάρχει στο υπέδαφος, δεν μπορεί να προβλεφθεί. Το ανακαλύπτουμε με την πρόοδο των εργασιών. Πάντως, πριν την εκτέλεση οποιασδήποτε υπερσυμβατικής εργασίας, απαιτείται έγκριση.

Το να χρησιμοποιηθούν τουβλίνες για εσωτερικά χωρίσματα, σε υφιστάμενη κατασκευή, είναι λάθος . Η γυψοσανίδα είναι η πλέον ενδεδειγμένη λύση. Κι αν θέλουμε "στιβαρότητα" την τοποθετούμε διπλή, ή βάζουμε ενισχυμένη τσιμεντοσανίδα (πάλι διπλή). Η κατασκευή αυτή έχει μόνο θετικά 1. Γρήγορη και με ελάχιστες επιπτώσεις στο κτίριο (αποκομιδή μπάζων, κλπ) 2. Δυνατότητα ηχομόνωσης-πυροπροστασίας 3. Εύκολη διέλευση καλωδιώσεων 4. Οικονομικότερη (δεν έχει ΙΚΑ λόγω στεγασμένου), αν το δούμε συνολικά (χρόνος, ενόχληση)

Από που προκύπτει αυτό? Η παρ. 10 του άρθρου 154 Ν 4412/16, άλλα λέει "Κατά την εκτέλεση οποιοσδήποτε σύμβασης κατασκευής έργου πλην της περίπτωσης του Αρθ-126, ο ανάδοχος όταν του δοθεί ειδική εντολή από τη Διευθύνουσα Υπηρεσία είναι υποχρεωμένος να εκτελέσει και αναγκαίες απολογιστικές εργασίες, μέχρι του ποσού που αντιστοιχεί στο 15% της αξίας της σύμβασης χωρίς ΦΠΑ και έως του κατώτατου ορίου του Αρθ-5, εφόσον επιτρέπεται κατά τα οριζόμενα στο Αρθ-132. Στο ανωτέρω ποσοστό περιλαμβάνεται σωρευτικά και η αξία των πρόσθετων επειγουσών εργασιών του Αρθ-155. ....."

Η έκδοση άδειας δεν διασφαλίζει τίποτε. Πρόκειται για διοικητική πράξη η οποία ΔΕΝ δημιουργεί νομικό προηγούμενο. Άσε που μπορεί να ανακληθεί (ειδικά αν υπάρχει δόλος)

Συνεπώς, η νομιμότητα της κατάτμησης δεν είναι δεδομένη

Δεν δίνεις λεπτομέρειες 1. Όταν έγινε η κατάτμηση, υπήρχε οριοθέτηση οικισμού? Αν ναι, το όλον ήταν εντός των ορίων?(ώστε να ισχύει η κατάτμηση) 2. Τι είδους καθορισμός ορίων έγινε το 98?

Είναι λεπτό το θέμα, διότι ακόμη και αν θεωρηθεί ότι έχει πρόσωπο (αυτή είναι και η άποψή μου), θα πρέπει αυτό να τεκμηριώνεται είτε από τίτλο (προ 1985), είτε από φωτοερμηνεία. Σε κάθε περίπτωση, όπως είπε και ο Παύλος, scripta manent...

1. Έχεις 50% εξ αδιαιρέτου. Αν δεν γίνει σύσταση κατακορύφων (καθέτων) ιδιοκτησιών ΔΕΝ μπορείς να οικοδομήσεις μόνος σου. 2. Το οικόπεδο (ακόμη και μετά τη σύσταση) θεωρείται πολεοδομικά ενιαίο 3. Για τα υπόλοιπα, με το μηχανικό σου

1. Εξαρτάται από το χρόνο έκδοσης της άδειας. Και δεν τίθεται θέμα παραβόλου ή αίτησης 2. Μπορείς, με οικοδομική άδεια 3. Από τη στιγμή που κυρώνεται η πράξη εφαρμογής, οι ιδιοκτησίες είναι ξεκάθαρες Σε κάθε περίπτωση συνεννοείσαι με το μηχανικό σου, διότι οι απαντήσεις εξ αποστάσεως εγκυμονούν πιθανά λάθη

Ξεκινάς με cad. Είναι το πρώτο πράγμα που θα σου ζητήσει ο εργοδότης σου, ακόμη κι αν ασχολείται με δημόσια έργα. Κι επί πλέον, υπάρχει η δυνατότητα για πολλαπλές συνεργασίες. Σιγά-σιγά, θα έλθουν και τα υπόλοιπα. Και βέβαια οι σχολές δεν είναι προθάλαμοι της αγοράς. Αυτό που δίνουν, είναι οι βασικές κι απαραίτητες γνώσεις ώστε ο κάθε μηχανικός να μπορεί να ασκήσει αυτά τα οποία διδάχτηκε. Η αγορά είναι τεράστια. Μπαίνοντας σε αυτή, και αποκτώντας εμπειρίες, θα μπορείς να προσανατολιστείς καλύτερα

Το καλύτερο βιβλίο, είναι συμμετοχή σε συνδρομητική βάση δεδομένων (νομοθεσία) Και όχι μόνο για ΝΟΚ, αλλά για πολύ περισσότερα θέματα

1. Κανένα πρόβλημα. Το ΜΕΕΠ σου δίνει τη δυνατότητα να εκτελείς και δημόσια έργα 2. Θα το συζητήσεις με το λογιστή σου

Εφόσον το οικόπεδο έχει (οιοδήποτε) πρόσωπο σε δρόμο προϋφιστάμενο του 1985, (αποδεικνυόμενο από τίτλους), μπορεί να γίνει παραχώρηση σε κ.χ. του υπολειπόμενου ημιπλάτους (έως τα 2.00 μ) χωρίς κανένα πρόβλημα. Αυτο που δεν γίνεται, είναι η απόκτηση προσώπου σήμερα, σε τυφλό

όντως, έτσι γράφονταν στα παλιά συμβόλαια το ισόγειο, δεν λογιζόταν ως όροφος (λεκτικά) κατά τα λοιπά, ισχύουν όσα αναφέρουν οι συνάδελφοι

Ας τα πάρουμε με τη σειρά - Στην άδεια φαίνονται οι αποθήκες? - Αν όχι, έχουν τακτοποιηθεί? - Η σύσταση πότε έγινε? τα Πολεοδομικά μεγέθη (δόμηση, κάλυψη, κλπ) ΔΕΝ αλλάζουν κατά το δοκούν για να γίνει οποιαδήποτε αλλαγή χρήσης σε ο.ι. (πέραν της νομιμότητας της όλης διαδικασίας), θα πρέπει να τηρηθούν και τα προβλεπόμενα από τον κανονισμό της πολυκατοικίας

άντε, με το καλό το γήπεδο και μετά, να πάρει σειρά η ομάδα.....

Αν στην άδεια δεν υπάρχει υπολογιαμός θέσεων στάθμευσης (άρα, δεν απαιτούνται?), δεν υπαρχει λόγος να γίνει ενημέρωση φακέλου. Δημιουργείς όσες θέσεις θέλεις (συμβολαιογραφικά ή μη) με την προϋπόθεση ότι δεν θίγεται ο χώρος υποχρεωτικής φύτευσης Σε κάθε περίπτωση, κι επειδή οι εξ αποστάσεως απαντήσεις μπορεί να εμπεριέχουν λάθη, συνεννοείσαι με το μηχανικό σου

Δεν μετράει το βάρος της κατασκευής στην αξία του κτίσματος, αλλά ο σωστός τρόπος κατασκευής. Σε κάθε περίπτωση, η σ.ο.ι θα ακολουθήσει τους κανόνες που τη διέπουν.

Μάθε πολύ καλά .cad. Και όσο το δυνατόν περισσότερες εφαρμογές του. Η αγορά είναι δύσκολη, συνεπώς οι εξειδικευμένες γνώσεις θεωρούνται σημαντικό προσόν.

Από τη στιγμή που ο δρόμος δημιουργήθηκε με παραχώρηση, θα πρέπει να γίνει κύρωση του, προκειμένου τα έχοντα πρόσωπο σε αυτόν να καταστούν οικοδομήσιμα