tetris

Συνάδελφοι, μην μπερδεύεστε Οι polylines του dxf είναι μόνο για την ψηφιακή υποβολή. ΔΕΝ έχουν θέση στο διάγραμμα του Συμβολαίου. Εκεί περιγράφουμε την κατάσταση που αποτυπώνουμε.

1. Διάβασε προσεκτικά αυτά που γράφεις, και τις απαντήσεις. Αν σε ενοχλούν οι απαντήσεις, αναζήτησε την αιτία στις ερωτήσεις 2. Διαφορετικά απαντώ σε έναν ιδιώτη που ενδιαφέρεται να πληροφορηθεί κάποια γενικά πράγματα, και διαφορετικά σε έναν "ειδικό" (λόγω σπουδών). Αυτή είναι άλλωστε και η γενική γραμμή του φόρουμ 3. Κατά διαστήματα, τα εν λόγω κτίρια, βαφτίζονταν με διαφορετικά "ονόματα". π.χ. στις ΗΠΑ τις 10ετίες του 70 και 80, αποκαλούνταν ηλιακά σπίτια (solar homes). Ενσωμάτωναν δε κάποιες λύσεις που, ακόμη και σήμερα, τις θεωρούμε πρωτοποριακές. Ο όρος "παθητικό κτίριο" δεν υφίσταται (όπως συμφώνησες πιο πάνω) στην Ελληνική βιβλιογραφία. Ο όρος"κτίρια NZEB", σημαίνει κτίρια σχεδόν μηδενικής κατανάλωσης. Για να την πετύχουν, απαιτείται ο κατάλληλος συνδυασμός ΠΗΣ, Ενεργητικών ΗΣ, και ειδικής τεχνολογίας 4. Κτίρια με ενσωματωμένα ΠΗΣ, πλην κουφωμάτων, (όπως τοίχοι μάζας, τοίχοι Trombe, κλπ) ίσως υπάρχουν στην Ελλάδα, αλλά θα είναι ελάχιστα. 5. Επαναλαμβάνω: Αν έχεις διάθεση έρευνας (και είναι ένα πολύ ωραίο πεδίο, όπως είπε κι ο συνάδελφος πιο πάνω) υπάρχει άφθονο υλικό. Όρεξη να έχεις ...

Μάλλον εννοεί το μεταγενέστερο έλεγχο (φορολογικών). Συννενοήσου με τον αρμόδιο υπάλληλο της Υ.ΔΟΜ.

Καλημέρα Παύλε Τα συνενωμένα γεωτεμάχια παίρνουν νέο ΚΑΕΚ. Όμως, δεν χρειάζεται να γίνει διόρθωση αφού, με τη μεταγραφή της π.ε., αυτό θα διορθωθεί αυτόματα (ελπίζω)

Γιατί μπερδεύτηκες? Τα πράγματα είναι σαφή. Αν υπάρχει ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ πας με τους όρους τους. Αν όχι, με τις χρήσεις του 18 Πάντως, η συγκεκριμένη χρήση δεν απαγορεύεται και στις δύο περιπτώσεις (87 & 18)

Η θερμομόνωση ΔΕΝ είναι ΠΗΣ. Αν θέλεις να εντρυφήσεις στο θέμα, διάβασε τα σχετικά (ΤΟΤΕΕ, βιοκλιματικό σχεδιασμό, κλπ). Το να ρωτάς το αυτονόητο (αν επιτυγχάνεται μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης με εφαρμογή του ΚΕΝΑΚ) είναι σαν να αμφισβητείς τις γνώσεις σου. ΝΑΙ. Υπάρχει πολύ μεγάλη διαφορά μεταξύ ενός ενεργειακού σουρωτηριού, κι ενός θωρακισμένου ενεργειακά κτιρίου (ακόμη και με με μόνο ΠΗΣ τα κουφώματα). Και, δεν έχουν κατασκευαστεί "μερικά", αλλά όλα τα κτίρια από τη εφαρμογή του ΚΕΝΑΚ και μετά. Βέβαια, κάποιοι υποψιασμένοι (κυρίως στο εξωτερικό) σχεδίαζαν βιοκλιματικά εδώ και μερικές δεκαετίες. Εμείς, ανακαλύψαμε τον τροχό σχετικά πρόσφατα...

καλησπέρα Παύλε - Το Κτηματολόγιο ΔΕΝ δημιουργεί κ.χ.. Απλώς αποτυπώνει τους υπάρχοντες - Η π.μ. αποτυπώνει υφιστάμενες καταστάσεις και προτείνει ρυμοτόμηση. Η π.ε. έρχεται να διορθώσει, μεταξύ άλλων, και τυχόν ιδιοκτησιακές "ανωμαλίες". Στην πινακίδα της π.ε., θα έπρεπε να αναφέρονταν όλα τα σχετικά στοιχεία. - Αν δεν αξίζει τον κόπο (μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο) δεν προτείνεις στον ιδιοκτήτη διόρθωση γ.σ.. Έτσι κι αλλιώς, μόνο με δικαστική απόφαση θα προέκυπτε κάτι οριστικό. Όμως, τη θεωρώ ως την πιο σωστή διαδικασία ώστε να ξεμπλέξει κάποιος μια και καλή. Το επίμαχο τμήμα δεν μπορεί να είναι αδέσποτο. Είτε θα ανήκει στο Δήμο, είτε στον ιδιώτη. Ως προς τη μοίρα των μη άρτιων υπάρχουν λύσεις. Είτε καθορίζεται, με την έγκριση των όρων δόμησης της π.μ., ειδική κατά παρέκκλιση αρτιότητα, είτε με την π.ε. συνενώνεται με το όμορο και συστήνουν κάθετες. Σε κάθε περίπτωση όμως, θεωρώ πως θα πρέπει να τακτοποιηθεί το θέμα του προσώπου

Δεν έχω κάποιο έγγραφο. Στη τελευταία περίπτωση που είχα (πριν 15 χρόνια), η μετακίνηση έγινε με αίτηση συνοδευόμενη από την οικ. άδεια.

Το θέμα θα πρέπει να πάει στην κατηγορία ΚΕΝΑΚ Σε κάθε όμως περίπτωση, δεν λέγοντα "παθητικά" αλλά κτίρια με ενσωματωμένα ΠΗΣ (παθητικά ηλιακά συστήματα) Προς το παρόν, και σε μεγάλη έκταση, τα μόνα ΠΗΣ είναι τα κουφώματα στη νότια και ν-α πλευρά του κτιρίου, με την κατάλληλη σκίαση εννοείται. Και, φυσικά, δεν αρκούν μόνον αυτά για μια σωστή βιοκλιματική κατασκευή. Μπορείς όμως να το ψάξεις σε εφαρμογές στο εξωτερικό, όπου σίγουρα υπάρχει πολύ μεγάλη εμπειρία

Κι επειδή λίγοι έως ελάχιστοι ανήκουν στη δεύτερη κατηγορία κι επειδή ποτέ δεν ξέρουμε τι μας ξημερώνει Ανεπιφύλακτα υπέρ της πρώτης σχολής...

Καλησπέρα Παύλε όπως προανέφερα, η περίφραξη στο πρόσωπο του οικοπέδου είναι πιθανό (και λογικό, αφού κανείς δεν είναι τόσο λαρτζ, ώστε να χαρίζει στο Δήμο τμήμα του οικοπέδου του) να έγινε για λόγους εισόδου-εξόδου. Από τη στιγμή που ο Δήμος δεν διεκδικεί το συγκεκριμένο τμήμα (αυτό άλλωστε θα φαινόταν και στην π.ε.) είναι προφανές ότι ανήκει στον ιδιώτη. Συνεπώς, αν τίθεται θέμα συμβατότητας με το Κτημ/γιο, μπορεί να κάνει διόρθωση γ.σ. με υπογραφή του Δήμου (ως όμορου). Αν η π.ε. έχει μεταγραφεί, ακόμη καλύτερα. Αυτό το λέω με βεβαιότητα, καθόσον πρόσφατα μου έτυχε μια πολύ πιο "κραυγαλέα" περίπτωση με προφανές πρόδηλο (λάθος αποτύπωση από Κτημ/γιο)

Τι ακριβώς εννοείς με τον όρο "παθητικά σπίτια"?

Το Κτηματολόγιο, δυστυχώς, αποτύπωνε ό,τι έβλεπε από ορθοφωτοχάρτες κατά τις πρώτες κτηματογραφήσεις. Δεν φρόντισε να κάνει εφαρμογή του σχεδίου, οι δε επίγειες μετρήσεις ήταν ανύπαρκτες. Αυτό που ισχύει είναι οι τίτλοι σε συνδυασμό με το σχέδιο πόλεως. Ο ιδιοκτήτης έβαλε σε εσοχή το φράχτη, προκειμένου να βελτιώσει την είσοδο-έξοδο των οχημάτων. Σε αυτές τις περιπτώσεις (κι έχω συναντήσει αρκετές) βασίζομαι μόνο στα επίσημα έγγραφα, εφαρμόζοντας τον ανωτέρω συνδυασμό και αποτυπώνοντας οτιδήποτε υπάρχει εντός του γεωτεμαχίου (ακόμη και απλές περιφράξεις).

Αν είναι για τακτοποίηση, μπορείς να δείξεις τη ρ.γ. ως όριο οικοπέδου, και τη μάντρα στη θέση που είναι με απλή αναφορά, χωρίς διαστάσεις κλπ. Σε μια άλλη εκδοχή, ονομάζεις το τμήμα μεταξύ ρ.γ. και μάντρας ως "άτυπη δουλεία υπέρ του Δήμου"

γιατί δεν προτιμάμε τα εγχώρια???

Τοπογραφικό για μεταβίβαση? Αν ναι, δεν απαιτείται αναγραφή ο.δ. Πάντως, σε κάθε περίπτωση, στη δήλωση 651/77 οφείλεις να διευκρινήσεις βάσει ποιων διατάξεων είναι άρτιο και οικοδομήσιμο

Τον τίτλο αγοράς της συγκεκριμένης κάθετης

Ξεκινάς με μηχανικό. Τα υπόλοιπα, έπονται

Το οικόπεδο θεωρείται Πολεοδομικά ενιαίο. Η Υ.ΔΟΜ. ελέγχει την αρτιότητα-οικοδομησιμότητα του ενιαίου, και την τήρηση της επιτρεπόμενης δόμησης του καθενός. Πάντως, επειδή αυτή η λύση δεν προσφέρεται για σωστή αξιοποίηση, δώσε τους και την εναλλακτική: Ανάπτυξη των καθέτων σε βάθος, με δρόμο προσπέλασης (πλάτους >=3.50 μ) στο πλάι

Ναι, αλλά αυτό θα γίνει με ένα συμβόλαιο. Στο σχετικό διάγραμμα, και στη δήλωση 651/77, θα περιγράψεις αναλυτικά όλα αυτά. Επίσης, βεβαίωση αδόμητου (ή νόμιμου, ή τακτοποιημένου κτίσματος) δινεται ΜΟΝΟ για το αποκοπτόμενο και προσαρτώμενο τμήμα.

Μόνο μια λέξη : ΝΤΡΟΠΗ Το σύμβολο της απελευθέρωσης της γνώσης γίνεται εμπορικό προϊόν, με πολύ φτηνές δικαιολογίες. Όσοι υπήρξαμε σπουδαστές του ιδρύματος, δεν το θυμόμαστε ούτε για το σήμα του, ούτε για τα ντουβάρια (ασχέτως αν κουβαλούν ολόκληρη Ιστορία), ούτε για το πρεστίζ(λέμε τώρα). Το θυμόμαστε από τους Δασκάλους που έδιναν τον καλύτερο εαυτό τους, για να υλοποιήσουν το νόημα του μύθου(*), μέσα σε γεμάτα αμφιθέατρα. Το θυμόμαστε κι από τα πηγαδάκια, τις ατέλειωτες (και μαζικότατες) συνελεύσεις, τη συναδελφικότητα. Δεν χρειαζόμαστε λοιπόν αναμνηστικά αξεσουάρ. Κουβαλάμε (και θα κουβαλάμε για πάντα) στη μνήμη μας όλα τα παραπάνω. Και φροντίζουμε, κι εμείς με τη σειρά μας, να ακολουθούμε το παράδειγμα των Δασκάλων μεταφέροντας τη γνώση και την εμπειρία μας στους νεότερους. (*) Αυτό άλλωστε είναι το νόημα του μύθου του Προμηθέα και του μεγαλείου της Ελληνικής μυθολογίας που (σε αντίθεση με την εβραϊκή, η οποία ήθελε τη γνώση προνόμιο των λίγων-προπατορικό αμάρτημα), από πολύ νωρίς, έκανε αντιληπτό ότι η διάδοση της γνώσης δεν αποτελεί αμάρτημα αλλά αρετή. Ο ήρωας του μύθου, αμφισβητώντας την παντοδυναμία των θεών, μας πρόσφερε το δίδαγμα ότι η απόκτηση της γνώσης δεν είναι μια εύκολη διαδικασία. Κι, ενίοτε, είναι απαραίτητη η αμφισβήτηση "θέσφατων".

γα δες όλη τη συζήτηση εδώ

άρα, ισχύει το ΠΔ 81

Η προσθήκη εξωτερικής θερμομόνωσης επιτρέπεται στο πρόσωπο του οικοπέδου (στα εντός σχεδίου) με την προϋπόθεση ότι τοποθετείται πάνω από τα 3.00 μ από τη στάθμη του πεζοδρομίου. Αυτό δεν σημαίνει ότι το οικόπεδο "ξεχειλώνει" τοπικά

και πώς θα δέσει το "τμήμα" με την υπόλοιπη πλάκα? για ξαναδές το, μήπως χρειάζεται καθαίρεση όλης της παλιάς οροφής (στη θέση σου, αυτό θα έκανα) κατά τα λοιπά, σε μια άδεια όλα