tetris

Όχι

έτσι ακριβώς είναι Μετατόπιση με δαπάνη από τη ΔΕΗ, μόνο σε ανέγερση κατοικίας

Άλλο το όριο των ιδιοκτησιών ("τυφλή" όψη), κι άλλο το όριο των καθέτων, όπου το οικόπεδο είναι πολεοδομικά ενιαίο Συνεπώς, η όψη επί του ορίου των καθέτων σχεδιάζεται κανονικά

Μέχρι τη μεταβίβαση, δεν υπάρχει πρόβλημα

Αντιγράφω από το Ν. 2971/01 (ΦΕΚ 285Α/01) ΑΡΘΡΟΝ-7Α Επανακαθορισμός αιγιαλού, παραλίας και παλαιού αιγιαλού 1. Σε περίπτωση εσφαλμένου καθορισμού της οριογραμμής αιγιαλού, παραλίας ή παλαιού αιγιαλού, καθώς και μεταβολής της ακτογραμμής λόγω νόμιμων τεχνικών έργων ή φυσικών αιτίων, επιτρέπεται ο επανακαθορισμός από την Επιτροπή είτε αυτεπαγγέλτως είτε μετά από αίτηση κάθε ενδιαφερόμενου και προσκόμισης εκ μέρους του φακέλου με πλήρη στοιχεία που να αποδεικνύουν το σφάλμα του πρώτου καθορισμού στην αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία. Για τον επανακαθορισμό εφαρμόζονται οι διατάξεις των παρ.3 έως παρ.6 του Αρθ-4, του Αρθ-6, του Αρθ-7 και του Αρθ-9.

Τα κτίσματα που βρίσκονται εντός ζώνης παραλίας, συνήθως εξαιρούνται της κατεδαφίσεως αν προϋπάρχουν του καθορισμού των οριογραμμών. Μπορούν δε, να υπαχθούν στις διατάξεις των "αυθαιρετονόμων" (εφόσον εξαιρούνται). Τα γεωτεμάχια που ευρίσκονται στην ανωτέρω ζώνη (ακόμη και μεταξύ ορίων παλαιού και νέου αιγιαλού) ανήκουν στο Δημόσιο. Υπάρχει όμως πάντα ανοιχτό το ενδεχόμενο (κάθε φορά που το κράτος έχει οικονομικά σφιξίματα) εξαγοράς τους. Βλέπεις τις αποφάσεις (παλαιού και νέου) αιγιαλού, και προχωράς ανάλογα

Η πάγια τακτική, για λόγους καλής γειτονίας, είναι να μη μπουκάρουμε στην ιδιοκτησία του άλλου (ακόμη και αν είναι αλάνα) πριν συνεννοηθούμε μαζί του. Για να σε βοηθήσω λίγο Αν οι ρόλοι ήταν αντίστροφοι ή, αν το θιγόμενο όμορο ήταν δικό σου, και δεν γούσταρες, τι θα έκανες?

Μάλλον δεν θέλεις να καταλάβεις, και γίνεσαι πικρόχολος. Δεν θέλεις να δεχτείς τόσο την ορθή (νομική) οδό, όσο και τα διδάγματα της εμπειρίας. Όσο για το ποιός φουσκώνει τα μυαλά του πελάτη του, άσε το καλύτερα. Μπορεί να (είναι?)γίνει μπούμερανγκ...

Αν αναφέρεσαι σε παρέκκλιση για εκτός σχεδίου δόμηση, θα πρέπει να βρεις τη σχετική απόφαση Νομάρχη (Υ.ΔΟΜ., ή Δ.Τ.Ε. της Π.Ε.) Το 1985 που κολλάει?

Θα υποβάλλεις δύο ξεχωριστά τ.δ.γ.μ.. Για το 1 και για το 2 γεωτεμάχια. Αν το 3 πρόκειται να μεταβιβαστεί σύντομα, θα κάνεις και γι αυτό. Μόνο που χρειάζεσαι συναίνεση (με υ.δ.) του ιδιοκτήτη Εξυπακούεται ότι θα πάρεις από ένα κτηματογραφικό διάγραμμα (με τα όμορα) για το καθένα. Από τη στιγμή που κάνεις διαγράμματα γ.μ. δεν σε ενδιαφέρουν οι τρέχουσες αποκλίσεις, τι οποίες τακτοποιείς με τα διαγράμματά σου.

και βλέπουμε, και ακούμε!!!

Μην ασχολείσαι με ένα, εντελώς άχρηστο σήμερα, σύστημα. Απόλαυσε την άνοιξη, κι άσε το τεε στον ύπνο του...

Επειδή πρόκειται για ιδιάζουσα περίπτωση, θα πρέπει να κάνεις ερώτημα στην Υ.ΔΟΜ. Υποβολή εξαρτημένου διαγράμματος με ακριβή στοιχεία, και εμβαδομετρήσεις (με διαστάσεις) των επί μέρους τμημάτων, με απόσπασμα οικισμού και ορθοφωτοχάρτη. Θα συνοδεύεται από τίτλους και πρόσφατο πιστ/κό ιδιοκτησίας. Το ερώτημα θα είναι σαφές και πλήρες(*), ώστε να πάρεις ανάλογη απάντηση. Κι επειδή συνηθίζεται, σε δύσκολες περιπτώσεις, οι απαντήσεις να είναι γενικές και αόριστες, αν δεν ικανοποιηθεί το αίτημά σου, θα ζητήσεις απόφαση ανώτερης αρχής (ΔΙ.ΠΕ.ΧΩ.ΣΧ., Υπουργείο). (*) π.χ. "Παρακαλώ να μου γνωρίσετε την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα του εμφαινόμενου γεωτεμαχίου, καθώς και την επιτρεπόμενη περιοχή δόμησης εντός αυτού"

Επηρεάζει δε και τα όμορα, τα οποία δεν μπορούν να οικοδομηθούν αν δεν γίνει η ανωτέρω τακτοποίηση Το "εγγράφεται" εμπεριέχει μια μικρή ασάφεια, αλλά είναι 100% σίγουρο ότι αναφέρεται σε κάλυψη

Ενδέχεται να έχει φρακάρει ο μηχανοσίφωνας. Αυτό συμβαίνει όταν στη αποχέτευση πέφτουν χαρτιά, ίνες, κλπ. Υπεύθυνος για την καλή λειτουργία του συστήματος αποχέτευσης, από το κτίριο μέχρι το ανωτέρω φρεάτιο, είναι ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Από το φρεάτιο και μετά, την ευθύνη έχει η αρμόδια υπηρεσία (ΔΕΥΑ).

Επίσης, μπορείς να κάνεις ένα πολύ μικρό πολύγωνο (τρίγωνο) στο κέντρο (περίπου) του γεωτεμαχίου, και να κατεβάσεις το απόσπασμα Έτσι, φαίνονται και οι συντεταγμένες του περιγράμματος της εικόνας

Η ύπαρξη προσώπου είναι υποχρεωτική και για τα κατά παρέκκλιση άρτια (και για όλα τα προϋφιστάμενα του 1985), σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 6 του ανωτέρω ΠΔ. Ακόμη και 1 εκ. πρόσωπο (!!!) καλύπτει την ανωτέρω απαίτηση γι αυτά, αρκεί να τεκμηριώνεται από τους τίτλους

Ναι, σύμφωνα με το πρότυπο δ.δ.. Αν και δεν νομίζω πως το ψάχνουν ιδιαίτερα στις Υ.ΔΟΜ., καλό είναι να μη ρισκάρεις

Κατ΄αρχάς, φροντίζουμε για την προσβασιμότητα από την είσοδο του οικοπέδου έως την κεντρική είσοδο της πολυκατοικίας. Περί αυτού, υπάρχει σχετική αναφορά στα πρότυπα διαγράμματα (τ.δ., δ.κ.). Εάν απαιτείται ανελκυστήρας (σύμφωνα με τα ανωτέρω) θα πρέπει να έχει τις απαιτούμενες διαστάσεις κλπ για αμαξίδιο. Ανεξαρτήτως όμως της υποχρέωσης κατασκευής ανελκυστήρα, θα πρέπει να διασφαλίζονται οι απαραίτητες προϋποθέσεις στο κλιμακοστάσιο ώστε να γίνεται απρόσκοπτα η κίνηση του αμαξιδίου. Διότι., σε κάθε περίπτωση, δεν πρέπει να παρεμποδίζεται η μετακίνηση του του ΑΜΚ. https://www.google.com/search?q=σχεδιάζοντας+για+όλους&rlz=1C1GGRV_enGR751GR751&oq=σχεδιάζοντας+για+όλους&aqs=chrome..69i57j0l5.6240j0j7&sourceid=chrome&ie=UTF-8

Αν είσαι ιδιώτης, θα σου απαντήσει ο μηχανικός σου (μελετητής) Αν είσαι μηχανικός, διόρθωσε το προφίλ σου (ειδικότητα) για να μπορέσουμε να απαντήσουμε

Η υπόθεσή μου έχει παγώσει αφενός μεν λόγω του ιού, αφετέρου δε λόγω διαφωνίας με τον ιδιοκτήτη (της "νησίδας"). Θεωρώ ότι την αίτηση για διόρθωση (άρα και την εξουσιοδότηση σε μένα) πρέπει να την κάνει ο ιδιοκτήτης του μεγάλου, ενώ ο δικός μου επιμένει να την κάνει αυτός. Στην περίπτωσή σου τώρα. Θεωρώ ότι θα πρέπει τα δύο όμορα ΚΑΕΚ να ζητήσουν ΔΓΜ. Να αποδοθούν 2 ΚΑΕΚ, και στη συνέχεια τα 2 να πάρουν ενιαίο ΚΑΕΚ. Για πιο σίγουρα όμως, θα επικοινωνήσεις (αν καταφέρεις...) με το Κτηματολόγιο

Τις 3 θετικές τις έχουν βάλει παντρεμένοι? (προφανώς...)

Γιατί δεν δίνει τη βεβαίωση ο μηχανικός που έκανε τις υπαγωγές?