tetris

Όχι, εκτός κι αν συμφωνήσει (σε έγγραφο ερώτημα) η Τοπογραφική Υπηρεσία Οι αιγιαλοί που χαράχτηκαν χωρίς συντ/νες, έχουν εξαρτήσεις κορυφών από σταθερά σημεία, ή/και κάνναβο συντεταγμένων hatt. Προσπάθησε να τα εντοπίσεις. Ίσως χρειαστεί το σχετικό υπόβαθρο (αεροφωτογραφίες) της εποχής. Αν δεν καταφέρεις κάτι, απευθύνσου στην αρμόδια Υπηρεσία.

Λογικά, θα το αναφέρει ο κανονισμός της πολυκατοικίας

Οι προσόψεις είναι κοινόχρηστες και για οποιαδήποτε επέμβαση σε αυτές απαιτείται απόφαση της γ.σ.. Εάν τα πατάρια εδράζονται στο φέροντα οργανισμό, κακώς. Με την καθαίρεσή τους αποκαθίσταται (τοπικά) η στατική ορθότητα. Πάντως, μιας και ο φ.ο. είναι κι αυτός κοινόχρηστος, θα πρέπει να αποκατασταθεί οποιαδήποτε βλάβη του

Τι σχέση έχει ο ΝΟΚ με τη σ.ο.ι.? Αδιαφορώ😄, αρκεί που συμφωνώ με τον ΚΕΝΑΚ...

Για άλλη μια φορά με παρεξήγησες😃 Η ανάρτησή μου αναφερόταν στο αόριστο ερώτημα του συναδέλφου, πράγμα που επισήμαναν οι δύο συντονιστές. @ΜΑΤΑΛΑΣ ΠΕΤΡΟΣ Αγνοώντας τις όποιες πολεοδομικές παραβάσεις/αυθαιρεσίες, η σκάλα (από τη στιγμή που εξυπηρετεί περισσότερους από ένα χώρους) είναι κοινόχρηστη. Ως προς την εμβαδομέτρηση του συγκεκριμένου χώρου, θεωρείς "δικό σου" όλο το πάχος των περιμετρικών τοίχων, πλην αυτών που συνορεύουν με όμορη ιδιοκτησία όπου "δικό σου" είναι το μισό πάχος.

τι ακριβώς ζητάς?

Για τι είδους φρεάτιο ενδιαφέρεσαι?

Αν δεν ξεκαθαρίσει τι ακριβώς θέλει, θα κάνουμε υποθέσεις επί υποθέσεων...

μήπως πρέπει να τροποποιήσεις το ερώτημα (αντί για μπορούν, να γράψεις οφείλουν)?

όλες τις απορίες σου θα τις λύσει η Υπηρεσία (Τεχνική Υπηρεσία Δήμου) που θα δώσει την έγκριση

"έφυγε" σαν σήμερα, πριν 32 χρόνια

Βάλε το θέμα σου στις "Αγγελίες". Εκεί, έχεις περισσότερες πιθανότητες να βρεις κάτι. Θα πρέπει όμως να αναφέρεις και την περιοχή στην οποία ενδιαφέρεσαι για την πρακτική.

το α) Η προσαύξηση, λόγω στέγης δεν μετράει στο Δ.

Σε ό,τι αφορά στο οικόπεδο θα πρέπει να απευθυνθείς είτε σε τοπογράφο είτε σε πολιτικό. Μόνον αυτοί (και οι τοπογράφοι ΤΕΙ νομίζω) μπορούν να υπογράψουν εξαρτημένα διαγράμματα. Αφού γίνει αποτύπωση, έλεγχος τίτλων, έλεγχος στο Κτηματολόγιο (και όπου αλλού χρειαστεί), θα σου δώσουν τους όρους δόμησης. Στη συνέχεια, αν θέλεις εξειδικευμένη αρχιτεκτονική μελέτη, θα πρέπει να απευθυνθείς σε αρχιτέκτονα

Υποθέτω πως ρωτάς (μιας και δεν υπάρχει το κατάλληλο σημείο στίξης) Υπάρχουν π.χ. φυτοφράχτης (μετράει στη φύτευση του οικοπέδου, αλλά κόβει θέα από τη φάτσα και θέλει χρόνο) Αν το αποκλείσεις, υπάρχει πιο οικονομική και άμεση λύση

Υπάρχει, αλλά ο ραγιαδισμός των συναδέλφων δεν το αναδεικνύει. Εξαρτάται από εσένα το πώς θα το προχωρήσεις. Θα σου συνιστούσα κλιμακωτές ενέργειες π.χ. Ξεκινάς με έγγραφο προς την Υπηρεσία (με κοινοποίηση στον Επιθ. Δημ. Διοίκησης), όπου θα ζητάς τεκμηρίωση των απαιτήσεων του ελεγκτή. Αν δεν συμμορφωθούν, προχωράς με εξώδικο όπου προειδοποιείς για περαιτέρω ενέργειες Αν και πάλι δεν συμμορφωθούν, προχωράς σε μηνυτήρια αναφορά, ζητώντας αποζημιώσεις για σένα και τον πελάτη σου Μην ξεχνάς ότι κάθε σου ενέργεια θα πρέπει να είναι πλήρως τεκμηριωμένη νομικά

είναι αυτό που λένε "άλλος Χαβάη, κι άλλος πληρώνει"...

Περίεργη απαγόρευση... Δεν χάνεις τίποτε να υποβάλεις γραπτό ερώτημα (με αναφορά στο χρόνο ισχύος της ΕΕΔΜΚ και την έγκριση της Αρχαιολογίας) στο Δήμο. Να υποθέσω ότι η εκσκαφή θα γίνει με τα χέρια?

Από τη στιγμή που υπάρχει άδεια μη ανακληθείσα, οι εργασίες δεν είναι αυθαίρετες. Τώρα, το κατά πόσον οι δοκιμαστικές τομές θεωρούνται ως οικοδομικές εργασίες εμπίπτουσες στην απαγόρευση του Δήμου, θα πρέπει να το συζητήσεις με την αρμόδια Υπηρεσία (Υ.ΔΟΜ.). υ.γ. Σε τι ακριβώς συνίσταται η απαγόρευση?

Αν το τεε διέθετε ένα ελάχιστο επίπεδο σοβαρότητας και υπευθυνότητας, θα έπρεπε να ανταπαντήσει ότι εγκύκλιος που δεν έχει νομικό έρεισμα, είναι για τα σκουπίδια

Κι επειδή στο Ε9 μπορεί να αναφέρεται ως αποθήκη (για ευνόητους λόγους), καλό είναι να ζητηθεί υ.δ. από τον ιδιοκτήτη ότι είναι κατάστημα.

Θα κάνεις ό,τι σου πει το Γραφείο Κτηματολογίου, σε συνεργασία με το δικηγόρο που θα ορίσουν οι ενδιαφερόμενοι

Οι κοινόχρηστες δαπάνες κατανέμονται με βάση την επιφάνεια (ή όγκο) του κάθε διαμερίσματος Οι δαπάνες θέρμανσης (για μονοσωλήνιο) κατανέμονται είτε βάσει όγκου και ορόφου, είτε βάσει θερμαντικών σωμάτων, είτε βάσει απωλειών θερμότητας Οι δαπάνες ανελκυστήρα κατανέμονται βάσει επιφάνειας και ορόφου Τα ποσοστά συνιδιοκτησίας υπολογίζονται με βάση την αντικειμενική αξία Τέλος, όλα τα ανωτέρω ποσοστά υπάρχουν σε πίνακα κατατεθειμένο στο Συμβ/φο. Οποιοσδήποτε ενδιαφερόμενος μπορεί να τον ελέγξει πριν την αγορά του διαμερίσματος. Με την αγορά, έχει αποδεχτεί (και) το περιεχόμενο του πίνακα, οπότε οποιαδήποτε αντίρρηση (εκ των υστέρων) είναι άνευ σημασίας.

1. Το δώμα είναι κοινόχρηστο (και κοινόκτητο). 'Αρα, για την όποια επέμβαση, εφαρμόζεται ο κανονισμός της πολυκατοικίας. 2. Για εναλλακτικές λύσεις, θα πρέπει να το δει μηχανικός επί τόπου

μιλάει για οικόπεδο που, ακόμη και τα 10 εκ, είναι "casus belli"