tetris

Κι εγώ σε επαρχία είμαι. Ούτε έχω ασχοληθεί ποτέ με σντιπαροχές κλπ. Και είμαι "αποστρατευμένος". Παρ' όλα αυτά, παρακολουθώ τις εξελίξεις μέσω του φόρουμ. Εδώ κι ένα χρόνοι περίπου, (από την απόφαση για κοκοματ) στο φόρουμ γίνονται συζητήσεις και αντιπαραθέσεις (ενίοτε έντονες) για το συγκεκριμένο θέμα, και ήταν βέβαιο ότι καποια στιγμή θα "σκάσει".

Κάποια στιγμή θα πρέπει να αναλαμβάνουμε τις ευθύνες μας. Η πρότασή σου περιείχε ρίσκο μιας και γνώριζες το σκηνικό. Συνεπώς, θα επικαλεστείς την απόφαση του ΣτΕ για να δικαιολογηθείς και θα ξανακάνεις τις μελέτες. Όσο για τις ημερομηνίες λήξης του Κτηματολογίου, ήταν γνωστές από καιρό.

Στην οικεία ΥΔΟΜ (τμήμα Τοπογραφικού). Όμως, θεωρώ ότι υπάρχει πρόβλημα μιας και νόμιμο είναι ό,τι υπάρχει στο ΦΕΚ. Έται κι αλλιώς, όλοι αυτοί οι οικισμοί είναι στον αέρα αφού, για την οριοθέτηση και τους λοιπούς όρους, θα έπρεπε να υπάρχει ΠΔ και όχι απόφαση Νομάρχη. Συνεπώς, θεωρώ ότι θα πρέπει να ζητήσεις το συγκεκριμένο σχέδιο (απόσπασμα χάρτη ΓΥΣ) με αίτηση ,ώστε να έχει κάποια εγκυρότητα η απάντηση.

Γιαούρτωμα ναι, αλλά όχι εκεί. Αυτοί έκαναν τη δουλειά τους όπως ορίζει το Σύνταγμα. Το ανάθεμα να πέσει σε αυτούς που νομοθετούν με το μυαλό στην τσέπη τους...

αυτά

Στα 10+ χρόνια που έχουν περάσει, έχουν αλλάξει πολλά... Ξεκίνα με τις ΤΟΤΕΕ

Δίνεις ελλιπείς πληροφορίες 1. Είσαι εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός οικισμού (τι είδους)? 2. Με την περιγραφή που κάνεις δεν μπορούμε να έχουμε εικόνα της κατάστασης. Ανέβασε λεπτομερές σκαρίφημα, μπας και βγάλουμε άκρη

Η συγκεκριμένη Υπηρεσία είναι (γενικώς) κράτος εν κράτει. Συνεπώς...

Άλλαξε το στοίχημα γιατί θα το χάσεις... Και βέβαια έχει περάσει κάτι τέτοιο από το μυαλό των συνειδητών μηχανικών (οι οποίοι συμβαίνει να είναι συνειδητοί πολίτες κι έντιμοι άνθρωποι). Η πραγματοποίησή του όμως είναι ουτοπία καθώς, όπως είναι γνωστό, οι συνειδητοί πολίτες αποτελούν μικρή μειοψηφία

Γιαυτό το έβαλα σε εισαγωγικά. Αλλά και τα funds, κομμάτι της αγοράς (όπως την αντιλαμβάνονται οι θιασώτες της οικονομίας της ζούγκλας) είναι

Αυτό δεν μπορεί να σταθεί σε κανένα δικαστήριο. Ισχύει ό,τι αναγράφεται στους τίτλους. Όπως, λοιπόν, ο αγοραστής βάζει δικηγόρο να ελέγξει την "καθαρότητα" του ακινήτου, έτσι (πρέπει να) βάζει και μηχανικό για να ελέγξει το τεχνικό (και όχι μόνο) μέρος.

Παραπλανητική πώληση θα ήταν το αντίθετο. Αν, δηλ., πωλούσε 186 μ² και ήταν 153. Και, πάντα, μιλάμε για μικτή επιφάνεια. Αν, παρ' όλα αυτά, επιμένεις να μπλέξεις σε μια υπόθεση που έχεις χαμένη από χέρι, it's up to you...

Η απορία σου είναι λίγο "περίεργη". Προσπαθείς να αποφύγεις κάτι?

Πρώτη φορά βλέπω να αναγράφεται "εσωτερικού χώρου". Η εμβαδομέτρηση του διαμερίσματος γίνεται "εξωτερικά". Αυτή, άλλωστε, η επιφάνεια αναγράφεται στον πίνακα σύστασης οριζ. ιδιοκτησιών και αυτήν οφείλει να καταγράψει ο συμβ/φος χωρίς επιθετικό προσδιορισμό. Προφανώς, πρόκειται για λάθος του συμβ/φου.

Αν δεν είσαι επιβλέπων ή μηχανικός εργοταξίου, δεν έχεις ευθύνες γι αυτά που ανέφερες. Σε ό,τι αφορά σε πιθανό ατύτχημα, καλό είναι να υπενθυμίζεις (εγγράφως) σε κάθε συνεργείο την τήρηση των μέτρων ασφαλείας. Η εφαρμογή τους είναι ευθύνη του επιβλέποντα/εργοταξιάρχη.

Ναι, αλλά δεν παράγουν καλύτερες συνθήκες ζωής. Εκτός κι αν ο οικοπεδούχος των νοτίων προαστίων πουλήσει το προϊόν της αντιπαροχής, κι αγοράσει σπίτι στα βόρεια προάστια... Σε τραπέζι (γραφείο) έγιναν αλλά, κάτω από αυτό, γίνονταν άλλα...

Πράξεις εφαρμογής γίνονται σε σχέδια πόλεως που έχουν εγκριθεί μετά το 1983. Για τα παλαιότερα σχέδια ισχύει η πράξη αναλογισμού. Με αυτές τις διαδικασίες αποδίδονται στο Δήμο και τον ιδιώτη οι τελικές επιφάνειες. Συνεπώς, μέχρι την ολοκλήρωση των ανωτέρω, δεν υπάρχει πρόσωπο, παρά μονο θεωρητικό (σε προβλεπόμενο δρόμο). Γι' αυτό, μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση από την αρμόδια υπηρεσία του Δήμου.

Τέτοιες απόψεις είναι ντροπή. Επιδιώκουν κατάργηση της νομιμότητας προς όφελος της "αγοράς". Δεν εκπλήσοομαι. Τα (πάσης φύσεως) κοράκια είναι σε εγρήγορση.

Είναι λάθος να θεωρούμε ότι ο ΚΕΝΑΚ επέδρασε δραματικά στη δόμηση. Η υποχρέωση θερμομόνωσης υπάρχει από το 1980, ασχέτως αν την "ξεχνούσαμε" κατά την κατασκευή. Η μόνη διαφορά έγκειται στο πάχος του κελύφους, που αυξήθηκε 1-2 εκ. σε σχέση με τον ΚΘΚ. Η οποία, διαφορά, είναι της αστρονομικής τάξεως του 0.44% σε ό,τι αφορά στην επί πλέον δόμηση!!! Άσε που οι "σοβαροί" κατασκευαστές εφαρμόζουν όποιο πάχος θέλουν (το έχω διαπιστώσει)...

Για την περιοχή αυτή υπήρξε ειδικός πολεοδομικός σχεδιασμός (μιας και ήταν εκτός σχεδίου) με ΠΔ εγκεκριμένο από το ΣτΕ

δίκιο έχεις, αλλά οι νέοι είναι λίγο δύσκολοι στη σωστή επικοινωνία...

Τότε, δεν έχεις πρόβλημα. Και τα προσωπικά θέματα, αν είναι τεχνικής φύσεως, είναι εντός των κανόνων του φόρουμ

Ακόμη και σε αυτή την περίπτωση, θα έπρεπε να αναγράφεται στο διάγραμμα (επί του ομόρου) ότι είναι μη άρτιο, αλλά οικοδομείται βάσει του άρθρου 25. Αν δεν έχει γραφεί (πράγμα σύνηθες...), η άδεια πάσχει.

Μην ξεχνάς ότι οι δήμαρχοι "πήραν μπρος" μετά την απόφαση για κοκοματ (δεδικασμένο). Έχεις στοιχεία ότι ενήργησαν κατ' εντολήν "ημετέρων"? Αποκλείεται να το έκαναν γιατί όντως ενδιαφέρονται ή για να φανούν περιβαλλοντικά ευαίσθητοι (που είναι και της μόδας)? Αν οι κυβερνώντες νομοθετούν χωρίς σεβασμό στο Σύνταγμα, φταίνε αυτοί που αντιδρούν? Αν οι κυβερνώντες τα κάνουν πλακάκια με "ημέτερους" (αυτό προκύπτει από το άρθρο), θα πρέπει να το αποδεχτούμε εν όψει πιθανής ευρωτιμωρίας? Αντί να απαιτούμε την παραδειγματική τιμωρία όσων δημόσιων λειτουργών (από κλητήρα μέχρι ΠτΔ) βάζουν σε περιπέτειες το κράτος και την κοινωνία, πρέπει να σκύβουμε το κεφάλι και να αποδεχόμαστε το κισμέτ? Γνωρίζεις άλλη Ευρωπαϊκή χώρα που να γίνονται τέτοια καραγκιοζιλίκια από τους κυβερνώντες?