tetris

Σε ποιό σχεδιο? Της σύστασης ο.ι. ή της άδειας?

Η επαφή εξώστη με το όριο δεν απαγορεύεται. Η κατασκευή ανοίγματος σε "τυφλό" τοίχο (επί ορίου) απαγορεύεται.

άρτια (κατά παρέκκλιση με όποιο εμβαδόν είχαν την 3-5-85) και οικοδομήσιμα (εφόσον είχαν πρόσωπο σε κ.χ.) την ανωτέρω ημερομηνία, και όχι το 1993

Έτσι ακριβώς. Όλοι οι οικισμοί <2000 κατ. που έχουν οριοθετηθεί με αποφ. νομαρχών, είναι στον αέρα. Ήδη μια πρώτη προσφυγή στο ΣτΕ έχει γίνει (για οικισμό της περιοχής μου). Το αποτέλεσμα ήταν να ακυρωθεί η συγκεκριμένη απόφαση, και ο οικισμός να επανέλθει στο προηγούμενο καθεστώς (προ 23). Η λύση δόθηκε με καθορισμό των ορίων σε ΕΓΣΑ '87 (χωρίς όμως να λείπουν κάποια λάθη) και έκδοση ΠΔ.

Έτσι όπως είναι η διατύπωση, μοιάζει με δουλεία διόδου, άρα το 4 δεν εχει πρόσωπο. Θεωρώ ότι με μια δικ. απόφαση , η οποία θα καθορίζει τον "ιδιωτικό δρόμο" ως τμήμα του οικοπέδου (λόγω χρησικτησίας), μπορεί να λυθεί το πρόβλημα

Δεν υπάρχει (και δεν χρειάζεται) κάποια σχετική νομοθεσία. Αν και τα δύο συμβαλλόμενα μέρη ανταποκρίνονται επαρκώς στους ρόλους τους, δεν υπάρχει πρόβλημα. Στην αντίθετη περίπτωση, αναλαμβάνουν οι δικηγόροι, μιας και οι όποιες διαφορές είναι αντικείμενο του Α.Κ..

Αναρωτιέμαι γιατί να βάλεις εσωτερική μόνωση, από τη στιγμή που δεν ενδείκνυται (μείωση θερμοχωρητικότητας και, συνεπώς, χειρότερη ενεργειακή κατάταξη). Μήπως έχεις σκοπό να μην την εφαρμόσεις, μεγαλώνοντας έτσι τις εσωτ. διαστάσεις? Οι οδηγίες λένε πως η εσωτερική είναι λύση ανάγκης (ειδικά για το "εξοικονομώ"). Προσωπική μου άποψη (μετά από συζητήσεις με ειδικούς), είναι ότι η νομοθεσία αναφέρεται στην εξωτερική μόνωση. Μην ξεχνάμε ότι είμαστε υπεύθυνοι για την εκπόνηση σωστών μελετών και την επίβλεψη της ορθής εφαρμογής τους. Πάντα προς όφελος του πελάτη. Που, αν δεν αντιλαμβάνεται το συμφέρον του, θα πρέπει εμείς να του το θυμίζουμε επιτακτικά. Κι αυτό, σημαίνει επαγγελματική κι επιστημονική συνέπεια.

Αυταπασχολούμενος με ένσημα??? Μήπως κάτι δεν έχει δηλωθεί σωστά? Γιατί το ΙΚΑ βγάζει ότι είναι εργοδότης?

Το πιο πιθανό, αν έχει εγκαταλειφθεί από χρόνια, είναι να το έχουν καταπατήσει οι όμοροι. Η έρευνα του μηχανικού, δεν θα αποδώσει τίποτε περισσότερο από τη δική σου και, επί πλέον, θα πληρωθεί. Δες αν έχει κάποια αξία, και μετά αποφασίζεις αν θα το προχωρήσεις περαιτέρω. και η ακριβής της ακριβούς κλπ ενώ η ακριβή της ακριβής κλπ

Αν έχει εξαντλήσει τη δαπάνη απροβλέπτων, δεν μπορεί να το πάει ως απολογιστικά.

Θα το πω για πολλοστή φορά Η προφορική εντολή δεν μετράει. Για να μην έχεις προβλήματα, ζήτα (*) γραπτή. (*) Με αίτηση που θα λέει: "΄Σε συνέχεια προφορικής σας ενημέρωσης, παρακαλούμε να μας επιβεβαιώσετε γραπτώς, τη μη εγκατάσταση της επί πλέον ποσότητας κιγκλιδωμάτων η οποία ανέρχεται σε .... , και η οποία είναι ήδη έτοιμη προς ενσωμάτωση στο έργο"

Περιφράγματα τοποθετούνται επί των ορίων των γεωτεμαχίων, και σε επαφή με το έδαφος. Στη δική σου περίπτωση, μιλάμε για στηθαίο βεράντας. Κι επειδή δεν έχουμε εικόνα της κατάστασης, δεν μπορούμε να εκφράσουμε άποψη. Οπότε, εχεις δυο επιλογές: - Είτε ανεβάζεις φωτογραφίες (και δεν είναι σίγουρο αν θα λάβεις τη σωστή απάντηση) - Είτε καλείς μηχανικό επί τόπου (κι έχεις έγκυρη πληροφόρηση)

Οποιαδήποτε επέμβαση στο φ.ο., μπορεί να δημιουργήσει πρόβλημα. Πώς ακριβώς έχεις αντιληφθεί την κατασκευή πρεκιού με υπερκείμενη τοιχοποιία? Πώς θεωρείς ότι δεν θα έχεις πρόβλημα? Κάνε αποτύπωση, και μελέτησε το φορέα με το (νέο) άνοιγμα. Έλεγξε την ύπαρξη, θέση και οπλισμό (ει δυνατόν) των περιζωμάτων (σενάζ). Εξ αποστάσεως απάντηση δεν μπορεί να δοθεί

έχεις π.μ.

Θα μιλήσω για την περιοχή μου, μιας και δεν ξέρω τι γίνεται αλλού. Οι χαράξεις των αιγιαλών έχουν γίνει πολύ πριν, και ασχέτως ΓΠΣ. Συνήθως γίνονται μετά από ιδιωτική πρωτοβουλία, εκτός κι αν κάποιος φιλόπονος αιρετός αποφασίσει να πάρει τη σχετική πρωτοβουλία. Θα πρέπει όμως να πληρώσει το μελετητή, οπότε ... Η χάραξη των οριογραμμών αιγιαλού και παραλίας, επηρεάζεται μόνο από την ύπαρξη εγκεκριμένου σχεδίου ή πυκνής δόμησης. Συνεπώς, ακόμη και αν έχουμε ΓΠΣ σε περιοχή χωρίς τις ανωτέρω γραμμές, τίποτε δεν εμποδίζει την εκ των υστέρων χάραξή τους, αφού η νομοθεσία προβλέπει τήρηση συγκεκριμένων αποστάσεων. Η απαίτηση προσώπου σε κ.χ. (και όχι υποχρεωτικά σε δρόμο) αφορά στην οικοδομησιμότητα οικοπέδων σε οικισμούς <2000 κατ. Η άποψη της κάθε υπηρεσίας ή φορέα, θα πρέπει να είναι επαρκώς τεκμηριωμένη, ώστε να μην ταλαιπωρούνται άσκοπα οι πολίτες.

Καλημέρα Αντιγράφω από τη σχετική νομοθεσία Ν. 2971/01 ΑΡΘΡΟΝ-2 1. Ο αιγιαλός, η παραλία, η όχθη, η παρόχθια ζώνη, το υδάτινο στοιχείο, ο πυθμένας και το υπέδαφος του βυθού της θάλασσας, λιμνοθάλασσας, λίμνης και της κοίτης πλεύσιμου ποταμού είναι πράγματα κοινόχρηστα και ανήκουν κατά κυριότητα στο Δημόσιο, το οποίο έχει υποχρέωση να τα προστατεύει και να τα διαχειρίζεται, σύμφωνα με τις αρχές της αειφορίας και του χωροταξικού σχεδιασμού. ΠΔ /24-4-85 ΑΡΘΡΟ 6 1. Κάθε οικόπεδο για να είναι οικοδομήσιμο πρέπει να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο ή σε χώρο που έχει τεθεί σε κοινή χρήση ..... 4. Σε περίπτωση παραλιακών οικισμών και εφόσον δεν ορίζεται διαφορετικά με ειδική διάταξη (ή τοπικό ρυμοτομικό σχέδιο), η οικοδομή τοποθετείται σε απόσταση: - Τουλάχιστον 15 μέτρα από την καθορισμένη γραμμή αιγιαλού και οπωσδήποτε μετά τη γραμμή παραλίας. - Τουλάχιστον 50 μέτρα από την εκτιμώμενη γραμμή αιγιαλού αν δεν έχει καθορισθεί η γραμμή αιγιαλού. (και ακολουθούν κάποιες εξαιρέσεις) Από συνδυασμό των ανωτέρω, προκύπτει πως για την οικοδομησιμότητα αρκεί το πρόσωπο στην (εγκεκριμένη) παραλία. Αν, τώρα, κάθε δήμος και ΥΔΟΜ ερμηνεύουν τη νομοθεσία κατά πως τους συμφέρει, είναι μια άλλη πονεμένη ιστορία

Καμία παραχώρηση στο Δήμο. Η "ρυμοτόμηση" έχει συντελεστεί με την απόφαση χαρακτηρισμού (ΦΕΚ) Η αιγιαλίτιδα ζώνη (μεταξύ αιγιαλού και παραλίας) ανήκει στο Ελληνικό Δημόσιο, και θεωρείται κοινόχρηστος χώρος (Ν. 2971/01). Η (οιονεί) Ο.Γ. τίθεται (συνήθως, και σε οικισμούς) σε απόσταση 15 μ. από τη γραμμή αιγιαλού

Η τελική επιμέτρηση βασίζεται στα ΠΠΑΕ, κι αυτά, σε εγκεκριμένες ποσότητες Για να ξεπεράσεις το πρόβλημα με τον ΑΠΕ, θα συντάξεις και θα υποβάλεις "σχέδιο ΑΠΕ" ζητώντας την άμεση έγκρισή του Στις αναλυτικές επιμετρήσεις που συνοδεύουν τα ΠΠΑΕ μπαίνουν όλες οι ποσότητες, με διαχωρισμό συμβατικών και μη. Βεβαίωση περαίωσης, έχεις πάρει? Σε κάθε ένσταση, θα πρέπει να τεκμηριώνεται νομικά ο λόγος ένστασης.

Το γεωτεμάχιο είναι ενιαίο . Το όριο του οικισμού δεν δημιουργεί κατάτμηση. Το κτίριο (εφόσον το όλον, με τον ένα ή τον άλλο τρόπο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο) μπορεί να τοποθετηθεί σε οποιαδήποτε θέση, αρκεί να τηρούνται οι αντίστοιχες αποστάσεις (για εντός ή εκτός)

Ο μηχανικός δεν έχει λόγο να κρατάει αρχείο εγκεκριμένων σχεδίων. Στο συμβόλαιο δεν απαιτείται να υπάρχουν τα ανωτέρω σχέδια. Άρα, η αναζήτηση των σχεδίων στην ΥΔΟΜ είναι μονόδρομος

μήπως και γιατρό, και παπά? Ας μην είμαστε υπερβολικοί. Το παν είναι η επιλογή σωστού μηχανικού. Αυτός μπορεί να είναι και σύμβουλος, και κατασκευαστής, και ψυχολόγος (δεν κάνω πλάκα, μερικές φορές χρειάζεται να μπούμε στο μυαλό του πελάτη, ώστε να μπορέσουμε να ανατρέψουμε λάθος αντιλήψεις)

Μα, είναι αυτονόητο Τι επίδραση μπορούν να έχουν μερικοί μήνες, σε σωρευμένη ζημιά μερικών αιώνων(*)? (*) Ξεκινώ από την εποχή της αποψίλωσης των δασών της Ευρώπης, για τις ανάγκες κατασκευής σκαφών

Θα διαφωνήσω (ως προς τις ανάγκες) Τα στέγαστρα (προστεγάσματα) είναι απαραίτητα όπου υπάρχει πυκνότητα πληθυσμού (πρόσφατα οι τράπεζες ζητούν από τους δήμους έγκριση στεγάστρων σε κ.χ. ώστε να προστατεύονται όσοι περιμένουν στην ουρά λόγω ειδικών μέτρων), οι δε πέργκολες προσφέρουν σκιά στο άδενδρο αστικό τοπίο Στην ύπαιθρο (αγροτικές περιοχές) οι πέργκολες είναι λιγότερο σοφιστικέ, κι εξυπηρετούν καλλιεργητικές (κυρίως) ανάγκες, σε πολύ μικρή όμως κλίμακα