tetris

Το άρθρο 6 παρ. 1 όπως τροποποιήθηκε με το Αρθ-155 του Ν-4495/17 ΦΕΚ-167/Α/3-11-17 και ισχύει: Προκειμένου για την ανέγερση κατοικιών εφαρμόζονται και οι ακόλουθοι ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης επιπλέον των όσων αναφέρονται στο Αρθ-1 του παρόντος. "α) Επιτρέπεται η διάσπαση του ενιαίου κτιρίου μετά τη σύμφωνη γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής και με τις εξής προϋποθέσεις: αα) Τα επί μέρους, μετά τη διάσπαση, κτίρια σε κάθε περίπτωση αποτελούν ένα ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο, ββ) Στην περίπτωση που προβλέπεται ενιαίο κτίριο το οποίο αποτελεί σύνθεση περισσοτέρων όγκων, η σύνδεση αυτών επιβάλλεται να έχει πλάτος κατ’ ελάχιστον 1,20 μ. και προσμετράται τουλάχιστον σε έναν από τους συντελεστές δόμησης ή κάλυψης

Στην οροφή του (συγκεκριμένου) ισογείου δεν απαιτείται μόνωση. Η επιφάνεια του σκυροδέματος (αν δεν είναι εμφανές) δεν χρειάζεται κάποια ειδική προεργασία

Δεν είναι ανεξάρτητος χώρος, αλλά είδος δουλείας που ακολουθεί το διαμέρισμα (προσάρτημα). Είναι δηλ. κοινόκτητο και ιδιόχρηστο. Αν λοιπόν δεν έχει πολεοδομικές παραβάσεις και υπερβάσεις, δεν σε ενδιαφέρουν τα υπόλοιπα.

Ναι, αλλά με την προϋπόθεση ότι έχει εκδοθεί σχετική απόφαση νομάρχη ή περιφέρειας. Όταν δεν υπάρχει τέτοια απόφαση, πάμε με το κάτω όριο (50 μ²)

Η θερμομόνωση ίσως δεν επαρκεί για τα νέα δεδομένα (ΚΕΝΑΚ). Αν όμως θελήσεις να επιχρίσεις πάνω στην υπάρχουσα, θα πρέπει να απομακρύνεις προσεκτικά την επιφανειακή παιπάλη (ειδικά στην οροφή) προκειμένου να επιτύχεις επαρκή πρόσφυση, ώστε να μη σου πέσει (κάποια στιγμή) ο σοβάς στο κεφάλι.

Αυτό που δεν θέλεις να καταλάβεις είναι ότι, δυνητικά, άπαντες είμαστε χρήστες/καταναλωτές όλων των παρεχόμενων υπηρεσιών. Και θέλουμε να είναι ασφαλείς, οπότε, στην τελική, με τον ένα ή τον άλλο τρόπο, ο πολίτης πληρώνει το κόστος. Διότι δεν είναι μόνο οι οικοδομές, αλλά και οι δρόμοι, και οι γέφυρες, και τα λιμάνια, και άλλα πολλά. Αν λοιπόν μπορείς να βρεις ένα δίκαιο τρόπο κατανομής του κόστους σε κάθε χρήστη, θα συμφωνήσω μαζί σου. Μέχρι τότε λοιπόν ας φροντίσει το κάθε κράτος, που νοιάζεται για την ασφάλεια των πολιτών του, για την ανεμπόδιστη πρόσβαση σε προδιαγραφές και πρότυπα. Οι προδιαγραφές και τα πρότυπα δεν είναι μέσον, είναι ΝΟΜΟΣ από τη στιγμή που με νόμο είναι υποχρεωτική η εφαρμογή τους. Το ότι δεν περιλαμβάνονται αυτούσια σε κάποιο ΦΕΚ, είναι απλώς θέμα χώρου (ή και κάτι άλλου???)

Εδώ κάνεις λάθος. Το "πακέτο" αυτό αφορά σε ΟΛΟΥΣ τους Ευρωπαίους πολίτες, γιατί έχει να κάνει με την ασφάλεια και τη σωστή λειτουργία των (πάσης φύσεως) κατασκευών. Το ότι οι κανονισμοί εφαρμόζονται από τους μηχανικούς, δεν τους καθιστά αποκλειστικά υπόχρεους για την αποζημίωση της εργασίας σύνταξής τους. Όταν η ΕΕ πληρώνει (και μας χρεώνει) ένα σωρό κηφήνες, πόσο παραπάνω θα τους στοίχιζε αυτό? Αν έκοβαν κατιτίς από τη μισθάρα του κάθε ευρο-βολευτή (και των συμβούλων τους), σε ένα χρόνο θα το είχαν ξεχρεώσει το πακέτο.

Αντιγράφω από το site του CEN (η υπογράμμιση δική μου) European Standardization plays an important role in the development and consolidation of the European Single Market. The fact that each European Standard is recognized across the whole of Europe, and automatically becomes the national standard in 34 European countries, makes it much easier for businesses to sell their goods or services to customers throughout the European Single Market. Αφού λοιπόν οι Ε/Κ αποτελούν τεχνικά πρότυπα της Ε.Ε., (και, προφανώς, συντάσσονται μετά από επιθυμία/παραγγελία της) το λογικό είναι να πληρώνονται από αυτήν και να διανέμονται ελεύθερα σε κάθε κράτος-μέλος, το οποίο φροντίζει για τη μετάφραση και υποχρεωτική εφαρμογή τους. Το να πληρώνουμε για να εφαρμόσουμε κάτι υποχρεωτικό, είναι εντελώς παράλογο (για συνθήκες αστικής κοινωνίας). Κι αν κάποιος δεν αντιλαμβάνεται τον παραλογισμό, ας φανταστεί να πληρώνει (ως γονιός) την υποχρεωτική 9χρονη εκπαίδευση. (μη βάζω ιδέες τώρα...)

Αν είναι σε οικισμό <2000 κατ. οι στάθμες λαμβάνονται από το φυσικό έδαφος. Η επίχωση έως +0,80 (και όχι μόνο) δεν απαγορεύεται, αλλά σε περίπτωση άδειας θα πρέπει να αιτιολογείται επαρκώς. συμπλ. υπάρχει και η παρ. 2ε του άρθρου 17 ΝΟΚ "...Όλοι οι υποχρεωτικοί ακάλυπτοι χώροι του οικοπέδου πρέπει να προσαρμόζονται στη μορφολογία του εδάφους του οικοδομικού τετραγώνου.."

Γιαυτό σε συμβούλεψα να απευθυνθείς σε ντόπιο τοπογράφο (ή έμπειρο π.μ.). Θα σε κατατοπίσει με κάθε λεπτομέρεια. Αλλιώς, υποβάλλεις ερώτημα (πλήρες και κατατοπιστικό) στην αρμόδια ΥΔΟΜ.

Η λογική της νομοθεσίας (και το σωστό) είναι να προσαρμόζουμε το κτίριο στο έδαφος, και όχι το αντίθετο. Σε κάποιες περιπτώσεις, δεν μπορούμε να έχουμε και την πίτα ολόκληρη και το σκύλο χορτάτο...

Είναι το πιο σωστό. Φρόντισε όμως το τοπ. διάγραμμα να είναι όσο πιο λεπτομερές γίνεται.

Γιατί δεν απευθύνεσαι σε κάποιο ντόπιο τοπογράφο (και μάλιστα στους μελετητές)?

Υπάρχει θερμομόνωση στην οροφή και σε κολώνες-δοκάρια. Δεν την έχεις δει??? Αν βάλεις θερμοπρόσοψη, και για να μη ξεφύγεις από τις διαστάσεις, θα πρέπει να ξηλωθεί η ήδη υπάρχουσα.

Για την όποια μεταβίβαση απαιτείται τοπογραφικό διάγραμμα, στο οποίο δηλώνεται υπεύθυνα αν το γεωτεμάχιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Ο αγοραστής μπορεί να το ελέγξει με δικό του μηχανικό, πολύ εύκολα. Όλα τα άλλα, είναι περιττά.

Πρώτα ελέγχουμε το αν μας ικανοποιεί η διαρρύθμιση. Κατόπιν, ελέγχεται η νομιμότητα της κατασκευής και το αν η άδεια έχει εκδοθεί ορθώς. Στη συνέχεια, και προκειμένου να γίνουν οι εργασίες ολοκλήρωσης, θα πρέπει να αναθεωρηθεί η άδεια, σύμφωνα με τα ισχύοντα κατά το χρόνο αναθεώρησης. Στις επιφάνειες των θερμομονώσεων δεν μπορεί να γίνει επίχριση, λόγω επιφανειακής παιπάλης (πούδρα, λόγω αλλοίωσης του υλικού) Κι ένα σφάλμα που (δυστυχώς) κάνουν πολλοί συνάδελφοι. Η σκάλα προς τον όροφο (και το τοιχείο που τη στηρίζει) , φαίνεται να ακουμπάει στα υποστυλώματα. Η επαφή αυτή θα πρέπει να "καταργηθεί" προκειμένου να μην υπάρξουν "απρόβλεπτα" σε περίπτωση σεισμού. Σε κάθε περίπτωση, χρειάζεται αυτοψία από έμπειρο μηχανικό.

του νόμου που ανέφερες (4067/12)

Αν έχουν γίνει εργασίες πριν την 1-3-2012, ισχύει η παρ. 5α, και γίνεται αναθεώρηση άδειας για παράταση επ' αόριστον, με αλλαγή επιβλέποντα. Στην περίπτωσή σου (ολοκλήρωση τοιχοποιιών), δεν απαιτείται ΚΕΝΑΚ . Θα πρέπει όμως να αποδείξεις ότι οι εργασίες ολοκληρώθηκαν πριν την ανωτέρω ημερομηνία. Γι αυτό, θα πάρεις βεβαίωση από το ΙΚΑ

βεβαίως είστε από τους καλύτερους πελάτες μας θα χαρούμε πολύ να σας φιλοδωρήσουμεξενήσουμε

Στα σχέδιο πόλεως, σίγουρα όχι Για τους οικισμούς (χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο), δεν υπάρχει σχετική απαγόρευση

Όσο το κράτος υιοθετεί την πρακτική "νίπτω τας χείρας μου", το τοπίο θα παραμένει θολό κι εμείς θα σφαζόμαστε μεταξύ μας. Το ανωτέρω έγγραφο ΔΕΝ έχει νομική ισχύ, καθόσον αποτελεί "πάσα-κοινοποίηση" προς τις υπηρεσίες, σχετικού εγγράφου του ΤΕΕ. Επίσης, η (όποια) γνωμοδότηση του ΝΣΚ παραμένει γράμμα κενό, αν δεν αποτελεί τη βάση εγκυκλίου ή υπουργικής απόφασης. Συνεπώς, τυπικά, οι πάντες μπορούν να υπογράψουν εξαρτημένα διαγράμματα

Επειδή ακριβώς δεν είσαι σχετικός, θα πρέπει να απευθυνθείς σε ειδικό (μηχανικό με εμπειρία κατασκευών). Περισσότερα δεν μπορούμε να κάνουμε από εδώ

Το πιο σημαντικό δεν είναι η τιμή, αλλά η αξιοπιστία του εργολάβου. Αυτό πρέπει να δεις πρώτα. Και στη συνέχεια θα καθορίσεις τον τρόπο της προσφοράς, δίνοντας σε κάθε προσφέροντα μια λίστα με τις απαιτήσεις σου ως προς την ποιότητα του έργου. Αν δεν θέλεις να μπλέξεις με επιμετρήσεις, ζήτα τιμή κατ' αποκοπήν, που είναι και ο πιο εύκολος τρόπος σύγκρισης. Η κάθε προσφορά θα πρέπει να συνοδεύεται από την ανωτέρω λίστα υπογεγραμμένη από τον προσφέροντα. Για τον αριθμό των ημερομισθίων, δεν υπάρχει εκ των προτέρων δέσμευση. Αν γίνει "μπέρδεμα", προσκομίζεις επιμέτρηση στο ΙΚΑ. Αυτό που θα πρέπει να προσέξεις, είναι να συμφωνήσεις τις ελάχιστες τιμές, και η δέσμευση αυτή να περιληφθεί στην προσφορά.

https://www.lifo.gr/now/greece/256172/efodos-tis-astynomias-se-sinema-tis-athinas-gia-anilikoys-se-provoles-toy-tzoker δεν ξέρω αν είναι για γέλια ή για κλάματα πάντως, μου έφερε στο νου εφηβικές αναμνήσεις

Εφόσον για την κατασκευή του "δρόμου πρόσβασης" δεν απαιτούνται οικοδομικές εργασίες (τοιχεία αντιστήριξης, κλπ διευθετήσεις), δεν υπάρχει πρόβλημα.