tetris
-
Περιεχόμενα
6.489 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
59
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by tetris
-
Μπορείς να αντικαταστήσεις τα ασφαλτικά κεραμίδα με πάνελ, αρκεί ο φορέας της στέγης να αντέχει τα φορτία.
-
Σε διαμέρισμα, γίνεται κι επί πλέον έλεγχος για τυχόν υπέρβαση εις βάρος κ.χ. σε σύγκριση με τα σχέδια της σύστασης. -
ρυμοτομούμενο οικόπεδο Αρτιότητα ρυμοτομούμενου οικοπέδου
tetris replied to Dudu1993's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Αν το οικόπεδο δεν είναι οικοδομήσιμο (ούτε με το άρθρο 25) θα πρέπει να γίνει τακτοποίηση με τα όμορα, διότι και αυτά έχουν πρόβλημα. Αν το σχέδιο είναι μετά το 83, απορώ πως τους ξέφυγε. -
επιβεβαιώνω ότι δεν δουλεύει με κανένα εκ των δύο
-
Τοπογραφικά Διαγράμματα για Ψηφιακή Υποβολή
tetris replied to netmin909's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Και είναι ξεκάθαρο ότι το διάγραμμα που συνοδεύει κάθε εγγραπτέα πράξη, θα πρέπει να έχει ΚΗΔ (αν είναι συνταγμένο μετά την ανωτέρω ημερομηνία) Αν στην περιοχή σου αντιλαμβάνονται διαφορετικά τους νόμους, δεν φταίνε οι νόμοι.- 1.200 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- τοπογραφικό
- διάγραμμα
- (and 4 more)
-
Υπάρχουν περιπτώσεις (σε καθαρά αγροτικές περιοχές) όπου έχει συνταχθεί κι έχει πάρει ΦΕΚ, πράξη χαρακτηρισμού για το σύνολο της "καθαρής" έκτασης. Γιαυτό σου είπα να ρωτήσεις στο δασαρχείο.
-
ρυμοτομούμενο οικόπεδο Αρτιότητα ρυμοτομούμενου οικοπέδου
tetris replied to Dudu1993's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Από τη στιγμή που καλύπτεται η κατά παρέκκλιση αρτιότητα δεν τίθεται θέμα οικοδομησιμότητας συμπλ. Χρήση του άρθρου 25 κάνουμε όταν δεν έχουμε αρτιότητα, αλλά έχουμε υποχρεωτικά πρόσωπο (και πλάτος) τουλάχιστον 5.00 μ, (πέραν της υποχρεωτικής εγγραφής κτιρίου Ε>=50 μ²) -
Αν δεν θέλεις να μπλέξεις, αγνόησε την βεβαίωση του δήμαρχου
-
Δεν χρειάζεται να δηλώσεις τίποτε, εκτός κι αν η περιοχή είναι ενταγμένη σε ενιαία π.χ. ανά δημοτικό διαμέρισμα (θα το δεις στο Δασαρχείο), οπότε χρειάζεται την ακόλουθη δήλωση (ανάλογα και με το πώς θα τη ζητήσει ο συμβ/φος) Δηλώνεται υπεύθυνα, σύμφωνα με το άρθρο 142 παρ. 3 Ν. 4483/31-7-2017, ότι το συγκεκριμένο ανωτέρω ακίνητο δεν εμπίπτει στις δασικές εν γένει διατάξεις σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 13 του Ν. 3889/10
-
η απάντηση είναι ότι, σύμφωνα με το νόμο περί συστάσεων, όταν υπάρχει αυθαιρεσία που καταλαμβάνει κ.χ. (σύμφωνα με τα σχέδια της σύστασης) θα πρέπει πρώτα να τροποποιηθεί η σύσταση.
-
Μήπως έχει γίνει τροποποίηση της αρχικής σύστασης? Δεν μπορεί να έχει γίνει τέτοια "πατάτα" στα μεταγενέστερα συμβόλαια (όλα?)
-
https://tvxs.gr/news/egrapsan-eipan/elliniko-ena-paramythi-me-5-fotorealistika
-
Η βεβαίωση του δήμαρχου δεν έχει ισχύ, γιατί αν τύχει καμιά στραβή κανείς δεν θα πάρει την ευθύνη. Μόνο οι τίτλοι ή δικαστικές αποφάσεις ισχύουν. Κι επειδή οι αγοραστές είναι φίλοι σου, έχεις ένα λόγο παραπάνω να τους προστατεύσεις. Αν λοιπόν έχουν δώσει καπάρο, δύο λύσεις υπάρχουν. Είτε περιμένουν την εκδίκαση της ένστασης, είτε τη αποσύρουν και πάνε με την υπάρχουσα βεβαίωση. Τίποτε άλλο
-
Δες πρώτα τον κανονισμό. Είναι το πιο ισχυρό στοιχείο.
-
Δεν θα στο πρότεινα, διότι υπάρχει μεγάλη πιθανότητα να σε επισκεφθεί κλιμάκιο για έλεγχο. Οπότε, Ας έχεις στην άκρη ένα 250ρι (για το πρόστιμο)...
-
Νομίζω πως είναι μια έξυπνη και οικονομική λύση, αρκεί το επίχρισμα να είναι ενισχυμένο ώστε να μη ρηγματώνεται
-
Έξυπνη κίνηση. Θα αυξηθεί ο αριθμός των θεατών καθώς (στην καλύτερη περίπτωση), με ένα εισιτήριο θα βλέπουν δυο αθλήματα...
-
Δεν νομίζω πως το συγκεκριμένο εμπίπτει σε αυτές τις κατηγορίες. Αλλά και για κατεδάφιση, πάλι Σ.Α. θα χρειαστεί
-
Εφόσον ο φ.ο. του υπάρχοντος είναι σε κακή κατάσταση, θα σου πρότεινα να κατεδαφιστεί, και να εκδοθεί άδεια νέας οικοδομής. Δες λοιπόν το κόστος αποκατάστασης του υπάρχοντος και προχωράς αναλόγως
-
Με το παραχωρητήριο μπορείς να αποδείξεις την παλαιότητα του γεωτεμαχίου. Για να ισχύει η (όποια) παρέκκλιση θα πρέπει το γεωτεμάχιο, από την απόκτησή του (πριν την ημερομηνία της παρέκκλισης) και μέχρι τη δικαστική απόφαση, να μην έχει μεταβληθεί(*). Αν λοιπόν μπορείς να αποδείξεις την αμετάβλητη συνέχεια του αρχικού (με παραχώρηση) γεωτεμαχίου, δεν υπάρχει πρόβλημα. Σε ό,τι αφορά στις παρεκκλίσεις, ελέγχουμε την κατάσταση του ακινήτου κατά την ημερομηνία της παρέκκλισης. (*) δηλ. η επιφάνεια του προσυμφώνου, να συμπίπτει (κατά το δυνατόν) με την επιφάνεια του παραχωρητηρίου. Ή, αν έχει επέλθει μεταβολή πριν το προσύμφωνο, η όποια μεταβολή να αποδεικνύεται με επίσημα έγγραφα.
-
Το ζητάει η (άκρως τυπική) εδώ υποθηκοφύλακας. Αν θέλεις, μπορώ να τη ρωτήσω.
-
Σε άρτια κατά τον κανόνα, ή μη άρτια, δεν υπάρχει πρόβλημα με τη δήλωση. Στις παρεκκλίσεις όμως θα πρέπει να είμαστε ιδιαίτερα επιφυλακτικοί.
-
Η δήλωση 651 π Διαφωνώ. Η ευθύνη για τη δήλωση βαρύνει το μηχανικό (που οφείλει να έχει ελέγξει τίτλους κλπ), και σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να τη μεταθέτει σε άλλους. Επί του συγκεκριμένου, αν ο αρχικός ιδιοκτήτης είχε τίτλο που αποδεικνύει την ύπαρξη (αυτοτελώς) του γεωτεμαχίου κατά τη σύνταξη του προσυμφώνου, δεν υπάρχει πρόβλημα.
-
Προκειμένου να μεταγραφεί η πράξη, απαιτείται να βεβαιώσει ο μηχανικός (στην τεχνική έκθεση της δήλωσης) ότι δεν υπάρχει κατάληψη κ.χ. Υπέρβαση δόμησης ΔΕΝ είναι. Ας μπει με αναλυτικό ως λοιπή παράβαση, κι εμπεριστατωμένη περιγραφή. Μήπως όμως η τροποποίηση της σύστασης απαιτεί νομιμότητα και των υπόλοιπων ο.ι.?
-
Είναι γνωστό ότι κανείς "σοβαρός" επιχειρηματίας δεν τζιράρει τα λεφτά του, αλλά τα λεφτά των άλλων (τρανταχτό παράδειγμα οι τράπεζες). Και γνωρίζουν από καιρό οι "παροικούντες την Ιερουσαλήμ", ότι οι αιτιάσεις κατά των τέως κυβερνώντων ήταν προφάσεις εν αμαρτίαις. Τώρα που εξέλιπαν οι "βάρβαροι", οι μάσκες έπεσαν Κι όσοι περίμεναν "ανάπτυξη" λόγω του συγκεκριμένου έργου, ας κάνουν υπομονή καμιά 20ριά χρονάκια... Κακά τα ψέματα, η Τουρκία (και λόγω υποτίμησης) είναι ελκυστικότερη.
