tetris

Η όποια ενεργειακή θωράκιση του μ.θ.χ., ελάχιστα επηρεάζει το θ.χ.. Οπότε....

Νομιμοποιημένο ή τακτοποιημένο? Τι είδους άδεια?

Για να βάλουμε τα πράγματα στη θέση τους (που ακουγόταν και στην παλιά καλή ταινία), τα παραπάνω "περιουσιακά στοιχεία" δεν μεταβιβάζονται στους μηχανικούς, αλλά στο νομικό πρόσωπο. Από το οποίο ενδεχομένως τα "τραβήξουν" σε κάποια δύσκολη στιγμή.. Θα έχει δε ενδιαφέρον να δούμε την αποτίμηση των μετοχών τόσο σήμερα όσο και "τότε"....

OXI Παρεμβάσεις επιτρέπονται μόνο σε θ.χ.. Είναι δε αυτονόητο, από τη στιγμή που στόχος είναι η ενεργειακή βελτίωση του κατοικίσιμου χώρου.

Αν κατάλαβα καλά, οι κληρονόμοι είναι πολλοί, αλλά λίγοι θα κάνουν χρήση (γονική παροχή). Αυτό μπορεί, ενδεχομένως, να γίνει με αποποίηση εκ μέρους των υπόλοιπων υπέρ των ενδιαφερομένων. Η άλλη λύση είναι δικαστική απόφαση χρησικτησίας αλλά, για ασφάλεια, θα πρέπει να είναι μάρτυρες οι υπόλοιποι κληρονόμοι ώστε να μην υπάρξει μεταγενέστερη αμφισβήτηση.

Αν οι μόνο η δική σου ιδιοκτησία έχει αυθαιρεσίες, είναι λογικό να επιβαρυνθείς όλα αυτά τα έξοδα. Αν όμως έχουν και οι άλλοι, τα έξοδα θα πρέπει να κατανεμηθούν αναλόγως των αυθαίρετων επιφανειών του καθενός. Συνεπώς, η μόνη λύση είναι να ελεγχθούν όλες οι ο.ι.. Μόνο αν είναι όλες είναι πολεοδομικά εντάξει, μπορεί να γίνει τροποποίηση της σύστασης.

Βάσει νόμου, θα πρέπει να κάνετε τροποποίηση της σ.ο.ι. (αφού όλες οι αυθαιρεσίες είναι τακτοποιημένες). Αλλιώς, πάτε δικαστικά.

Ο κάθε συντελεστής (θέρμανσης, ψύξης) είναι το γινόμενο των αντίστοιχων συντελεστών των σκιάσεων εκατέρωθεν (ΤΟΤΕΕ 1, παρ.4.3.4)

Το έχω δει κατασκευασμένο και δεν ξέρω σε τι χρησίμευε. Ίσως για αρχιτ. λόγους. Το κενό περικλείεται από "δοκαράκι" πλάτους ίσο με το πλάτος του (χαμηλού) στηθαίου και ύψους όσο το ύψος της όψης του στηθαίου, χωρίς όμως κιγκλίδωμα. Για το λόγο αυτό, ο εξώστης κάτω δεξιά ΔΕΝ είναι η/υ χώρος.

Αν εννοείς το 350Β/16, δεν έχει εφαρμογή στην περίπτωσή σου. Δεν υπάρχει κάποια ειδική απαίτηση για ανακαίνιση, πλην ΚΕΝΑΚ (για ριζική), κι ενδεχομένως Σ.Α. για τις όψεις.

Μην ανοίγεις καινούργιο θέμα με την ίδια ερώτηση που έχεις υποβάλλει αλλού

Δεν μπορείς, διότι το αναβατόριο α. Θα τοποθετηθεί σε κοινόχρηστο χώρο β. Θα στερεωθεί στο φέροντα οργανισμό του κτιρίου (πλάκα). Η μόνη λύση είναι το "παπαγαλάκι"

ΑΡΘΡΟ 50 Ν 4495/17 (όπως τροποποιήθηκε μεταγενέστερα) 5. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών και τυχόν αναθεωρήσεών τους, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1-3-11, καθώς και άδειες που εκδόθηκαν μετά την ανωτέρω ημερομηνία και έως την 1-3-12 σύμφωνα με τις διατάξεις του ΠΔ/8-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/13-7-93), παρατείνεται από την ημερομηνία λήξης τους έως τις 31-12-20. 6. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και τυχόν αναθεωρήσεών τους, που εκδόθηκαν σύμφωνα με το ΠΔ/8-7-93 (ΦΕΚ-795/Δ/93) είτε σύμφωνα με τον Ν-4030/11 (ΦΕΚ-249/Α/11) κατά το χρονικό διάστημα από 1-3-2012 έως 31-12-2017, παρατείνεται από την ημερομηνία λήξης τους έως 31-12-2021

Ο σωστός τίτλος είναι "προσθήκη καθ' ύψος υπάρχοντος ισογείου(?)". Το ότι "υπάρχουν θεμέλια" απαλλάσσει το μηχανικό μόνο από μελέτη θεμελίωσης (αλλά όχι από τον έλεγχο της υπάρχουσας). Επί πλέον θα πρέπει να ελέγξει τη νομιμότητα του υπάρχοντος, αλλά και την υπάρχουσα άδεια (έχουν δει πολλά τα μάτια μας). Συνεπώς, η δουλειά του (σε σχέση με οικοδομή εξ αρχής) είναι αυξημένη και, ως εκ τούτου, η αμοιβή του. Μη περιμένεις όμως να πάρουμε θέση για το κόστος της άδειας, δεδομένου ότι οι αμοιβές έχουν απελευθερωθεί και ο καθένας κοστολογεί τη δουλειά του με διαφορετικά κριτήρια. Βρες έναν καλό μηχανικό και μην ψάχνεις τίποτε άλλο

Σωστόν και πολιτικώς ορθόν... Γιατί να υπάρχουν μόνο για σκυλιά? Και οι κότες κατοικίδια είναι (ήσαν)

Για να μη χρησιμοποιήσεις υλικά που πιθανόν είναι επιβλαβή για την υγεία (και την τσέπη) κάνε το πιο απλό. Άφησε να στεγνώσει καλά η πλάκα (με το στέγνωμα θα σταματήσει η επέκταση της μούχλας), κάνε τη μόνωση, και μετά καθάρισε την οροφή και βάψε την. Για το στέγνωμα ίσως απαιτηθεί όλο το καλοκαίρι, οπότε βάλε το στο πρόγραμμα για το επόμενο έτος. Στο μεταξύ, αέριζε τον προβληματικό χώρο όσο καλύτερα μπορείς.

Κάτι δεν έχεις καταλάβει σωστά. https://www.b2green.gr/el/post/54713/ta-kerdi-ton-michanikon-apo-to-exoikonomo-ii Συνεπώς, δεν είναι δουλειά του οι συμφωνίες μεταξύ ιδιοκτήτη και προμηθευτών-κατασκευαστών. Εκτός κι αν νομίζεις ότι με 200 € καθαρά, θα σου κάνει τα πάντα...

Αγνοείς το υπόβαθρο και το παλιό διάγραμμα (για το συμβ/φο). Καινούρια αποτύπωση με συντ/νες (όπως προβλέπεται)

Είναι προφανές ότι το παλιό διάγραμμα είναι λανθασμένο. Θέμα αρτιότητας-οικοδομησιμότητας δεν τίθεται. Οπότε, θεωρείς τα υφιστάμενα όρια ως σωστά και ελέγχεις τις υπερβάσεις/παραβάσεις σε σχέση με αυτά. Στην τεχνική έκθεση θα κάνεις αναφορά (με αιτιολόγηση) στις διαφορές των δύο διαγραμμάτων. Εννοείται πως στη συμβ/κή πράξη θα προσκομίσεις το σωστό.

Εντελώς λάθος ο τρόπος θερμομόνωσης (ειδικά η τοποθέτηση περλίτη). Είναι προφανές ότι δημιουργήθηκαν ρηγματώσεις (ή αρμοί) μέσω των οποίων πέρασε υγρασία. Η υπάρχουσα μόνωση θα πρέπει να ξηλωθεί, να μείνει κάποιο διάστημα ελεύθερη η πλάκα για να στεγνώσει, και κατόπιν εφαρμογή νέας θερμομόνωσης με σωστές προδιαγραφές και, κυρίως, με εγγυημένο συνεργείο.

Καλημέρα (μεσημεριάτικη) Δημήτρη Η αμφιβολία μου έχει να κάνει με την ύπαρξη περισσότερων κτισμάτων, και με το αν μπορούν να κάνουν τμηματική υπαγωγή.

Ηρέμησε, και προσπάθησε να εκτιμήσεις την κατάσταση σωστά. Εδώ, δεν διαφημίζεται κανένα από τα μέλη του φόρουμ. Κι ούτε γνωριζόμαστε (πλην ελαχίστων περιπτώσεων) μεταξύ μας. Ασχολούμαι (και οι υπόλοιποι συνάδελφοι) μαζί σου γιατί το ζήτησες. Και προσπαθούμε να σου δείξουμε το σωστό δρόμο. Αν δεν ήθελες κάτι τέτοιο, μη ρίχνεις το φταίξιμο στο φόρουμ και σε μας.

Συγκύριοι εξ αδιαιρέτου σε οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, ή σε κτίσμα χωρίς σύσταση οροφοκτησίας εντός σχεδίου πόλεως,.... Δεν ξέρω αν η ανωτέρω διατύπωση καλύπτει την περίπτωσή σου vasilori

Να εξετάσεις και το ενδεχόμενο κατεδάφισης διότι, αν είναι στην κατάσταση που περιγράφεις, ίσως να συμφέρει (οικονομικά) η κατασκευή νέου κτιρίου. Δουλειά του μηχανικού δεν είναι να κάνει άρπα κόλλα πασαλείμματα, αλλά να προτείνει την αρτιότερη (κατά το δυνατόν) λύση.

Μάλλον δεν είναι ξεκάθαρο το τι θέλεις. Εδώ είναι φόρουμ μηχανικών και, ως εκ τούτου, δίνουμε απαντήσεις επί τεχνικών(γενικά) θεμάτων. Ήδη έχουν απασχοληθεί με το πρόβλημά σου αρκετοί συνάδελφοι κι έχουν δώσει εμπεριστατωμένες απαντήσεις. Αν δεν γνώριζες τους όρους του προγράμματος, δεν φταίει αυτό. Αν δεν έκανες σωστές επιλογές και συμφωνίες, δεν φταίνε οι αντισυμβαλλόμενοι. Για παράπονα θα πρέπει να απευθυνθείς αλλού Το πρόβλημά σου (μη τήρηση όρων) αφορά στον αστικό κώδικα. Άρα, και για να μη χάνεις χρόνο, θα πρέπει να απευθυνθείς σε δικηγόρο