Μετάβαση στο περιεχόμενο

tetris

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    6.568

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    64

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by tetris

  1. tetris
    Καλό είναι, οι συνάδελφοι, να μην παίζουν με το χρόνο και τη νοημοσύνη μας
  2. tetris
  3. tetris
    Δεν υπάρχει ρητή υποχρέωση διάσπασης. Εφαρμόζεις πιστά τα αναφερόμενα στο ανωτέρω άρθρο (το οποίο έχει τεθεί ως παρ. 6 του άρθρου 5 του ΠΔ /24-4-85) και ειδικά: "...Επίσης, οι κτιριακοί όγκοι πρέπει να ποικίλουν σε ισόγειους ή /και διώροφους όγκους, ώστε να εξασφαλίζεται η μέγιστη δυνατή αρμονική ένταξή τους στο τοπίο και τον ιστό του οικισμού. Δεν επιτρέπεται ενιαίος κτιριακός όγκος με περισσότερες από μία (1) κλιμάκωση ορόφων (ισόγειο και διώροφο) κατά τη διάσταση του κτηρίου που ακολουθεί την επικρατέστερη κλίση. Προκειμένου περί τουριστικών εγκαταστάσεων και καταλυμάτων σε γήπεδα μεγαλύτερα από 1000 τμ, η κάλυψη με διώροφους όγκους κτηρίων δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 70% της πραγματοποιούμενης κάλυψης"
  4. tetris
    Παρέκκλιση εκ των υστέρων δεν μπορεί να δημιουργηθεί. Θα πρέπει το ένα (τουλάχιστον) εκ των δύο να ήταν άρτιο κατά παρέκκλιση, οπότε με την προσθήκη του άλλου (προσάρτηση για βελτίωση οικοδομησιμότητας θα πρέπει να αναγράφεται στον τίτλο) βελτιώνεται η οικοδομησιμότητά του δίχως να χάνεται η κατά παρέκκλιση αρτιότητα
  5. tetris
    Επειδή το έχω ψάξει πολύ, η μόνη λύση είναι η τουβλίνα (όσο πιο φαρδιά, τόσο καλύτερα στηρίζεται). Σε καμία περίπτωση όμως να μην τοποθετηθούν με τις τρύπες "μέσα-έξω" διότι θα περάσει υγρασία. Επίσης, θέλει προσοχή και η μόνωση του σενάζ. Η πιο ασφαλής λύση (για καλύτερη έδραση), είναι 4ρι μονωτικό και από τις δύο πλευρές. Όπως είπε ο Παύλος, πρώτα κοιτάμε την ασφάλεια, και μετά τη θερμομόνωση. Κι άσε τους "θεωρητικούς καθηγητές" στον κόσμο τους...
  6. tetris
    Νόμος με απόσταση 30 εκ. από το όριο, δεν υπήρχε. Η απόσταση αυτή αφηνόταν παλαιόθεν, εντός της ιδιοκτησίας, ώστε οι απορροές των ομβρίων της στέγης να μην πέφτουν σε όμορη ιδιοκτησία. Το παράθυρο δεν μπορεί να σε αναγκάσει να το κλείσεις. Μπορεί όμως, όταν οικοδομήσει, να κολλήσει στο όριο.
  7. tetris
    Υπάρχουν διάφορες περιπτώσεις, και τα ανάλογα layers Αν υπάρχει κτηματολόγιο στην περιοχή, βάζεις και το περίγραμμα από το κτηματογραφικό διάγραμμα Αν έχεις όρια απαλλοτρίωσης, βάζεις κι αυτά και πάει λέγοντας
  8. tetris
    Αν πρόκειται για οριζόντια ιδιοκτησία, θα χρειαστεί συναίνεση ή απόφαση γ.σ.
  9. tetris
    Ουδείς λόγος ανησυχίας υφίσταται Δουλεύουμε (ανέκαθεν) για τις τράπεζες Και οι τράπεζες δουλεύουν για μας (κοινώς, μας δουλεύουν)
  10. tetris
    Μπορούν, αλλά δεν βλέπω τον (πρακτικό) λόγο για κάτι τέτοιο Επίσης, μπορεί να υπάρχει αναντιστοιχία ποσοστού δόμησης και συγκυριότητας. Το έχω κάνει κάποιες φορές.
  11. tetris
    Πρέπει να αφαιρεθούν. Μόνο έτσι θα ελεγχθεί η κατάσταση της στέγης και ο τρόπος στήριξης των πάνελς.
  12. tetris
    Μπορείς να αντικαταστήσεις τα ασφαλτικά κεραμίδα με πάνελ, αρκεί ο φορέας της στέγης να αντέχει τα φορτία.
  13. tetris
    Σε διαμέρισμα, γίνεται κι επί πλέον έλεγχος για τυχόν υπέρβαση εις βάρος κ.χ. σε σύγκριση με τα σχέδια της σύστασης.
  14. tetris
    Αν το οικόπεδο δεν είναι οικοδομήσιμο (ούτε με το άρθρο 25) θα πρέπει να γίνει τακτοποίηση με τα όμορα, διότι και αυτά έχουν πρόβλημα. Αν το σχέδιο είναι μετά το 83, απορώ πως τους ξέφυγε.
  15. tetris
    επιβεβαιώνω ότι δεν δουλεύει με κανένα εκ των δύο
  16. tetris
    Και είναι ξεκάθαρο ότι το διάγραμμα που συνοδεύει κάθε εγγραπτέα πράξη, θα πρέπει να έχει ΚΗΔ (αν είναι συνταγμένο μετά την ανωτέρω ημερομηνία) Αν στην περιοχή σου αντιλαμβάνονται διαφορετικά τους νόμους, δεν φταίνε οι νόμοι.
  17. tetris
    Υπάρχουν περιπτώσεις (σε καθαρά αγροτικές περιοχές) όπου έχει συνταχθεί κι έχει πάρει ΦΕΚ, πράξη χαρακτηρισμού για το σύνολο της "καθαρής" έκτασης. Γιαυτό σου είπα να ρωτήσεις στο δασαρχείο.
  18. tetris
    Από τη στιγμή που καλύπτεται η κατά παρέκκλιση αρτιότητα δεν τίθεται θέμα οικοδομησιμότητας συμπλ. Χρήση του άρθρου 25 κάνουμε όταν δεν έχουμε αρτιότητα, αλλά έχουμε υποχρεωτικά πρόσωπο (και πλάτος) τουλάχιστον 5.00 μ, (πέραν της υποχρεωτικής εγγραφής κτιρίου Ε>=50 μ²)
  19. tetris
    Αν δεν θέλεις να μπλέξεις, αγνόησε την βεβαίωση του δήμαρχου
  20. tetris
    Δεν χρειάζεται να δηλώσεις τίποτε, εκτός κι αν η περιοχή είναι ενταγμένη σε ενιαία π.χ. ανά δημοτικό διαμέρισμα (θα το δεις στο Δασαρχείο), οπότε χρειάζεται την ακόλουθη δήλωση (ανάλογα και με το πώς θα τη ζητήσει ο συμβ/φος) Δηλώνεται υπεύθυνα, σύμφωνα με το άρθρο 142 παρ. 3 Ν. 4483/31-7-2017, ότι το συγκεκριμένο ανωτέρω ακίνητο δεν εμπίπτει στις δασικές εν γένει διατάξεις σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 13 του Ν. 3889/10
  21. tetris
    η απάντηση είναι ότι, σύμφωνα με το νόμο περί συστάσεων, όταν υπάρχει αυθαιρεσία που καταλαμβάνει κ.χ. (σύμφωνα με τα σχέδια της σύστασης) θα πρέπει πρώτα να τροποποιηθεί η σύσταση.
  22. tetris
    Μήπως έχει γίνει τροποποίηση της αρχικής σύστασης? Δεν μπορεί να έχει γίνει τέτοια "πατάτα" στα μεταγενέστερα συμβόλαια (όλα?)
  23. tetris
    https://tvxs.gr/news/egrapsan-eipan/elliniko-ena-paramythi-me-5-fotorealistika
  24. tetris
    Η βεβαίωση του δήμαρχου δεν έχει ισχύ, γιατί αν τύχει καμιά στραβή κανείς δεν θα πάρει την ευθύνη. Μόνο οι τίτλοι ή δικαστικές αποφάσεις ισχύουν. Κι επειδή οι αγοραστές είναι φίλοι σου, έχεις ένα λόγο παραπάνω να τους προστατεύσεις. Αν λοιπόν έχουν δώσει καπάρο, δύο λύσεις υπάρχουν. Είτε περιμένουν την εκδίκαση της ένστασης, είτε τη αποσύρουν και πάνε με την υπάρχουσα βεβαίωση. Τίποτε άλλο
  25. tetris
    Δες πρώτα τον κανονισμό. Είναι το πιο ισχυρό στοιχείο.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.