tetris

Για τη δόμηση κατοικίας ισχύει το άρθρο 6. Σύμφωνα με αυτό (παρ. 2γ) και προκειμένου να ισχύει η απόσταση των 2.50 μ, η επιτρεπόμενη δόμηση προκύπτει από τη σχέση 100+(Ε-750)/9 (όπου το Ε θα είναι ίσο με 1200 μ²).

Συνεπώς, η επιτρεπόμενη δόμηση είναι 100+450/9 = 100+50=150 μ² 

On 29/4/2024 at 8:21 ΠΜ, theagpar said:

Ως κατασκευασθη, και οχι κατασκευασθει.

Ημιώροφος, και οχι......μεσοοροφος.

Μην είσαι απαιτητικός...

Για (γκρίζα) διαφήμιση, μια χαρά είναι

από τις δύο πρώτες φωτογραφίες, για χώμα το κόβω...

Θεωρώ πως το φούσκωμα οφείλεται σε διόγκωση του περλιτοδέματος λόγω υγρασίας. Οπότε η θεραπεία είναι πιο επίπονη. Απαιτείται πλήρης αποξήλωση του υποστρώματος μέχρι την πλάκα ο.σ., έλεγχος για πιθανή διαρροή από σωληνώσεις στο δάπεδο, γέμισμα με ελαφροσκυρόδεμα, τσιμεντοκονία για αλφάδιασμα και επικόλληση των πλακιδίων.

Χωρίς να έχω εντρυφήσει στο θέμα, νομίζω πως (ανεξάρτητα από τις τυπικές απαιτήσεις) η παρουσία επιβλέποντα είναι απαραίτητη, μιας και πρόκειται για εφαρμογή στατικής μελέτης

Συμβολαιογραφική πράξη συνένωσης γεωτεμαχίων του ίδιου ιδιοκτήτη δεν υφίσταται, διότι δεν μεταγράφεται. Επειδή όμως δεν (μπορούμε να) έχουμε τα πλήρη στοιχεία της υπόθεσης, δεν μπορεί το φόρουμ να δώσει σαφείς απαντήσεις. Συνεπώς, απευθύνεσαι (όπως είπε κι ο Παύλος) σε μηχανικό της εμπιστοσύνης σου.

On 8/5/2024 at 2:57 ΜΜ, stetr said:

ερώτηση προς τους πιο έμπειρους : 

Αν το ζητούμενο είναι η επιστημονική εξειδίκευση και προαγωγή (σπάνια περίπτωση), η ενασχόληση με ένα αντικείμενο (π.χ. στατικά) είναι μονόδρομος.

Αν όμως το ζητούμενο είναι η επιβίωση, τότε θα πρέπει να ασχοληθείς με οτιδήποτε αφορά στο επάγγελμα. Σε αυτή την περίπτωση (αλλά και στην προηγούμενη, λιγότερο), θα χρειαστείς τη βοήθεια εμπειρότερων. Εννοείται ότι το φόρουμ θα είναι δίπλα σου, όπου μπορεί να φανεί χρήσιμο.  

Και μια συμβουλή, λόγω προσωπικής πείρας: Έχε εμπιστοσύνη στον εαυτό σου, και μη διστάζεις να τολμήσεις. Όλοι μας, κάπως έτσι ξεκινήσαμε. Μάθαμε (και συνεχίζουμε να μαθαίνουμε) από τα λάθη μας, προσέχοντας να μην τα επαναλαμβάνουμε. Έχε ως οδηγό σου το προσωπικό κι επαγγελματικό ήθος χωρίς εκπτώσεις στην επιστημονική επάρκεια κι αξιοπρέπειά σου. Ο δρόμος θα είναι δύσκολος και μακρύς, αλλά είναι ο μόνος που θα σε οδηγήσει στην επαγγελματική, προσωπική και κοινωνική καταξίωση.

Ακριβώς έτσι (μη ύπαρξη πίσω ορίου). Ισχύει η παρ. 2 του άρθρου 14 (σε συνδυασμό με τις περιπτώσεις στ, θ, ι της παρ. 1)

Η περιτοίχιση μπορεί να γίνει επί του ορίου του ρέματος(*). Οι αποστάσεις που αναφέρεις (και αφορούν στη δόμηση) δεν ισχύουν πια (άρθρο 6 νέου Κτιριοδομικού). Για τα εκτός σχεδίου, η υποχρεωτική απόσταση >=10μ από την οριογραμμή αφορά στην ανέγερση κτίσματος.

(*) Αφού ληφθεί υπόψιν η εκσκαφή για τα έργα διευθέτησης (όποτε αυτή γίνει)

προηγείται η εξέταση του θέματος (αρτιότητα-οικοδομησιμότητα, περιορισμοί, κλπ) από μηχανικό

οι κατασκευαστές έπονται

2 λεπτά πριν, guitarider said:

... δικηγορος ειμαι αν γουσταρεις πες....   Μη μας το λες έτσι απότομα, γιατί σκιαζόμαστε...

Αν δεν σεβόμουν τους κανόνες του φόρουμ, η απάντησή μου θα ήταν λιγότερο ευγενική. Αυτό, καθιστά προφανές το πόσο μας επηρεάζει η αναφορά του επαγγέλματός σου. 

Και να βάζεις τονισμό στις λέξεις. Είναι υποχρεωτικό στο φόρουμ

50 λεπτά πριν, guitarider said:

...πιστεύω οτι οι περισσότεροι μηχανικοί απλά κοροιδεύετε τον κόσμο.  Τότε, γιατί απευθύνεσαι στο φόρουμ? Υπάρχει και η απλή λύση να ρωτήσεις στην Υ.ΔΟΜ. Εκτός, κι αν θέλεις συγκεκριμένη απάντηση...

 ..το δευτερο μου ακούγεται πιο λογικό απο την στιγμή που βλέπω τέτοιες εγκαταστασεις σε εκατο πολυκατοικιες στην γειτονια!  Αν νομίζεις ότι το (κατ' εσέ) λογικό είναι και νόμιμο, εφάρμοσέ το. Δεν υπάρχει λόγος ούτε να ρωτάς μηχανικούς, ούτε να αραδιάζεις ολόκληρα κατεβατά 

1. Είναι βέβαιο ότι επιτρέπονται πάνελ σε πέργκολα? Γιατί έχω την εντύπωση ότι άλλα λέει ο ΝΟΚ (ειδικά η παρ. στ του άρθρου 19)

2. Ο μηχανικός σου τι λέει?

Βασική προϋπόθεση των όσων έγραψα, είναι ότι διασφαλίζονται (κατ' αρχάς) πρόσωπο κι επιφάνεια. Αν πρόκειται να γίνει μαϊμουδιά, δεν έχει νόημα η όποια συζήτηση. 

Και για να κάνω πιο σαφή τα όσα αναφέρουν οι συνάδελφοι, ιδού κάποιες βασικές παράμετροι για την αρτιότητα-οικοδομησιμότητα:

1. Ο δρόμος θα πρέπει να προϋπάρχει του 1923 (με διαπιστωτική πράξη του γ.γ. αποκεντρωμένης)

2. Δεν υπάρχουν απαγορεύσεις λόγω ΓΠΣ, NATURA, κλπ

3. Τηρουμένων των πλάγιων αποστάσεων 15 μ, θα πρέπει να μπορεί να εγγραφεί το επιθυμητό περίγραμμα του κτιρίου

κλπ, κλπ

άρα, μόνο μηχανικός, μετά από ενδελεχή έρευνα, μπορεί να δώσει σωστή απάντηση 

16 ώρες πριν, Faethon11 said:

Το ίδιο ανέβασε πριν 3 χρόνια...

οπότε, ραντεβού το 2027...

Υποθέτω πως εκτίμησαν τον κόπο του, και την έβαλαν...

17 ώρες πριν, than95 said:

Καλησπέρα σε όλους ,

υπάρχει κάπου ο ΝΕΟΣ ΠΙΝΑΚΑΣ ΑΠΟΔΟΧΩΝ ΕΡΓΑΤΟΤΕΧΝΙΤΩΝ ΟΙΚΟΔΟΜΩΝ ΚΑΙ ΣΥΝΑΦΩΝ ΚΛΑΔΩΝ ΟΛΗΣ ΤΗΣ ΧΩΡΑΣ  που είναι σε ισχύ από αυτόν τον Απρίλιο ?

https://www.kepea.gr/katotatos-apo-1-apriliou-2024

ολόκληρο κατεβατό (κι επιχειρηματολογία😁) για τα κλειδιά της ταράτσας???

11 ώρες πριν, jturbo said:

Με την λογική αυτή λοιπόν :

Ας καταδικάσουμε ...

Προκειμένου να στηρίξεις τη θέση σου, χρησιμοποιείς έωλα επιχειρήματα στερούμενα πάσης ηθικής

και για να το ξεκαθαρίσουμε

Είναι εντελώς ανήθικο ο δ.υ. να ψαρεύει ιδιωτική πελατεία μέσω της εργασίας του. Άσε που αποτελεί έμμεσο εκβιασμό και καταστρατήγηση των κανόνων του υγιούς ανταγωνισμού. Αν έχει τα κότσια και τις ικανότητες, να ανταγωνιστεί, επί ίσοις όροις, τους υπόλοιπους ε.ε. στα "μαρμαρένια αλώνια" της ζωής. Αλλιώς, ας πάψει να το παίζει τιμητής των πάντων.

Η επίκληση της ανεπάρκειας του μισθού στο Δημόσιο, ώστε να δικαιολογηθεί η (στο ίδιο πεδίο) παράλληλη ενασχόληση στον ιδιωτ. τομέα, είναι μια νεολελληνική κουτοπονηριά. Με το να επιλέξεις το Δημόσιο, σημαίνει ότι γνωρίζεις και αποδέχεσαι τους όρους λειτουργίας του. Το, εκ των υστέρων, επιχείρημα του ανεπαρκούς μισθού δεν πείθει. Άρα, εκ των προτέρων είχες αποφασίσει για το πώς θα κινηθείς. 

Για να το κάνω ξεκάθαρο: Προφανώς το κόστος διαβίωσης, ειδικά για τους νέους, είναι δυσβάστακτο. Αντί όμως να κρύβουμε τα κεφάλια στην άμμο, δεν θα ήταν καλύτερο να αγωνιζόμαστε για τη βελτίωση των συνθηκών? Αντί να διαιωνίζουμε μια νοσηρή κατάσταση, δεν θα ήταν προτιμότερο να την εξαλείψουμε?

Δεν θα είχα καμιά αντίρρηση για εργασία ενός δ.υ. και στον ιδιιωτ. τομέα (προκειμένου να ενισχύσει το χαμηλό εισόδημά του), με τις εξής όμως προϋποθέσεις

1. Η παράλληλη ενασχόληση να μην έχει καμία σχέση (ή εξάρτηση) με τη θέση στο δημόσιο

2. Δεν στερεί θέσεις εργασίας από μονοθεσίτες

3. Λειτουργεί στο πλαίσιο του υγιούς ανταγωνισμού

Σε κάθε άλλη περίπτωση, η παράλληλη απασχόληση είναι ανήθικη και καταδικαστέα

Αυτά, και τέλος από μένα

1 ώρα πριν, Anastasia said:

Διαβάζοντας τα ανωτέρω..

αυτό είναι πταισματάκι...

έχουν γίνει (και γίνονται) σημεία και τέρατα

άσε που, στο δημόσιο, υπάρχει ομερτά (ελληνιστί: κόρακας, κοράκου μάτι δεν βγάζει)

Από τα 5 τεμάχια, μόνο τα 2 αφορούν στο θέμα.

Πάντως, και προκειμένου να διαπιστωθεί το τι ακριβώς συμβαίνει, θα πρέπει να γίνει αποτύπωση κι εμβαδομέτρηση από μηχανικό, καθώς κι έλεγχος της σχετικής άδειας.

Απάντηση, εξ αποστάσεως, δεν μπορεί να δοθεί

11 ώρες πριν, jturbo said:

..Εκτός αν προτιμάτε την φυγή τόσων επιστημόνων στο εξωτερικό. ...

Στη φυγή συντελούν διάφοροι παράγοντες, μεταξύ των οποίων η διπλοθεσία, μιας και στερεί εργασία από αυτούς που δεν έχουν την τύχη να βολευτούν στο Δημόσιο.

Όλα τα άλλα είναι, απλώς, δικαιολογίες

Δεν είμαι (συνταξιούχος γαρ) και δεν υπήρξα δ.υ. στην καριέρα μου. Συνάντησα όμως, πολλές περιπτώσεις δ.υ. που, είτε με δική τους υπογραφή (εκμεταλλευόμενοι κάποια παρερμηνεία του νόμου) είτε με υπογραφή κάποιων γελοίων προσκυνημένων ε.ε., έκαναν χρυσές δουλειές εκμεταλλευόμενοι τη θέση τους

Και, προφανώς, θεωρώ απαράδεκτο, σε εποχές ισχνών αγελάδων, να επιτρέπεται η άσκηση ελεύθερου επαγγέλματος σε δ.υ..

Αν κάποιος δ.υ. δεν ικανοποιείται με το μισθό του, μπορεί να αναζητήσει υψηλότερες αμοιβές στον ιδιωτικό τομέα (αν έχει τα κότσια). Εκεί θα φανεί πόσα απίδια βάνει ο σάκκος.

13 λεπτά πριν, Παναγιώτης Θεοδοσίου said:

Καλησπέρα έχω ανεβάσει τις κατόψεις από διημέρου.....

πού???