tetris

Κι επειδή στο τοπογραφικό της σύστασης (πρέπει να) φαίνονται οι θέσεις των μελλοντικών κτισμάτων, δες μήπως υπάρχει κι εκεί θέμα.

καθόλου βαρύς όταν κάνεις τέτοιες "πατάτες", ή είσαι άσχετος ή λαμόγιο οπότε, πέραν του οικονομικού προστίμου, θα πρέπει να αφαιρείται δια παντός η σχετική άδεια

Πολύ το παιδεύεις Άμα έχουμε να κάνουμε με "εικαστικούς", ειδικά σε περίοδο κρίσης, πρέπει να είμαστε πιο ανεκτικοί....

Το συμφωνητικό αφορά μόνο στο οικονομικό σκέλος της όποιας εργασίας. Ο τρόπος σύνταξής του (πέρα από το οικονομικό κομμάτι) αντανακλά και τη νοοτροπία του συντάξαντος. Το παράλληλο θέμα που ανέκυψε στην πορεία της παρούσας συζήτησης είναι η αντιμετώπιση του πλέγματος μελέτη-επίβλεψη-κατασκευή. Από το ποσοτικό πήγαμε στο ποιοτικό και ανάποδα. Με βάση την αντίληψη (η οποία προέρχεται από την εμπειρία) ότι η αίσια έκβαση ενός έργου (από τη μελέτη έως την κατασκευαστική ολοκλήρωση) εξαρτάται από την πολύ καλή σχέση (=εμπιστοσύνη) μεταξύ εργοδότη και μηχανικού, προσπαθούμε να δείξουμε σε νέους (κυρίως) συναδέλφους το, κατά την άποψή μας, σωστό. Αν όμως η προσπάθεια για μετάδοση πολύτιμης εμπειρίας εκλαμβάνεται ως υπεροψία και αγένεια, τόσο το χειρότερο γι αυτόν στον οποίο απευθύνεται.

Επειδή στη μέχρι τώρα επαγγελματική μου πορεία (35+ χρόνια) έχω ασχοληθεί και με τις τρεις περιπτώσεις, με όλους τους συνδυασμούς μεταξύ τους, γνωρίζω με βεβαιότητα ότι είσαι σε λάθος δρόμο. Αν όμως διεκδικείς για τον εαυτό σου τη μοναδικότητα της ποιότητας, πάω πάσο και σταματάω την κουβέντα. Και για να αποδείξω το λάθος δρόμο σου, επισημαίνω την απαξίωσή σου για την ποιότητα των δ.ε.. Είσαι όμως νέος, κι έχεις να μάθεις πολλά ακόμη. Αρκεί να έχεις το μυαλό σου ανοιχτό, και να μένεις μακριά από δογματισμούς.

Αυτοαναιρείσαι Στην πρώτη περίπτωση έχεις κοστολόγηση μιας τελειωμένης δουλειάς Στη δεύτερη, κάνεις μια συμφωνία για δουλειά που πρόκειται να γίνει Και το (λογικό πλέον) ερώτημα είναι: πρέπει να πληρώνεται μια δουλειά που δεν έχει γίνει? συμπλ. κανένα πρόβλημα με την (εσωτερική)διαχείριση των ποσών, αρκεί να έχει ενημερωθεί σωστά ο ιδιοκτήτης (π.χ. στο συμφωνητικό να φαίνονται και οι "νόμιμες" αμοιβές) και, είναι θέμα ηθικής τάξης σε ό,τι αφορά σε αθέμιτο ανταγωνισμό συμπλ.2 Κι επί πλέον ας μη μας διαφεύγει η περίπτωση κατά την οποία, λόγω ανωτέρας βίας, δεν είναι δυνατή η επίβλεψη από τον αρχικό μηχανικό Συνεπώς, το ζητούμενο δεν είναι το "πώς θα τα πάρουμε" από τον ανυποψίαστο πελάτη, αλλά το πώς θα έχουμε την καλύτερη δυνατή συνεργασία μαζί του

Αν και ξεφεύγουμε από το θέμα (και, μεταξύ μας, το προτιμώ), καλό είναι να ασχοληθούμε λίγο, διότι τίθεται θέμα ηθικής τάξεως. Θεωρώ πως η άποψη του θανος_ είναι σε λάθος κατεύθυνση, αφού μιλάμε για δύο διαφορετικά πράγματα. Μιά σωστή μελέτη (πλήρης και λεπτομερής) μπορεί να εφαρμοστεί από οποιονδήποτε συνάδελφο διαθέτει την απαραίτητη γνώση κι εμπειρία. Επιμένω πιο πολύ στην εμπειρία, διότι ο επιβλέπων μπορεί να δει (και να διορθώσει) πιθανά λάθη της μελέτης (έχει συμβεί ουκ ολίγες φορές σε δ.ε.), ειδικά δε όταν αυτή έχει εκπονηθεί από μηχανικό χωρίς σημαντική εργοταξιακή εμπειρία. Υποχρέωση του μελετητή είναι να εκπονήσει (και παραδώσει) μια εργασία, στην οποία δεν θα υπάρχουν γκρίζες ζώνες. Σε ό,τι αφορά στο οικονομικό, είναι αυτονόητο ότι πληρωνόμαστε για ό,τι ακριβώς παράγουμε. Θεωρώ ανέντιμο να απαιτώ και να λαμβάνω χρήματα για κάτι για το οποίο δεν έχω εργαστεί.

Αφού πρόκειται για καθαρά νομικά (αστικά) ζητήματα καλό είναι να μην εμπλεκόμαστε περαιτέρω, και η μόνη απάντησή μας θα πρέπει να είναι : "συμβουλέψου δικηγόρο" Δεν νομίζω πως το φόρουμ είναι δια πάσαν νόσον και ...

Επίσημα αναγνωρισμένος ως αγροτικός, είναι ο προϋφιστάμενος του 1923, για τον οποίο υπάρχει διαπιστωτική πράξη περιφέρειας και ΦΕΚ. Αν δεν αναφέρεται στους τίτλους (δικούς σου ή ομόρων), δεν είναι. Συνεπώς έχεις "τυφλό" γήπεδο, το οποίο, αν προϋπάρχει της 31/12/2003, είναι άρτιο κατά παρέκκλιση.

Με τις καμινάδες δεν υπάρχει πρόβλημα, αρκεί να έχουν δειχτεί στην άδεια, και να τηρείται το άρθρο 17, παρ. 7ζ ΝΟΚ Προφανώς, ο υπάλληλος της Υ.ΔΟΜ δεν έχει ενημερωθεί για το ΝΟΚ...

Κι επί πλέον, η ένταξη στο ΕΓΣΑ '87 γίνεται με εξάρτηση από γνωστά κι επίσημα σημεία (π.χ. HEPOS).

αν ο δρόμος δεν είναι επίσημα αναγνωρισμένος ως αγροτικός, δεν υφίσταται πρόσωπο (και, συνεπώς, αρτιότητα κατά τον κανόνα)

Κατ' αρχάς τα γεωτεμάχια εντός (οικισμού ή σχεδίου) ονομάζονται οικόπεδα. Τα εκτός, γήπεδα. Κατά δεύτερον, τα όρια των οικισμών υπάρχουν στο αρχείο της Υ.ΔΟΜ.. Μπορείς να πάρεις αντίγραφα και, με βάση αυτά, να προσδιορίσεις τη θέση του ακινήτου ως προς τα όρια των οικισμών. Για να εντοπίσεις σε ποιο δημοτικό διαμέρισμα ανήκει το γήπεδο, θα πρέπει να πάρεις στοιχεία είτε από το κτηματολόγια (αν υπάρχει) είτε από τίτλους ομόρων. Αν στην περιοχή υπάρχουν κυρωμένοι δασικοί χάρτες, μπορείς να καθορίσεις το "καθαρό" τμήμα του γηπέδου. Κι επειδή στη θέαση δεν υπάρχει λεπτομέρεια, κάνε μια επίσκεψη στο αρμόδιο δασαρχείο. Όσο για την αρτιότητα -οικοδομησιμότητα, αφού ξεκαθαρίσεις με το δασικό, θα δεις τι απομένει. Για τη οριοθέτηση του ρέματος θα ρωτήσεις την αρμόδια υπηρεσία (δ/νση τεχνικών υπηρεσιών της τέως Νομαρχίας). Δες αυτά (κυρίως το δασικό) και τα ξαναλέμε

Και βέβαια, με εξάρτηση ΕΓΣΑ '87. Χωρίς δήλωση 651/77.

Να της ζητήσεις να το αιτιολογήσει. Γιατί έχει παρατηρηθεί, κάποιοι συμβ/φοι, να λένε (και να ζητάνε) ό,τι τους κατέβει...

Η ένορκη βεβαίωση δεν είναι τίτλος. Είναι ένα τρικ για να δηλωθεί στο κτηματολόγιο η χρησικτησία. Ο χρόνος δημιουργίας (αλλά και η χρησικτησία) προκύπτει από: - τον τίτλο σου (που, μάλλον, δεν υπάρχει) - τους τίτλους των ομόρων (στους οποίους θα πρέπει να αναφέρεται ως ιδιοκτήτης του συγκεκριμένου γεωτεμαχίου ο δικός σου) - δικαστική απόφαση (όπως κατ' επανάληψιν έχουμε αναφέρει στο παρόν φόρουμ) Και είναι οι ΜΟΝΟΙ νόμιμοι τρόποι, στους οποίους θα βασιστείς για τη δήλωση 651. Αλλιώς, σε βλέπω να χάνεις τον ύπνο σου...

Σύμφωνα με την κοινή λογική (την οποία δεν είναι βέβαιο ότι διαθέτουν όλοι οι δ.υ.), ως ημιπλάτος δρόμου ορίζεται το μήκος της καθέτου από τον άξονα έως το πρόσωπο του οικοπέδου. Εφόσον το πρόσωπο είναι τα 2,00 μ, τότε το πλάτος (για το δικό σου οικόπεδο) προκύπτει από την κάθετη σε αυτό το πρόσωπο. Αν σου δημιουργήσουν πρόβλημα, υπάρχει και η ΔΟΚΚ

Μα αν την "επιστρέψουν", πώς θα κάνουν τις δικές τους συναλλαγές όταν υπουργοποιηθούν??? Πώς θα λένε "κι εσείς τα ίδια κάνατε"???

Για την εκτός σχεδίου δόμηση (από το σχετικό Π.Δ.): Ως Δημοτικοί ή Κοινοτικοί οδοί για την εφαρμογή του παρόντος θεωρούνται οι οδοί που ενώνουν οικισμούς του αυτού δήμου ή κοινότητας μεταξύ των ή οικισμούς ομόρων δήμων ή Κοινοτήτων ή με Διεθνείς Εθνικές ή Επαρχιακές οδούς. Σε περίπτωση που μεταξύ των προαναφερομένων οικισμών υπάρχουν περισσότερες της μιας Δημοτικοί ή Κοινοτικοί οδοί που συνδέουν αυτούς οι διατάξεις της παρούσης περίπτωσης έχουν εφαρμογή μόνο σε γήπεδα που έχουν πρόσωπο στην κυριώτερη από τις οδούς αυτές. Η αναγνώριση των οδών αυτών σε κυριότερους ή μοναδικούς γίνεται με απόφαση του οικείου Νομάρχη μετά γνώμη του Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος του νομού. Και πες του να καθαρίζει τα μάτια του από τις τσίμπλες όταν διαβάζει τη νομοθεσία

Όλοι οι δρόμοι (εκτός των διεθνών, εθνικών και επαρχιακών) ανήκουν στους δήμους Δημοτικός, ονομάζεται ο δρόμος εντός σχεδίου ή οικισμού Αγροτικός, ο εκτός. Οι δρόμοι των αναδασμών θεωρούνται νομίμως υφιστάμενοι αγροτικοί.

Έτσι κι αλλιώς θα χρειαστείς άδεια, οπότε θα απευθυνθείς σε μηχανικό. Αυτός θα σε συμβουλέψει όχι μόνο για τη στέγη, αλλά και πολλά άλλα πράγματα. Επί τέλους, μάθετε να εμπιστεύεστε τους υπεύθυνους και όχι τη μαστοράντζα.

Δημόσιο ή ιδιωτικό κτίριο? Στη δεύτερη περίπτωση, είναι πολύ απλό, αρκεί να απευθυνθείς σε κάποιο μελετητή ή σε εταιρεία κατασκευής μεταλλικών. Στην πόλη που σπουδάζεις, μπορείς να βρεις https://www.google.com/search?q=μεταλλικα+κτιρια+πατρα&rlz=1C1GGRV_enGR751GR751&oq=μεταλλικα+κτιρια+πατρα&aqs=chrome..69i57.8093j0j7&sourceid=chrome&ie=UTF-8

Κι εξήγησέ του πως ΔΕΝ νομοθετεί, αλλά ΟΦΕΙΛΕΙ να τηρεί τη νομοθεσία.

Ο ιδιοκτήτης (το γεωτεμάχιο) έχει πρόβλημα ανεξαρτήτως ταχύτητας της απάντησης. Το πιο σωστό είναι αυτό που είπε ο Παύλος. Ερώτημα στη ΔΟΚΚ μέσω ΥΔΟΜ. Και είναι προτιμότερο να καθυστερήσει τώρα προκειμένου να υπάρξει οριστική απάντηση, παρά να προχωρήσει βιαστικά, και μια ωραία πρωία να του κάνουν διακοπή εργασιών. Αν του το εξηγήσεις, και είναι λογικός άνθρωπος, είναι εύκολο να κατανοήσει το συμφέρον του.

Στη σ.ο.ι. υποβάλλονται από πλευράς μηχανικού: κατόψεις, τοπογραφικό, πίνακας, και βεβαίωση νομιμότητας (για τις μετά τον 7/2011 πράξεις). Αν οι ιδιοκτήτες δηλώσουν ως έτος κατασκευής προ 14-3-83, δεν απαιτείται προσκόμιση θεωρημένης άδειας. Και δεν νομίζω πως ο συμβ/φος έχει κάποια ευθύνη Όπως ανέφεραν οι συνάδελφοι, την ευθύνη έχει ο μηχανικός που έδωσε τη βεβαίωση. Μόνο εναντίον του μπορείς να στραφείς. Κι όπως σου είπε ο Ιάσονας