tetris

Λόγω έλλειψης προσωπικού, δεν κάνουν αυτοψίες πλέον. Για να κλείσει ο φάκελος θα πρέπει να έχει περάσει 10ετία από την τελευταία ΑΠΔ. Για πιο σίγουρα, κάνε μια "διακριτική" ερώτηση στο τοπικό ΙΚΑ. Κι επίσης, επειδή ο τρόπος υπολογισμού των ημερομισθίων είναι αυθαίρετος, είναι αμφισβητήσιμος και μαχητός. Υπάρχει δικαστική απόφαση που δικαιώνει ιδιοκτήτη, ο οποίος "κόλλησε" λιγότερα ένσημα.

Οι "λοιπές εργασίες" αφορούν κυρίως σε διαμόρφωση π.χ. και διάφορες εργασίες που δεν περιλαμβάνονται στις συμβατικές.

α. Ο τίτλος θέλει επεξεργασία ως προς τη σύνταξη (π.χ. εκτύπωση pdf υπό κλίμακα) β. όταν μετατρέπεις ένα αρχείο .dwg σε .pdf έχεις ήδη κάνει χρήση της κλίμακας, κι έχεις επιλέξει τις διαστάσεις του πλαισίου (πρότυπες ή δικές σου) γ. ποιά προβλήματα παρουσιάζονται με linetypes?

Οι η/υ χώροι μετρούν στην κάλυψη

Λόγω των υποστυλωμάτων δημιουργείται ημιϋπαίθριος χώρος άρα... για πιο σίγουρη απάντηση, ανέβασε σκαρίφημα

Κάλλιο γαϊδουρόδενε....

Θα δηλώσεις όσο είναι πραγματικά. Αν είσαι σίγουρος για το περίγραμμα που προκύπτει από τον ορθοφωτοχάρτη βάσει του γεωεντοπισμού σου, δεν χρειάζεται επιτόπια μέτρηση. Μη δίνεις βάση σε αυτά που φαίνονται στη θέαση, διότι έχουν κάνει χοντρική εκτίμηση βάσει του εδάφους (ή πιο αναλυτική βάσει στοιχείων ομόρων). Μετά το τέλος της διαδικασίας κτηματογράφησης θα στείλουν επιστολή στον ιδιοκτήτη με τα στοιχεία του ακινήτου. Αν υπάρχει διαφωνία, μπορεί να γίνει ένσταση (με υποχρεωτική προσκόμιση εξαρτημένου διαγράμματος).

Υπάρχει και η περίπτωση (ειδικά σε γήπεδα, όπου δεν ήταν απαραίτητο το τοπογραφικό) να αναγράφεται η επιφάνεια στο περίπου. Η σωστή λύση είναι αποτύπωση και (αν είναι δυνατό) υπογραφές από τους όμορους ότι συμφωνούν με τα όρια. Αν τα όρια είναι υλοποιημένα πλήρως από δεκαετίας (τουλάχιστον), δεν χρειάζονται υπογραφές ομόρων.

Το έχουμε ξαναπεί ότι ΔΕΝ μας ενδιαφέρει τι αναγράφεται σε προηγούμενα διαγράμματα. Όταν συντάσσουμε τοπογραφικό, το εξετάζουμε εξ αρχής. Τα μόνα έγκυρα στοιχεία είναι οι (μεταγεγραμμένοι) τίτλοι, οι οποίοι αποτελούν τεκμήρια παλαιότητας

όχι, για τον απλούστατο λόγο ότι η ισχύουσα νομοθεσία αναφέρει απλώς πρόσωπο παραθέτω αποσπάσματα σχετικής νομοθεσίας ΠΔ/4-11-11 (ΦΕΚ-289/ΑΑΠ/4-11-11) ΑΡΘΡΟΝ-1 Τροποποίηση και συμπλήρωση του Αρθ-85 του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας (Αρθ-5 του ΠΔ/24-4-85) 1. Μετά το πρώτο εδάφιο της περιπτ.α της παρ.1 του Αρθ-85 του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας, που κυρώθηκε με το ΠΔ/14-7-99 (ΦΕΚ-580/Δ/99) [ Αρθ-5 παρ.1 του ΠΔ/24-4-85 (ΦΕΚ-181/Δ/85)], προστίθεται εδάφιο ως εξής: "Το ελάχιστο μήκος προσώπου του γηπέδου, ορίζεται σε 10,0 μ. για εμβαδόν γηπέδου έως 500 τμ και 15,0 μ. για εμβαδόν μεγαλύτερο των 500 τμ". Η παρούσα διάταξη δεν εφαρμόζεται σε γήπεδα που έχουν δημιουργηθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος προεδρικού διατάγματος και στους παραδοσιακούς οικισμούς

Συνάδελφε, κατ αρχάς, πρόσεχε την ορθογραφία σου(τίτλος θέματος). Στο δια ταύτα Σε διαγράμματα για συμβόλαια ή κτηματολόγιο δεν υποχρεούσαι να βάλεις αποσπάσματα για γεωεντοπισμό. Αυτά απαιτούνται στα διαγράμματα των αδειών. Τα στοιχεία που ζητάς, θα τα βρεις είτε στις Υ.ΔΟΜ., είτε στους Δήμους, είτε από τους μελετητές. Μη βασιστείς σε αρχεία μορφής .dwg ή .dxf γιατί μπορεί να περιέχουν λάθη. Στην καλύτερη περίπτωση θα τα έχουν σε .pdf, τα οποία, αν είναι μετά το 2000, μπορεί να είναι σε ΕΓΣΑ '87.

Στο διάγραμμα θα δείξεις και τον άξονα της γραμμής μεταφοράς, καθόσον η θέση του επηρεάζει τη δόμηση, ώστε ο αγοραστής να γνωρίζει αν θα κάνει αίτηση μεταφοράς (μετά την έκδοση της άδειας)

Κι επίσης, είναι γνωστό ότι οι επίσημες τιμές απέχουν (προς τα πάνω) από τις τιμές της αγοράς (εξ ου και οι εκπτώσεις στα δ.ε.), καθώς και ότι στα ιδιωτ. έργα ενσωματώνεται το γούστο του ιδιοκτήτη (π.χ. χρυσά πόμολα, μάρμαρα Καρράρα, κ.ο.κ.), κάτι που μεταβάλλει σημαντικά το κόστος του κάθε έργου. Το θέμα δεν είναι τι θέλει ο κάθε ιδιοκτήτης (ή δικηγόρος), αλλά ποιό είναι το σωστό.

υπάρχει κάποιος που χρειάζεται ένσημα κι έχει καλές σχέσεις με τα θεία.. γιατί μόνο με θαύμα θα ξαναπάρουμε πρωτάθλημα

Δεν είναι λίγες οι φορές που ειδήσεις για εκατοντάδες νεκρούς λόγω πλημμυρών στην Ασία κάνουν τον γύρο του κόσμου. Πολλές πόλεις στην Ασία έχουν να αντιμετωπίσουν ένα δυσεπίλυτο ζήτημα. Από τη μία η αστική ανάπτυξη τρέχει με ιλιγγιώδεις ρυθμούς. Από την άλλη η κλιματική αλλαγή υποβαθμίζει την ποιότητα ζωής των πολιτών της. Μία πρωτοποριακή πρόταση όμως υπόσχεται τη λύση… Μια λύση για τις πλημμύρες Οι τεχνικές παρεμβάσεις για την επίλυση του προβλήματος των πλημμυρών που εφαρμόζονται ανά τον κόσμο, μπορεί να έχουν καταφέρει να μετριάσουν τον κίνδυνο αλλά, όπως αποδεικνύεται, σίγουρα όχι να τον εξαλείψουν. Η Κίνα όμως έχει θέσει τώρα έναν φιλόδοξο στόχο: να μετατρέψει έως το 2020 το 80% των αστικών περιοχών της σε πόλεις – «σφουγγάρια». Πόλεις που θα μπορούν να απορροφούν και να επαναχρησιμοποιούν τουλάχιστον το 70% των όμβριων υδάτων τους. Η πρωτοβουλία, που ξεκίνησε πειραματικά το 2015 σε 16 πόλεις, στοχεύει στο να μειώσει την ένταση της απορροής των όμβριων υδάτων, ενισχύοντας και κατανέμοντας τις δομές απορρόφησης πιο ομοιόμορφα και συνάμα οικολογικά. Η συλλογή του νερού της βροχής, αυξάνει αυτόματα και τη διαθεσιμότητα νερού για διάφορες χρήσεις. Έτσι η προσέγγιση αυτή όχι μόνο μειώνει τις πλημμύρες αλλά ενισχύει και τις αποθήκες νερού μιας πόλης. Πως μια πόλη γίνεται «σφουγγάρι»Πώς μοιάζει όμως μια πόλη – σφουγγάρι; Η πόλη του Lingang κοντά στη Σαγκάη, είναι ένα πολύ τυπικό παράδειγμα. Κάθε ελεύθερος χώρος στην πόλη έχει γίνει ένα μικρός ή μεγάλος κήπος με μπόλικο χώμα και φυτά και δέντρα που περιμένουν να ποτιστούν. Στην πόλη έχουν διατηρηθεί φυσικοί υγρότοποι που συγκεντρώνουν το νερό της βροχής, αλλά έχουν δημιουργηθεί και τεχνητές δομές όπως λίμνες και σιντριβάνια. Οι στέγες των κτιρίων έχουν γίνει «πράσινες», ενώ τα πεζοδρόμια είναι διαπερατά με το νερό να μπορεί να βρει διέξοδο στο χώμα ή να συγκεντρωθεί σε υπόγειες δεξαμενές για επαναχρησιμοποίηση. Φιλοδοξώντας να γίνει το πρότυπο για τις πόλεις – σφουγγάρια της Κίνας, η διοίκηση της πόλης Lingang έχει επενδύσει 119 εκατομμύρια δολάρια σε αναβαθμίσεις και καινοτομίες που θα μπορούσαν να αποτελέσουν το παράδειγμα για την πλειοψηφία των κινεζικών πόλεων που δεν διαθέτουν σύγχρονες υποδομές απορροής υδάτων. Οι κινεζικές πόλεις καταβάλλουν αξιοσημείωτες προσπάθειες. Σε μια δέσμευση να επεκτείνει την κάλυψη της αστικής πράσινης φύσης, η Σαγκάη ανακοίνωσε στις αρχές του 2016 την κατασκευή 400.000 τετραγωνικών μέτρων κήπων στις στέγες των κτιρίων της. Το έργο είναι μια συνεργατική προσπάθεια μεταξύ των ρυθμιστικών αρχών των πόλεων, των ιδιοκτητών ακινήτων και των μηχανικών. Μια απάντηση στην κλιματική αλλαγή Με την κλιματική αλλαγή να απλώνει ένα πέπλο νέφους και αφόρητης ζέστης πάνω από την Κίνα, οι πόλεις - σφουγγάρια δίνουν επίσης μια απάντηση στο πως αντιμετωπίζεται το μεγαλύτερο πρόβλημα του πλανήτη. Μπορούν να μειώσουν τη θερμοκρασία στις αστικές περιοχές που πνίγονται από το μπετόν. Τα φυτά και τα δέντρα απορροφούν νερό και στη συνέχεια το απελευθερώνουν μέσω της εξάτμισης. Αυτό δημιουργεί ένα φαινόμενο ψύξης, με τον ίδιο τρόπο που ο ιδρώτας που εξατμίζεται από το δέρμα κατεβάζει τη θερμοκρασία των ανθρώπων. «Η πτώση της θερμοκρασίας θεωρείται σε μεγάλο βαθμό ένα συμπληρωματικό πλεονέκτημα των πόλεων - σφουγγαριών. Και με τις υψηλές θερμοκρασίες που επικρατούν στην Κίνα και σε πολλά μέρη του κόσμου, γίνεται ένα βασικό εργαλείο στον στο να γίνουν οι πόλεις μας ανθεκτικές στο κλίμα», δήλωσε ο Boping Chen, διευθυντής του think tank World Future Council. Και πόλεις - δάση Ενώ η Κίνα είναι αντιμέτωπη με τις τεράστιες οικονομικές και υλικοτεχνικές προκλήσεις της εποχής για τη δημιουργία πόλεων - σφουγγαριών, ο Ιταλός αρχιτέκτονας Στεφάνο Μπόρι έχει προτείνει τη δημιουργία «δασικών πόλεων» στη χώρα. Ο Μπόρι, ο οποίος έγινε πρωτοσέλιδο στον παγκόσμιο Τύπο όταν κάλυψε δύο οικιστικά μπλοκ στο Μιλάνο με 800 δέντρα, 4.500 θάμνους και 15.000 άλλα φυτά, έχει ξεκινήσει να σχεδιάζει την κατασκευή μιας πόλης - δάσος στο Liuzhou της νότιας Κίνας. Σχεδιασμένη ως μια πράσινη μητρόπολη, η πόλη θα φιλοξενήσει 30.000 ανθρώπους και όλα τα κτίρια της θα καλύπτονται εξ ολοκλήρου με φυτά και δέντρα. View full είδηση

Καλό θα είναι πριν αναφερθούμε σε κάποιο θέμα να το γνωρίζουμε, διότι η υφιστάμενη νομοθεσία είναι πλήρης και αυστηρή. Το ζητούμενο είναι η εφαρμογή της. Οι επιμετρήσεις (όπως και όλα τα υπόλοιπα) συντάσσονται από τον ανάδοχο κι ελέγχονται από το φορέα. Για ποιό λόγο λοιπόν να ανατεθεί η δουλειά τους σε "εξωτερικούς συνεργάτες"? Κατά τα λοιπά, ο συν. ntanos τα είπε όλα

Ναι, μόνο που ο κανονισμός αναφέρεται σε συμβατικά (με τοιχία μπατικής τοιχοποιίας ή σκυρόδεμα) και όχι σε μεταλλικά

1. ναι 2. προφανώς, μόνο ό,τι αφορά στο οικόπεδό ου

Σε ό,τι αφορά στο 6, η πρόταση χαρακτηρίζεται από ασχετοσύνη (ή υποκρύπτει κάτι?). Επειδή κατά καιρούς, έχουν υπάρξει διάφορες μεθοδεύσεις (με κορυφαία, την εφαρμογή του μαθηματικού τύπου) που οδήγησαν σε στρεβλώσεις, ο μόνος αντικειμενικός τρόπος επιλογής αναδόχου είναι η μειοδοσία. Αν λοιπόν εφαρμοστεί η νομοθεσία, και αν οι δημ. λειτουργοί κάνουν σωστά τη δουλειά τους (που σημαίνει ότι οι παραβάτες θα τιμωρηθούν παραδειγματικά), οι εκπτώσεις θα επανέλθουν σε λογικά επίπεδα. Και, αν δεν έχεις να προτείνεις κάτι συγκεκριμένο, μην το βασανίζεις...

Στην περίπτωση που απαιτείται ψηφιακή υποβολή (χρονολογία σύνταξης μετά τον Ιούλιο 2018), ξεχνάς το παλιό διάγραμμα και κάνεις υποχρεωτικά αποτύπωση σε ΕΓΣΑ '87, διότι θα πρέπει να καταχωρίσεις (πλην των υπόλοιπων στοιχείων) όρια υλοποιημένα και μη. Χοντρική μέτρηση ΔΕΝ υπάρχει. Αν δεν ακολουθήσεις τη νόμιμη διαδικασία, θα πρέπει να είσαι έτοιμος για τυχόν συνέπειες. Αν δεν απαιτείται ψηφιακή υποβολή, θεωρώ πως μπορείς να συντάξεις το διάγραμμα βάσει των στοιχείων του παλιού (μόνο αν έχει κατατεθεί σε τίτλο και δεν έχει εξάρτηση ΕΓΣΑ '87, γιατί αλλιώς, θα πρέπει να κάνεις νέα αποτύπωση), κάνεις τη σχετική αναφορά στο διάγραμμά σου, και κρατάς αντίγραφο του παλιού στο αρχείο σου. Βρίσκω όμως λίγο περίεργο (όχι μόνο για τοπογράφο, αλλά και για συνεπή μηχανικό) τον τρόπο που αντιμετωπίζεις το θέμα

Σε οτιδήποτε υπογράφουμε (θυμήσου και τη σχετική παροιμία...) αναλαμβάνουμε την ευθύνη για την ορθότητα του περιεχομένου. Συνεπώς, "φρεσκάρισμα" παλαιού τοπογραφικού (και ειδικά με μετρήσεις άλλου), ποτέ. Μπορείς αν θέλεις όμως να αναφέρεις ότι δεν έχει γίνει νέα αποτύπωση, αλλά ότι "το παρόν διάγραμμα έχει συνταχθεί σύμφωνα με τα στοιχεία του από .... διαγράμματος του μηχανικού....". συμπλ. το ανωτέρω, σε καμία περίπτωση δεν εφαρμόζεται στη δήλωση 651/77 η οποία θα πρέπει να είναι "φρέσκια"

Μα δεν είπα κάτι διαφορετικό. Και η συγκεκριμένη νομοθεσία που παραθέτεις, τακτοποιεί μια εκκρεμότητα χρόνων. Απλώς, όταν υπάρχει συνιδιοκτησία (γενικώς) απαιτείται υ.δ. των συνιδιοκτητών ότι έχουν λάβει γνώση των εργασιών που πρόκειται να γίνουν με την υπό έκδοση άδεια, ώστε να μη μπορούν εκ των υστέρων να δημιουργήσουν προβλήματα. Όπως προανέφερα, θα έπρεπε οι θέσεις των μελλοντικών κτιρίων να φαίνονται στο διάγραμμα. Από τη στιγμή που δεν υπάρχει κάτι τέτοιο, και για λόγους καλής γειτονίας, συνηθίζουμε να τηρούμε απόσταση Δ/2 από το όριο των κατακορύφων. Αν θέλεις να τηρήσεις μικρότερη (αλλά τηρώντας το Δ από το υφιστάμενο κτίριο) θα πρέπει να έχεις έγγραφη συναίνεση του ιδιοκτήτη της όμορης κατακόρυφης. Κι επειδή οι δηλώσεις των συνιδιοκτητών είναι απαραίτητες προκειμένου να εκδοθεί η άδειά σου, δεν σε συμφέρει να ανοίξεις πόλεμο μαζί τους. Για περισσότερα όμως, με το μηχανικό και το δικηγόρο σου

Επειδή το οικόπεδο θεωρείται ενιαίο πολεοδομικά, η απόσταση μεταξύ των κτιρίων (εφόσον δεν εφάπτονται) θα πρέπει να είναι >=Δ (ή δ). Συνεπώς, το κάθε κτίριο θα πρέπει να απέχει (βάσει κοινής λογικής) από το όριο της κατακόρυφης, απόσταση >=Δ/2 (ή δ/2). Κανονικά, στο διάγραμμα της σύστασης, θα πρέπει να απεικονίζονται τα περιγράμματα της θέσης των μελλοντικών κτιρίων, ώστε να μη διαταράσσονται οι σχέσεις των συνιδιοκτητών μεταγενέστερα.