Μετάβαση στο περιεχόμενο

tetris

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    6.771

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    73

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by tetris

  1. tetris
    Υπάρχουν περιπτώσεις (σε καθαρά αγροτικές περιοχές) όπου έχει συνταχθεί κι έχει πάρει ΦΕΚ, πράξη χαρακτηρισμού για το σύνολο της "καθαρής" έκτασης. Γιαυτό σου είπα να ρωτήσεις στο δασαρχείο.
  2. tetris
    Από τη στιγμή που καλύπτεται η κατά παρέκκλιση αρτιότητα δεν τίθεται θέμα οικοδομησιμότητας συμπλ. Χρήση του άρθρου 25 κάνουμε όταν δεν έχουμε αρτιότητα, αλλά έχουμε υποχρεωτικά πρόσωπο (και πλάτος) τουλάχιστον 5.00 μ, (πέραν της υποχρεωτικής εγγραφής κτιρίου Ε>=50 μ²)
  3. tetris
    Αν δεν θέλεις να μπλέξεις, αγνόησε την βεβαίωση του δήμαρχου
  4. tetris
    Δεν χρειάζεται να δηλώσεις τίποτε, εκτός κι αν η περιοχή είναι ενταγμένη σε ενιαία π.χ. ανά δημοτικό διαμέρισμα (θα το δεις στο Δασαρχείο), οπότε χρειάζεται την ακόλουθη δήλωση (ανάλογα και με το πώς θα τη ζητήσει ο συμβ/φος) Δηλώνεται υπεύθυνα, σύμφωνα με το άρθρο 142 παρ. 3 Ν. 4483/31-7-2017, ότι το συγκεκριμένο ανωτέρω ακίνητο δεν εμπίπτει στις δασικές εν γένει διατάξεις σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 13 του Ν. 3889/10
  5. tetris
    η απάντηση είναι ότι, σύμφωνα με το νόμο περί συστάσεων, όταν υπάρχει αυθαιρεσία που καταλαμβάνει κ.χ. (σύμφωνα με τα σχέδια της σύστασης) θα πρέπει πρώτα να τροποποιηθεί η σύσταση.
  6. tetris
    Μήπως έχει γίνει τροποποίηση της αρχικής σύστασης? Δεν μπορεί να έχει γίνει τέτοια "πατάτα" στα μεταγενέστερα συμβόλαια (όλα?)
  7. tetris
    https://tvxs.gr/news/egrapsan-eipan/elliniko-ena-paramythi-me-5-fotorealistika
  8. tetris
    Η βεβαίωση του δήμαρχου δεν έχει ισχύ, γιατί αν τύχει καμιά στραβή κανείς δεν θα πάρει την ευθύνη. Μόνο οι τίτλοι ή δικαστικές αποφάσεις ισχύουν. Κι επειδή οι αγοραστές είναι φίλοι σου, έχεις ένα λόγο παραπάνω να τους προστατεύσεις. Αν λοιπόν έχουν δώσει καπάρο, δύο λύσεις υπάρχουν. Είτε περιμένουν την εκδίκαση της ένστασης, είτε τη αποσύρουν και πάνε με την υπάρχουσα βεβαίωση. Τίποτε άλλο
  9. tetris
    Δες πρώτα τον κανονισμό. Είναι το πιο ισχυρό στοιχείο.
  10. tetris
    Δεν θα στο πρότεινα, διότι υπάρχει μεγάλη πιθανότητα να σε επισκεφθεί κλιμάκιο για έλεγχο. Οπότε, Ας έχεις στην άκρη ένα 250ρι (για το πρόστιμο)...
  11. tetris
    Νομίζω πως είναι μια έξυπνη και οικονομική λύση, αρκεί το επίχρισμα να είναι ενισχυμένο ώστε να μη ρηγματώνεται
  12. tetris
    Έξυπνη κίνηση. Θα αυξηθεί ο αριθμός των θεατών καθώς (στην καλύτερη περίπτωση), με ένα εισιτήριο θα βλέπουν δυο αθλήματα...
  13. tetris
    Δεν νομίζω πως το συγκεκριμένο εμπίπτει σε αυτές τις κατηγορίες. Αλλά και για κατεδάφιση, πάλι Σ.Α. θα χρειαστεί
  14. tetris
    Εφόσον ο φ.ο. του υπάρχοντος είναι σε κακή κατάσταση, θα σου πρότεινα να κατεδαφιστεί, και να εκδοθεί άδεια νέας οικοδομής. Δες λοιπόν το κόστος αποκατάστασης του υπάρχοντος και προχωράς αναλόγως
  15. tetris
    Με το παραχωρητήριο μπορείς να αποδείξεις την παλαιότητα του γεωτεμαχίου. Για να ισχύει η (όποια) παρέκκλιση θα πρέπει το γεωτεμάχιο, από την απόκτησή του (πριν την ημερομηνία της παρέκκλισης) και μέχρι τη δικαστική απόφαση, να μην έχει μεταβληθεί(*). Αν λοιπόν μπορείς να αποδείξεις την αμετάβλητη συνέχεια του αρχικού (με παραχώρηση) γεωτεμαχίου, δεν υπάρχει πρόβλημα. Σε ό,τι αφορά στις παρεκκλίσεις, ελέγχουμε την κατάσταση του ακινήτου κατά την ημερομηνία της παρέκκλισης. (*) δηλ. η επιφάνεια του προσυμφώνου, να συμπίπτει (κατά το δυνατόν) με την επιφάνεια του παραχωρητηρίου. Ή, αν έχει επέλθει μεταβολή πριν το προσύμφωνο, η όποια μεταβολή να αποδεικνύεται με επίσημα έγγραφα.
  16. tetris
    Το ζητάει η (άκρως τυπική) εδώ υποθηκοφύλακας. Αν θέλεις, μπορώ να τη ρωτήσω.
  17. tetris
    Σε άρτια κατά τον κανόνα, ή μη άρτια, δεν υπάρχει πρόβλημα με τη δήλωση. Στις παρεκκλίσεις όμως θα πρέπει να είμαστε ιδιαίτερα επιφυλακτικοί.
  18. tetris
    Η δήλωση 651 π Διαφωνώ. Η ευθύνη για τη δήλωση βαρύνει το μηχανικό (που οφείλει να έχει ελέγξει τίτλους κλπ), και σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να τη μεταθέτει σε άλλους. Επί του συγκεκριμένου, αν ο αρχικός ιδιοκτήτης είχε τίτλο που αποδεικνύει την ύπαρξη (αυτοτελώς) του γεωτεμαχίου κατά τη σύνταξη του προσυμφώνου, δεν υπάρχει πρόβλημα.
  19. tetris
    Προκειμένου να μεταγραφεί η πράξη, απαιτείται να βεβαιώσει ο μηχανικός (στην τεχνική έκθεση της δήλωσης) ότι δεν υπάρχει κατάληψη κ.χ. Υπέρβαση δόμησης ΔΕΝ είναι. Ας μπει με αναλυτικό ως λοιπή παράβαση, κι εμπεριστατωμένη περιγραφή. Μήπως όμως η τροποποίηση της σύστασης απαιτεί νομιμότητα και των υπόλοιπων ο.ι.?
  20. tetris
    Είναι γνωστό ότι κανείς "σοβαρός" επιχειρηματίας δεν τζιράρει τα λεφτά του, αλλά τα λεφτά των άλλων (τρανταχτό παράδειγμα οι τράπεζες). Και γνωρίζουν από καιρό οι "παροικούντες την Ιερουσαλήμ", ότι οι αιτιάσεις κατά των τέως κυβερνώντων ήταν προφάσεις εν αμαρτίαις. Τώρα που εξέλιπαν οι "βάρβαροι", οι μάσκες έπεσαν Κι όσοι περίμεναν "ανάπτυξη" λόγω του συγκεκριμένου έργου, ας κάνουν υπομονή καμιά 20ριά χρονάκια... Κακά τα ψέματα, η Τουρκία (και λόγω υποτίμησης) είναι ελκυστικότερη.
  21. tetris
    Η ευθύνη της υπόδειξης των ορίων είναι του ιδιοκτήτη. Αν ο ιδιοκτήτης δεν ξέρει τα όρια του ακινήτου του, είτε τα υποδεικνύει στο περίπου (αν πρόκειται για γήπεδα στη μέση του πουθενά), είτε οριοθετεί το γεωτεμάχιο σε συμφωνία με τους όμορους. Αν ζητήσει οριοθέτηση από το μηχανικό (που δεν είναι σίγουρο ότι μπορεί να γίνει, ειδικά αν οι τίτλοι δεν είναι σαφείς), η εργασία αυτή απαιτεί πολύ χρόνο, και πληρώνεται αναλόγως. Συνεπώς, ο συν. τοπογράφος έχει απόλυτο δίκιο. Ως μηχανικός, θα έπρεπε να το γνωρίζεις.
  22. tetris
    Διαμέρισμα με ΚΕΝΑΚ, και θέλει να μπει στο εξοικονομώ??? Δεν μπορεί. Δες και τους όρους του προγράμματος. Άσε που είναι αργά πλέον
  23. tetris
    Αν αναφέρεται στον υπάρχοντα τίτλο, θα τη δείξεις.
  24. tetris
    Κατάργηση οριζοντίων ή κατακορύφων? Αν δεν υπάρχει ομοφωνία, η σύσταση δεν αλλάζει. Συνεπώς, πριν κάνεις (το όποιο) νέο διάγραμμα, εξασφάλισε πως θα πληρωθείς.
  25. tetris
    Αν οι υφιστάμενες ρύσεις επαρκούν, δεν χρειάζονται καινούργιες Καλό είναι να αποξηλωθεί η υπάρχουσα υγρομόνωση. Αν όμως το εύρος των βλαβών είναι μικρό και η κατάσταση της υφιστάμενης πολύ καλή, ίσως μπορούν να γίνουν τοπικές επεμβάσεις. Αν το δώμα δεν είναι βατό (ή είναι μερικώς βατό), ως επικάλυψη της θερμομόνωσης μπορεί να γίνει με χαλίκι. Σε κάθε περίπτωση, θα πρέπει να γίνει αυτοψία από συνάδελφο κι έμπειρο κατασκευαστή μονώσεων.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.