tetris

Επειδή δεν είναι γνωστό το στάδιο των εργασιών κατά το οποίο γίνεται αλλαγή επιβλέποντα, θα πρέπει να τακτοποιηθούν οι αμοιβές του αρχικού έως αυτό το σημείο.

Το πιο πιθανό, είναι να οφείλεται σε μειωμένη επικάλυψη (τσέρκι). Αλλά εξ αποστάσεως, μόνο υποθέσεις μπορούμε να κάνουμε.

Η εργασία θα πρέπει να γίνει εξ αρχής. Δηλ. αποξήλωση πλακιδίων και υλικού ρύσεων μέχρι να φανεί η πλάκα. Στη συνέχεια (με καλό συνεργείο, και με σωστά υλικά) ξεκινάς την ανακατασκευή. Η όλη εργασία θα γίνει χωρίς διακοπή. Είτε τώρα, είτε του χρόνου. Μην αφήσεις το υλικό ρύσεων (τσιμεντοκονία) να "φάει'' νερό.

Ουσιαστικά μιλάμε για τρεις (υπο)εργολαβίες του όλου έργου. Και πιο συγκεκριμένα γι αυτή, για την οποία υπάρχει προσφυγή. Οι άλλες δυο (Καλογρ.) δεν έχουν πρόβλημα από τη στιγμή που δεν έχουν υπογραφεί συμβάσεις λόγω αδυναμίας προσκόμισης ε.ε. κ.ε.. Σε αυτή την περίπτωση καταπίπτουν υπέρ του δημοσίου οι ε.ε. συμμετοχής και, ανάλογα με τα διαλαμβανόμενα στη διακήρυξη και τη νομοθεσία, είτε το έργο επαναδημοπρατείται, είτε δίνεται στο δεύτερο κλπ μειοδότη. Συνεπώς, συνολική ακύρωση δεν μπορεί (και δεν πρέπει) να γίνει, διότι θα στοιχίσει "ο κούκος αηδόνι". Λύσεις υπάρχουν. Μυαλό???

Η κανονική διαδικασία είναι: Τακτοποίηση, άδεια κατεδάφισης, κατεδάφιση, νέα άδεια Αλλά αφού είναι ερειπωμένη, με ένα jcb κάνεις τη δουλειά πιο γρήγορα και πιο φτηνά

Είναι κάτι που έκαναν συχνά οι παππούδες (δίχως να γνωρίζουν), και δημιούργησαν προβλήματα στους απογόνους. Κάθετη (κατακόρυφη) σε ενιαίο στατικά κτίριο δεν νοείται. Μόνο σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών. Και στην προκειμένη περίπτωση, για οτιδήποτε γίνει στο κτίριο, απαιτείται συναίνεση του 75% (αν δεν κάνω λάθος). Συνεπώς, το πρόβλημα (προς το παρόν) είναι νομικό. Άρα, απευθύνεστε σε δικηγόρο.

ΠΔ-118/06 (ΦΕΚ-119/Α/16-6-06) Για το πρωτεύον επαρχιακό δίκτυο χρησιμοποιείται ο τύπος Γ, και για το δευτερεύον ο τύπος Δ Επίσης, αν το γεωτεμάχιο δεν είναι άρτιο κατά τον κανόνα, ελέγχονται οι παρεκκλίσεις Επίσης, βλέπεις και αυτό: Αποφ-ΔΜΕΟ/ε/0/907/96 (ΦΕΚ-715/Β/20-8-96)

Αν αρχίσουμε να αναρωτιόμαστε για το πώς εντάσσεται στο φυσικό και ιστορικό περιβάλλον, θα μας πουν γκρινιάρηδες και αντιαναπτυξιακούς?

Η αποκλειστική χρήση ΔΕΝ απαγορεύει τη διέλευση. Εξυπακούεται όμως πως απαγορεύει τη βλάβη των στοιχείων της χρήσης. Για το λόγο αυτό, απαγορεύονται οι περιφράξεις στα "όρια" των κατακορύφων ιδιοκτησιών.

Το συγκεκριμένο θέμα το γνωρίζω από απαντήσεις της Υπηρεσίας (κάτι αντίστοιχο ισχύει και στην εκτός σχεδίου δόμηση) Για το άλλο θρεντ, δεν γνωρίζω κάτι

Ρητορική είναι η ερώτηση???

Το οικόπεδο είναι ενιαίο Πολεοδομικά. Συνεπώς, μπορούν να υπάρχουν διαφορετικές χρήσεις (εκτός κι αν απαγορεύεται στη σύσταση), αλλά η συνολική δόμηση θα υπολογιστεί με τη δυσμενέστερη

Προφανώς αναφέρεσαι σε κτηματογραφημένη περιοχή. Σε αυτή την περίπτωση, πας στο κτηματογραφικό γραφείο (υποθηκοφυλακείο) της περιοχής, και ψάχνεις (ονλάιν) με βάση τα στοιχεία (ονοματεπώνυμο ή ΑΦΜ) του ιδιοκτήτη. Θα βρεις το γεωτεμάχιο (αν έχει πολλά, θα ζοριστείς), τον ΚΑΕΚ, κλπ στοιχεία. Περίμετρο δεν σου δίνει. Θα πρέπει να πάρεις κτηματογραφικό διάγραμμα, και να το εφαρμόσεις σε εφαρμογή .cad. Δεν υπάρχει άλλος τρόπος, εκτός κι αν έχεις κάποιο μέσον στα κεντρικά...

Κατ αρχάς. δες τα φορτία της πλάκας (πέραν του ι.β.) με τα οποία υπολογίστηκε το υπάρχον, και έλεγξέ το με φορτίο στέγης ώστε να δεις αν σε παίρνει. Στη συνέχεια, εξετάζεις το σύνολο (παλιό και νέο) τόσο από μορφολογική όσο και από κατασκευαστική άποψη. Ίσως το κατασκευαστικό μέρος (απορροή ομβρίων) να είναι το πιο καθοριστικό. Ρώτησε στην υπηρεσία μήπως η προσθήκη απαλλάσσεται από την υποχρέωση στέγης (το υπάρχον μάλλον απαλλάσσεται) Και πράττεις ανάλογα

όταν έρθει εκείνη η ώρα, θα κάνει τόσο πάταγο που θα το μάθεις... και δεν χαλάς κανένα θέμα

Η επιτρεπόμενη δόμηση (ανάλογα με την περιοχή) καθορίζεται από : το ποσοστό κάλυψης το συντελεστή δόμησης το ύψος (κι ενίοτε τον αριθμό ορόφων) το συντελεστή κατ' όγκον εκμετάλλευσης και άλλα ... η ανωτέρω αναφορά μου, απαντά στην ερώτηση της Μαρία1996 περί όγκου

Υπάρχει ο επιτρεπόμενος όγκος κτιρίου, και ο πραγματοποιηθείς Το οικόπεδο έχει μόνο συντελεστές (π.χ. συντελεστή κατ' όγκον εκμετάλλευσης).

Πώς αλλιώς να αντιμετωπιστεί εκτός του γνωστού τρόπου? 1. Αδειάζει τα λύματα (αν υπάρχουν) 2. Καθαίρεση της πλάκας (και των τοιχίων, αν επιθυμεί) 3. Επίχωση του βόθρου, και διαμόρφωση του π.χ.

Με απλή (χοντρική) περιγραφή δεν μπορούμε να δώσουμε απάντηση. Το βέβαιο είναι ότι, αν υπάρχει ασυμφωνία εγκεκριμένων σχεδίων και πραγματικότητας, θα πρέπει να γίνει τακτοποίηση. Συνεπώς θα πρέπει να απευθυνθείς σε μηχανικό προκειμένου να ελέγξει τα ανωτέρω, και (ίσως) να προχωρήσει τη διαδικασία.

γκανάιτ (gunite), διότι μπορεί να γίνει παρανόηση

Με το επιχείρημα ότι έτσι ισχύει πάντα (από το ΓΟΚ 85). Κι αν κάποιος πιστεύει ότι είσαι ελέφαντας, ας το αποδείξει... Αν όμως επιμένεις, πάρε γραπτή απάντηση από Υ.ΔΟΜ.

Ισχύει η απάντηση της υπηρεσίας Στον πίνακα α.α. αναγράφεται ο σ.δ. της περιοχής (ζώνη) στην οποία ανήκει το τετράγωνο.

Άντε και το ετοίμασαν Άντε και πάτησε το κουμπί (αλλά δεν βγήκε η χοντρή) ο ενδιαφερόμενος Πώς θα αποκωδικοποιήσει και θα καταλάβει τι γίνεται? Πάλι θα πήξουμε στη αγγαρεία....

Η μόνη σίγουρη λύση είναι αυτή που προτάθηκε πιο πάνω. Από τη στιγμή που θα χρειαστείς τοπογραφικό για τη μεταβίβαση, απευθύνεσαι σε μηχανικό για να πάρεις θεωρημένους ο.δ. από την αρμόδια υπηρεσία.

ακριβώς όπως σου τα είπαν στην Υ.ΔΟΜ. (εφόσον το Ο.Τ. ανήκει σε περιοχή με σ.δ. 1,2 και έχει μια πλευρά που "βλέπει" σε περιοχή με σ.δ. 1,8) και Ο συντελεστής δόμησης που εφαρμόζεται σε οικόπεδο με πρόσωπο σε περισσότερους κοινόχρηστους χώρους, για τους οποίους ισχύουν διαφορετικοί συντελεστές, είναι ο λόγος του αθροίσματος των γινομένων του μήκους κάθε προσώπου του οικοπέδου επί τον αντίστοιχο συντελεστή δόμησης προς το άθροισμα των μηκών των προσώπων