Μετάβαση στο περιεχόμενο

tetris

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    6.786

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    73

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by tetris

  1. tetris
    2, 3: Θα έλεγα να ξεχάσεις το υπόδειγμα (το οποίο είναι αντιγραφή του υποδείγματος για τις άδειες) και να επικεντρωθείς στα βασικά. Αυτά που χρειάζονται στο dxf (για να μη μπερδεύεσαι με περιττά) είναι μόνο τα απαιτούμενα βάσει των layers. Στο pdf βάζεις μόνο τα απαιτούμενα για τη συμβ/κή πράξη 5: Είτε αντιγράφεις τα σημεία (paste to original coordinates) στο dxf, είτε σώζεις το dxf ως dwg και δουλεύεις σε αυτό (με copy-paste to .... των σημείων).
  2. tetris
    1. Το αρχείο pdf είναι ακριβώς το ίδιο με αυτό που θα πάει στο συμβ/φο, πλην (προφανώς) του αριθμού ΚΗΔ. Περιττά πράγματα δε χρειάζονται. 2. ??? 3. Από τη στιγμή που υπάρχει εξάρτηση ΕΓΣΑ '87, δεν χρειάζεται σκαρίφημα 4. Μην μπερδεύεις τα διαγράμματα για άδειες δόμησης (βάσει προδιαγραφών) με τα διαγράμματα που είναι για συμβόλαια 5. Σώζεις το πρότυπο αρχείο dxf ως dwg, κι εργάζεσαι πάνω σε αυτό
  3. tetris
    Δεν υπάρχει λόγος να κάνεις εσωτερική θερμομόνωση 9 εκ..Με 3, 4 ή 5 εκ. κάνεις άνετα τη δουλειά σου. Προτίμησε τη λύση με ενσωματωμένη γυψοσανίδα
  4. tetris
    Για την παρέκκλιση αρκούν οι τίτλοι. Η δήλωση του ιδιοκτήτη είναι άνευ αξίας. Πρόσεξέ το. Θα πρέπει, σε τίτλο προ του 77, να αναφέρεται ως επιφάνεια >=2000 μ² Επίσης, για το χαρακτηρισμό του δρόμου ως αγροτικού (προ 23) απαιτείται σχετική πράξη και ΦΕΚ.
  5. tetris
    Η θέσπιση Μητρώου Κατασκευαστών Ιδιωτικών Έργων (ΜΗ.Κ.Ι.Ε.) είναι παλιά και πονεμένη ιστορία Το ακούω από τότε που τελείωσα. Πλησιάζω στη σύνταξη, κι ακόμη τίποτε. Την ευθύνη έχει ακέραιη (και διαχρονικά) το ΤΕΕ, που θέλει να φτιάξει ομελέτα χωρίς να σπάσει αυγά. Κι ενώ έχουν κατατεθεί σοβαρές προτάσεις από τη μεριά της πολιτείας (επί Σουφλιά), οι "δικοί μας" έκαναν ρελάνς με ένα αστείο προσχέδιο και παρέπεμψαν το θέμα στις καλένδες.
  6. tetris
    Η δουλεία θα δηλωθεί τόσες φορές, όσα είναι και τα ακίνητα που επιβαρύνει
  7. tetris
    Είναι εξαιρετικά σπάνιο (εκτός κι αν συντρέχουν λόγοι στατικότητας=αύξηση δυσκαμψίας) να κατασκευάζονται οι τοίχοι πλήρωσης με σκυρόδεμα. Ο βασικός λόγος, πέραν της οικονομίας, είναι η αδυναμία πλήρους (καθ' ύψος) σκυροδέτησης Ως προς τη δεύτερη κατασκευή, θα προτιμούσα η πλήρωση πάνω από πλαίσιο να γίνει με ξηρή δόμηση, λαμβάνοντας πρόνοια για την καλή σύνδεση των δύο στοιχείων προς αποφυγή (κατά το δυνατόν) δημιουργίας αρμών.
  8. tetris
    Αν η άδεια δεν είχε λήξει την 1-3-11, ισχύει μέχρι 31/12/2020
  9. tetris
    Αναθεώρηση ως προς: - Αλλαγή ιδιοκτήτη και (ενδεχομένως) μελετητή-επιβλέποντα - Νομιμοποίηση των υπερβάσεων (ως τροποποίηση μελετών) - Τροποποίηση μελετών (ως προς τη στέγη) - Αποπεράτωση και καλό θα είναι, πριν από οποιαδήποτε κίνηση, να το συζητήσεις με την Υπηρεσία
  10. tetris
    Ναι, αλλά θα πρέπει να αποδειχθεί. Κι εφόσον (όπως λες) δεν υπάρχουν τίτλοι, θα πρέπει να εκδοθεί δικαστική απόφαση περί χρησικτησίας προ 1981
  11. tetris
    Πρώτον, θα πρέπει να αποδειχτεί ότι η κατάτμηση συντελέστηκε πριν το 1981 (13-3-81), ώστε να κατοχυρωθεί η κατά παρέκκλιση αρτιότητα (<2000 μ²) Κι αφού οι όροι δόμησης δεν έχουν αλλάξει, δεν μπορεί να γίνει κατάτμηση παρά μόνο σύσταση κατακορύφων ιδιοκτησιών. Επίσης, για να γίνει σ.κ.ι. θα πρέπει τα κτίσματα να είναι είτε νομίμως υφιστάμενα, είτε τακτοποιημένα (συν ότι θα πληρώσουν κάμποση εφορία...)
  12. tetris
    Αυτό που ζητάς δεν εμπίπτει ούτε στην κατηγορία της "οφθαλμοστατικής" Απευθύνσου σε π.μ. για να σε κατατοπίσει (μετά από αυτοψία) για το πρακτέο. Εννοείται ότι θα απαιτηθεί η σχετική μελέτη. Δεν είμαστε πια (ευτυχώς) στην εποχή των μαστόρων-μηχανικών-κλπ.
  13. tetris
    Τα ίδια συζητούσαμε πριν 20 χρόνια (κι επινοήθηκαν τα εκτρώματα της "αιτιολόγησης" και του "μαθηματικού τύπου"), τα ίδια πριν 10 χρόνια (μετά την κατάργησή τους), τα ίδια λέμε και σήμερα. Το νομικό πλαίσιο είναι επαρκές, αρκεί να συμπληρωθεί με την, εις το διηνεκές, ευθύνη μελετητή, επιβλέποντα και κατασκευαστή. Όλα τα υπόλοιπα, είναι να 'χουμε να λέμε.
  14. tetris
    laxanos: Το πρώτο που σε ενδιαφέρει είναι να μην "καείς". Θα υπογράψεις ΜΟΝΟ αν είσαι βέβαιος ότι όλα είναι καθαρά. Δες αναλυτικά την αλληλουχία των τίτλων κι, αν χρειαστείς βοήθεια, εδώ είμαστε
  15. tetris
    Το βασικό είναι να ελέγξεις εάν το "ελαφρά οπλισμένο τοίχωμα" συμμετέχει στον στατικό-αντισεισμικό σχεδιασμό του κτιρίου. Αν ναι, τότε αποτελεί κοινόχρηστο στοιχείο και (πέραν του ελέγχου στατικής-α/σ επάρκειας) θα πρέπει να έχεις συναίνεση συνιδιοκτητών για τις περαιτέρω εργασίες. Ως προς τη μπατική (πλήρωσης) τοιχοποιία, θα πρέπει να καθαιρεθεί έως τον πάτο της δοκού, διότι δεν γνωρίζεις τη φέρουσα ικανότητα του σενάζ. Η σύνδεση του μεταλλικού πλαισίου (κοιλοδοκός) με τις τοιχοποιίες είναι εύκολη υπόθεση.
  16. tetris
    laxanos: Πολύ μπερδεμένο. Να υπάρχει επ. δρόμος και να μην αποτυπώνεται !!! Αγνοείς τις άδειες (δεν παράγουν έννομο αποτέλεσμα) και ελέγχεις μόνο τίτλους. Καλό θα ήταν να γράψεις κι ένα υπόμνημα στο τοπογραφικό με το ιστορικό των μεταβολών. Όχι πως απαιτείται, αλλά ο διάολος έχει πολλά ποδάρια, και πρέπει να φυλαγόμαστε. Ως προς την οικοδομησιμότητα, θα εφαρμόσεις τις αποστάσεις από πλ. όρια και δρόμο, για να δεις τι σου μένει(*) (*) Ειδικά ως προς το βάθος δες την Εγκ-83808/33/00 ΔΟΚΚ
  17. tetris
    Αν κατάλαβα καλά, η ερώτηση αφορά σε συνένωση κατακόρυφης ιδιοκτησίας (ενός οικοπέδου) με όμορο ανεξάρτητο οικόπεδο. Η απάντηση είναι ΟΧΙ, δεδομένου ότι οι κατακόρυφες ιδιοκτησίες αποτελούν αναπόσπαστα τμήματα του οικοπέδου στο οποίο ανήκουν. Η ανωτέρω συνένωση μπορεί να επιτευχθεί μόνο μετά από κατάργηση των κατακορύφων και κατάτμηση του ενιαίου οικοπέδου. Όμως σε αυτή την περίπτωση , ίσως προκύψει θέμα αρτιότητας.
  18. tetris
    Αυτό το φόρουμ δεν είναι ευαγές ίδρυμα, αλλά χώρος επικοινωνίας και αλληλοβοήθειας. Στο πλαίσιο αυτό ασχοληθήκαμε και με το δικό σου θέμα Προσπαθήσαμε, ακολουθώντας την ισχύουσα νομοθεσία και την οδό της λογικής, να σου υποδείξουμε το πώς θα κινηθείς. Αν δεν μπορείς να αντιληφθείς τις βασικές αρχές της επικοινωνίας, δεν φταίμε Καληνύχτα...
  19. tetris
    Εάν το συμβόλαιο είναι προ 85, δεν υπάρχει πρόβλημα. Αλλιώς, θα πρέπει να ανατρέξεις σε προγενέστερο τίτλο (προ 85) στον οποίο να αναφέρεται ο κοινοτικός δρόμος
  20. tetris
    Αν το είχε κάνει όταν του το προτείναμε, θα είχε τελειώσει και δεν θα μας ταλαιπωρούσε για να αποφανθούμε "περί όνου σκιάς"
  21. tetris
    Μήπως έχει προέλθει (εξ ολοκλήρου) από παραχώρηση σε κ.χ.? Μόνο σε αυτή την περίπτωση ζητούν κύρωση (και όχι αναγνώριση)
  22. tetris
    Αν είσαι σε οικισμό <2000 κατ. θα πρέπει να διασφαλίσεις (με τίτλους ή α/φ) ότι ο δρόμος προϋφίσταται του 1985 ως κοινοτικός
  23. tetris
    Όριο ανοχής (σε κτηματογραφημένες περιοχές) ως προς το εμβαδόν υπάρχει, "όριο ανοχής επικάλυψης" δεν νομίζω πως υφίσταται. Οι ιδιοκτήτες ευθύνονται για την υλοποίηση των ορίων τους. Ας τα βρουν μεταξύ τους. Η πράξη χαρακτηρισμού δεν κατοχυρώνει διαστάσεις και εμβαδόν.
  24. tetris
    ...κατά παρέκκλιση (αφού ο κανόνας είναι με πρόσωπο) όπως ανέφερα πιο πάνω, έκανα πρόσφατη χρήση της συγκεκριμένης απόφασης, και μάλιστα σε πολύ "κολλημένο" υπάλληλο και μην ξεχνάμε τη γνωμοδότηση του ΝΣΚ (την οποία ανέτρεψε η γνωμοδότηση Παντελή)
  25. tetris
    Σχετικά πρόσφατα έκανα χρήση της συγκεκριμένης απόφασης σε συνεχόμενα μη άρτια, για να αποδείξω την (προ 31-12-2003) ύπαρξη του ενιαίου ως κατά παρέκκλιση άρτιου
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.