tetris

Για έλεγχο νομιμότητας αντιπαραβάλλεις τα εγκεκριμένα σχέδια (της άδειας) με την υφιστάμενη κατάσταση Ελέγχουμε τους τίτλους για τυχόν διαφοροποιήσεις των σχεδίων τους με τα εγκεκριμένα (σπάνιο), ώστε να διαπιστωθεί πιθανή παραβίαση κ.χ. Μας είναι αδιάφορο το εμβαδόν που αναγράφεται (οπουδήποτε). Εφαρμόζουμε τις διαστάσεις και υπολογίζουμε ανάλογα.

Επειδή υπάρχει ασυμφωνία άδειας και πραγματικότητας, το κτίριο θεωρείται εξ' ολοκλήρου αυθαίρετο. ως προς τις ερωτήσεις: 1. Νομίζω πως ναι, αλλά ψάξε το (ρώτα την υπηρεσία) 2. Ναι. 3. Αν έχεις συντάξει σωστά το τοπογραφικό, κι έχεις τακτοποιήσει τις εκκρεμότητες δεν υπάρχει πρόβλημα "μελλοντικού στραβώματος" ως προς εσένα. Και βέβαια θα αποτανθείς εγγράφως στις αρμόδιες υπηρεσίες προκειμένου να βρεις λύσεις. Και προφανώς δεν σε ενδιαφέρει αν θα χαρακτηρίσουν το κτίριο κατεδαφιστέο. Το μόνο που θα πρέπει να σε απασχολεί, είναι το να κάνεις τη δουλειά σου σωστά.

Αν ήταν τράπεζα, έχεις προφανώς έναν ενιαίο χώρο που πιο πολύ φέρνει σε κατάστημα Και τα συστήματα (γενικώς) ταιριάζουν Άρα, δηλώνεις κατάστημα

kan62 δεν μου έχει έλθει ακόμη η ενημέρωση (δίμηνη) folampa Η δόμηση είναι 0,2 ανεξαρτήτως της επιφάνειας του γηπέδου δες μόνο μήπως απαιτείται διάσπαση όγκου, ή στην περιοχή υπάρχουν χρήσεις γης (ΓΠΣ) το πρόσωπο επί δημοτικής οδού παίζει ρόλο μόνο στις παρεκκλίσεις για κάθε άλλη λεπτομέρεια, μπορείς να απευθυνθείς στη ΔΟΚΚ

δεν είναι αδόμητο, και είτε τους λες να το γκρεμίσουν (ώστε να καταστεί αδόμητο) είτε κάνεις υπαγωγή (με αναλυτικό) και προχωράς

αντιγραφή από ΔΟΜΙΚΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ Ν-590/77 (ΦΕΚ-146/Α/31-5-77) (ΦΕΚ-146/Α/77) Περί του Καταστατικού Χάρτου της Εκκλησίας της Ελλάδος Αρθρον-47 Χορήγηση Οικοδομικών αδειών Ιερών Ναών (εκκλησιών) Ιερών Μονών κλπ. (Ναοδομία) (ΚΕΣΕΑ και ΥΔΟΜ Εκκλησίας της Ελλάδος) ΑΡΘΡΟΝ-47 ................................................................................... (2. Δια την ανέγερση ή επισκευή των Μητροπολιτικών μεγάρων Ιερών Ναών και Ιερών Μονών, μετά των κτισμάτων αυτών, την σχετική άδεια χορηγεί ο ΟΔΕΠ (*) δια της εγκρίσεως της σχετικής μελέτης υπό της αρμόδιας Τεχνικής Υπηρεσίας αυτού, μετά γνωμοδότησης παρ' αυτώ Επιτροπής 'Εργων "και της κατά τόπο αρμόδιας Επιτροπής Πολεοδομικού και Αρχιτεκτονικου Ελέγχου (ΕΠΑΕ) του Υπουργείου Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων Εργων" (**). Τα κατά τόπους Γραφεία Σχεδίου Πόλεως έχουν αρμοδιότητα μόνον επί της εφαρμογής των όρων δομήσεως.) (* Σ.Σ. ΠΡΟΣΟΧΗ: Περί της αρμοδιότητας έκδοσης οικοδομικών αδειών για τα Μητροπολιτικά μέγαρα, Ιερούς ναούς και μονές, βλ. κατωτέρω ΣΗΜ-ΣΥΝΤ. ** Σ.Σ Το εντός προσετέθη στο τέλος του πρώτου εδαφίου της παρ.2 σύμφωνα με την παρ.6 Αρθ-29 του Ν-1577/85 ΦΕΚ-210/Α/8-12-85) (Σ.Σ. ΠΡΟΣΟΧΗ: Η παρ.2 καταργείται από 8-8-13 με την παρ.2 Αρθ-53 του Ν-4178/13 ΦΕΚ-174/Α/8-8-13. Με την παρ.1 του ίδιου άρθρου και νόμου ορίζεται ότι, για κάθε οικοδομική εργασία σε κτίρια ή γήπεδα, που αφορά σε μητροπολιτικά μέγαρα, ιερές μονές, ιερούς ναούς και παρεκκλήσια, η έγκριση δόμησης εκδίδεται από τη ΔΟΚΚ. Η γνωμοδότηση επί των αρχιτεκτονικών μελετών εκδίδεται, από το συνιστώμενο με την παρ.1Δ Αρθ-53 του Ν-4178/13, στην Εκκλησία της Ελλάδος, Κεντρικό Συμβούλιο Εκκλησιαστικής Αρχιτεκτονικής (ΚΕΣΕΑ). Παράλληλα, συνίσταται στην Εκκλησία της Ελλάδος Υπηρεσία Δόμησης (ΥΔΟΜ), υπαγόμενη στην εποπτεία και τον έλεγχο του ΥΠΕΚΑ με τις οριζόμενες στην παρ.1ΣΤ, 1Ζ Αρθ-53 του Ν-4178/13 αρμοδιότητες. Αναφορικά με τους ιδιωτικούς ιερούς ναούς και παρεκκλήσια αρμόδιες για την έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης είναι οι κατά τόπους ΥΔΟΜ των Δήμων - περιπτ.δ παρ.1ΣΤ Αρθ-53 Ν-4178/13. Σ.Σ. Βλ. και Εγκ-51147/13 της ΔΟΚΚ σχετικά με τις άδειες δόμησης Εκκλησιαστικών Ακινήτων και την εφαρμογή των προϊσχυουσών διατάξεων μέχρι τη συγκρότηση των προβλεπομένων με το Αρθ-53 του Ν-4178/13 συλλογικών οργάνων και υπηρεσιών - ΚΕΣΕΑ και ΥΔΟΜ Εκκλησίας της Ελλάδος. Αντί της Εγκ-51147/13 βλ. ήδη την Εγκ-42623/14 της ΔΟΚΚ. Σ.Σ. Βλ. Αποφ-247/13 ΦΕΚ-258/Α/4-12-13 Περί οργανώσεως, αρμοδιοτήτων, συγκροτήσεως, λειτουργίας της Υπηρεσίας Δομήσεως (ΥΔΟΜ) και του Κεντρικού Συμβουλίου Εκκλησιαστικής Αρχιτεκτονικής (ΚΕΣΕΑ) της Εκκλησίας της Ελλάδος)

Επειδή ξέρουμε τα άλλα "κουμάσια", δεν το εξηγείς καλύτερα?

Στη νομοθεσία της εκτός σχεδίου δόμησης δεν υπάρχει ειδικό άρθρο άρα, πας με τους γενικούς όρους (άρθρο 1 : σ.δ.=0,2)

Συνάδελφε έχουμε κουραστεί να γράφουμε ότι ΔΕΝ μας ενδιαφέρει το τι λένε οι τίτλοι, το Ε9, κλπ Εμείς αποτυπώνουμε, κατά το δυνατόν σωστότερα, την υφιστάμενη κατάσταση Οι τοίχοι, σε περίπτωση επαφής με αέρα ή με μθχ, προσμετρώνται σε όλο το πάχος τους υπέρ της θ.ζ. Σε περίπτωση μεσοτοιχίας, κατά το ήμισυ σε κάθε εκατέρωθεν θ.ζ..

Επίσης, (το γράφω για πολλοστή φορά) στις άδειες δεν μας ενδιαφέρει η αποτύπωση του Κτηματολογίου Μόνο η αναγραφή του ΚΑΕΚ (του συγκεκριμένου και των ομόρων) (#43) προσθέτω αυτό που, κυρίως, ενδιαφέρει την ΥΔΟΜ είναι να μην υπάρχει μεγάλη απόκλιση μεταξύ τίτλου και υφιστάμενης κατάστασης (ειδικά αν ο τίτλος είναι σχετικά πρόσφατος και με τοπογραφικό) ξαναπροσθέτω και βέβαια θα το αποτυπώσεις, και βέβαια δεν θα βασιστείς στα στοιχεία του Κτημ/γίου (όσο ορθά κι αν είναι) διότι, μόνον έτσι θα είσαι σίγουρος για τη θέση του κτιρίου εντός του γηπέδου, και θα είναι αρκετά εύκολο να κάνεις τη χάραξη αφού θα έχεις βάλει δυο-τρία σταθερά εξαρτημένα

έτσι ακριβώς η ευθύνη του μηχανικού έγκειται στην ορθή αποτύπωση και υπολογισμούς της υφιστάμενης κατάστασης και στις απαιτούμενες δηλώσεις-βεβαιώσεις όσο για τον πίνακα ο.ι. ο μηχανικός ευθύνεται ως προς την εφαρμογή της κείμενης νομοθεσίας (κατανομή ποσοστών), και την ορθότητα των πράξεων οι συμβ/φοι παίρνουν "έτοιμη τροφή", και το μόνο που κάνουν είναι να βαδίσουν πάνω σε πρότυπα... ο καθένας με τις υποχρεώσεις και τις ευθύνες του

Γενικά, ισχύουν οι τελευταίες (χρονικά) διατάξεις

1. Στις νέες εντάξεις, ζητούν οπωσδήποτε αποτύπωση σε ΕΓΣΑ '87. Γίνεται αντιπαραβολή με τους τίτλους και με τα όμορα, κλπ 2,3. Αν η επιφάνεια του γεωτεμαχίου είναι εντός της επιτρεπτής απόκλισης, μπορεί να συνταχθεί και να μεταγραφεί η μεταβίβαση. Σε κάθε περίπτωση, και μέχρι την οριστικοποίηση της β.δ., το τοπογραφικό συντάσσεται βάσει πραγματικών στοιχείων. Αν όμως ο ιδιοκτήτης θέλει να αποκαταστήσει (στο κτημ/γιο) την πραγματική εικόνα του γεωτεμαχίου, θα πρέπει να προβεί σε διόρθωση γ.σ. Καλό θα είναι σε αυτές τις περιπτώσεις, και εφόσον υπάρχει συμφωνία με τους όμορους, να γίνεται διόρθωση-πακέτο, ώστε και τα έξοδα να μοιράζονται, και η διαδικασία να απλοποιείται

Έτσι όπως έχουν τα πράγματα υπάρχει πρόβλημα με τα προϋφιστάμενα του 68 που δεν έχουν 4-40 (υπό καθεστώς οικισμού, ήταν άρτια με όσο εμβαδόν και διαστάσεις είχαν) Πρόβλημα έχουν και τα όμορά τους Όμως, εάν έχεις νομίμως υφιστάμενο κτίσμα, μπορείς να κάνεις σύσταση ο.ι. Στο τοπογραφικό (δήλωση 651/77) θα αναφέρεις ότι σήμερα είναι μη άρτιο, αλλά κατά το χρόνο ανέγερσης του κτιρίου ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο. ίσως πρέπει να θέσεις το ερώτημα σε νέο νήμα (αν δεν υπάρχει ήδη), εξειδικεύοντας ως προς το καθεστώς των συγκεκριμένων οικοπέδων

το ΤΕΕ γράψε το κανονικά, και μην ψαρώνεις πάρε μόνο τον αριθμό για καταχώριση στο σύστημα, και τίποτε άλλο (απορώ πώς δεν τόχουν καταργήσει) στο ΠΕΑ θα τους δηλώσεις όλους (κατά το δυνατόν) στα παλιά ΠΕΑ εμφανιζόταν το όνομα του βασικού ιδιοκτήτη, στα νέα δεν εμφανίζεται

1. Αφού θα εκδόσεις 1 α.π.υ., συμφωνητικό με τον έναν 2. Γιατί να βγάλεις εντολή πληρωμής? ακόμη και στις άδειες έχει καταργηθεί. Για μικρά ποσά, (<500€) δεν απαιτείται κατάθεση σε τράπεζα, αλλά ακόμη και αν το θέλει ο πελάτης, μπορεί να τα καταθέσει σε οποιονδήποτε λογαριασμό σου 3. Σε συνιδιοκτησίες, θα πρέπει να καταχωρίζεις όλους τους ιδιοκτήτες (ή, σε κάθε περίπτωση, τους περισσότερους)

Από τη στιγμή που οι δύο χώροι δεν έχουν εσωτερική επικοινωνία, δεν είναι μονοκατοικία Άρα, 2 ΠΕΑ, ή 1 και για τα δύο (πολυκατοικία)

Πολυκατοικία θεωρείται κάθε κτίριο με περισσότερες της μιας κατοικίες (διαμερίσματα)

Αν ανήκουν σε όμορα (διαφορετικά) κτίρια, 2 ΠΕΑ Αν αποτελούν ο.ι. του ίδιου κτιρίου, μπορείς είτε 1 είτε 2 (περισσότερο κλίνω προς τα 2) Ως ιδιοκτήτες δηλώνεις και τους δύο, έτσι κι αλλιώς στα νέα ΠΕΑ δεν εκτυπώνεται το όνομα Αν κάνεις 1 ΠΕΑ, η περιγραφή θα είναι όπως λες

και πώς θα κάνεις έλεγχο υπερδιαστασιολόγησης? πώς θα ελέγξεις τη μόνωση του δικτύου κλπ εγκαταστάσεις? ζήτησε να σου ανοίξουν, πάρε και φωτογρ. για το αρχείο σου, αλλιώς, πες τους ΠΕΑ γιοκ (όχι πως δεν θα βρουν κάποιον άλλον που κάνει τα πάντα όλα....)

Ευχαριστώ πολύ

Η παρέκκλιση της ζώνης δεν ισχύει, αφού το γεωτεμάχιο δημιουργήθηκε πρόσφατα Αν ο οικισμός είναι >2000 κατ., τότε ως εντός οικισμού θεωρείται όσο αποκόπτεται από το όριο Αν ο οικισμός είναι με το δ/γμα του 85 (<2000 κατ.) και έχει οριοθετηθεί μετά τη δημιουργία του γεωτεμαχίου, θεωρείται εντός οικισμού τόση επιφάνεια όση η αρτιότητα. Αλλιώς, δεν είναι άρτιο ούτε οικοδομήσιμο Επειδή όμως δεν γνωρίζουμε τις ακριβείς συνθήκες, θα πρέπει να αποτανθείς σε μηχανικό

Το ανάρτησα σε άλλο νήμα, το βάζω κι εδώ Μπορεί να γίνει τροποποίηση παρεμβάσεων σε σχέση με την αίτηση (π.χ. από λέβητα --->κέλυφος), με την προϋπόθεση πάντα ότι είμαστε μέσα στο εγκριθέν συνολικό ποσόν κι επιτυγχάνονται οι προϋποθέσεις?

Δεν ξέρω αν έχει ξαναρωτηθεί Μπορεί να γίνει τροποποίηση παρεμβάσεων σε σχέση με την αίτηση (π.χ. από λέβητα --->κέλυφος), με την προϋπόθεση πάντα ότι είμαστε μέσα στο εγκριθέν συνολικό ποσόν κι επιτυγχάνονται οι προϋποθέσεις?

Περιγράφεις ως θ.ζ. το πρατήριο (κατάστημα) σε επαφή με μ.θ.χ. (εργαστήριο)