tetris

Σαφώς. Διότι είναι ένδειξη προκατάληψης το να βάζεις όλους τους μηχανικούς στο ίδιο τσουβάλι.

Για το πατάρι (...όπως αυτά που υπήρχαν παλαιότερα πάνω από τα WC) που αναφέρει η ερωτώσα, ναι. Δεν νομίζω πως διαφωνούμε πάνω σε αυτό, μιας και είναι εντελώς απίθανο να μιλάμε για καθαρό ύψος ορόφου κατοικίας 1.80+2.20+0.10 = 4.10 μ...

η "προχειροδουλειά" εξαρτάται από το ποιόν του καθενός μας

Δεν χρειάζεται να έχουμε το ΜΕΚ "στα χέρια μας". Δεν χρειάζεται πουθενά αλλού πλην της στελέχωσης του ΜΕΕΠ. Αρκεί που υπάρχει στη βάση δεδομένων του υπουργείου.

καλωσόρισες στο φόρουμ (και το επάγγελμα) 1. Μη πιστεύεις ό,τι ακούς, αλλά ερεύνα τη σχετική νομοθεσία. Ισχύει μόνον ό,τι αναφέρεται σε αυτήν. Αν τη μελετήσεις (άρθρο 11 ΝΟΚ και άρθρο 7 Κτιριοδομικού) θα βρεις και τους περιορισμούς. 2. Τα WC μετράνε στη δόμηση. Όσο για τα πατάρια που ενδεχομένως έχεις ακούσει (και υπάρχουν στο ΝΟΚ), δεν έχουν καμία σχέση με το "πατάρι" που αναφέρεις. Ο συγκεκριμένος χώρος δεν υφίσταται στη νομοθεσία και, συνεπώς, η κατασκευή του δεν είναι νόμιμη. Πέραν του ότι, σε περίπτωση σεισμού, είναι επικίνδυνος

Σε περιβάλλον με έντονη υγρασία, πάντα υπάρχει διάβρωση του οπλισμού. Στην περίπτωσή σου, η καλύτερη λύση είναι η εξωτερική στεγανοποίηση (αν γίνεται...). Δεν εξηγείς όμως αν η εισροή νερού γίνεται από τα τοιχία ή το δάπεδο

Εάν η στέγη είναι υποχρεωτική, η μη κατασκευή της συνιστά παράβαση, η οποία παραβλέπεται συνήθως, εκτός κι αν είσαι σε παραδοσιακό οικισμό. Εάν η χρονκή ισχύς της άδειας έχει λήξει, θέλεις νέα άδεια. Ο μηχανικός σου θα σε ενημερώσει.

Δεν είναι χωράφι (δεν υφίσταται τέτοιος χαρακτηρισμός πολεοδομικά) αλλά, μιας και (όπως αναφέρει ο συνάδελφος) είναι εντός οικισμού, οικόπεδο. Κατά τα λοιπά, είναι πάγια αρχή του φόρουμ να μην εμπλεκόμαστε σε δουλειές συναδέλφων. Τις απορίες σου θα τις λύσει ο μηχανικός σου.

Ισχύει η απαίτηση διαγράμματος

Ας μη ξεχνάμε ότι οι τότε (τουλάχιστον προ 1980) αντισεισμικοί κανονισμοί, δεν λάμβαναν υπόψη τους τις τοιχοποιίες. Συνεπώς, θεωρώ πως δεν μπορύμε να αποφανθούμε με βεβαιότητα.

Το ΜΕΚ δεν ανανεώνεται. Μόνο αναθεωρείται (προς τα πανω)

Αν η τελευταία αναθεώρηση του ΜΕΚ έγινε πριν το 17, δεν χάθηκε

Δες τις τεχνικές οδηγίες (απόφ. 63234/12) και θα καταλάβεις Πάντως, αυτό που αναφέρεις ΔΕΝ είναι ημιϋπαίθριος

Δεν υπάρχει διάκριση ανάμεσα στους ημιϋπαίθριους (στο επίπεδο του εδάφους ή σε όροφο). Διάβασε πάλι προσεκτικά τον ορισμό του συγκεκριμένου χώρου, ή δες τη σχετική συζήτηση στο φόρουμ και θα βρεις την απάντηση...

Δεν απαιτείται άδεια (με την προϋπόθεση ότι δεν υπάρχουν άλλες κατασκευές εντός του γεωτεμαχίου) αλλά ηλεκτρονική βεβαίωση από μηχανικό, σύμφωνα με το άρθρο 30 του Ν 4495/17

φαίνεται πως, οι πιέσεις των "πιστοποιημένων" απέδωσαν...

@rse Φαινομενικά, τα δυο άρθρα έρχονται σε αντίθεση. Όμως θεωρώ ότι η παρ. 5 θέλει να προστατέψει(*) την αρχική (κατά κανόνα) οικοδομησιμότητα του γηπέδου. Συνεπώς, θα πρέπει να το δούμε συνδυαστικά με την παρ. 2γ του άρθρου 1 του ΠΔ 24-5-85 και το εγγρ. 77643/15203/85. Συν το όποιο ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ. Άρα, αυτό που θα πρέπει να ελεγχθεί είναι η αρτιότητα του γηπέδου πριν την απαλλοτρίωση. Και το ερώτημα είναι με ποιούς όρους. Σύμφωνα με τις αποφάσεις στε, ή σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία? (*) Είναι προφανές γιατί το κάνει. Για να αποφύγουν τις "περιττές" αποζημιώσεις

Υπάρχει και η περίπτωση να είναι εντός ΓΠΣ, σε περιοχή που επιτρέπονται οι παρεκκλίσεις

Μια ενημέρωση για να μειωθεί η "ασχετοσύνη". Δεν υπάρχουν κοινόκτητες ή κοινόχρηστες δαπάνες, αλλά δαπάνες κοινοχρήστων ή κοινοκτήτων. Όσο για τη διαφορά των δύο ορισμών, με μια απλή έρευνα στο διαδίκτυο βρίσκεις τα πάντα. Και δεν ταλαπωρείς το φόρουμ με νομικά θέματα.

Γενική απάντηση (κι όχι μόνο για Αθήνα): Χωρίς αριθμό άδειας δεν μπορείς να βρεις κάτι Ως προς το δεύτερο ερώτημα, η σύγκριση της υφιστάμενης κατάστασης γίνεται (προφανώς) με τα αρχιτεκτονικά σχέδια (κατόψεις, όψεις, τομές, τοπογραφικό)

Μέσα σε 15 χρόνια, αν είχες απευθυνθεί στις εταιρείες, θα είχες λάβει απάντηση...

Η (σωστή) σύνταξη τευχών δημοπράτησης δεν είναι απλή υπόθεση. Προϋποθέτει εμπειρία σε επισκευαστικές εργασίες και προμετρήσεις. Επί πλέον θα πρέπει οι μελετητές να διαθέτουν το ειδικό λογισμικό.

Μη βασίζεσαι στο e-ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ (ειδικά για ΡΓ). Κάνε δική σου (εξαρτημένη) αποτύπωση και συνέκρινε τα στοιχεία σου με τα επίσημα (από το Δήμο). Επίσης, ψάξε να δεις τι γίνεται με άλλες οικοδομές επί του συγκεκριμένου δρόμου καθώς και το καθεστώς του. Και τα λέμε...

@Thermosiphonas Boiler Για να στο κάνουμε λιανά: Το κάθε γεωτμάχιο μεταβιβάζεται μαζί με όποια σταθερή κατασκευή επ' αυτού, ανεξαρτήτως "μισθωτηρίων" ή άλλων πονηρών εγγράφων.