tetris

Το έχει ρωτήσει ο συνάδελφος πιο πάνω. Τι να κάνουμε, να ανοίξουμε καινούριο θέμα?

Κάνεις καταχώριση, χωρίς δήλωση αυθαιρεσιών/υπολογισμό προστίμου. Εννοείται ότι διαθέτεις όλα τα αποδεικτικά στοιχεία που πιστοποιούν ότι είναι προ 55

Ο κάθε μηχανικός έχει την αποκλειστική ευθύνη της ορθής σύνταξης των μελετών που εκπονεί (και υπογράφει). Η Υπηρεσία που ελέγχει τις μελέτες, εξετάζει την εφαρμογή της ισχύουσας νομοθεσίας (π.χ. ΝΟΚ, Κτιριοδομικός, μορφολογικά χαρακτηριστικά όπου απαιτείται, κλπ) καθώς και το αν υπάρχουν στο φάκελο όλες οι απαιτούμενες μελέτες. Ο μηχανικός, προκειμένου να συντάξει μια σωστή μελέτη, οφείλει να γνωρίζει (κατ΄ αρχάς) τη νομοθεσία και τις ειδικές διατάξεις κάθε περιοχής.

Στα νομίμως υφιστάμενα ΔΕΝ γίνεται υπαγωγή.

Ο νέος Κτιριοδομικός είναι στο 3985/Β/22-6-23

Όλα τα προ 55, προκειμένου να κατοχυρώσουν τη νομιμότητα, θα πρέπει να καταχωριστούν στο σύστημα. Το συγκεκριμένο, αν έχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση, ανήκει στο Δημόσιο. Ο πελάτης δεν έχει πλέον δικαιώματα επ' αυτού. Συνεπώς, ξεκινάς με δικηγόρο

Ας αλλάξει ο τίτλος (π.χ. ρυμοτομούμενο οικόπεδο με παλαιό κτίσμα), γιατί ο υπάρχων είναι ολίγον τι σουρεάλ...

Μακάρι να ήταν η μοναδική περίπτωση που πιάνουμε (Ευρωπαϊκό) πάτο...

Καλημέρα Παύλε, και λοιποί συνάδελφοι Η άποψη που εκφράζω έχει παγιωθεί, κι εφαρμόζεται, στην εδώ Υ.ΔΟΜ., πολλά χρόνια τώρα. Αν θυμάμαι καλά, προέρχεται από τεκμηριωμένη απάντηση ανώτερης Υπηρεσίας. Κατά τα λοιπά: - Σε περιπτώσεις αλληλοσυγκρουόμενης νομοθεσίας, υπερισχύει (ως γνωστόν) η δυσμενέστερη - Δεν ξέρω από που προέρχεται το κείμενο (Η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση...). Άλλωστε, το θέμα της κάλυψης έχει λυθεί με την εγκ. 46355/9/ 2001

Αν η αποζημίωση, για την απαλλοτρίωση, έχει εισπραχθεί ή έχει κατατεθεί στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων, η απαλλοτρίωση (ανεξαρτήτως διαπλάτυνσης του δρόμου) έχει συντελεστεί. Τα στοιχεία μπορεί να τα βρεί στο τοπικό γραφείο της Κτηματικής Υπηρεσίας Σε αντίθετη περίπτωση η απαλλοτρίωση δεν έχει συντελεστεί, οπότε θα πρέπει να συμβουλευτεί δικηγόρο

1. Ο όρος αγροτεμάχιο δεν υφίσταται Πολεοδομικά. Αντ' αυτού, χρησιμοποιούμε (από το ΓΟΚ 85) τον όρο γήπεδο για τα εκτός σχεδίου/οικισμού. 2. Πρώτα ελέγχεις την αρτιότητα-οικοδομησιμότητα του γηπέδου, όχι μόνο πολεοδομικά αλλά και από τυχόν άλλες απαγορεύσεις (π.χ. ΓΠΣ, NATURA, Αρχαιολογία, Δασαρχείο, ρέμα, κλπ). Στη συνέχεια θα ελέγξεις αν, για το υφιστάμενο κτίριο, τηρούνται οι πολεοδομικές απαιτήσεις (κάλυψη, δόμηση, ύψος, πλ. αποστάσεις). Δηλ. σαν να επρόκειτο να κατασκευαστεί σήμερα το κτίριο. συμπλήρωση με την προϋπόθεση ότι πληρούνται οι πολεοδομικές απαιτήσεις, αυτό που θα πρέπει να προσέξεις ιδιαίτερα είναι η στατική (και αντισεισμική) επάρκεια του κτιρίου, μιας και θα καταθέσεις στατική μελέτη για την έκδοση της άδειας

Δεν κάνεις λάθος. Θα πρέπει όμως να σχεδιάσεις έτσι τη σκάλα ώστε αφενός μεν να μπορεί να τοποθετηθεί το ειδικό αναβατόριο, αφετέρου δε να υπάρχει επαρκής χώρος στο πλατύσκαλο για το αμαξίδιο

Για τη δόμηση κατοικίας ισχύει το άρθρο 6. Σύμφωνα με αυτό (παρ. 2γ) και προκειμένου να ισχύει η απόσταση των 2.50 μ, η επιτρεπόμενη δόμηση προκύπτει από τη σχέση 100+(Ε-750)/9 (όπου το Ε θα είναι ίσο με 1200 μ²). Συνεπώς, η επιτρεπόμενη δόμηση είναι 100+450/9 = 100+50=150 μ²

Μην είσαι απαιτητικός... Για (γκρίζα) διαφήμιση, μια χαρά είναι

από τις δύο πρώτες φωτογραφίες, για χώμα το κόβω...

Θεωρώ πως το φούσκωμα οφείλεται σε διόγκωση του περλιτοδέματος λόγω υγρασίας. Οπότε η θεραπεία είναι πιο επίπονη. Απαιτείται πλήρης αποξήλωση του υποστρώματος μέχρι την πλάκα ο.σ., έλεγχος για πιθανή διαρροή από σωληνώσεις στο δάπεδο, γέμισμα με ελαφροσκυρόδεμα, τσιμεντοκονία για αλφάδιασμα και επικόλληση των πλακιδίων.

Χωρίς να έχω εντρυφήσει στο θέμα, νομίζω πως (ανεξάρτητα από τις τυπικές απαιτήσεις) η παρουσία επιβλέποντα είναι απαραίτητη, μιας και πρόκειται για εφαρμογή στατικής μελέτης

Συμβολαιογραφική πράξη συνένωσης γεωτεμαχίων του ίδιου ιδιοκτήτη δεν υφίσταται, διότι δεν μεταγράφεται. Επειδή όμως δεν (μπορούμε να) έχουμε τα πλήρη στοιχεία της υπόθεσης, δεν μπορεί το φόρουμ να δώσει σαφείς απαντήσεις. Συνεπώς, απευθύνεσαι (όπως είπε κι ο Παύλος) σε μηχανικό της εμπιστοσύνης σου.

Αν το ζητούμενο είναι η επιστημονική εξειδίκευση και προαγωγή (σπάνια περίπτωση), η ενασχόληση με ένα αντικείμενο (π.χ. στατικά) είναι μονόδρομος. Αν όμως το ζητούμενο είναι η επιβίωση, τότε θα πρέπει να ασχοληθείς με οτιδήποτε αφορά στο επάγγελμα. Σε αυτή την περίπτωση (αλλά και στην προηγούμενη, λιγότερο), θα χρειαστείς τη βοήθεια εμπειρότερων. Εννοείται ότι το φόρουμ θα είναι δίπλα σου, όπου μπορεί να φανεί χρήσιμο. Και μια συμβουλή, λόγω προσωπικής πείρας: Έχε εμπιστοσύνη στον εαυτό σου, και μη διστάζεις να τολμήσεις. Όλοι μας, κάπως έτσι ξεκινήσαμε. Μάθαμε (και συνεχίζουμε να μαθαίνουμε) από τα λάθη μας, προσέχοντας να μην τα επαναλαμβάνουμε. Έχε ως οδηγό σου το προσωπικό κι επαγγελματικό ήθος χωρίς εκπτώσεις στην επιστημονική επάρκεια κι αξιοπρέπειά σου. Ο δρόμος θα είναι δύσκολος και μακρύς, αλλά είναι ο μόνος που θα σε οδηγήσει στην επαγγελματική, προσωπική και κοινωνική καταξίωση.

Ακριβώς έτσι (μη ύπαρξη πίσω ορίου). Ισχύει η παρ. 2 του άρθρου 14 (σε συνδυασμό με τις περιπτώσεις στ, θ, ι της παρ. 1)

Η περιτοίχιση μπορεί να γίνει επί του ορίου του ρέματος(*). Οι αποστάσεις που αναφέρεις (και αφορούν στη δόμηση) δεν ισχύουν πια (άρθρο 6 νέου Κτιριοδομικού). Για τα εκτός σχεδίου, η υποχρεωτική απόσταση >=10μ από την οριογραμμή αφορά στην ανέγερση κτίσματος. (*) Αφού ληφθεί υπόψιν η εκσκαφή για τα έργα διευθέτησης (όποτε αυτή γίνει)

προηγείται η εξέταση του θέματος (αρτιότητα-οικοδομησιμότητα, περιορισμοί, κλπ) από μηχανικό οι κατασκευαστές έπονται

Αν δεν σεβόμουν τους κανόνες του φόρουμ, η απάντησή μου θα ήταν λιγότερο ευγενική. Αυτό, καθιστά προφανές το πόσο μας επηρεάζει η αναφορά του επαγγέλματός σου. Και να βάζεις τονισμό στις λέξεις. Είναι υποχρεωτικό στο φόρουμ

1. Είναι βέβαιο ότι επιτρέπονται πάνελ σε πέργκολα? Γιατί έχω την εντύπωση ότι άλλα λέει ο ΝΟΚ (ειδικά η παρ. στ του άρθρου 19) 2. Ο μηχανικός σου τι λέει?