tetris

Κάπου το είχα καταχωνιασμένο (από παλαιότερο σεμινάριο του ΤΕΕ) -Στους οικισμούς προ του 23 για να οικοδομηθεί ένα οικόπεδο χρειάζεται να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο και πόσο? - Απαιτείται πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο μόνο για τα άρτια στον κανόνα- δεν απαιτείται για τα κατά παρέκκλιση άρτια–βλέπε Άρθρο 1 του ΠΔ 2/13-3-81 ΦΕΚ/138/Δ΄ και σημειώσεις Λεμπέση

από ερωταπαντήσεις (Μπούτου-Λεμπέση, κλπ) σε παλαιότερο σεμινάριο Τα ρέματα είναι Δημόσια ή Ιδιωτική περιουσία? Εξαρτάται: Αν διέρχονται μέσα από την ιδιοκτησία ανήκουν στην ιδιοκτησία αυτή. Αν όμως περιγράφονται ως όριο της ιδιοκτησίας τότε είναι εκτός αυτής (είναι αδέσποτα, άρα ανήκουν στο δημόσιο) –βλέπε και σημειώσεις Νενεδάκη & Λεμπέση Σε κάθε περίπτωση όμως, δεν μπορεί ο ιδιώτης να εκτελεί έργα χωρίς (τουλάχιστον) εγκρίσεις από αρμόδιες υηρεσίες

Δεν υπάρχει σοβαρό πρόβλημα. Θέλει όμως στεγάνωση, για να αποτραπεί είσοδος υγρασίας.

το δ.δ. μεταβλήθηκε (κάλυψη-δόμηση) με βάση τα τελικά μεγέθη αυτό μου ζητήθηκε από την ΥΔΟΜ

Η "παράβαση" διαπιστώθηκε στον τελικό έλεγχο, οπότε για να πάρω το ΠΕΚ, έκανα ενημέρωση.

από τότε που φύτρωσε το "έντεχνο" πλήθυναν οι ατάλαντοι

Ενημέρωση Αυτό έκανα κι εγώ σε τελικό έλεγχο, όπου οι διαστάσεις βγήκαν κατά 3 εκ. μικρότετρες

Τι θα πει συστήνεις να "βρουν πρόσωπο"? Έχεις κάποια νομική κατοχύρωση, ή ποντάρεις στο ραγιαδισμό των συναδέλφων ε.ε.? Κι αυτό το δίνεις γραπτώς? Και είναι υπεύθυνη στάση δημόσιου λειτουργού αυτή? (μάλλον ρητορική ερώτηση) Από τη στιγμή που ο νόμος είναι συγκεκριμένος, είτε τον εφαρμόζεις, είτε ακολουθείς την προτροπή σου.

Μην ρωτάς εδώ, αλλά αυτόν που έφτιαξε το ΠΔ. Και, τόσα χρόνια δεν έχει γίνει τροποποίηση. Τώρα "ανακάλυψαν" το πρόβλημα? Επίσης, πώς γίνεται να ισχύουν οι παρεκκλίσεις (έστω ως προς το εμβαδόν) στους προ 23, αλλά το ΠΔ του 85 να "τσουβαλιάζει" όλα τα προ 85 (παρέκκλιση) Κοινώς μπάχαλο, από τη στιγμή που προσπαθούν να εξυπηρετήσουν συμφέροντα. Αν ήταν σωστοί (οι εκάστοτε κυβερνώντες) θα έπρεπε και στα δυο ΠΔ να τηρηθεί αυστηρά η προγενέστερη κατάσταση ως προς τις παρεκκλίσεις. Κακέ Λύκε Δεν μπορεί η κάθε υπηρεσία να αναγκάζει τον ιδιώτη να αποδείξει ότι δεν είναι ελέφαντας. Από τη στιγμή που λέει στο συνάδελφο ότι απαιτείται πρόσωπο, θα πρέπει να έχει έτοιμη την αιτιολογία. Αλλιώς, είτε λειτουργούν σαδιστικά, είτε αποβλέπουν αλλού... Και όποιος στηρίζει τέτοιες πρακτικές, είναι (έστω κι εν αγνοία του) συνένοχος Τυχαίνει να είμαι παθών από τέτοιες συμπεριφορες

Ενδεχομένως το γνωρίζουν, αλλά δεν έχουν κάτι επίσημο πιο πρόσφατο Και το ανάγλυφο δεν έχει μεταβληθεί (ποιοτικά)

Και που το στηρίζεις αυτό? Μήπως υπάρχει σχετικό έγγραφο? Από πότε οι Δ.Υ. ερμηνεύουν τους νόμους, ή τους εφαρμόζουν κατά το δοκούν? Μάλλον ρητορική ερώτηση, αφού είναι γνωστό πώς λειτουργούν κάποιοι κολλημένοι(?) εγκέφαλοι Στο υγ του Δημήτρη είναι η ουσία.

Ας εξετάσουμε πιο ψύχραιμα κάποια σημεία του κειμένου 1. "...θα πρέπει να υπάρξει κινητικότητα και από την πλευρά των τραπεζών. ..." 2. "...ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ), ο οποίος επί της ουσίας έχει δυσχεράνει την έκδοση των οικοδομικών αδειών,..." 3. "... Μεταξύ άλλων, καταργείται η δυνατότητα προσθήκης και άλλων χρήσεων (π.χ. εμπορικών κ.λπ.) σε περιοχές αμιγούς κατοικίας..." και ο νοών νοείτω....

Αν η αποτύπωση έχει γίνει σε ΕΓΣΑ 87 δεν χρειάζεται 5χίλιαρο. Αυτό το βάζαμε παλιά, για τον εντοπισμό του γηπέδου. Απλώς, μαζί με την αίτηση μπορεί να υποβληθεί (για βοήθεια της Υπηρεσίας) το τοπογραφικό και σε ψηφιακή μορφή (.dwg, ή .dxf) Εκτός κι αν η Υπηρεσία δεν έχει μπει ακόμη στην ψηφιακή εποχή...(*) edit (*) ακόμη και σε αυτή την περίπτωση, το απόσπασμα ορθοφωτοχάρτη (κτηματολογίου) είναι ακόμη καλύτερο.

Καλημέρα στις κάθετες ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ η στατική συνέχεια των κτιρίων

όχι εξετάζεται και περιγράφεται σαν ανεξάρτητο κτίριο αριθμός κτιρίου μπαίνει σε περίπτωση πολλών κτισμάτων στο ίδιο οικόπεδο, κι εφόσον έτσι αποτυπώνεται στην άδεια ή στους τίτλους

γάβρος α λα τούρκα?

Από τη στιγμή που εκδίδεται οικοδομική άδεια στο ενιαίο γήπεδο, θεωρείται ότι έχει επέλθει συνένωση (τοις πράγμασι). Βασική προϋπόθεση, να ανήκουν όλα τα επι μέρους στους ίδιους ιδιοκτήτες και με το ίδιο ποσοστό. Μέχρι 31-12-2003, η ανωτέρω συνένωση γινόταν ελεύθερα, εκτός των περιπτώσεων προσώπου σε εθνική, επαρχιακή, κλπ οδό, όπου απαιτούνταν συγκεκριμένο πρόσωπο. Μετά την ανωτέρω ημερομηνία, η συνένωση δημιουργεί νέο γήπεδο, το οποίο θα πρέπει να έχει πρόσωπο σε εγκεκριμένο δρόμο. Σε ότι αφορά στη συμβ/κή πράξη συνένωσης, οι απόψεις διίστανται. Οι περισσότεροι (και πιο σοβαροί) συμβ/φοι, λένε πως τέτοια πράξη είναι άνευ νοήματος. Αν όμως το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή κτηματολογίου, ακόμη κι αν έχει ανεγερθεί οικοδομή επί του ενιαίου, ο υποθ/κας ζητάει πράξη συνένωσης.

Επί πλέον, το διαχωριστικό δεν φτάνει μέχρι την οροφή, οπότε δεν δημιουργείται σκιασμός.

Εκ πρώτης όψεως φαίνεται ότι δεν είναι σωστό. Ίσως να ήθελαν να "τακτοποιήσουν" κάποιους "τυφλούς" Μήπως και το ΠΔ του 85 δεν έδωσε "άφεση αμαρτιών" σε όσα είχαν κατατμηθεί κάτω από το όριο αρτιότητας? Στην περιοχή μου υπήρχε οικοπεδούχος μεγάλης έκτασης την οποία έκοψε σε 300ρια (τα περισσότερα "τυφλά") παραμονές της ψήφισης του ΠΔ, και μετά τα μοσχοπούλησε. Μάλλον είχε εσωτερική πληροφόρηση....

το Π.Δ. του 79 απαιτούσε: ΑΡΘΡΟΝ-2 1. Ελάχιστον πρόσωπον: δώδεκα (12) μέτρα. Ελάχιστον βάθος: δέκα οκτώ (18) μέτρα. Ελάχιστον εμβαδόν: τριακόσια (300) τετρ. μέτρα. 2.α) Κατά παρέκκλισιν από της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα με οίας διαστάσεις και εμβαδόν είχον κατά την 2-7-68 ημέραν δημοσιεύσεως του από ΒΔ/15-6-68 "περί καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών κλπ." (ΦΕΚ-111/Δ/68). β) Ωσαύτως κατά παρέκκλισιν από της παραγράφου 1, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία έχουν κατά την ημέραν δημοσιεύσεως του παρόντος Διατάγματος. Ελάχιστον πρόσωπον: οκτώ μέτρα. Ελάχιστον βάθος: δώδεκα (12) μέτρα. Ελάχιστον εμβαδόν: εκατόν πεντήκοντα (150)μ2. με το ΠΔ του 81, απαλείφεται η απαίτηση προσώπου και βάθους για τα ως άνω

παραθέτω το κείμενο (copy-paste) από ΔΟΜΙΚΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ 1. α) 'Αρτια και οικοδομήσιμα θεωρούνται τα οικόπεδα τα οποία έχουν ελάχιστον εμβαδόν δύο χιλιάδας (2.000) μ2 και πρόσωπον επί υφισταμένου κοινοχρήστου χώρου. ................. ................. 2. Κατά παρέκκλισιν των διατάξεων της προηγουμένης παραγράφου θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα τα οποία έχουν α) κατά την ημέραν δημοσιεύσεως του παρόντος Διατάγματος: Ελάχιστον εμβαδόν: τριακόσια (300) μ2 και β) κατά την 25.7.79, ημέραν δημοσιεύσεως του από 19.7.79 Δ/τος "περί τροποποιήσεως των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων των κειμένων εντός των ορίων των νομίμως υφισταμένων οικισμών κλπ." (ΦΕΚ 401/Δ). Ελάχιστον εμβαδόν: εκατόν πεντήκοντα (150) μ2. 3. Ωσαύτως θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα με οίας διαστάσεις και εμβαδόν είχον κατά την 2.7.68, ημέραν δημοσιεύσεως του από 15.6.1968 Δ/τος "περί καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών κλπ." (ΦΕΚ-111/Δ). Νομίζω πως είναι σαφές

Θα διαφωνήσω Ο Καβάφης (και ειδικά η Ιθάκη), θέλουν βαθιά (αρρενωπή?) φωνή Εκτός του ότι, η Καβαφική ποίηση διαπνέεται από έντονο κοσμοπολιτισμό (λόγω Αλεξάνδρειας?)

Πρόσωπο απαιτείται ΜΟΝΟ για τον κανόνα Για τις παρεκκλίσεις, αρκεί να υπάρχει πρόσβαση επαρκούς πλάτους (κυρίως για πυροσβεστική, κλπ) Το βασικότερο που πρέπει να ελέγξεις, είναι αν υπάρχει οριοθέτηση των γραμμών. Αυτές θα καθορίσουν την τελική μορφή του οικοπέδου. Αν όχι, τα πράγματα είναι δύσκολα

Για κάθε οικοδομική εργασία που εκτελείται από μη στεγασμένη επιχείρηση, απαιτείται απογραφή στο ΙΚΑ, ανεξαρτήτως οικοδ. άδειας. Η αναγγελία του έργου είναι υποχρέωση του ιδιοκτήτη. Αν φοβάται καταγγελία, ας κάνει απογραφή (με πίνακα 3). Έτσι κι αλλιώς, λίγα ημερομίσθια θα προκύψουν.

Χρησιμοποιώ το en. cert. μόνο για τις σκιάσεις Το σενάριο το επεξεργάζομαι στο ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ για να έχω καλύτερη εποπτεία