-
Περιεχόμενα
6.573 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
65
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by tetris
-
Απόσταση από αγροτική οδό σε εκτός σχεδίου
tetris replied to leoV300's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Κι επίσης, καλό είναι να έχεις μια επαφή με την αρμόδια Υ.ΔΟΜ. για την άποψή τους(*), ώστε να αποφύγεις πιθανά προβλήματα (*) επειδή συνήθως αντιμετωπίζουν παρόμοια θέματα με τη λογική του δυσμενέστερου για τον ιδιώτη -
Αυτό που έχει σημασία, είναι να κάνεις σωστά τη δουλειά σου (ΠΕΑ). Τα υπόλοιπα, δεν σε ενδιαφέρουν. Ας βρουν την άκρη με το λογιστή.
-
Δεν αναφέρεται σε κάποιο ΦΕΚ, αλλά είναι κοινή λογική ότι αυτό που πρέπει να διασφαλίσεις, είναι ο αριθμός του διαμερίσματος (αν φαίνεται στη σύσταση) και τα στοιχεία του ιδιοκτήτη. Αν στην περιοχή υπάρχει κτηματολόγιο, τα βρίσκεις κι απο εκεί
- 7.397 απαντήσεις
-
- ενεργειακή
- μελέτη
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Απόσταση από αγροτική οδό σε εκτός σχεδίου
tetris replied to leoV300's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Επειδή, όπως φαίνεται, εμπίπτει σε πολλές παρεκκλίσεις, μπορεί να επιλέξει αυτήν που τον βολεύει, αλλά θα τηρήσει ΜΟΝΟ τα προβλεπόμενα σε αυτήν (πλ. αποστάσεις, δόμηση). -
Απόσταση από αγροτική οδό σε εκτός σχεδίου
tetris replied to leoV300's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Για να τα πάρουμε με τη σειρά Γήπεδα με πρόσωπο σε εθνικές, επαρχιακές, δημοτικές οδούς και σ.γ. που δημιουργούνται 1. μετά την 24-5-5-85 ---> 45-50-4000 2. μετά την 17-10-78 ----> 4000 (χωρίς απαίτηση συγκεκρ. προσώπου και βάθους) 3. μετά την 12-9-64 ----> 25-40-2000 -
Απόσταση από αγροτική οδό σε εκτός σχεδίου
tetris replied to leoV300's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Δεν αναφέρεται συγκεκριμένα κάπου, αλλά είναι βασική αρχή (έλεγχος πολεοδομίας) πως ξεκινάμε με τον κανόνα. Αν δεν μας καλύπτει, προχωράμε στις παρεκκλίσεις. -
Να συμπληρώσω, πως το καθοριστικό στοιχείο δεν είναι το εγκαταλελειμμένο, αλλά η έλλειψη κουφωμάτων, η οποία το καθιστά ημιτελές. Και με αυτό το χαρακτηρισμό περνιέται στο συμβόλαιο πώλησης. Αν όμως πρόκειται για ενοικίαση, να βάλουν κουφώματα και μετά να γίνει ΠΕΑ
-
Απόσταση από αγροτική οδό σε εκτός σχεδίου
tetris replied to leoV300's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Συμπληρωματικά να αναφέρω, πως εφόσον η επιφάνεια είναι >4000 μ², ξεκινάς με πλάγιες αποστάσεις 15 μ Για κατοικία, αν με την τήρηση της ανωτέρω απόστασης δεν μπορεί να εγγραφεί κτίριο, μειώνεις την προβληματική απόσταση έως τα 7,50, με την προϋπόθεση ότι η αντίστοιχη διάσταση του κτιρίου θα είναι <=10 μ. Αν και με αυτό υπάρχει πρόβλημα, τότε εξετάζεις την περίπτωση της παρέκκλισης. Στην περίπτωση αυτή, δεν υπάρχει το μπόνους της (επί πλέον των 200 μ²) δόμησης για την >4000 μ² επιφάνεια.του γηπέδου. Σε κάθε περίπτωση, οι αποστάσεις από την επαρχ. οδό, παραμένουν αμετάβλητες. -
Πρώτον πρέπει να μάθεις σωστά ελληνικά Δεύτερον πρέπει να μάθεις να σέβεσαι τους συνομιλητές σου, κυρίως όταν αυτοί έχουν μιαν ευπρόσωπη παρουσία στο παρόν φόρουμ και τα λέμε
-
Είκοσι εργάσιμες από την ημερομηνία πληρωμής (κι αφού τους στείλεις με mail τα στοιχεία πληρωμής)
- 289 απαντήσεις
-
- τεε
- αεροφωτογραφίες
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Αφού αποτυπώνουμε ό,τι πραγματικά υπάρχει, γιατί να πριμοδοτήσεις? Επίσης, δεν κατάλαβα αυτό με το σενάριο. Πώς με μια α/θ πάει στο Δ? Εκτός κι αν είναι απόδοσης πολύ καλύτερης του κ.α. Σε αυτές τις περιπτώσεις (με εγκαταστάσεις κ.α.) συνήθως βάζω στο σενάριο είτε σκιάσεις, είτε μόνωση Πάντως, αν θέλεις, μπορείς να μου στείλεις τα στοιχεία να το επεξεργαστώ κι εγώ.
- 7.397 απαντήσεις
-
- ενεργειακή
- μελέτη
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Η έννοια χαιφιντελάς ισχύει για τους >50 παρακαλώ Αν δεν έχεις ικανοποιητική δισκοθήκη (>200 τεμ. 33ρια), μη μπεις στον κόπο και τα έξοδα για μερικά 45ρια Δώσε τα σε κάποιον που ασχολείται να τα μετατρέψει σε cd, γιατί αν τα βάλεις σε καινούργιο εργαλείο θα σου φάνε τη βελόνα Κι επίσης, αξίζει να ασχοληθείς με το βινύλιο όχι γα λόγους ρετρό, αλλά για ακουστικής. Αν ακούς κυρίως κλασική μουσική, κι έχεις "καλό αυτί", το βινύλιο είναι άλλο επίπεδο. Χρειάζεται όμως και τα κατάλληλα εργαλεία Λαμπάτο ενισχυτή, ηχεία διαμάντια, και ικανοποιητικό χώρο αλλά, μάλλον ξέφυγα...
-
για να θυμούνται οι παλιοί και να μαθαίνουν οι νέοι http://tvxs.gr/news/athlitika/o-sokrates-kai-i-dimokratia-ton-korinthians
-
mixyak790 άλλο U θα χρησιμοποιήσεις για το κούφωμα, και άλλο για τον ξύλινο τοίχο Για τον τοίχο θα πρέπει να ξέρεις το πάχος και τη διαστρωμάτωση. Αν είναι απλώς μια στρώση τάβλες (d=2.5 cm) το U είναι 2,87 Roukat Αφού δεν έχει άδεια (ώστε να έχω το άλλοθι της μελ. θερμομόνωσης, σύμφωνα με τις οδηγίες), θα το λάμβανα ως οριζόντια οροφή κάτω από μη θερμομ. στέγη(*) όσο για το Ζ, δεν είναι θέμα στατιστικής μεταξύ συναδέλφων (κι εμένα μου έχει τύχει) (*) αν οι ιδιοκτήτες ενδιαφέρονται για καλύτερη ενεργειακή κατάταξη, ας αποδείξουν ότι έχουν βάλει μόνωση
- 7.397 απαντήσεις
-
- ενεργειακή
- μελέτη
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Απόσταση από αγροτική οδό σε εκτός σχεδίου
tetris replied to leoV300's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Εφόσον εμπίπτεις στην παρέκκλιση της ζώνης (δημιουργία γηπέδου προ 24-4-77, και Ε>=2000 μ²), κρατάς τα 5 μ. -
Για ποιό λόγο θέλεις τα Btu? (αν και μπορείς να μετατρέψεις τα Kw) Για την ψύξη αυτό που χρειάζεσαι είναι το EER οπότε, ή ψάχνεις στο ιντερνέτο τα πλήρη χαρακτηριστικά της μονάδας, ή το βάζεις 10ετίας.
- 7.397 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ενεργειακή
- μελέτη
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
όλα(*) τα υλικά που συμμετέχουν στη θερμομονωτική επάρκεια, θα πρέπει να έχουν τα αντίστοιχα πιστοποιητικά (*) κουφώματα, μονωτικά, κλπ
-
ΟΧΙ Τα μετά την 27-07-2011 ΔΕΝ μπορούν να υπαχθούν στις ευεργετικές διατάξεις (αναστολή κατεδάφισης για 30 χρόνια) των σχετικών νόμων. Αν όμως (παρά την χωρίς άδεια ανέγερση) μπορεί να εκδοθεί άδεια δόμησης με τα σημερινά δεδομένα, τότε μπαίνεις σε διαδικασία νομιμοποίησης (=έκδοση άδειας + πρόστιμο ανέγερσης κλπ)
-
Τα πιστοποιημένα θα πρέπει να έχουν CE (πλαίσιο και υαλοπίνακες) και αποτελέσματα εργαστηριακών δοκιμών.
-
ο καλός ο μύλος, όλα τ' αλέθει...
-
Κάθετη σύσταση σε οικόπεδο εντός σχεδίου
tetris replied to magoulinia's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Φρέσκια πληροφόρηση οι (υποχρεωτικά ακάλυπτες) δίοδοι ΔΕΝ καταχωρίζονται στο κτημ/γιο, δηλ. ΔΕΝ παίρνουν ειδικό ΚΑΕΚ Κι αυτό, διότι δεν μεταβιβάζονται αυτοτελώς Φαίνονται στο χάρτη με διακεκομμένη γραμμή, όπως και κατακόρυφες- 94 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- κάθετη
- ιδιοκτησία
-
(and 3 more)
Με ετικέτα:
-
Αφού δεν υπάρχει άδεια, θα πας με ποσοστά. Θα πρέπει όμως να είσαι σίγουρος για τον τρόπο κατασκευής (οπλισμένο σκυρόδεμα, φέρουσα τοιχοποιία, μεταλλικό, ξύλινο, κλπ)
- 7.397 απαντήσεις
-
- ενεργειακή
- μελέτη
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Αν εννοείς τα ποσοστά επί του οικοπέδου (και ψήφων), αυτά συνήθως κατανέμονται βάσει της αξίας του κάθε διαμερίσματος, εκτός κι αν οι ιδιοκτήτες έχουν συμφωνήσει κάτι άλλο. Στον υπολογισμό της αξίας, εννοείται ότι μπαίνουν και τα πάσης φύσεως παρακολουθήματα. panosz Νομίζω πως, εφόσον τα περιγράμματα είναι νόμιμα, μπορείς να κάνεις σύσταση δείχνοντας την υπάρχουσα κατάσταση και αναφέροντας (στην τεχν. έκθεση της βεβαίωσης) ότι η άδεια δεν έχει εφαρμοστεί ως προς τη διαμερισματοποίηση. Αν η άδεια ισχύει ακόμη, δεν υπάρχει πρόβλημα. Αν έχει λήξει, να αναφέρεις ότι θα απαιτηθεί είτε αναθ/ση ως προς το χρόνο ισχύος, είτε νέα άδεια.