Μετάβαση στο περιεχόμενο

tetris

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    6.556

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    62

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by tetris

  1. tetris
    Σωστά. Βιάστηκα να απαντήσω Και για το κέρασμα, όσο ζούμε ελπίζουμε...
  2. tetris
    1. Όλοι οι οριοθετημένοι οικισμοί (θεωρείται πως) προϋφίσταντο του 1923. Από αυτούς, η συντριπτική πλειοψηφία είναι κάτω των 2000 κατ. (κι έτσι αναφέρονται) οι δε υπόλοιποι αναφέρονται ως προ 23. 2. Για να είναι νομίμως υφιστάμενος ο δρόμος, θα πρέπει να προϋφίσταται του 1985. Αυτό αποδεικνύεται είτε από τίτλους (κυρίως) είτε από α/φ. Στην περίπτωση που δεν μπορεί να αποδειχθεί από τους δικούς σου τίτλους, θα ανατρέξεις στους τίτλους των ομόρων και των απέναντι. Εάν στη αποδοχή του 80 αναφέρεται δρόμος (ανεξαρτήτως πλάτους) είσαι εντάξει
  3. tetris
    Λογισμικό που να "εκδίδει" ΠΕΑ, δεν υπάρχει. Ιδιωτικά λογισμικά που (ενδεχομένως) κάνουν τη δουλειά πιο εύκολη, ναι. Για ΜΕΑ, θεωρώ πως το ιδιωτικό λογισμικό είναι απαραίτητο Η μόνη δυσκολία στο ΠΕΑ (για κάποιον που γνωρίζει πολύ καλά το αντικείμενο) είναι, ίσως, ο υπολογισμός των συντελεστών σκίασης, αλλά γι αυτό υπάρχουν κάποιες δωρεάν εφαρμογές
  4. tetris
    1. Ό προβλεπόμενος πεζόδρομος (και η επέκτασή του προς τα πάνω) "πατάει" (όπως φαίνεται) σε υφιστάμενο δρομίσκο 2. Οι εκτός σχεδίου ΡΓ καθορίζουν μελλοντική επέκταση. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, κάθε γεωτεμάχιο που έχει πρόσωπο σε "απέναντι" ΡΓ ή ΟΓ, παίρνει τους όρους δόμησης του σχεδίου. Συνεπώς, στην περίπτωσή σου, έχεις ένα "γωνιακό" οικόπεδο που, ναι μεν είναι εκτός του ορίου του σχεδίου, αλλά δομείται ως εντός. Το πρόβλημα είναι ότι, για να θεωρηθούν και τα δύο απομένοντα τμήματα οικοδομήσιμα, θα πρέπει όχι μόνο να γίνει παραχώρηση των ρυμοτομούμενων σε κ.χ., αλλά και να υπάρχει σύνδεση με το υφιστάμενο (εγκεκριμένο) οδικό δίκτυο
  5. tetris
    Επειδή πρόκειται για αποπεράτωση, ενδεχομένως, μπορεί να εκδοθεί η συγκεκριμένη άδεια. Ανεξάρτητα λοιπόν από το τι λέει το διάγραμμα, ας γίνει ερώτημα στην Υ.ΔΟΜ.
  6. tetris
    ακριβώς καλό είναι, σε τέτοιες περιπτώσεις, να έχουμε κατά νου το ακόλουθο (που φέρεται να είπε ο Διον. Σολωμός) Το έθνος πρέπει να μάθη να θεωρή Εθνικόν ό,τι είναι Αληθές. Σύμφωνα με τον Ι. Πολυλά, ο Σολωμός απάντησε με τα παραπάνω λόγια όταν ένας φίλος του, διαβάζοντας τον «Πόρφυρα», του παρατήρησε ότι «το έθνος ήθελε να δεχθεί καλύτερα ένα ποίημα εθνικό».
  7. tetris
    Για την Ιστορία, να αναφέρω ότι η ανωτέρω "ρήση" αποτελεί έναν ακόμη εθνικό μύθο. Μαζί με το "κρυφό σχολειό", το "για μια ψήφο οι Αμερικάνοι δεν μιλούν Ελληνικά" και άλλα (δυστυχώς) πολλά. Ευτυχώς όμως, που υπάρχουν κάποιοι "ανυπότακτοι Γαλάτες"
  8. tetris
    Αντιμετώπισα, σχετικά πρόσφατα, μια παρόμοια περίπτωση. Αφορούσε σε εντοπισμό γηπέδου επιφάνειας περίπου 500 μ², όπου οι κληρονόμοι δεν ήξεραν πού βρίσκεται. Μετά από έλεγχο των τίτλων, διαπίστωσα ότι κάποιος αετονύχης (πριν 40+ χρόνια) αγόρασε μια έκταση (γύρω στα 20 στρεμ., σε περιοχή με δασικές εκτάσεις) με σκοπό να την κατατμήσει σε μικρότερα γεωτεμάχια και να τα μεταβιβάσει. Επειδή όμως δεν ήθελε να μπλέξει με το νόμο (ιδιωτική πολεοδόμηση) έφτιαξε κάπιο "ρυμοτομικό", έδωσε σε κάθε τμήμα έναν αριθμό και ποσοστό επί του όλου. Φυσικά πουλούσε ποσοστό εξ αδιαιρέτου με την υποσημείωση, στα συμβόλαια, ότι "μετά την έγκριση του συγκεκριμένου σχεδίου, ο κάθε αγοραστής θα μπορεί να κατέχει το συγκεκριμένο γεωτεμάχιο". Εννοείται, ότι το σχέδιο δεν εγκρίθηκε ποτέ, και οι "αγοραστές" έμειναν με το ποσοστό ανά χείρας...
  9. tetris
    Επειδή τα στοιχεία που παραθέτεις είναι ελλιπή, δεν μπορεί να δοθεί απάντηση από το φόρουμ. Απευθύνσου σε μηχανικό της περιοχής σου
  10. tetris
    Αν έχουν υλοποιήσει τα ποσοστά τους επί συγκεκριμένου εδαφικού τμήματος, είναι παράνομο Εσύ, οφείλεις να αποτυπώσεις το ενιαίο μετά από υπόδειξη των ορίων του από τον ιδιοκτήτη, και σε συνδυασμό με προγενέστερους τίτλους Αν αυτό δεν είναι εφικτό, δεν ασχολείσαι
  11. tetris
    Για ποιό λόγο, από τη στιγμή που υπάρχει πρόσβαση? Τα κλειστά κλιμακοστάσια δεν είναι υποχρεωτικά. Κατασκευάζονται έτσι για λόγους προστασίας των ενοίκων από τα καιρικά φαινόμενα.
  12. tetris
    Μάλλον θα περιμένουμε πολύ γι αυτό. Στο μεταξύ, για δες μήπως ο δρόμος προϋφίσταται του 1923
  13. tetris
    Αν κατάλαβα καλά, έχεις ισόγειο με υπόγειο και η υφιστάμενη εξωτερική σκάλα οδηγεί στο υπάρχον δώμα? Αν είναι έτσι, έχεις ήδη πρόσβαση στο (μελλοντικό) Ά όροφο
  14. tetris
    θα του πω ότι έχει δύο επιλογές: - είτε (αν έχει ισχυρά στοιχεία) υποβάλλει ένσταση και περιμένει -είτε αποδέχεται το περιεχόμενο του δασικού χάρτη και πουλάει το καθαρό το τι θα κάνει με το Ε9, δεν είναι δική μας αρμοδιότητα
  15. tetris
    Κάπου τα έχεις μπερδέψει Τα δάση ειναι δημόσια. Αυτό δεν αλλάζει, ό,τι κι αν πιστεύει ο ιδιοκτήτης. Το ιδιωτικό δάσος είναι άλλη περίπτωση και δεν εξαρτάται από τις ορέξεις του καθενός. Πρόκειται για τμήματα δάσους που παραχωρήθηκαν σε ιδιώτες για ρητίνευση, ελεγχόμενη υλοτομία, κλπ. Αυτά δεν μεταβιβάζονται, παρά μόνο στους νόμιμους κληρονόμους του ιδιοκτήτη. Και, προφανώς, γι αυτά υπάρχουν στοιχεία στα Δασαρχεία.
  16. tetris
    Γενική κοιτόστρωση που θα είναι και δάπεδο ισογείου??? Δηλ. η θεμελίωση θα είναι επιφανειακή?
  17. tetris
    Κι επειδή έγινε ακριβής (για τα δεδομένα της εποχής) αποτύπωση, τι σημαίνει?
  18. tetris
    Λόγω ελλιπών στοιχείων, δεν μπορεί να δοθεί απάντηση απο το φόρουμ. Δύο λύσεις υπάρχουν: - είτε εμπιστεύεσαι απόλυτα κάποιο μηχανικό και προχωράς μαζί του - είτε (πριν την αγορά) γίνει ερώτημα (με πληρη στοιχεία) στην αρμόδα Υ.ΔΟΜ.
  19. tetris
    Θεωρώ την ερώτηση υποτιμητική για μηχανικούς. Το "ψάρεμα" (γενικώς) δεν είναι αποδεκτό στο παρόν φόρουμ Ας εξεταστεί από τους αρμόδιους η διαγραφή του θέματος
  20. tetris
    Πιθανόν ο τίτλος να αναφέρει 10 στρ.. Μήπως το έψαχνε κανείς (πολύ) παλαιότερα? Η πραγματικότητα είναι τα 5, κι αυτά μεταβιβάζονται Το πολύ-πολύ, να αναφέρει η συμβ/φος ότι " ...κατά τίτλο κτήσης είναι 10 στρεμ. εκ των οποίων τα 5 δασικά, (όπως προκύπτει απο τους δασικούς χάρτες).."
  21. tetris
    Δεν γνωρίζω συγκεκριμένα, αλλά νομίζω πως ό,τι δεν απαγορεύεται ρητά, επιτρέπεται
  22. tetris
    Δεν νομίζω ότι αποτελεί σημειακή παρέμβαση
  23. tetris
    Από τη στιγμή που η ισχύς της άδειας έχει λήξει, έχει πληρωθεί η αμοιβή επίβλεψης κι έχει συνδεθεί με ΔΕΗ, θεωρείται "κλεισμένη". Δεν ξέρω τι εννοεί ο ποιητής (ΥΔΟΜ). Ενδεχομένως ζητούν τεχν. έκθεση του επιβλέποντα για ολοκλήρωση των εργασιών, την οποία όφειλαν να ζητήσουν προκειμένου να θεωρηθεί το στέλεχος της άδειας για σύνδεση με δίκτυα Κ.Ω.. Αν ο επιβλέπων αρνείται οποιαδήποτε συνεργασία, μπορεί να βρεθεί το αντίγραφο της άδειας από τη ΔΕΗ και, με ακριβές αντίγραφο αυτού, να γίνει αίτηση στη ΔΕΥΑ
  24. tetris
    Άρα, στην περίπτωσή σου, "στρώνεις" ΓΠΣ και Ρυμοτομικό σε .dwg ώστε να κάνεις σωστό εντοπισμό της θέσης του γεωτεμαχίου, και διαβάζεις προσεκτικά τα περιεχόμενα του ΓΠΣ (για τη συγκεκριμένη περιοχή) και την ισχύουσα νομοθεσία. Γενικά, έχε ως αρχή να μην εμπιστεύεσαι τα διάφορα ".gis", αλλά τη δική σου έρευνα
  25. tetris
    Τέτοιες βεβαιώσεις δίνοντα παλιά (εδώ τουλάχιστον) μόνο με προσκόμιση στην Πολεοδομία αποδεικτικών στοιχείων (τίτλοι, α/φ, κλπ)
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.