κι επι πλέον, υπάρχει κι αυτό (απο ΔΟΜΙΚΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ)
Εγγρ-25171/12-6-04 (Δ/νση Νομοθετικού Έργου) Εγγρ-25171/04
Απόψεις επί σχεδίου τροποποίησης της Εγκ-7/92 (Χρόνος δημιουργίας οικοπέδου, τίτλους ιδιοκτησίας, δικαιολογητικά για την κατά παρέκκλιση αρτιότητα)
Σε απάντηση του από 24-10-03 υπηρεσειακό σημείωμα σχετικού που μας διαβιβάστηκε με το από 10-11-03 υπηρεσιακό σημείωμα σας γνωρίζουμε τα εξής:
Στις περιπτώσεις που ζητείται η κατά παρέκκλιση αρτιότητα γηπέδου ή οικοπέδου, για το οποίο δεν υφίσταται τίτλος ιδιοκτησίας ή ο υπάρχων τίτλος δεν αποδεικνύει τον χρόνο δημιουργίας του, η αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία απαιτεί να προσκομίσει ο ενδιαφερόμενος αθροιστικά τα αναφερόμενα στην παρ.6 της Εγκ-7/92 δικαιολογητικά. 'Ομως, η προσκόμιση των δικαιολογητικών αυτών, δεν στερεί την πολεοδομική αρχή από το δικαίωμα και μάλιστα κατόπιν καταγγελίας, να διερευνήσει περαιτέρω το θέμα και να εξετάσει κάθε άλλο στοιχείο που κρίνει αναγκαίο (όπως πχ τίτλους ιδιοκτησίας και τοπογραφικά διαγράμματα ομόρων ακινήτων, αυτοψία κλπ) προκειμένου να διαπιστωθεί την αληθή νομική και πραγματική κατάσταση του ακινήτου και τον χρόνο δημιουργίας του προς αποφυγή πιθανής υπαίτιας κατάτμησής του.
Περαιτέρω η προβλεπόμενη από την παράγραφο της ως άνω εγκυκλίου βεβαίωση του Δημάρχου ή του Προέδρου της Κοινότητας για το χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου που συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα θεωρημένο από τον Δήμαρχο ή τον Πρόεδρο της Κοινότητας, η οποία πρέπει να εκδίδεται πρωτογενώς και όχι έπειτα από υπεύθυνη δήλωση του ενδιαφερομένου ή ένορκες βεβαιώσεις μαρτύρων, δεν δύναται να θεωρηθεί πιστοποιητικό χρησικτησίας, διότι έχει διαφορετικό περιεχόμενο και χορηγείται μόνο από απόδειξη του χρόνου δημιουργίας του οικοπέδου .
'Επειτα από τα παραπάνω άποψη της υπηρεσίας μας είναι ότι η παρ.6 της παραπάνω Εγκυκλίου δεν χρήζει τροποποίησης.
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΧΩΔΕ
ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΙΟΙΚΗΣΕΩΣ
ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΟΥ ΕΡΓΟΥ
ΤΜΗΜΑ ΝΟΜΙΚΟ - ΣΥΜΒΑΣΕΩΝ