tetris

2 λεπτά πριν, Aysegül24 said:

Αν είναι ανθεκτικά δηλαδή; Έλεγχο στατικής επάρκειας εννοείς;

Δεν ελέγχεται και ο συντελεστής δόμησης αν ο εργολάβος τον είχε υπερβεί ή όχι και γι' αυτό το δήλωσε ως αποθήκη; 

Αναφέρομαι στις διαστάσεις και τη θέση των κουφωμάτων

Αν η αποθήκη φαίνεται στην άδεια, δεν υπάρχει πρόβλημα. Αν έχει γίνει αυθαίρετη αλλαγή χρήσης (πώς αποδεικνύεται?) υπάρχει πρόβλημα.

όταν το κτίριο εφάπτεται στη ρ.γ,, αφετηρία μέτρησης του ύψους είναι η στάθμη του πεζοδρομίου. Αν ο δρόμος δεν έχει διανοιχτεί, πρέπει να κάνεις εφαρμογή της υψομετρικής μελέτης. Συνήθως, η στάθμη του πεζοδρομίου στη ρ.γ. είναι όσο η ερυθρά +5 εκ.

ναι, με τις εξής προϋποθέσεις:

- Το εντός να εμπίπτει στον κανόνα (πρόσωπο κι εμβαδόν)

- Το εκτός να μην είναι μικρότερο των 1000 μ² και, παράλληλα, να μην απαγορεύεται από άλλες διατάξεις (ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ, NATURA, κλπ) η δημιουργία γηπέδων με εμβαδόν μικρότερο από συγκεκριμένο όριο

Επίσης, μιας και το γεωτεμάχιο εμπίπτει σε δύο τομείς (εντός- εκτός) ή δεν θα αναφέρεις όρους δόμησης, ή θα αναγράψεις ότι οι συγκεκριμένοι ο.δ. αφορούν στο εντός οικισμού τμήμα.

Η δήλωση του 651/77 θα αναγράφει αρτιότητα - οικοδομησιμότητα τόσο για το όλο, όσο και για τα επί μέρους

Οι οικοδομικές άδειες είναι πράξεις της διοίκησης και δεν έχουν γενική ισχύ. Μπορούν να ανακληθούν οποτεδήποτε αποδειχθεί ότι εκδόθηκαν βάσει ψευδών στοιχείων (δόλος).

Αγνοείς λοιπόν την άδεια, κι εφαρμόζεις το όριο του οικισμού όπως αυτό έχει θεσμοθετηθεί.

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία (οικισμοί <2000 κατ.), εάν γεωτεμάχιο τέμνεται από το όριο του οικισμού, εντός οικισμού θεωρείται τόση επιφάνεια όση είναι η αρτιότητα στη συγκεκριμένη θέση (δες το σχόλιό μου στην προηγούμενη σελίδα)

15 ώρες πριν, Roy_Hobbs said:

Υπάρχει τρόπος να γίνει αυτή η αλλαγή χρήσης?

Μόνο με κατεδάφιση των επί πλέον μ², δεδομένου ότι στη μικτή χρήση υπερισχύει ο μικρότερος συντελεστής

Από στατική άποψη δεν έχεις πρόβλημα

Αν όμως η βύθιση δημιουργεί πρόβλημα στις κλίσεις της στέγης(?), βρες κάποιον άλλο τρόπο να τη μειώσεις

Εάν ο φ.ο. του υπογείου είναι ενιαίος (χωρίς αρμό διακοπής), είναι προφανές ότι η σκυροδέτηση έγινε σε μια φάση

όσο για τον ελεγκτή ....

Αν οι αυθαίρετες κατασκευές είναι προ 1983, εμπίπτουν στην κατ. 2

Αν είσαι κατ. 5, περιμένεις...

Ας μην τα ρίχνουμε όλα στις κυβερνήσεις...

Αυτός που μιλάει για "μαύρη αγορά" είναι λαμόγιο, και πάει να σου φάει λεφτά. Βρες κάποιο σωστό μηχανικό και συνεργάσου μαζί του. Μην ψάχνεις μαγικές λύσεις, διότι δεν υπάρχουν. Μόνο "μάγοι" που σου εξαφανίζουν χρήματα υπάρχουν

Για να είσαι πλήρως καλυμμένη, προχώρησε σε εξ αρχής τακτοποίηση του κτιρίου. Τα προ 83 έχουν μειωμένο πρόστιμο (σε σχέση με τα μεταγενέστερα) η δε τακτοποίηση επιφέρει νομιμότητα για πάντα

2 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Πώς θ' αποδειχθεί ότι, η εν λόγω αυθαιρεσία έγινε πριν την "κόκκινη γραμμή";

Μόνο με τις καταστάσεις ΙΚΑ

ή α/φ (που, μάλλον, δεν υπάρχει)

Επειδή το ερώτημα είναι γενικό, θα απευθυνθείς στο συνάδελφο που έκανε την τακτοποίηση

Να ξέρεις όμως ότι, κατά την τακτοποίηση, δεν βασιζόμαστε στο τι λέει ο ένας κι ο άλλος. Συγκρίνουμε την υφιστάμενη κατάσταση με τη νόμιμη (της άδειας), και της σύστασης ο.ι..

36 λεπτά πριν, Steelman said:

 

να υποθέσω ότι οι "ψευτομαγκιές" και οι βανδαλισμοί είναι τα μόνα μελανά (κατά την άποψή σου) σημεία?

Για τα πτυχία στο πόδι, για το εμπόριο βαθμών, για τις εξετάσεις "μαϊμού" δεν έχεις ακούσει κάτι?

33 λεπτά πριν, JohnnyHoliday said:

Ρητορικό ήταν το ερώτημα!!!

😒

2 λεπτά πριν, JohnnyHoliday said:

....

Το ζητούμενο είναι να δούμε πώς θα λυθεί το πρόβλημα των χαμηλά - σε σύγκριση με αυτό που προσφέρουν - αμειβομένων.

Πολύ απλό. Με αύξηση των μισθών σε επίπεδο που να διασφαλίζεται η αξιοπρεπής διαβίωση, και παράλληλα με πολύ αυστηρή τιμωρία όσων παραβαίνουν το νόμο. Επί πλέον, το Δημόσιο να μην αποτελεί καταφύγιο για τον κάθε άσχετο και ανίκανο, αλλά να υπάρχει σοβαρή και διαρκής αξιολόγηση. 

Πώς όμως να γίνει αυτό σε ένα κράτος που δεν σέβεται τους πολίτες, και οι πολίτες το κράτος?

2 ώρες πριν, JohnnyHoliday said:

... Δεν γίνεται να τα θέλουμε όλα, μονά...

Μην πυροβολείτε τους καθηγητές (μόνο). Η παράλληλη ενασχόληση και στον ιδιωτικό τομέα είναι παθογένεια όλου του Δημοσίου. Απλώς, για κάποιες κατηγορίες είναι νόμιμη, ενώ για άλλες (τις περισσότερες) απαγορεύεται. 

Δεν με ενοχλεί καθόλου αν ο γιατρός ή ο καθηγητής εργάζονται και στον ιδιωτικό τομέα, αρκεί να ανταποκρίνονται πλήρως στα καθήκοντά τους στο Δημόσιο. Θα ήταν προτιμότερο δηλ. να τα παίρνουν μαύρα και να παριστάνουμε όλοι ότι δεν τρέχει τίποτε?

συμπλ.

όσο για ιδιιωτικά ΑΕΙ, αν αναλογιστούμε τι γίνεται στην  ιδιωτική πρωτοβάθμια και δευτεροβάθμια εκπαίδευση, μάλλον ο @cvlengnr έχει δίκιο

δείτε κι αυτό...

On 5/1/2024 at 11:28 ΠΜ, Costas Giotsalitis said:

..έχουμε περίπτωση μονοκατοικίας αποτελούμενη α) από δύο οικίες σε διαφορετική στάθμη λόγω επικλινούς οικοπέδου...

Μονοκατοικία με 2 οικίες ΔΕΝ υπάρχει. Μήπως θέλεις να πεις κάτι άλλο?

Το ανεξάρτητο κτίσμα αντιμετωπίζεται ανεξάρτητα

On 7/1/2024 at 8:11 ΜΜ, Pavlos33 said:

... ή απλώς αναπαράγουμε τις γνωστές παπάτζες από διάφορα sites;

Οι δημοσιεύσεις είναι η προετοιμασία για να καταπιούμε πιο εύκολα αυτό που θα έρθει.

Έχουν ήδη πάρει τις αποφάσεις τους (σε συνεργασία με το στε), και προσπαθούν να μας πείσουν ότι "το παλεύουν" για το καλό μας

Υπάρχει πρόσφατη αποτύπωση?

Στο δασικό χάρτη τι φαίνεται?

On 4/1/2024 at 9:44 ΠΜ, alej said:

Θέλουμε ισχυρό ΤΕΕ, κοντά στις ανάγκες των μηχανικών κι όχι μαγαζάκι που εμπορεύεται  υπηρεσίες! 

Δεν έχει σημασία, γι αυτούς, τι θέλουμε εμείς

40+χρόνια (όσο είμαι μηχανικός) παραμένει μαγαζί (γωνιακό) εξυπηρέτησης των διοικούντων, σε αγαστή σύμπνοια με την εκάστοτε πολιτική ηγεσία

Πλέον, εξελίσσεται σε σούπερ μάρκετ...

22 ώρες πριν, Geostavrak said:

Καλησπέρα συνάδελφοι και καλή χρονιά!

Το πρώτο πράγμα που θα πρέπει να ελέγξεις είναι, αν στο συγκεκριμένο σημείο, υπάρχει υποστύλωμα. Αν ναι, ξεχνάς το παράθυρο.

Κατά δεύτερον, υπάρχει το θέμα στατικής επάρκειας της δημιουργούμενης δοκού (πρέκι), μιας και το άνοιγμα δεν έχει προβλεφθεί. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να ενημερώσεις τους ιδιοκτήτες, ώστε να μην πάρεις πάνω σου το ρίσκο. Ειδικά όταν μελέτη κι επίβλεψη έχουν γίνει από άλλο μηχανικό. Η απάντησή σου θα είναι σαφής και κατηγορηματική: Δεν αναλαμβάνεις καμία ευθύνη, διότι δεν ξέρεις πώς έχει κατασκευαστεί. Επίσης, τους ενημερώνεις ότι η οποιαδήποτε επέμβαση θα πρέπει να γίνει με αδιατάρακτη κοπή. Εννοείται ότι, όσο κι αν σε πιέσουν, δεν θα επιβλέψεις οποιαδήποτε εργασία.

Την ίδια στάση έχω κρατήσει σε αντίστοιχες περιπτώσεις, αλλά θα κρατούσα και τώρα μετά από 40+χρόνια εμπειρίας. 

Αν μπορείς, ανέβασε κάποιο σκαρίφημα γιατί, από την περιγραφή, δεν μπορώ να βγάλω άκρη

και είχαμε μιαν ανησυχία.....

Τι ακριβώς έχεις? Δώσε πιο αναλυτική περιγραφή

10 ώρες πριν, Κωνσταντινα Κλρ. said:

Καλησπέρα,

Καλώς όρισες, και καλή σταδιοδρομία

Ας δούμε τα υπέρ και τα κατά της κάθε περίπτωσης:

1. Στο εργοτάξιο θα έχεις την ευκαιρία να δεις την υλοποίηση των θεωρητικών γνώσεών σου. Θα έχεις επίσης την ευκαιρία να αποκτήσεις γνώσεις που κανένα σχολείο δεν μπορεί να σου δώσει. Μέσα από σκληρές, ενίοτε, συνθήκες θα μπορέσεις να γνωρίσεις τα όρια και τις δυνατότητές σου στο επάγγελμα. Θα έχεις τη χαρά να βλέπεις τα στάδια υλοποίησης ενός έργου από το μηδέν έως την πλήρη ολοκλήρωση και λειτουργία. Επίσης, η ενασχόληση στο εργοτάξιο, δεν αποκλείει τη δουλειά γραφείου, μιας και είναι απαραίτητη για πολλές εφαρμογές (επιμετρήσεις, πρόγραμμα δ.ε., κλπ). Η νομοθεσία των δ.ε. είναι πολύ πιο απλή από την Πολεοδομική. Από την άλλη, οι συνθήκες στο εργοτάξιο είναι πιο σκληρές από αυτές του γραφείου, δεν υπάρχει συγεκριμένο ωράριο, και συγκεκριμένη περιοχή εργασίας για μεγάλο χρονικό διάστημα. Επίσης, η ενασχόληση στο εργοτάξιο, δεν συνιστάται για κάποια που επιθυμεί να δημιουργήσει οικογένεια άμεσα.

2. Το γραφείο προσφέρει σαφώς καλύτερες συνθήκες εργασίας μιας και θα είσαι σε προστατευμένο, από τις καιρικές συνθήκες, περιβάλλον. Το ωράριο (πλην ελαχίστων εξαιρέσεων) είναι σταθερό όπως επίσης και ο χώρος εργασίας. Θα μπορέσεις να αποκτήσεις γνώσεις που δεν πήρες στη σχολή (ΚΕΝΑΚ, έκδοση αδειών, σχετική νομοθεσία, κλπ). Επίσης, η συγκεκριμένη ενασχόληση, δεν εμποδίζει τη δημιουργία οικογένειας μιας και οι συνθήκες είναι πιο ομαλές. Από την άλλη, θα αργήσεις πολύ να αποκτήσεις εμπειρία εργοταξίου, κι αυτή (αν) μόνο σε ιδιωτικά οικοδομικά έργα. Η Πολεοδομική νομοθεσία (έτσι όπως την έχουν κάνει) είναι άβυσσος, και θα χρειαστείς πολύ χρόνο για να την κατανοήσεις. Τα αυθαίρετα και η ταυτότητα ακινήτου, δεν είναι σοβαρές δουλειές για μηχανικούς πλην όμως, στη αναβροχιά καλό και το χαλάζι. Αν αποφασίσεις να ξεκινήσεις δικό σου γραφείο, θα χρειαστείς (για τα πρώτα χρόνια) τη βοήθεια κάποιου έμπειρου (και σωστού) συναδέλφου. Και, φυσικά, γνωριμίες στην πιάτσα, ώστε να ξεκινήσεις το δικό σου πελατολόγιο.

Σε κάθε όμως περίπτωση, να έχεις για οδηγό την ποιότητα της δουλειάς και την εντιμότητά σου. Μη φοβηθείς να ρισκάρεις, και μην απογοητεύεσαι από τα λάθη σου διότι είναι ανεκτίμητες εμπειρίες. Λάθη κάνουμε ακόμη κι εμείς, με 40+ χρόνια στο κουρμπέτι...

Καλή σταδιοδρομία λοιπόν, κι εδώ είμαστε για οτιδήποτε μπορούμε να φανούμε χρήσιμοι

15 ώρες πριν, Konstantinos Pappas said:

Αποτύπωση με gps ή με total station; 

Για κάθε ενδεχόμενο, το τοπογραφικό θα πρέπει να είναι εξαρτημένο

Οι ανωτέρω νόμοι αφορούν σε αυθαίρετες κατασκευές προ 7/2011. Τα μετά το 2011 έχουν άλλη διαδικασία. Πρόστιμα, κι έκδοση άδειας (αν είναι εφικτό)

Επειδή αναφέρεις Ο.Γ.: Είσαι εντός σχεδίου πόλεως? Υπάρχει πράξη εφαρμογής?