tetris

Πιο σωστά θα αναγράψεις: "...η δραστηριότητα βρίσκεται σε περιοχή στην οποία η συγκεκριμένη χρήση δεν θα απαγορεύεται από τις ισχύουσες διατάξεις, εφόσον κυρωθεί η ταδε απόφαση...(=τροποποιηση του ΓΠΣ..) " ή "... η συγκεκριμένη χρήση προβλέπεται από την ταδε απόφαση...(=τροποποιηση του ΓΠΣ..) και θα ισχύει μετά την κύρωσή της " Μόνον έτσι είσαι πλήρως κατοχυρωμένος

Με κ.α. (λέβητας)

Μου είχε τύχει στο "εξοικονομώ", να βάλω στη συνολική επιφάνεια και αυτήν του μπαζώματος. Η διαδικασία κόλλησε, και μου ζήτησαν από το πρόγραμμα να επισυνάψω επεξηγηματικό προσάρτημα για τα επί πλέον μ². Μου έκαναν δε παρατήρηση να μην το επαναλάβω.

Αν εννοείς το μπάζωμα, δεν αναφέρουμε την επιφάνειά του διότι είναι κατά παραδοχή μ.θ.χ. . Υπεισέρχεται μόνο στους υπολογισμούς. Αν όμως έχεις υπόγειο, τότε στη συνολική επιφάνεια θα μπει και η επιφάνειά του.

Καθόλου οφτόπικ δεν έχεις ακούσει που λένε "άρτον και θεάματα"? και γίνεται παρακολούθηση ματς στην τιβι δίχως τσιμπολόγημα?

Το δικό μου ήταν "φτωχότερο". Ti 56. Οι πιό "ματσό" είχαν hp Καμία σχέση Ένα σημερινό pc της πλάκας, έπιανε τότε χώρο μισού δωματίου και κόστιζε όσο ένα δυάρι (και βάλε). Τα πρώτα "μικρά" pc, ήταν σαν πρωτόγονες παιχνιδομηχανές της σήμερον. όμως ακόμη θυμάμαι τα sinclair ZX... Θυμάμαι ακόμη την αντίδραση παλαιού μηχανικού όταν είδε για πρώτη κομπιουτεράκι χειρός. Εθισμένος για χρόνια στο λογαριθμικό κανόνα, το "διαβολικό μηχανάκι" του φάνηκε σαν κάτι θαυματουργό...

Το έχω κάνει σε δική μου παραίτηση. Επίσης σε σχετικά πρόσφατη αντικατάσταση επιβλέποντα (με πρωτοβουλία του ιδιοκτήτη) η ΥΔΟΜ ζήτησε μόνο το πόρισμα του ε.δ.

Μιας και το ρίξαμε στο μνημόσυνο: κομπιουτεράκι ti (1978) από αμέρικα, όσο και το νοίκι δυαριού τότε με τα ίδια λεφτά σήμερα (νοίκι δυαριού) παίρνεις καμμιά δεκαριά παρόμοια "μηχανάκια"

Αυτός δεν είναι μαρινάτος Είναι πλακί Να μη λέμε κι ό,τι θέμε...

Βασίζονται σε αυτό (άρθρο 3 παρ. 1 Ν 4178/13) όπως αντιγράφω από ΔΟΜΙΚΗ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΚΗ: ............... γ. Η βεβαίωση του μηχανικού συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες προδιαγραφές και τα οριζόμενα στο Ν-651/77 (ΦΕΚ-207/Α/77), εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων, συνοδευόμενο από τη μεθοδολογία εξάρτησης και τις συντεταγμένες των τριγωνομετρικών σημείων του κρατικού συστήματος συντεταγμένων, που χρησιμοποιήθηκαν για την εξάρτηση. Σε περίπτωση που το οικόπεδο προέρχεται από πράξη εφαρμογής και διαθέτει συντεταγμένες σε σύστημα αναφοράς διαφορετικό από το ΕΓΣΑ ’87, θα πρέπει να αναφέρονται και οι συντεταγμένες σύμφωνα με αυτό. Κατ΄ εξαίρεση δεν απαιτείται το ως ανωτέρω τοπογραφικό διάγραμμα στις κάτωθι περιπτώσεις: i) Για ακίνητα εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού για τα οποία μέχρι τη δημοσίευση του παρόντος έχει καταρτιστεί συμβολαιογραφική πράξη σύστασης οριζοντίων / καθέτων ιδιοκτησιών ή έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια. ii) Σε κάθε περίπτωση, για ακίνητα εντός σχεδίου όπου έχει κυρωθεί πράξη εφαρμογής. iii) Για ακίνητα εκτός σχεδίου πόλης μη άρτια και μη οικοδομήσιμα σύμφωνα με το εμβαδόν του τίτλου. iv) Για ακίνητα που προέρχονται από αναδασμό και διανομή εφόσον η αντικειμενική αξία αυτών δεν υπερβαίνει τα 15.000 ευρώ εξαιρουμένων αυτών που βρίσκονται εντός καθορισμένης ΖΟΕ για τα οποία σε κάθε περίπτωση απαιτείται το τοπογραφικό της παρούσας περιπτ.γ. (Σ.Σ. Βλ. διευκρινίσεις για την ανωτέρω περιπτ.γ και για τα εδάφια i και ii αυτής με τις παρ.ΣΤ.16 και παρ.ΣΤ.17 Παράρτημα 1 της Εγκ-54373/3/13 (Εγκ-3/13) της ΔΟΚΚ. Σ.Σ. Το εδαφ.iv διευκρινίζεται ότι αφορά σε ακίνητα που προέρχονται από αναδασμό και διανομή από το Κράτος, εφόσον η αναγραφόμενη στο συμβόλαιο αξία αυτών δεν υπερβαίνει τα 15.000 ευρώ - βλ. παρ.Α6 της Εγκ-66931/4/13 (Εγκ-4/13) της ΔΟΚΚ)

Η διατύπωση είναι λάθος (πέραν του ότι ΔΕΝ μπορεί να γραφεί εντός της δήλωσης του 651/77) και μπορεί να παρερμηνευτεί. Μην ξεχνάς ότι εκτός από εμάς, έχουν αναδουλειές και οι δικηγόροι

Τα ίδια θα σου πουν κι αυτοί, οπότε δεν υπάρχει λόγος να τους ενοχλείς. Το ίδιο (που σου λέμε) θα κάνει κάθε σοβαρός ε.ε. Υπάρχουν βέβαια και οι (εξ αποστάσεως) σκιτζήδες....

Το ΓΠΣ είναι μια γενική εικόνα χρήσεων γης. ΔΕΝ καθορίζει όρια οικισμών, απλώς τα περιγράφει με συγκεκριμένη γραμμή. Συνεπώς, το όριο οικισμού είναι αυτό που περιγράφεται στην τεχνική έκθεση καθορισμού ορίων του.

ΜΕΑ θα χρειαστεί στην περίπτωση άδειας αλλαγής χρήσης. Εδώ, δεν προτίθενται (ως φαίνεται) να κάνουν κάτι τέτοιο.

Είναι για την περίπτωση παραίτησης με πρωτοβουλία του επιβλέποντα, και όχι λόγω πρωτοβουλίας των ιδιοκτητών

Συνάδελφε πρόσεξε. Στο ΠΕΑ αποτυπώνουμε ό,τι υπάρχει τη στιγμή της αυτοψίας. Η τρέχουσα χρήση (αποθήκη) δεν θέλει ΠΕΑ. Κι επειδή υπάρχει περίπτωση, όλο και κάτι να στραβώσει(*) στη συνέχεια, μην το διακινδυνεύεις. Ας κάνουν πρώτα τις διαρρυθμίσεις, και μετά κάνεις ΠΕΑ. Αν δεν τους αρέσει, ας βρουν άλλον ε.ε. (όχι πως είναι δύσκολο...) (*) διαφωνία, θάνατος, κλπ, οπότε θα είσαι εκτεθειμένος.

Εγώ ευχαριστώ για τη φιλοφρόνηση, καθόσον πολύ κοντά στα δεύτερα -ήντα....

Σύνταξη τ.ε.(απο τον αρχικό επιβλέποντα) προβλέπεται μόνο σε περίπτωση παραίτησής του. Οι ιδιοκτήτες ανά πάσα στιγμή μπορούν να προβούν σε αναθεώρηση άδειας με αλλαγή επιβλέποντα. Ειδικά δε μετά τον 4030, πριν την έκδοση της άδειας επιβάλλεται έλεγχος δόμησης.

Αν το κάνεις έτσι, τότε θα δημιουργήσεις 4 κατακόρυφες και ο Β θα πάρει τις 2 συγκεκριμένες. Αν οι 2 αποθήκες είναι στατικά ανεξάρτητες(*), εντάξει. Αν όχι, η μόνη λύση είναι η ο.ι. επί κατακορύφου. (*) Δηλ. αν ο ένας θελήσει να κατεδαφίσει τη δική του, δεν θα δημιουργηθεί πρόβλημα στην άλλη. Διότι αν δεν είναι στατικά ανεξάρτητες, η σύσταση κατακορύφων θα πάσχει στο συγκεκριμένο σημέιο

Αν βγάλεις φωτο της όψης, θα πρέπει υποχρεωτικά να δείξεις και το διαμέρισμα, οπότε η μόνη λύση είναι από το κλιμακοστάσιο Για τους πιό τυπικούς, υπάρχει και η λύση drone ......

Συνάδελφε εμείς δεν ερμηνεύουμε κατά το δοκούν τους νόμους, απλώς τους εφαρμόζουμε. Η παραβίαση π.α. (και όχι μόνο), είτε είναι 5 cm, είτε 50, είτε 150, ΕΙΝΑΙ παραβίαση.

1. Στα 400 μ² ανά κληρονόμο περιλαμβάνεται και η επιφάνεια του κοινόχρηστου δρόμου, συνεπώς δεν υπάρχει πρόβλημα με τις επι μέρους επιφάνειες, αρκεί το ποσοστό του καθενός επί του οικοπέδου να είναι 33,333 %. Εδώ όμως έχεις το πρόβλημα ότι ο Α είναι ο πιο ευνοημένος αφού και παίρνει πρόσωπο, και μεγαλύτερο ιδιόχρηστο τμήμα 2. Δεν μου έχει ξανατύχει (στα 35 χρόνια δουλειάς) περίπτωση "διηρημένης" κάθετης (κατακόρυφης πιο σωστά). Δεν πιστεύω να γίνεται. Ο συμβ/φος τι λέει? 3. Δες μήπως ο Β πάρει τμήμα του Α (στη "νοτιοδυτική" πλευρά). Η δίοδος ΔΕΝ αποτελεί "κάθετη", αρκεί να προσδιοριστεί ως "κοινόχρηστος χώρος υποχρεωτικά ακάλυπτος" Αυτό που θα πρέπει να προτείνεις (στο πνεύμα του δικαίου) είναι να πάρει ο καθένας, το ίδιο εμβαδό σε ιδιόχρηστο χώρο. Αν δεν τους αρέσει, ας σου προτείνουν κάτι καλύτερο. Κι επίσης, η γραμμή ΦΙ τέμνει κτίσμα. Είναι επιθυμία του διαθέτη ή έτσι σου προέκυψε? Αν τελικά πρέπει να γίνει έτσι, θα πρέπει να συσταθούν ο.ι. επί κάθετης, διότι η έννοια των καθέτων είναι η δημιουργία στατικά και λειτουργικά ανεξάρτητων κτιρίων.

Προς το παρόν, η χρήση είναι αυτή που αναφέρει το έγγραφο. Όταν (με το καλό) τροποποιηθεί το ΓΠΣ, θα ισχύουν οι άλλες. Εσύ θα βεβαιώσεις την ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΗ χρήση, και όχι τις μελλοντικές. Το πολύ-πολύ, να κάνεις μνεία του συγκεκριμένου εγγράφου.

(από τη ΔΟΜΙΚΗ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΚΗ) Στα αντίστοιχα άρθρα του 1337 υπάρχουν οι επισημάνσεις άρθρο 2 : [Δεν εφαρμόζεται πλέον μετα την έκδοση του Ν-2508/97 βλέπε και Εγκ-41/97 Αρθ-25. Επιπλέον, το παρόν άρθρο καταργείται και με την παρ.1γ Αρθ-13α του Ν-4269/14 ΦΕΚ-142/Α/28-6-14. Βλ. επίσης σχετικά το Αρθ-7 και το σύνολο του Αρθ-13α του ειρημένου νόμου] άρθρα 3,5 : (Σ.Σ. ΠΡΟΣΟΧΗ: Το παρόν άρθρο καταργείται από τις 28-6-14 με την παρ.1γ Αρθ-13α του Ν-4269/14 ΦΕΚ-142/Α/28-6-14. Βλ. επίσης σχετικά το Αρθ-7 και το σύνολο του Αρθ-13α του ειρημένου νόμου) άρθρα 6,7 : (Σ.Σ. ΠΡΟΣΟΧΗ: Το παρόν άρθρο καταργείται από τις 28-6-14 με την παρ.1γ Αρθ-13α του Ν-4269/14 ΦΕΚ-142/Α/28-6-14. Βλ. επίσης σχετικά το Αρθ-10 και το σύνολο του Αρθ-13α του ειρημένου νόμου]

Αφού δεν υπάρχει άλλος τρόπος πρόσβασης στο πίσω κτίριο, το σωστό είναι αυτό που γράφεις. Ποσοστά δεν παίρνει, αφού δεν αποτελεί ανεξάρτητη ο.ι. Γι αυτό όμως, και για τα υπόλοιπα (ως προς τις χρήσεις), καλό είναι να συνεννοηθείς πρώτα με τον ιδιοκτήτη και το συμβ/φο, και ό,τι σου πουν αυτοί.