tetris

Καλησπέρα στην παρέα Για τη σύσταση ΟΙ απαιτούνται: - Κατόψεις - Τοπογραφικό - Πίνακας ποσοστών - Τομή (?) Προϋποθέσεις: -Νομιμότητα κτισμάτων - Συμβατότητα εμβαδού οικοπέδου με το καταχωρισμένο στο Κτημ/γιο (Επαναλαμβάνω τις απαντήσεις του Δημήτρη, για καλύτερη εμπέδωση)

Μήπως (μια σκέψη κάνω) ήταν στημένη η όλη φάση ώστε να απολαύσουν οι φίλαθλοι το αυθεντικό clasico???

και για τους πιο "ψαγμένους" 50+

Κακομελέτα κι έρχεται http://gr.euronews.com/2015/10/22/climate-change-in-greece-more-visible-than-we-think---negative-future-ahead/

Παραθέτω τη σχετική παράγραφο (αντιγραφή από ΔΟΜΙΚΗ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΚΗ) "4.α. Το μέγιστο ύψος των κτηρίων ορίζεται σε 7,50 μ. και μετράται σε κάθε σημείο της τομής του περιγράμματος αυτών με το φυσικό έδαφος. Σε κάθε περίπτωση, το ύψος των προβολών των κτηρίων σε κατακόρυφα επίπεδα, διερχόμενα από την τομή του περιγράμματος αυτών με το έδαφος, δεν μπορεί να υπερβαίνει το ανωτέρω οριζόμενο. Σε περίπτωση μη εξάντλησης της επιτρεπόμενης δόμησης κατά τα ως άνω, επιβάλλεται η διάσπαση του κτηρίου σε ανεξάρτητα κτήρια εντός του γηπέδου. β. Όταν η κλίση του γηπέδου είναι μεγαλύτερη από 15%, το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος του πρώτου κτηρίου που εμφανίζει όψη προς το δρόμο στα ανωφερή (ανηφορικά) οικόπεδα - στο ανάντι του δρόμου - ορίζεται ως εξής: - όταν το κτήριο τοποθετείται στο όριο του γηπέδου με το δρόμο επιτρέπεται ύψος μέχρι 7,5 μέτρα. - όταν αυτό τοποθετείται καθ' υποχώρηση σε απόσταση έως 20 μέτρα από το όριο του γηπέδου με τον δρόμο επιτρέπεται το ύψος του να είναι μέχρι 4,5 μέτρα από το πέριξ φυσικό έδαφος. - όταν αυτό τοποθετείται σε απόσταση μεγαλύτερη των 20 μέτρων από το όριο του γηπέδου με το δρόμο επιτρέπεται να έχει ύψος μέχρι 7,5 μέτρα. Όταν η κλίση του γηπέδου είναι μεγαλύτερη από 15% και βρίσκεται στην κατωφέρεια - κατάντι- του δρόμου η προβολή του κτηρίου πάνω από τη στάθμη του δρόμου δεν δύναται να υπερβαίνει τα 4,50 μέτρα. Σε γήπεδα που βρίσκονται στην κατωφέρεια - κατάντι - του δρόμου, όταν η φυσική στάθμη του γηπέδου στο όριο του δρόμου βρίσκεται χαμηλότερα των 3,00 μέτρων από τη στάθμη του δρόμου, η προβολή του κτιρίου πάνω από τη στάθμη του δρόμου δεν δύναται να υπερβαίνει τα 3,00 μέτρα. Σε κάθε περίπτωση, η στάθμη οροφής τυχόν υπογείου ορόφου δε δύναται να υπερβαίνει σε κανένα σημείο τη στάθμη του φυσικού εδάφους περιμετρικά της κατασκευής".

Αν προσέξεις καλύτερα, η ευρύτερη περιοχή του ☭ Οχτώβρη, είναι μπλε, οπότε....

Επιτρέπεται, εκτός κι αν ορίζει διαφορετικά η απόφαση καθορισμού ορίων του οικισμού. Αν όμως το οικόπεδο έχει κλίση >15%, θέλει προσοχή (άρθρο 5 παρ 4).

Για αποζημίωση φυτών ΔΕΝ υπάρχουν τιμές σε "δικά μας" τιμολόγια. Θα τα βρεί ο δικηγόρος από αντίστοιχες περιπτώσεις. Για οικοδομικές εργασίες μπορείς να χρησιμοποιήσεις τις τιμές αναλυτικού προϋπολογισμού (άδειες και αυθαίρετα).

Και μήπως στα ελληνάδικα, αμανέδες (γυφτομπαροκιές) δεν ακούγονται?

Ενδεχομένως στον 5ρη φαίνεται (από τις ισοϋψείς) ως διαμόρφωση κοίτης. Ας τα βρουν πρώτα οι υπηρεσίες μεταξύ τους.

άσε που θέλεις και "αλλαγή χρήσης", οπότε μάλλον χλωμό το βλέπω για διαμέρισμα. Για μονοκατοικία παίζει, αλλά πιο πολλά θα σου αποδώσει (η μονοκατοικία) αν τη μετατρέψεις σε (παράνομη εννοείται) χαρτοπαικτική λέσχη. Υπολογίζοντας στα έξοδα και την "παροχή προστασίας από τις αρχές". Με τα προαπαιτούμενα (http://news.in.gr/economy/article/?aid=1500039838) όμως, το πιο πιθανό είναι να μετατραπούν οι εκκλησίες σε κατοικίες (αν το επιτρέψουν οι κατά τόπους "τράγοι")...

Θα πρέπει να γίνει ενημέρωση μέσω κεντρικής ανάρτησης (είδηση) ώστε να λάβουν γνώση όσο το δυνατόν περισσότεροι συνάδελφοι.

όπως και να έχει το πράγμα, εσύ αποτυπώνεις ΑΥΣΤΗΡΑ την υφιστάμενη κατάσταση

Στην ηλικίας μας, μόνον ως προστάτες.. άλλωστε κάτι ξέρουμε από προστάτη....

Θεωρητικές? Μα και σε αυτή την περίπτωση η λύση δεν είναι μονοσήμαντη, και μόνο έπειτα από στατικό έλεγχο επιλέγεται η βέλτιστη. Πράγμα, που είναι δουλειά μηχανικού. Πάντως η διαισθητικότητα (σε συνδυασμό με πιθανή αστοχία των συγκολλήσεων) οδηγεί (κατ' αρχάς) σε πύκνωση των δοκών. Πράγμα το οποίο αντιλαμβάνεται κι ένας κοινός νους.

Ακόμη και σύσταση να υπάρχει, μπορείς να βγάλεις 1 ΠΕΑ (αν στο ζητήσει ο ιδιοκτήτης), αρκεί η χρήση των ορόφων να είναι ίδια (κατοικίες π.χ.) και το ισόγειο β.χ. (μ.θ.χ.).

"....... Σε αυτή την περίπτωση, η συγκεκριμένη φόρμα γεφυρώνει την αυστηρότητα της πόλης με την όμορφη αταξία του φυσικού περιβάλλοντος». ...." Σε αταξία (και σύγχυση) βρίσκεται το μυαλό του "δημιουργού" Οι φυσικές μορφές είναι πολυεπίπεδα "παιχνιδίσματα" που υπακούουν σε φυσικούς νόμους και στα αυστηρά μαθηματικά (ακολουθία fibonacci, fractals, κλπ). Αυτό που στο μάτι του αδαούς φαντάζει ως "όμορφη αταξία", είναι στην πραγματικότητα μια πολύπλοκα οργανωμένη δομή. Και βέβαια, η φύση δεν έχει ανάγκη πελατών... Όσο για την "αυστηρότητα της πόλης", τι να πεις. Εδώ είναι που γελάνε και οι πέτρες. Πόση "αυστηρότητα" εμπεριέχεται στην άναρχη δόμηση, το καρακιτσαριό, το κυκλοφοριακό, την αναίδεια των κατοίκων, κλπ? Αλλά όπως είπε και ο imho, περί ορέξεως, κολοκυθόπιτα. Αυτά τα ολίγα, γιατί μου ανέβηκε η πίεση πρωϊνιάτικα, και είμαι σε ηλικία για εγκεφαλικό...

Το να συντάξεις πίνακα βάσει εγκεκριμένων σχεδίων, είναι λάθος. Θα αποτυπώσεις την υφιστάμενη κατάσταση. Εκτός κι αν επαναφέρουν το κτίριο στην αρχική κατάσταση

Σε ό,τι αφορά στα ποσοστά συνιδιοκτησίας (και ψήφων), καλό είναι να μην πειραχτούν, εκτός κι αν διαπιστωθεί κάποιο χοντρό λάθος στην αρχική σύσταση. Τα υπόλοιπα (κοινόχρηστα, θέρμανση, κλπ) θα πάνε βάσει υπάρχουσας κατάστασης. Προσοχή στη θέρμανση, μήπως κάποιος "πονηρός" έχει βάλει μεγαλύτερα σώματα.

Εντός της ζώνης των 500 μ από το όριο του οικισμού (=περιοχή εκτός σχεδίου, οικισμού, κλπ) ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ να έχουμε (λόγω κατάτμησης, μετά το 1923) γήπεδο <1000 μ² Και μη μπερδεύεις τη ζώνη αυτή, με τη "ζώνη" πέριξ του συνεκτικού τμήματος του οικισμού (ό,που αυτή υπάρχει), που απλά καθορίζει διαφορετικό όριο αρτιότητας.

Μα και πριν από αυτό, οι βεβαιώσεις δημάρχων κλπ, δεν είχαν καμία ισχύ. Η επίμαχη παράγραφος, ίσχυσε το πολύ κανα 5ρι χρόνια (τουλάχιστον στην εδώ υπηρεσία, που δεν ήταν και από τις "καθαρότερες"). Ώσπου να αρχίσουν αντιδράσεις από θιγόμενους, ή αντίπαλους του δημοτικού άρχοντα που υπέγραφε ο,τι ήθελε (ο πελάτης-ψηφοφόρος).

Τυμβωρύχε...

Η εγκύκλιος Κατσιγιάννη, δεν είναι νόμος, και η συγκεκριμένη παράγραφος αποτελεί μια συγκυριακή τακτοποίηση κάποιων "ημέτερων". Έχει δε αχρηστευθεί προ πολλού Η μόνη σου διασφάλιση είναι οι τίτλοι, ή κάποια δικαστική απόφαση. Τέλος.

Άρα δεν είναι διαμερίσματα, όπως αναφέρεις.

Συνάδελφε(?) Το ερώτημα αυτό αρμόζει σε ιδιώτη και όχι σε διπλωματούχο π.μ. Αν έχεις διδαχθεί μεταλλικές κατασκευές, θα έπρεπε να γνωρίζεις το πώς. Αν όχι, ως μηχανικός θα έπρεπε να μπορείς να αντιληφθείς τη στατικότητα του φορέα και να δώσεις τη λύση. Είναι ερώτημα στο οποίο (αν δεν υπάρχουν γκρίζα σημεία) μπορεί να απαντήσει, χωρίς δεύτερη σκέψη, ακόμη κι εμπειροτέχνης. Τόσο προφανής είναι η λύση. Γι αυτό, και δεν απαντώ στο ερώτημά σου. Σκέψου λίγο μόνος σου, κάνε δοκιμές (μελέτης) και θα τη βρείς τη λύση. Μην περιμένεις μασημένη τροφή.