tetris

σε δουλειά να βρισκόμαστε...

Κλείνω (τη συμμετοχή μου στο παρόν) με μια διδακτική ιστορία Φίλος και συμμαθητής από το Γυμνάσιο, τελειώνοντας το ΕΜΠ πάει Αμέρικα για μεταπτυχιακό, διδακτορικό κλπ Στα τέλη των 90ς κι ενώ έχει εξασφαλίσει θέση καθηγητή σε μεγάλο ΑΕΙ της Ανατολ. Ακτής, διαβάζει για προκήρυξη μιας θέσης στο ΕΜΠ. Μαζεύει τις περγαμηνές του και τις υποβάλλει στο ίδρυμα όντας σχεδόν βέβαιος για τη θέση, αφού ο έτερος διεκδικητής υπολειπόταν κατά πολύ σε προσόντα. Όμως ο δικός μου, είχε υπολογίσει χωρίς τον ξενοδόχο (τις κομματικές πλάτες) του έτερου. Από τότε, έρχεται στην ελλάδα μόνο για ολιγοήμερες διακοπές, ενώ στο πανεπιστήμιό του εξακολουθεί να διαπρέπει.

Τί σχέση έχει το 10%? Εδώ έχεις πιθανή υπέρβαση δόμησης και σίγουρη παραβίαση π.α.

Εεεπ, κάτι ξέχασες Πού πήγαν τα χρήματα του σχεδίου Μάρσαλ???

Με παρέα, καλό μπαλέτο είναι κι αυτό (all time classic)

1. Χαλάρωσε λίγο, γιατί κυκλοφορούν κ εγκεφαλικά... 2. Ξαναδιάβασε το ποστ, απευθύνεται στο πιο πάνω 3. Περίμενες κάτι άλλο? (για τις καθαρίστριες) Το θέμα ήταν να "τρουπώσουν"...

Ξεφεύγουμε λίγο, αλλά καλό είναι να βάζουμε κάποια πράγματα στη σωστή βάση. Εν αρχή ήν το προσωπικό-ατομικό συμφέρον. Χωρίς τη διασφάλιση αυτού, δεν θα υπήρχε ανθρώπινο γένος (και όχι μόνο). Συνεπώς, η επιβίωση και η απόκτηση ισχύος είναι απολύτως φυσικά, και άρρηκτα δεμένα μεταξύ τους. Η συλλογικότητα αναπτύχθηκε στη βάση της ατομικής επιβίωσης, όταν οι πρώτοι κυνηγοί-τροφοσυλλέκτες αντιλήφθηκαν ότι χωρίς ομαδικό κυνήγι, τροφή γιόκ. Το ίδιο άλλωστε βλέπουμε τόσο σε ομάδες πρωτευόντων, όσο και σε αυτές των σαρκοφάγων. Το παραμύθι περί δήθεν θυσίας κάποιων για το καλό του συνόλου, καλό είναι να σταματήσει. Ουδείς (σώος τας φρένας) θυσιάζεται για τους άλλους, αν δεν έχει προσωπικό όφελος (όχι κατ' ανάγκην υλικό). Δίνεις στους άλλους από το περίσσευμά σου, αφού νιώσεις χορτάτος. Και όποιος ενδιαφέρεται για περαιτέρω τεκμηρίωση, ας διαβάσει τη "Γενεαλογία της Ηθικής"

Η δυσκολία έγκειται στο ότι ναι με το ακίνητο υφίσταται προ του 66, αλλά ακόμη και με τον τίτλο του 90 δεν έχεις τα 200+ μ². Έτσι, ένας μέσος τυπικός υπάλληλος σε κόβει. Η δικαστική οδός έχει ως εξής: Ο όμορος (σε συνεννόηση με τον δικό σου) "καταπατά" ένα τμήμα του οικοπέδου. Ο δικός σου του "κάνει αγωγή", και στο δικαστήριο "αποδεικνύεται" ότι η επιφάνεια του δικού σου ήταν "απεξανέκαθεν" >=200 μ². Είναι χρονοβόρα διαδικασία και κοστίζει, αλλά είναι η πιο ασφαλής οδός.

Πάρε το χαρτί από την Αρχαιολογία Το μόνο σχέδιο που θα υποβάλλεις, είναι το τοπογραφικό (ΕΓΣΑ) με τη θέση όλων των κτισμάτων και αναφορά στις άδειές τους, τη θέση της περιτοίχισης, μια τομή της, και (αν έχεις κάποια αρχιτεκτονική ιδιαιτερότητα στη φάτσα) όψη αυτής.

Take the money and run...

Ναι, για να είναι κλειστοί. Διότι το ζητούμενο πρωτίστως είναι η ασφάλεια της δοκού.

Δύσκολη περίπτωση, γιατί είσαι οριακά. Αν ο τίτλος του 90 έλεγε 200+ μ² θα ήσουν καλυμμένος. Εκτός κι αν ο τίτλος του 60 ανέφερε και διαστάσεις.. Αν θέλεις 100% εξασφάλιση, πήγαινε με τη δικαστική διαδικασία.

Κάποιος που δεν ξέρει την ιδεολογία σου, θα σε περνούσε για ακραίο εθνικιστή Ή μήπως είσαι και δεν το ξέρεις? Η επιχειρηματολογία σου είναι ίδια με αυτήν που γαλουχήθηκαν γενιές και γενιές (δεξιών τε και αριστερών). Πατριωτισμός(*) και ξερό ψωμί. Όποιος καταφέρει να ξεφύγει από ιδεοληψίες, μπορεί να δει την αλήθεια: Πατρίδα είναι όπου περνάς καλύτερα. Κι επειδή επιδίωξη κάθε ανθρώπου είναι η βελτίωση των συνθηκών ζωής του, εύχομαι σε κάθε νέο να βρεί το συντομότερο δυνατό την Ιθάκη του. Όπου και όπως είναι αυτή. (*) Πατριωτισμός είναι το τελευταίο καταφύγιο ενός αχρείου. Σάμιουελ Τζόνσον

Προτιμότερη η πρώτη λύση, με υπολογισμό της δοκού σε στρέψη όσο για τον οπλισμό του προβόλου, θα τον προτιμούσα ανεξάρτητο από τους συνδετήρες μεν, πακτωμένο καλά δε.

Σωστά αλλά, υπάρχει ακόμη το "εξοικονομώ"? είχα την εντύπωση πως "μας άφησε χρόνους"

Αν είσαι σε οικισμό του Π.Δ. 85 ισχύει το #81 Στις υπόλοιπες περιπτώσεις, κατά ΝΟΚ. Δηλ. στη δόμηση δεν μετράει ο χώρος του οποίου η οροφή δεν είναι πάνω από 1,20 μ από την τελική στάθμη του εδάφους (ή 1,50 για χώρο στάθμευσης) (άρθρο 11, παρ. 6θ)

Είναι περιτοίχιση και όχι περίφραξη 1. Αν η περιοχή ελέγχεται από την Αρχαιολογία θέλεις (ανεξαρτήτως εκσκαφών) έγκρισή της, 2. έγκριση δόμησης + άδεια δόμησης, απλώς οι χρόνοι επισπεύδονται. 3. η οικοδομή πού κολλάει? Υπάρχει στο οικόπεδο ή γίνεται τώρα? Αν υπάρχει, οφείλει να είναι νομίμως υφιστάμενη και απλώς αποτυπώνεις το περίγραμμά της στο τοπογραφικό. Αν η άδειά της εκδίδεται τώρα, δεν απαιτείται ξεχωριστή άδεια για την περιτοίχιση, απλώς τη δείχνεις στα διαγράμματα.

Θα κάνουν αίτηση στο Δήμο για διαγράμμιση χώρου εισόδου-εξόδου και μελέτη τροποποίησης του πεζοδρομίου στη θέση (ή τις θέσεις) που ζητούν. Οι όποιες εργασίες θα γίνουν μάλλον με δικά τους έξοδα. Στην αίτηση θα επισυναφθεί η οικ. άδεια και η συμβ/κή πράξη δέσμευσης θέσεων. Η τεχνική υπηρεσία εισηγείται στην αρμόδια επιτροπή του Δήμου μετά από αυτοψία.

Ακόμη και νομιμοποίηση να κάνεις του υπογείου, θα πας με τους όρους δόμησης του χρόνου της άδειας. Για την προσθήκη, θα πας με τους τωρινούς όρους. Η αναθεώρηση σε τί αφορά?

Για τη δόμηση (κατοικίας) έχει σημασία ποιά απο τις δυο περιπτώσεις θα επιλέξεις, σε συνδυασμό και με τις πλάγιες αποστάσεις β) Σε γήπεδα επιφανείας τουλάχιστον 1200 μ2 και μέχρι 2000 μ2 η μεγίστη επιτρεπομένη επιφάνεια του κτιρίου καθώς και η συνολική επιφάνεια των ορόφων δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει την προκύπτουσα σύμφωνα με τη σχέση: Ε - 1200 Επιφάνεια οικοδομής = 150 + ---------- μ2 16 όπου Ε είναι η επιφάνεια του γηπέδου. Οι ελάχιστες αποστάσεις του κτίσματος από τα όρια του γηπέδου στην περίπτωση αυτή είναι 5 μέτρα γ) Σε γήπεδα επιφανείας τουλάχιστον 750 μ2 και μέχρι 1200 μ2 η μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια του κτιρίου καθώς και η συνολική επιφάνεια των ορόφων δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει την προκύπτουσα σύμφωνα με τη σχέση: Ε - 750 Επιφάνεια οικοδομής = 100 + -------- μ2 9 όπου Ε είναι η επιφάνεια του γηπέδου. Οι ελάχιστες αποστάσεις του κτίσματος από τα όρια του γηπέδου στην περίπτωση αυτή είναι 2,50 μέτρα.

Δεν υπάρχει κάτι τέτοιο. Η σχετική υποπαράγραφος (5γ) αναφέρει : Οι αποστάσεις του κτιρίου ορίζονται εκ του ορίου της ζώνης της απαλλοτριώσεως για τη σιδηροδρομική γραμμή 15 μ. τουλάχιστον, από την όχθη τυχόν ρέμματος 10 μ. τουλάχιστον και 10 μ. τουλάχιστον από τα όρια δασικής έκτασης.

Καλημέρα στην ομήγυρι Ως χρόνος δημιουργίας, θεωρείται ο χρόνος ολοκλήρωσης της απαλλοτρίωσης (καταβολή των αποζημιώσεων), αλλιώς, με α/φ. Αν πρόσωπο και βάθος σε καλύπτουν, πήγαινε με προ του 64, διότι έχεις αυξημένη δόμηση σε σχέση με το προ του 62.

Υπάρχει και η άλλη λύση. Ημινόμιμη .... Αν σε παίρνει (35%) δημιουργείς στα δύο άκρα (με άδεια τροποποίησης του η/υ) "φωλιές" όπου θα μαζεύεται πτυσσόμενο (ακορντεόν) υαλοπέτασμα με οδηγό στην οροφή. Δεν σου εξασφαλίζει 100% αεροστεγανότητα, αλλά από το τίποτα...

Η θέση μου... “Never argue with an idiot. They will only bring you down to their level and beat you with experience.” George Carlin ή, ό,τι καταλάβεις, κατάλαβες...

Υπάρχει παλαιά (>10ετίας) εγκύκλιος του Υπ. Οικον. που το ξεκαθαρίζει. Αν έχει αλλάξει κάτι, δεν το γνωρίζω. Θα ρωτήσω στην εδώ ΔΟΥ και θα σου πω. Όσο για τις υπογραφές των ιδιοκτητών, μόνο στο τοπογραφικό της άδειας είναι υποχρεωτικές. Σε άλλα τοπογραφικά, δεν σε υποχρεώνει κανείς.