tetris
-
Περιεχόμενα
6.769 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
73
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by tetris
-
Αν έχει κάνει σύσταση Ο.Ι. και τα έχει δηλώσει ως ανεξάρτητα στο Ε9, ναι. Αλλιώς, θεωρείται ενιαίο, και ως ενιαίο θα υπαχθεί στο 4178. Άλλωστε, χρειάζεται και ΠΕΑ. -
Η μετατροπή διαμερίσματος σε μικρότερα είναι γενικά ανέφικτη, διότι εκτός των άλλων (τροποποίηση κανονισμού και σύστασης όπου πρέπει να συμβληθούν όλοι οι ιδιοκτήτες) έχεις να αντιμετωπίσεις και τις εγκαταστάσεις (θέρμανση, αποχέτευση κλπ). Και ναι μεν μπορεί (θεωρητικά) να γίνονται όλα, αλλά ... Συνεπώς στην περίπτωση αυτή, η μόνη λύση είναι ο πλειστηριασμός.
-
Κάνατε βολές με στόχο τους γύφτους???
-
Δεν υπάρχει τυποποιημένη τεχν. έκθεση Η πορεία είναι η εξής: 1. Εiσαγωγή : Περιγράφεις την κατάσταση (ακίνητο, ποσοστά δικαιούχων κλπ) 2. Εκτίμηση αξίας ακινήτου, με αναφορά στον τρόπο υπολογισμού 3. Προτάσεις διανομής, όπου θα αναλύεις τα υπέρ και τα κατά της κάθε μιας, και αιτιολόγηση της (κατά την άποψή σου) προσφορότερης.
-
Θα σου πρότεινα να βάλεις τα 7 Τα 8 ήταν σκέτη αποτυχία Τα 10 δεν έχουν δοκιμαστεί επαρκώς
-
Αν και δεν έχω μεγάλη εμπειρία σε εκτιμήσεις, πιστεύω πως - Καλό είναι (μιας και η αγορά είναι άνω κάτω) να χρησιμοποιήσεις αντικειμενικές αξίες (θα σε βοηθήσει Συμβφ/ος) ή (όπου δεν υπάρχουν) τις τιμές της ΔΟΥ - Θα πρέπει να είσαι, κατά το δυνατόν, αντικειμενικός, διότι ενδέχεται να κληθείς ως μάρτυρας στο δικαστήριο
-
Μου θύμισε το σκετσάκι των μόντι πάιθον με τον παπαγάλο
-
Η άποψή μου στηρίζεται στο ότι παραβίαση π.α. (με επαφή στο όριο) έχουμε μόνο στις περιπτώσεις κατά τις οποίες έχουμε υποχρεωτική π.α. (π.χ. σε εκτός σχεδίου)
-
ΤΣΜΕΔΕ (3%) επί της "νόμιμης"
-
Καλημέρα Θα διαφωνήσω (και είναι κοντά στη σύνταξη...) Παραβίαση π.α. θεωρώ ότι έχουμε μόνο στην περίπτωση που η υφιστάμενη κατάσταση δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί, ή, πιο σωστά, δεν τηρεί τις συνθήκες νομιμότητας. Στην περίπτωσή σου (κι εφόσον δεν υπάρχουν άλλες παραβάσεις) θα το έβαζα με αλλαγή θέσης. Είναι κάτι που το έχω συζητήσει επανειλημμένα με τους συναδέλφους της εδώ ΥΔΟΜ.
-
Η υπόθεσή σου εμπίπτει στο αστικό δίκαιο, γι αυτό, απευθύνσου σε δικηγόρο. Εδώ μπορείς να ρωτήσεις ό,τι θέλεις για πολεοδομικά θέματα και για ό,τι αφορά γενικώς στο αντικείμενο των μηχανικών.
-
Βγάλε από το κλιμακοστάσιο-διάδρομο, ώστε να φαίνεται η είσοδός του
-
Αποτυπώνεις και περιγράφεις ό,τι υπάρχει. Η σύσταση σε ενδιαφέρει μόνο ως προς τον προσδιορισμό της οριζόντιας ιδιοκτησίας.
-
Μπορείς να τη σκανάρεις και να την κρατήσεις στο αρχείο σου. Μπορεί να απαγορεύεται (ενδεχομένως) η ανατύπωση, αλλά δεν το κάνεις για εμπορικό σκοπό
- 289 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- τεε
- αεροφωτογραφίες
- (and 1 more)
-
Ας προσθέσω κι εγώ, ένας άσημος πολ. μηχ., το θαυμασμό μου για τον άνθρωπο και το έργο του.
-
Το σκαρίφημα που έχεις κάνει κατά την αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης η/και σχέδια υπάρχοντος, και ό,τι άλλο στοιχείο έχεις χρησιμοποιήσει για την ε.ε. Επίσης, αν δουλεύεις με εμπορικό πρόγραμμα, μπορείς να βάλεις και το σκαρίφημα του στερεού.
-
την ευθύνη έχει η υπηρεσία, αφού είναι υποχρεωμένη να ελέγχει τοπογραφικό και δ.δ., και μάλιστα να θεωρεί, επί του τοπογραφικού, τους όρους δόμησης
-
Οικοδομησιμότητα σε οικόπεδο χωρίς πρόσωπο
tetris replied to Kassiani's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Όχι. Η ύπαρξη προσώπου είναι απαραίτητη προ//υπόθεση οικοδομησιμότητας σε οικισμούς με ΠΔ 24-4-85 -
Ο ημιώροφος δεν είναι ξεχωριστός όροφος, αλλά προκύπτει (συνήθως πάνω από την είσοδο της πολυκατοικίας) λόγω μεγάλου ύψους των καταστημάτων του ισογείου.
-
δεν υπάρχει συγκεκριμένος νόμος προκύπτει από τη λογική
-
Αφου δεν υπάρχουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά, με ένα 500ράκι (πρόστιμο) γίνεται νόμιμο.
-
Μα, το διαπιστώνεις στην αυτοψία. Αν το (κλειστό) κλιμακοστάσιο εξυπηρετεί άνω της μιας Ο.Ι., είναι κοινόχρηστο. Το υπόγειο επίσης. Αν έχει ανεξάρτητη εξωτερική είσοδο, δεν έχει εσωτερική επικοινωνία με τον άνωθεν ισόγειο χώρο, κι εξυπηρετεί περισσότερες της μιας Ο.Ι., είναι κοινόχρηστο.
-
Κάθε Ο.Ι. αποτελεί ανεξάρτητη (λειτουργικά), οικοδομική μονάδα του αυτού κτιρίου. Με τη σύσταση απλώς δίνουμε ποσοστά, ώστε να κατοχυρώνονται νομικά οι ιδιοκτήτες ως προς τη μεταξύ τους σχέση. zio Η απλοποιητική μέθοδος εφαρμόζεται ΜΟΝΟ στις περιπτώσεις που έχουμε κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο (και υπόγειο ίσως). Στη δική σου περίπτωση, υπόγειο, ισόγειο και όροφος, ανήκουν στην ίδια οριζόντια ιδιοκτησία κι επικοινωνούν με ιδιόκτητο κλιμακοστάσιο (εντός του περιγράμματος της Ο.Ι.). Είναι ίδια περίπτωση με διώροφη μονοκατοικία με υπόγειο.
-
Ανεξαρτήτως υπάρξεως Ο.Ι., εκδίδουμε ΠΕΑ είτε κατά οριζόντια ιδιοκτησία είτε στο σύνολο του κτιρίου.
-
Από τη στιγμή που έχεις δύο ανεξάρτητα (απ' ό,τι κατάλαβα) καταστήματα, το ΠΕΑ θα αφορά σε ΟΛΟ το κατάστημα (μαζί με το μ.θ.χ.). Το κάθε κλιμακοστάσιο αποτελεί μέρος του κάθε καταστήματος και δεν θεωρείται κοινόχρηστος μ.θ.χ.. Οι τοίχοι που διαχωρίζουν τα δύο καταστήματα είναι αδιαβατικοί (και στο υπόγειο).