-
Περιεχόμενα
6.576 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
65
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by tetris
-
Με βάση ένα εξελάκι που έχω φτιάξει (σύμφωνα με τα ισχύοντα), και για αστικά ακίνητα η max απόκλιση είναι 10% για όσα εντάχθηκαν προ 17/07/2007 και 7% για τα μετέπειτα. Η διαφορά αυτή μάλλον οφείλεται στο ότι οι εντάξεις μετά την ημερομηνία αυτή έγιναν με πιο σοβαρό τρόπο (επίγειες αποτυπώσεις, κλπ), απ' ότι κατά την πρώτη φάση, όπου έγινε "το έλα να δεις". Η κάθε ΥΔΟΜ δεν έχει κανένα δικαίωμα να ελέγχει συμβατότητες. Και σύμφωνα με τα πρότυπα διαγράμματα του υπουργείου, αναγράφεται μόνον ο ΚΑΕΚ. Πάντως, Irini, για να γνωρίζεις το επιτρεπτό όριο απόκλισης ρώτα το κτημ/κό γραφείο. Κι εγώ το ίδιο κάνω για περισσότερη σιγουριά, παρότι το εξελάκι δουλεύει άψογα, διότι στο ελλάντα όλα είναι πιθανά...
-
Οικισμοί κάτω των 2.000 - Απαίτηση σε πρόσωπο
tetris replied to Paul_Mix's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
1. Δες αν εξακολουθεί να είναι ακόμη κοινόχρηστο. Αν ναι, τότε έχει πρόσωπο. 2. Τα 12-300 είναι ο κανόνας. Για τα προϋφ. του 85 δεν απαιτούνται. Η απαίτηση όμως για πρόσωπο σε κ.χ. ισχύει. Κι επειδή στο ελλάντα οι νόμοι έχουν μια "δημιουργική ασάφεια" κάνε γραπτό ερώτημα στην ΥΔΟΜ. Είναι υποχρεωμένοι να (κόψουν το λαιμό τους, και να)σου απαντήσουν -
Η μέγιστη κλίση καθορίζεται σε συγκεκριμένες περιοχές και με ειδικούς όρους δόμησης, όπου η κατασκευή στέγης είναι υποχρεωτική. Για την ελάχιστη δεν υπάρχει όριο.
- 103 απαντήσεις
-
Μη μπερδεύουμε την αρτιότητα (γενικώς) με την απαγόρευση κατάτμησης λόγω ειδικών συνθηκών (ΖΟΕ, κλπ) Χωρίς ΖΟΕ, μπορείς να δημιουργήσεις μη άρτια γήπεδα (εξαίρεση τα <1000 μ² εντός ζώνης = πρώτη χρονικά ΖΟΕ), δίχως να πάσχουν οι δικαιοπραξίες. Οι παρεκκλίσεις, είναι αυτές που αναφέρονται στο Π.Δ. /24-5-85. Οι κατατμήσεις κάτω του ορίου της ΖΟΕ, είναι απλά άκυρες.
-
Όροι δόμησης σε εκτός σχεδίου γήπεδο
tetris replied to gasvlaz's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Αλλά ξεκινάς μάλλον στραβά. Πρώτα εξασφάλισε ότι συντρέχουν οι προϋποθέσεις(*) αρτιότητας (κατά παρέκκλιση) και οικοδομησιμότητας του όλου γηπέδου, και μετά προχώρα την υπόλοιπη διαδικασία. (*) Αν ο δρόμος έχει χαρακτηριστεί (με ΦΕΚ) ως δημοτικός, ή αν είσαι εντός ζώνης. -
Μεταβίβαση οικοπέδου με κτίσμα προ του 1955
tetris replied to kmanoz's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Σε κάποια οδηγία του υπουργείου αναφέρεται ότι " ...η παλαιότητα ενός κτιρίου σε περίπτωση μη ύπαρξης αποδ. στοιχείων, τεκμαίρεται (από το μηχανικό) από τον τρόπο κατασκευής του..." Συνεπώς, πετρόκτιστα ή πλινθόκτιστα με στέγη και διαχωριστικά "μπαγδατί" μπορούν άνετα να θεωρηθούν ως προϋφιστάμενα του 1955. -
Ο,τι υποστηρίζει αυτό το παιδί, γίνεται μαντάρα(*). Η καλύτερη λύση, είναι να γίνει γάβρος. Έτσι, αν ο γάβρος πάει καλά θα είναι (επί τέλους) με τους νικητές, αν όχι, θα έχει πάρει εκδίκηση για το βάζελο.... (*) μήπως είναι βαφτιστήρι του "επίτιμου"???
-
Αυτό θα πει έρωτας...
-
Στημένο είναι, και άθλιο. Καμία σχέση με την παλιά διαφήμιση ('70s) που παίχτηκε πολύ λίγο στην TV. Και διαφήμιζε τις πίπες μάτζικ λάιφ.
-
Όροι δόμησης σε εκτός σχεδίου γήπεδο
tetris replied to gasvlaz's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Αν έχεις χρησικτησία, ο χρόνος δημιουργίας (το έχουμε ξαναματαγράψει) αποδεικνύεται ΜΟΝΟ με δικαστική απόφαση. όσο γι αυτό που λέει ο συμβ/φος, είναι μεγάλη παπαριά. Αλλά και φάτσα σε, επίσημα (με ΦΕΚ), αναγνωρισμένο ως δημοτικό δρόμο να έχεις, θα πρέπει το γήπεδο να προϋπάρχει του 1962 (αφού είναι <1200 μ²). Συνεπώς, η καλύτερη λύση είναι η δικαστική απόφαση(*) (*) Δημήτρη θέλω ποσοστά -
Μεταβίβαση οικοπέδου με κτίσμα προ του 1955
tetris replied to kmanoz's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Αν η αποδοχή έχει γίνει προ του 1955(*), τότε καλύπτεσαι γι αυτό το τμήμα. Αλλιώς, το πας όλο ως προ του 1975 (με υπαγωγή), και είσαι o.k. (*) Θέλει προσοχή σε παρόμοιες περιπτώσεις. Η αναγραφή της χρονολογίας κατασκευής σε τίτλο, ΔΕΝ αποτελεί αποδεικτικό στοιχείο περί του χρόνου κατασκευής, διότι οι συμβαλλόμενοι δηλώνουν ο,τι θέλουν. -
Αμφισβήτηση εγκυρότητας οικοδομικής άδειας
tetris replied to anavatis's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
Να χτυπήσουν πολλά καμπανάκια και προς κάθε κατεύθυνση, ξεκινώντας από τα του σιναφιού μας. -
Αμφισβήτηση εγκυρότητας οικοδομικής άδειας
tetris replied to anavatis's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
Συνάδελφε anavatis άσε άλλον να βγάλει τα κάστανα απ' τη φωτιά Δεν αξίζει τόση ψυχική ταλαιπωρία μια αμοιβή τακτοποίησης -
Αμφισβήτηση εγκυρότητας οικοδομικής άδειας
tetris replied to anavatis's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
Δημήτρη καλημέρα όταν εκδίδεται άδεια με ψευδή στοιχεία (π.χ. ως εντός οικισμού, ενώ είναι καταφανέστατα εκτός) τότε θεωρείται ως μη εκδοθείσα. -
https://en.wikipedia.org/wiki/Trombe_wall Η κριτική προσέγγιση (ειδικά σε θέματα που άπτονται της τέχνης) δεν απαιτεί ιδιαίτερες εγκύκλιες γνώσεις. Η αισθητική δεν διδάσκεται. Είναι απόρροια παιδείας (με την ευρύτερη έννοια), εμπειριών, ιδιοσυγκρασίας, κλπ, του καθενός. Δεν χρειάζονται "ένσημα" και "εργατοώρες" σε συγκεκριμένο αντικείμενο(*). Η άποψη του καθενός είναι σεβαστή, μόνο αν μπορεί να τη στηρίξει με λογικά επιχειρήματα. Αλλιώς, για να κριτικάρουμε μια ταινία θα έπρεπε να είμασταν σκηνοθέτες, κλπ. (*) Ο Λε Κορμπυζιέ ήταν αυτοδίδακτος, το ίδιο και ο Χατζιδάκις...
- 24 απαντήσεις
-
Αμφισβήτηση εγκυρότητας οικοδομικής άδειας
tetris replied to anavatis's θέμα in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης Ν.4030/11
Η δεύτερη άδεια είναι άκυρη, αφού εκδόθηκε με εξαπάτηση(*) της; Υπηρεσίας. Και θα πρέπει κάποια στιγμή να μπει τάξη στα "καθ' ημάς", με αυστηρή τιμωρία των υπαιτίων "συναδέλφων". (*) με την προϋπόθεση ότι κατά την έκδοση της δεύτερης, το κτίριο της Α΄ άδειας υπήρχε. -
Ελπίζω να φύγεις από κει με την ίδια εντύπωση...
-
Anton_civengΝα υποθέσω πως σκόπιμα παραποίησες την ορθογραφία της λέξης για να καταλήξεις στο συμπέρασμά σου? Πάντως οι συγκεκριμένες κατασκευές, μπορεί, εκ πρώτης όψεως, να εμποδίζουν την "αρχιτεκτονική ελευθερία", αλλά δίνουν ερέθισμα στο δημιουργό, για να επινοήσει αρχιτεκτονικές λύσεις. Όσο για τα κεραμικά υλικά έχεις δίκιο, έχουν μεγαλύτερη θ/χ από το μπετό, αλλά είναι πολύ δύσκολο να στηθούν. Άλλωστε, το ο.σ. μπορεί να λειτουργήσει ταυτόχρονα και ως φέρον στοιχείο. Για τη δυσλειτουργικότητα των συγκεκριμένων στοιχείων, κάνεις λάθος. Μια χαρά εφαρμόζονται και λειτουργούν εις την Εσπερίαν... Didonis Μια σκέψη έκανα, κι εξέφρασα μια λογική απορία. Δεν είναι λίγο περίεργο σε ένα καθαρά αρχιτεκτονικό θέμα να συμμετέχει μόνο ένας ειδήμων?
- 24 απαντήσεις
-
Υπάρχουν οι τοίχοι Trombe, και μάζας, οι οποίοι με κάποιο "έξυπνο" εξωτερικό κούφωμα κάνουν μια χαρά τη δουλειά τους, χωρίς να είσαι απίκο. Στο ελλάντα όμως, τώρα ανακαλύπτουμε τον τροχό. Πέραν του ότι η συγκεκριμένη κατασκευή δεν προσφέρεται για αρχιτεκτονιές. Και μια "μπηχτή" Το ότι δεν υπάρχουν σχόλια αρχιτεκτόνων εδώ, να εκληφθεί ως σιωπηρή αποδοκιμασία?
- 24 απαντήσεις
-
Pony Ελληνικής κατασκευής, με μηχανή και αναρτήσεις του 2CV. Όσο κι αν ήταν μάπα από εμφάνιση, ήταν τέρας αντοχής. Μια φορά το είχα "φορτώσει" με 8 άτομα (3 μπροστά και 5 στην καρότσα) και πήγαινε μια χαρά. Το τέλος του ήταν άδοξο, πήγε για απόσυρση μετά από ζόρικο τρακάρισμα. Αν δεν είχε συμβεί, θα το είχα ακόμη.
-
Αντιγράφω από έναν ειδικότερο ".... Διότι έχω την εντύπωση ότι η συνθετική δραστηριότητα σήμερα δεν θέτει ερωτήματα με βαθύ περιεχόμενο αλλά είναι κατά το μάλλον ή ήττον κερδοσκοπική και ρετρό. Ένας νέος (ή λιγότερο νέος) επιδιώκει να κατακτήσει μια θέση στον ήλιο επιχειρώντας να τραβήξει την προσοχή με "πράξεις" διαφορετικές και πρωτάκουστες. Όμως, όπως σχεδόν συμβαίνει πάντοτε, του λείπει το ταλέντο, δεν μπορεί να δημιουργήσει πράγματα διαφορετικά και πρωτάκουστα. Δεν κάνει τίποτε άλλο από το να επαναλαμβάνει, είτε παραλλάσσοντας κάπως τους σύγχρονους τρόπους, ακόμη και αυτούς της πρωτοπορίας, είτε μιμούμενος καθαρά τους τρόπους του 19ου αιώνα. Δεν προκαλείται σοκ. Αντιθέτως μια αμείλικτη θολούρα, μια ομίχλη, ένα fog καταπίπτει αργά στην τέχνη σήμερα. Φαίνεται εξάλλου πως αυτό δεν είναι ίδιον μόνο της μουσικής, αλλά και της ζωγραφικής, και της αρχιτεκτονικής... ..... " Ιάννης Ξενάκης : "Ανάμεσα στη Σκύλλα και τη Χάρυβδη" 1981 - (από το βιβλίο "Κείμενα περί μουσικής και αρχιτεκτονικής") Και για να απαντήσω στον DIdonis 1. Οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες παραπέμπουν σε "ενεργειακό σουρωτήρι", εκτός κι αν το υλικό έχει πολύ μικρό συντελεστή θερμοπερατότητας. Άσε δε που μορφολογικά παραπέμπει σε βιομηχανικό στιλ. 2. Δεν μπορώ να δω μια κατασκευή ξεκομμένη από το περιβάλλον της. Η άποψή μου είναι ότι πρέπει να προσαρμοζόμαστε στη φύση, και όχι να την διαμορφώνουμε ανάλογα με τα γούστα μας. 3. Καλά θυμάσαι. Συμφωνώ με τα υπόλοιπα Έτσι στα γρήγορα, δεν μου αρέσει. Μπορεί να είναι εντυπωσιακό, αλλά ως εκεί. Το ανάλογο ανθρώπινο μοντέλο, είναι ένας τύπος "αεράτος" και "φιγουράτος" αλλά .... Το αεροδυναμικό σχήμα παραπέμπει σε γρήγορη κίνηση, και αυτή σε άγχος, Ίσως ήταν καλό για την Ομόνοια (παρέα με το "δρομέα"), αλλά σε μια αγροτική περιοχή (έστω κι αν αυτή γειτνιάζει με βασικό οδικό άξονα), θα έπρεπε να αποπνέει μια αίσθηση ηρεμίας και γαλήνης. Δεν είναι καταδικαστέο το "φαίνεσθαι", αρκεί να είναι σε δεύτερη μοίρα. Είναι γνωστό άλλωστε το ανέκδοτο με το βλάχο που ήθελε από το ζωγράφο να βάλει τσαρούχια στο χριστό...
- 24 απαντήσεις
-
- 2
-
-
Και τα δικά μου συγχαρητήρια για τη βράβευση, αλλά 1. Φαίνεται ενεργοβόρο, ενώ η διεθνής τάση είναι προς την αντίθετη κατεύθυνση 2. Εντάσσεται μορφολογικά στον περιβάλλοντα χώρο? 3. Αποτελεί "δοχείο ζωής", ή προβάλλει το φαίνεσθαι?
- 24 απαντήσεις
-
- 3
-
-
Οικοδομησιμότητα, εκτός σχεδίου, πλάγια απόσταση 2,5μ
tetris replied to figolino's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Δεν μπορεί, διότι σύμφωνα με το άρθρο 1 παρ. 5 του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/31-5-85): ....... ββ) Οι πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις των κατά παρέκκλιση αρτίων και οικοδομήσιμων γηπέδων της παραγράφου 2 του παρόντος ορίζονται σε δύο και μισό (2,50) μ. τουλάχιστον για τα γήπεδα της υποπερίπτωσης αα της περιπτώσεως β και σε πέντε (5) μ. τουλάχιστον για τα γήπεδα της περίπτωσης α και των υποπεριπτώσεων ββ και γγ της περίπτωσης β. Για τα γήπεδα της περίπτωσης β οι αποστάσεις αυτές ισχύουν μόνον εφόσον τα μήκη προσώπου και βάθους του γηπέδου είναι μικρότερα των: 20 μέτρα για το πρόσωπο και 35 μ.για το βάθος για τα γήπεδα της υποπερίπτωσης αα της περίπτωσης β, (όπου ως πρόσωπο, θεωρείται το πλάτος του γηπέδου στη θέση του κτιρίου) Αλλά ακόμη και αν μπορούσε, η συνολική επιφάνεια του κτίσματος (εφόσον θεωρείς το γήπεδο ως προϋφιστάμενο του 1962) θα ήταν <= 150 μ² [ μεγ. επιτρ. δόμηση = 100+(Ε-750)/9, όπου Ε=1200 ]