tetris

Το άρθρο 16 του ΝΔ 17-7-23 αναφέρεται στην απαγόρευση κατάτμησης κάτω των 1000 μ² εντός της ζώνης των 500 μ από τα όρια οικισμού ή σχεδίου πόλης. Το άρθρο 4 του 651/77 αναφέρεται στις ποινές σε περίπτωση μεταβίβασης παρανόμως κατατμηθέντων γεωτεμαχίων. Παραθέτω (αντιγράφοντας από ΔΟΜΙΚΗ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΚΗ) την αντίστοιχη εγκύκλιο Εγκ-26031/45/13-8-77 Εγκ-26031/45/77 Εγκ-45/77 Σχετικά με την θέσπιση των διατάξεων των Αρθ-4, Αρθ-5 και παρ.1 Αρθ-6 του Ν-651/77 (ΦΕΚ-207/Α/27-7-77) (Αυθαίρετα, Μεταβίβαση κυριότητας) 1. Ο Ν-651/77 "περί καταργήσεως του ΝΔ-349/74, τροποποιήσεως των περί αυθαιρέτων κατασκευών διατάξεων και ρυθμίσεως συναφών θεμάτων" (ΦΕΚ-207/Α/27-7-77), στα Αρθ-4, Αρθ-5 και των παρ.1 Αρθ-6 περιλαμβάνει διατάξεις που αναφέρονται στις μεταβιβάσεις κυριότητος γηπέδων ή οικοπέδων. 2. Δια των διατάξεων του Αρθ-4 θεσπίζονται ποινικές κυρώσεις (φυλάκιση και χρηματική ποινή) γι' αυτούς που μεταβιβάζουν κυριότητα μέρους ή ολοκλήρου γηπέδου, κατά παράβαση των Αρθ-16 και 20 του ΝΔ/17-7-23 και της παρ.2 του Αρθ-2 του ΝΔ-690/48 καθως και για τους μεσίτες και μεσολαβούντες στις πράξεις αυτές και για τους διαφημίζοντες με οποιοδήποτε τρόπο ευρείας ενημερώσεως του κοινού (τύπου, τηλεοράσεως κλπ.) τοιούτου είδους παράνομες μεταβιβάσεις γηπέδων. Σημειώνουμε ότι ως κατά παράβαση των Αρθ-16 και Αρθ-20 του ΝΔ/17-7-23 μεταβιβάσεως γηπέδων θεωρούνται οι μεταβιβάσεις: Α. Εντός ζώνης πόλεων και οικισμών κατά το Αρθ-14 του ΝΔ/17-7-23. α) Τμημάτων γης που έχουν επιφάνεια μικρότερη των 1000 τ.μ. β) Ενός ή περισσοτέρων συνεχομένων γηπέδων (του ιδίου ιδιοκτήτη) συνολικής επιφανείας κατω των 1000 τ.μ. εφ' όσον δεν τα μεταβιβάζει στο σύνολό τους αδιαίρετα. Β. Εντός και Εκτός σχεδίου πόλεως γενικώς. Μέρους ή του όλου γηπέδου στο οποίο ο ιδιοκτήτης έχει σχηματίσει ή έχει αναγνωρίσει σχηματισθέντες τυχόν χωρίς την θέλησή του κοινοχρήστους χώρου, (ιδιωτικές οδούς και πλατείες) ή επιδιώκει να σχηματίσει ή να αναγνωρίσει κοινοχρήστους χώρους με την μεταβίβαση αυτή. Στην έννοια του σχηματισμού κοινοχρήστων χώρων περιλαμβάνεται και ο εξ ιδιωτικής πρωτοβουλίας περιορισμός δικαιωμάτων ή η παραίτηση από δικαιωμάτων των συμβαλλομένων που έχει σκοπό τον άμεσο ή έμμεσο σχηματισμό κοινοχρήστων χώρων καθώς και οι περιπτώσεις στις οποίες προκύπτει εμμέσως από τις γενόμενες μεταβιβάσεις ότι γίνονται με τον σκοπό να σχηματισθεί και εφαρμοσθεί ιδιωτικό σχέδιο ρυμοτομίας. 3. Δια των διατάξεων των παρ.1 και 2 του Αρθ-5 θεσπίζεται η υποχρέωση να επισυνάπτεται σε κάθε πωλητήριο συμβόλαιο πλήρες, τοπογραφικό διάγραμμα αναλόγου κλίμακος, εις το οποίο θα αναγράφονται σαφώς τα μήκη των πλευρών και διαγωνίων και ο υπολογισμός του εμβαδού, θα είναι δε εξηρτημένο το αντικείμενο συναλλαγής από σταθερά σημεία κατά τρόπον που να γίνεται απόλυτα σαφής ο προσδιορισμός της θέσεώς του. Το τοπογραφικό θα υπογράφεται από τους συμβαλλομένους και τον συντάσσοντα αυτό μηχανικό ή υπομηχανικό, ό οποίος και θα δηλώνει υπευθύνως επί του διαγράμματος εάν επιτρέπεται ή όχι η ανοικοδόμηση κατά τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις εφ' όσον δε το μεταβιβαζόμενο αποτελεί τμήμα μεγαλυτέρας εκτάσεως βεβαιούται στο αυτό διάγραμμα υπό του μηχανικού ή υπομηχανικού έαν το τμήμα που απομένει στον πωλητή πληροί ή όχι τους όρους δομήσεως, και φέρει την ευθύνη σε περίπτωση ψευδούς δηλώσεως μαζί με τους συμβαλλόμενους κατ' εφαρμογήν του ΝΔ-105/69 "περί ατομικής ευθύνης του δηλούντος ή βεβαιούντος". 4. Δια της διατάξεως της παρ. 3 του αυτού Αρθ-5 ορίζεται ότι οι συμβολαιογράφοι που συντάσσουν συμβόλαια κατά παράβαση της διατάξεως αυτής (δηλ. χωρίς να επισυνάπτεται εις το πωλητήριον συμβόλαιον το απαιτούμενον τοπογραφικόν διάγραμμα) υπέχουν πειθαρχική ευθύνη κατά τις κείμενες διατάξεις. 5. Δια της διατάξεως της παρ.4 του αυτού Αρθ-5 καταργείται το από ΒΔ/17-7-48 "περί εφαρμογής των διατάξεων του Αρθ-2 του ΝΔ-690/48 '' (ΦΕΚ-200/Α/9-8-48) και ορίζεται ότι οι συμβάσεις που έχουν συναφθεί χωρίς το πιστοποιητικό των αρμοδίων πολεοδομικών γραφείων που προέβλεπε το καταργηθέν αυτό Διάταγμα θεωρούνται έγκυροι, τα εκ της παραβάσεως δε αυτής πειθαρχικά αδικήματα των συμβολαιογράφων παραγράφονται. Εις το σημείον αυτό διευκρινίζουμε ότι οι συμβάσεις που έχουν συναφθεί κατά παράβαση του ως άνω ΒΔ/17-7-48 που καταργήθηκε, χωρίς το πιστοποιητικό του αρμοδίου πολεοδομικού γραφείου θεωρούνται έγκυροι, εφ' όσον δεν υφίσταται παράβαση των Αρθ-16 και Αρθ-20 του ΝΔ/17-7-23 και του Αρθ-2 ΝΔ-690/48 , δηλ. δια μόνη την παράλειψη προσκομίσεως του πιστοποιητικού δεν θεωρείται άκυρο το συμβόλαιο μεταβιβάσεως. 6. Δια της διατάξεως της παρ. 1 του Αρθ-6 καταργείται η παρ.1 του Αρθ-3 του ΑΝ-625/68 και επαναφέρεται εν ισχύϊ η διάταξη της παρ.1 του Αρθ-2 ΝΔ-690/48. Απαγορεύεται δηλαδή και πάλι η μεταβίβαση οικοπέδων όταν δημιουργεί μη άρτια οικόπεδα (εντός σχεδίου δηλαδή) και ορίζεται ότι κατ' εξαίρεση επιτρέπεται η σύναψη οριστικής συμβάσεως μόνον στις περιπτώσεις που έχει συνταχθεί εγκύρως προσύμφωνο από της ενάρξεως ισχύος του ΑΝ-625/68 μέχρι 6-7-77, εφαρμοζομένων κατά τα λοιπά των διατάξεων του Ν-651/77 (δηλαδή επισύναψη τοπογραφικού διαγράμματος μετά δηλώσεως επ' αυτού ότι δεν είναι οικοδομήσιμο κατά τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις κλπ.). 7. Η ισχύς του Ν-651/77 αρχίζει από της δημοσιεύσεως, οι ως άνω όμως παρ.1, παρ.2, παρ.3 του Αρθ-5 του Νόμου αρχίζουν να ισχύουν μετα δύο μήνες από της δημοσιεύσεως. 8. Η επιβολή των ποινικών κυρώσεων υπαγορεύθηκε από την επιτακτική ανάγκη να προστατευθεί οπωσδήποτε το κοινόν που ασυνειδήτως παρασύρεται στην αγορά γηπέδων κατά παράβαση των κειμένων διατάξεων με συνέπεια την εν συνεχεία παράνομη ανοικοδόμηση αυτών. Πλήν τούτου, λόγοι προστασίας κατά της πολεοδομικης αναρχίας που δημιουργεί η παράνομη ανοικοδόμηση, δηλ. λόγοι δημοσίου συμφέροντος επέβαλαν την θέσπιση αυστηρών κυρώσεων προς καταπολέμηση του κακού. Τέλος με την υπαγωγή των συμβολαιογράφων εις τις κείμενες διατάξεις περί πειθαρχικής ευθύνης τους αναλογίζεται εις τους συμβολαιογράφους η ευθύνη τους δια την εφαρμογή των διατάξεων αυτών. Εν Αθήναις τη 13 Αυγούστου 1977

Πόνεσε η τριάρα, ε?

Αυτό με την ανυπαρξία πρόβλεψης ΣΕΑ μήπως θα έπρεπε να διερευνηθεί από εισαγγελέα? Κι επίσης, η ανυπαρξία service road στο υπολειπόμενο (και ήδη κατασκευαζόμενο???) τμήμα Π-Α του άξονα ΠΑΘΕ? Η διαπλοκή στο μεγαλείο της.

Και οι δύο έχουν λάθος. Η παράγραφος αναφέρεται ΣΑΦΩΣ σε ειδικούς όρους που αφορούν σε εκτός σχεδίου περιοχή (πέραν αυτών του εγκεκριμένου σχεδίου) είτε για συγκεκριμένους δρόμους (γραμμικοί), είτε για συγκεκριμένη περιοχή. Σε κάθε περίπτωση , θα πρέπει να υπάρχει ειδική (όπως αναφέρεται) επισήμανση επί του διαγράμματος.

ή γάβροι.... μέχρι να περάσει η μπόρα...

Γκουκλάρισα, αλλά έγκυρες κριτικές από ανθρώπους της τέχνης (εκτός από διάφορα σχόλια αναγνωστών) δεν βρήκα. Πέραν αυτού, διάβασα τα τμήματα των επιστολών του "καλλιτέχνη", όπου διαπιστώνω ότι μάλλον κάποια βίδα του έχει λασκάρει. Είναι κλασική περίπτωση (αυτο)ικανοποίησης του εγώ, με δημόσια προβολή μέσω "κοινωνικής προσφοράς". Κι επι πλέον, από τα γραφόμενά σου αντιλαμβάνομαι ότι έχεις πολλά απωθημένα, τα οποία μάλλον σε λάθος θέμα εκτονώνεις. Κι επειδή έγινε ό,τι έγινε στο mall, δικαιούμαστε οι υπόλοιποι να αυθαιρετούμε? Μήπως όμως έτσι χάνουμε το δικαίωμα της κριτικής? Όσο για το "γοργονόσχημον" και την πρωτοτυπία του "καλλιτέχνη", δες αντίστοιχα γλυπτά (εδώ και στο εξωτερικό) κι ελπίζω να καταλάβεις. Εκτός κι αν ο "δημιουργός", με τη συγκεκριμένη στάση και μορφή του γλυπτού, ήθελε να μας δείξει πως είναι καλλιτέχνης του κ..ου.

Απορίες επί του ανωτέρω 1. Ποιοι "ειδικοί" απεφάνθησαν για την καλαισθησία του γλυπτού? 2. Πώς νομιμοποιείται κάποιος να χρησιμοποιεί δημόσιο χώρο κατά το δοκούν? 3. Μιας και γνωρίζεις την ανατομία της γοργόνας, μπορείς να την περιγράψεις λεπτομερώς? Ο σχολιασμός από μέρους μου των δύο τελευταίων παραγράφων, απλώς θα επέτεινε το μετα-σουρεαλιστικό σκηνικό που έστησε ο "καλλιτέχνης", και συνεχίζεται στο #8...

Δεν παίζω με τη νοημοσύνη κανενός (ακόμη και αν είναι βλαξ), ούτε και προτίθεμαι να κάνω το "συνήγορο του διαβόλου", αλλά έχω την εντύπωση ότι ο συνάδελφος εννοούσε τη διαφορά λόγω εμπειρίας. Άλλωστε η έλλειψη εμπειρίας (μόνο?), αν κρίνω από πρόσφατα ερωτήματα στο παρόν θέμα, παρατηρείται και σε "νόμιμα πιστοποιημένους" συναδέλφους.

Γιατί παραξενεύεσαι ως προς το χρόνο? Υπάρχουν απλές περιπτώσεις (π.χ. όταν δεν υπάρχει σύστημα θέρμανσης και δεν χρειάζεσαι φ.ε., ή ορθογώνια κάτοψη) που σου παίρνει το πολύ 6 ώρες (επίσκεψη, αποτύπωση, έκδοση), ειδικά αν λόγω εμπειρίας έχεις τυποποιήσει τη διαδικασία με εξελόφυλλα, κι έχεις λογισμικό σκιάσεων. 'Οσο για το ΦΕΜ ή τις κρατήσεις, τα υποβάλλεις μαζικά (με άλλα) εντός της προθεσμίας. Υπάρχουν και οι δύσκολες περιπτώσεις, (π.χ. μπερδεμένη κάτοψη, έλεγχος ξυλότυπου, κτίρια τριτογενούς, αναμονή φ.ε., κλπ.) που μπορεί να σου πάρει μέρες. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι όλες τις μέρες ασχολείσαι μόνο με το ΠΕΑ, άλλωστε ρυθμίζεις ανάλογα την αμοιβή σου. Αλλά γιατί απευθύνεσαι στους mods για να "συνετίσουν" το συνάδελφο? Καλύτερα να τον "δώσεις" στην ΕΥΕΠΕΝ...

Μην κρίνεις εξ ιδίων τα αλλότρια...

έτσι όπως το πάνε αυτοί, σε λίγο δεν θα τολμάμε ούτε να ξενο....σουμε

Αν σου περισσεύουν χρήματα o.k., αλλά μην περιμένεις να τα αποσβέσεις σύντομα. Μιας και είσαι μηχανολόγος, καλό είναι να κάνεις όλο το πακέτο. Τουλάχιστον θα αποκτήσεις κάποιες γνώσεις. Αυτό όμως που έχει σημασία, είναι η δική σου συμμετοχή στο γνωστικό πεδίο (ενδελεχής μελέτη των ΤΟΤΕΕ, κλπ εγχειριδίων)

Το ζήτημα είναι αν ο "δημιουργός" είχε πάρει τις σχετικές εγκρίσεις ή έκανε "του κεφαλιού του". Αν (όπως φαίνεται) αυθαιρέτησε σε δημόσια έκταση προκειμένου να κάνει το κέφι του, πρέπει να πληρώσει. Όσο για την καλλιτεχνική αξία του "έργου" ας αποφανθούν οι ειδικοί. Πάντως, η στάση στη φωτο, είναι "ακατάλληλη δι' ανηλίκους"...

Από τη στιγμή που ΔΕΝ επικοινωνούν εσωτερικά μεταξύ τους, μπορεί το υπόγειο να θεωρηθεί ως βοηθητικός χώρος (μ.θ.χ.) με την προϋπόθεση ότι έτσι το έχει θεωρήσει ο αρχιτέκτονας. Αλλιώς, αν του έχει δώσει κύρια χρήση (χλωμό το βλέπω με ύψος 2,35) θα δεχτείς αυτό. Το ότι έχει συμπεριλάβει το εμβαδόν του υπογείου στη δόμηση, δεν σημαίνει τίποτε ως προς τη χρήση του.

Ο Ε.Δ. θα ελέγξει το σύνολο της οικοδομής. Δεν ελέγχει τη διαμόρφωση του π.χ.. Πιθανόν να μην ελέγχει κιγκλιδώματα και επικάλυψη στέγης (σε δυο δικές μου περιπτώσεις, αυτά δεν ελέγχθηκαν). Η πληρότητα θα κολλήσει στον έλεγχο των φορολογικών, αφού δεν νοείται τμηματική επίβλεψη για ολοκληρωμένη οικοδομή. Πάντως, συνεννοήσου με την ΥΔΟΜ μήπως ισχύει κάτι άλλο (π.χ. τμηματικός έλεγχος).

Δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα. Και για του λόγου το αληθές, στα μεταλλικά βάζουμε π.χ. πανέλο 5ρι. Το ίδιο υλικό (που είναι και θερμομονωτικό άλλωστε) μπορείς να χρησιμοποιήσεις παντού, ασχέτως αν για λόγους αισθητικής (και άλλους πρακτικούς) δεν το βάζουμε σε σπίτια.

Κατ' αρχάς όχι, αλλά επειδή είναι λίγο "περίεργο", δώσε περισσότερες λεπτομέρειες.

Απάντηση εξ' αποστάσεως και χωρίς εξέταση των στοιχείων δεν μπορεί να δοθεί. Καλύτερα να απευθυνθείς στο μηχανικό σου, διότι χρειάζεται ενδελεχής έλεγχος των τίτλων και της υφιστάμενης κατάστασης.

25 εκ ελάχιστο, με κατακόρυφα και οριζόντια σενάζ υποχρεωτικά. όσο για τη θερμομόνωση, μόνο κέλυφος ή (στην ανάγκη) εσωτερική.

Αν υπάρχει απαίτηση θερμομονωτικής επάρκειας, πας με ΚΕΝΑΚ. Αν όχι, και 10 εκ. να τον κάνεις, δεν υπάρχει άλλο πρόβλημα εκτός από υγρασία.

Να τους βάλεις λάμπες led και να τους κάνεις φωτιστικά...

Α, είσαι πολύ προχώ Εγώ έχω μείνει στο πικάπ (χωρίς στροβοσκόπιο) Όσο για τη βόλτα, προτιμώ το κότερο.

Τα πράγματα έχουν απλοποιηθεί σήμερα Υποβάλλεις ηλεκτρονικά ή με fax αίτηση και στοιχεία, και σε δυο μέρες σου έρχεται η απάντηση (ηλεκτρονικά) και αργότερα με ταχυδρομείο.

Το απόσπασμα βασίζεται σε 5ρη (δεκαετίας 60, και βάλε). όμως το πρόβλημα δεν είναι ο δρόμος αλλά η έλλειψη τίτλων του ιδιοκτήτη Εξήγησέ του ότι μόνο η δικαστική απόφαση κατοχυρώνει την ιδιοκτησία του(?). Αν δεν θέλει να καταλάβει, διώξε τον.

Θα πάρεις απαλλαγή από ΤΕΕ. Γρήγορη διαδικασία μέσω e-mail.