tetris

Απλά, ακολουθήθηκε η εξής διαδικασία - ο πρόεδρος έδωσε ένα κ...χαρτο για να μη χάσει τα ψηφαλάκια - ο μηχανικός οχυρώθηκε πίσω από το παραπάνω κ...χαρτο για να μη χάσει τη δουλειά - η πολεοδομία δεν πολυσκοτίστηκε, αφού η ευθύνη ανήκει στο μελετητή, ο οποίος υποτίθεται πως δηλώνει τα ακριβή στοιχεία. Κι επίσης, απλά, η κάθε άδεια μπορεί να ανακληθεί αν αποδειχθεί ότι εκδόθηκε με ψευδή στοιχεία. Και για να μην εξακολουθείς να έχεις απορίες, η παραπάνω μέθοδος έχει κάνει θραύση ανά την επικράτεια.

Το ρολό υπάγεται στα παντζούρια, συνεπώς ΔΕΝ μπορείς να το μετρήσεις ως κούφωμα (τζαμιλίκι).

Γιατί αυτή η πρεμούρα βρε παιδιά? ό,τι είναι νάρθει θε να ρθεί, αλλιώς, θα προσπεράσει...

Οποιαδήποτε παράβαση και να υπάρχει στο κτίριο, με την υπαγωγή, ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΕΙΤΑΙ ως προϋφιστάμενο του 1983. Συνεπώς, μπορείς να προβείς σε κατάτμηση (μετά την υπαγωγή), εφόσον αθροιστικά : - Τηρούνται οι πλάγιες αποστάσεις από την ΕΖ - Τα δύο προκύπτοντα οικόπεδα πληρούν τους όρους αρτιότητας-οικοδομησιμότητας (πρόσωπο-εμβαδόν) κατά τον κανόνα. - Η επιφάνεια του κτιρίου είναι <= της επιτρεπόμενης για το μελλοντικό τμήμα οικοπέδου - Οι δρόμοι δεν έχουν προέλθει από (εξ ολοκλήρου) παραχώρηση σε κ.χ.

Αυτό, μου θύμισε μια ανάλογη πα...ιά προ 30ετίας(?) περίπου, όταν ζητήθηκε να δηλώσουμε τα μετρητά, προκειμένου να μπορούμε να δικαιολογήσουμε μελλοντικές αγορές, δίχως να υποστούμε έλεγχο πόθεν έσχες ή φορολόγηση. Το πόσοι εκατομμυριούχοι (εικονικοί) προέκυψαν τότε, δεν λέγεται...

Καλημέρα Η βεβαίωση θα αφορά στο ενιαίο οικόπεδο, και στο τοπογραφικό θα αναφέρονται οι τεχνικές λεπτομέρειες. Συνεπώς, θα πρέπει να προηγηθεί η υπαγωγή-νομιμοποίηση.

Δεν ανεβάζεις ένα σκαρίφημα, για να μιλάμε πιο σίγουρα?

Μπορείς να κάνεις ό,τι θέλεις με την προϋπόθεση ότι τα συνολικά μεγέθη (κάλυψη, δόμηση, ύψη, όγκος) δεν θα υπερβαίνουν αυτά της δυσμενέστερης (από άποψη δόμησης) χρήσης.

Το κτίσμα θα τακτοποιηθεί (νομμοποιηθεί ως προ του 83) με το οικόπεδο ως έχει σήμερα. Για να γίνει κατάτμηση, θα πρέπει να τηρούνται οι (σήμερα απαιτούμενες) αποστάσεις του υπάρχοντος κτίσματος από το νέο όριο.

Το πρόγραμμα έχει ενδεικτικά κάποια έτοιμα στοιχεία. Μπορείς όμως να βάλεις οποιοδήποτε άλλο στοιχείο, αφού το υπολογίσεις. Διπλό τζάμι σε "επαφή" δεν υπάρχει. Για να είσαι σίγουρος κάνε μια επίσκεψη(*) πάλι κι έλεγξε το πλαίσιο του υαλοπίνακα. Από εκεί θα καταλάβεις αν είναι διπλός ή μονός. (*) Στη ανάγκη, ζήτα τη βοήθεια έμπειρου π.μ. ή α.μ.

Αν μπορείς, ανέβασε ένα νέο σχέδιο με χρωματικούς διαχωρισμούς κι επεξηγήσεις πάνω σε αυτό.

ΠΔ/24-4-85 (ΦΕΚ-181/Δ/3-5-85) [ΙΣΧΥΕΙ Από 3-5-85] (ΦΕΚ-181/Δ/85) ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΚΑΤΩ ΑΠΟ 2000 Κατοίκους ΑΡΘΡΟΝ-5 Γενικοί όροι δόμησης Μετά τον καθορισμό των ορίων των οικισμών ισχύουν οι εξής όροι δόμησης. 1. Αρτιότητα. ......... Με το β που ανέφερα, δόθηκε "άφεση αμαρτιών" σε οποιαδήποτε δημιουργία μη αρτίων προ του 85

Αν ξεχάσουμε (υποθετικά) την ύπαρξη δόμησης, η κατάτμηση είναι (πλαγίως) νόμιμη, αφού (δυστυχώς) ".. β) Κατά παρέκκλιση εντός των ως άνω ορίων, θεωρούνται άρτια τα γήπεδα με όποιο εμβαδόν έχουν κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος, εφόσον δεν έχουν το ελάχιστο εμβαδόν που ορίζεται στην παρ. 1α.). Αφού δεν υπάρχουν(*) οι φάκελοι με τις μελέτες, είτε κάνεις ανασύσταση φακέλων (αν σε παίρνει), είτε τα υπαγάγεις στο 4178, και πορεύεσαι ανάλογα. (*)Για να είσαι κατοχυρωμένος, ζήτα τους φακέλους με αίτηση, και αν δεν υπάρχουν, πάρε έγγραφη απάντηση.

Ό,τι ξέρω περί στατικής κατέρρευσε Θα σκίσω το δίπλωμά μου...

Το θέμα δεν είναι τι ποσό πληρώνεις, αλλά αν αυτό το ποσό ανταποκρίνεται στις εκάστοτε ισχύουσες απαιτήσεις.

Για να βάλουμε τα πράγματα σε μια σειρά: Μετά την υπογραφή του συμφωνητικού, απογράφουμε το έργο στο ΙΚΑ και ορίζεται π.ε.δ.(ποσοστό εργατικής δαπάνης) το οποίο τροποποιείται μόνο μετά από διαφοροποίηση των ποσοτήτων (ΑΠΕ) Το ποσοστό αυτό εφαρμόζεται σε κάθε λογαριασμό, και δεν απαιτείται προσκόμιση παραστατικών, παρά μόνο στην περίπτωση που έχουμε μείωση του π.ε.δ. λόγω απρόβλεπτων εργασιών στεγασμένων (ΑΠΕ). Για κάθε είδους έργο, υπάρχουν σαφείς οδηγίες κι επί μέρους ποσοστά, για το πώς προκύπτει το π.ε.δ. Αν ο υπάλληλος δεν ξέρει πώς να χειριστεί την υπόθεση, ας παραπέμψει το θέμα σε κάποιον σχετικό. Στην τελική, αυτός θα πρέπει να αποδείξει ότι έχει δίκιο και όχι ο εδε. Ενδέχεται όμως, ο υπάλληλος να ήθελε "γράσο" προκειμένου να τσουλήσει την υπόθεση, αλλά αφού είδε κι απόειδε, κατάλαβε ότι δεν τον παίρνει.

Κι εγώ το ίδιο κάνω. Δεν έχει σημασία το πώς θα πληρωθεί ο μονωτής, αλλά να μην έχουμε πρόβλημα σε πιθανό έλεγχο.

Να συμπληρώσω, στα όσα σωστά ανέφερε ο ted78, ότι ως χρόνος δημιουργίας οικοπέδου (με διαθήκη) θεωρείται ο χρόνος θανάτου του διαθέτη. Κι επίσης, ότι η όποια βούληση του διαθέτη ΔΕΝ είναι υπεράνω των νόμων. Για σκέψου π.χ. την περίπτωση να ήθελε ο διαθέτης (και είχε αφήσει τα χρήματα) να κατασκευάσουν οι κληρονόμοι του ουρανοξύστη...

Από τη στιγμή που δεν υπάρχει επίσημα αλλαγή χρήσης, θα πάει με τη χρήση των οικ. αδειών

Ρίξε μια ματιά εδώ http://www.tekto.gr/index.php?option=com_content&task=view&id=568&Itemid=313 Αλλά ξανασκέψου το, διότι πέραν των ειδικών απαιτήσεων, υπάρχει ενδεχόμενο τυχόν συστολοδιαστολών του δαπέδου λόγω μειωμένου λ σε σχέση με πλακίδια.

@nzerman : ναι, διότι πρόκειται για επεξεργασία-μεταποίηση @KOKARADI : Σε περίπτωση δύο (ή περισσότερων) χρήσεων, πας με τις δυσμενέστερες (της όποιας χρήσης) διατάξεις

Εφόσον η χρήση είναι βιοτεχνική, το ίδιο θα είναι και οι πάσης φύσεως αποθηκευτικοί χώροι. Ως προς τη χρήση, ισχύει αυτό που λέει η οικοδομική άδεια, και όχι οι τίτλοι. Για τις πλάγιες αποστάσεις, ισχύουν αυτές της συγκεκριμένης χρήσης. Αν π.χ. θέλεις να βγάλεις τώρα άδεια για βιοτ. κτίριο, θα πρέπει να τηρήσεις τις αποστάσεις που ισχύουν σήμερα. Τα υπάρχοντα (εφόσον είναι σύμφωνα με τις οικ. άδειες ή έχουν "νομιμοποιηθεί") θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα.

Οι διατάξεις του Αρθ-5 του ΝΟΚ/12 έχουν πλέον εφαρμογή και στην εκτός σχεδίου, προσθήκη περιπτ.δ στην παρ.2 του Αρθ-1 του ΝΟΚ/12 με την παρ.1 Αρθ-20 του Ν-4258/14 ΦΕΚ-94/Α/14-4-14 Επίσης, το μηχανουργείο εμπίπτει στην κατηγορία των βιοτεχνικών κτιρίων, οπότε θα πας με τις διατάξεις του συγκεκριμένου άρθρου, με την προϋπόθεση ότι στην κατηγορία αυτή ανήκουν ΟΛΑ τα κτίρια του γηπέδου.

Αφού δεν υπάρχουν οδηγίες για τη συγκεκριμένη περίπτωση, βάλε το ανοιγόμενο όλο.

Το ποσοστό του ΙΚΑ έχει υπολογιστεί ΧΩΡΙΣ τις εργασίες στεγασμένων. Συνεπώς, δεν υπάρχει πρόβλημα. Το σημαντικότερο όμως, είναι να συμφωνούν τα ποσά των παραστατικών των υπεργολάβων, με αυτά των συμφωνητικών.