tetris

Το συμφωνητικό χρειάζεται για αμοιβές μικρότερες της "νόμιμης", τόσο στην ΥΔΟΜ όσο και στο σύστημα του ΤΕΕ (αν κάνεις κατάθεση στην ΕΤΕ). Οι "νόμιμες" αμοιβές υπολογίζονται με το γνωστό τρόπο. Το 5000λ είναι η ελάχιστη "νόμιμη" αμοιβή. Επίσης, για αμοιβή (με ΦΠΑ) > 500 €, ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ κατάθεση σε τραπεζικό λογαριασμό.

όλα τα προ της 31/12/1982 τακτοποιούνται (νομιμοποιούνται) δια παντός Η εξήγηση για τους δρόμους είναι, ότι σε όλο το επαρχιακό δίκτυο (πρωτεύον και δευτερεύον) των νησιών (πλην των αναφερομένων, για τα οποία υφίσταται η διάκριση του επ. δικτύου) η απόσταση από τον άξονα είναι 15 μ.

Σε απόσταση Δ/2 από τον άξονα ΔΕΝ τακτοποιείται τίποτε. Το υπόλοιπο (αφού είναι προ του 1982) νομιμοποιείται Τα συγκεκριμένα νησιά εξαιρούνται μάλλον λόγω μεγέθους, και το κείμενο (Π.Δ. 209/98) αναφέρει : ........., στ) Στο Πρωτεύον Επαρχιακό Οδικό Δίκτυο, 20 μέτρα από τον άξονα της οδού. ζ) Στο Δευτερεύον Επαρχιακό Οδικό Δίκτυο και στο Επαρχιακό Οδικό Δίκτυο των νήσων πλην Κρήτης, Εύβοιας, Ρόδου, Κέρκυρας και σε ολόκληρο το Δημοτικό ή Κοινοτικό Οδικό Δίκτυο, 15 μέτρα από τον άξονα της οδού. ............

Επειδή πρόκειται για αλλαγή χρήσης, καλό είναι να καθορίσει η ΥΔΟΜ τις μελέτες που απαιτούνται (διότι έτσι θα καθοριστούν και οι αμοιβές). Προσωπική μου άποψη είναι, ότι απαιτείται τουλάχιστον μ.θ.ε.

Σου παραθέτω το συγκεκριμένο κείμενο (αντιγραφή από ΔΟΜΙΚΗ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΚΗ) ΑΡΘΡΟΝ-12 'Εκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) 1. Η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική: α) μετά την ολοκλήρωση κατασκευής νέου κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, με την επιφύλαξη της παρ.4, β) μετά την ολοκλήρωση ριζικής ανακαίνισης κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, "γ) κατά την πώληση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας μέχρι την ενεργοποίηση της Ταυτότητας του Κτιρίου, κατά τις διατάξεις του Ν-3843/10 στην οποία περιλαμβάνεται υποχρεωτικώς τo ΠΕΑ και ο χρόνος ισχύος αυτού. δ) κατά την μίσθωση σε νέο ενοικιαστή κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, μέχρι την ενεργοποίηση της Ταυτότητας του Κτιρίου κατά τις διατάξεις του Ν-3843/10 στην οποία περιλαμβάνεται υποχρεωτικώς το ΠΕΑ και ο χρόνος ισχύος αυτού". .......... 1. Δεν καταλαβαίνω από πού συμπέρανες ότι δεν ισχύει η έκδοση ΠΕΑ 2. Αν είσαι ΕΕ (κατόπιν εξετάσεων) θα έπρεπε να το γνωρίζεις ήδη, διότι αποτελεί βασικό στοιχείο της ισχύουσας νομοθεσίας (και των ερωτήσεων των εξετάσεων)

Ερχόμαστε πάλι στα ίδια Δόμηση βάσει του εγγράφου της ΔΟΚΚ, το οποίο πού πατάει νομικά?

άρα, προς τι η αρτιότητα?

Και βέβαια (εφόσον πρόκειται για παρέκκλιση) θα πρέπει να ξέρει η Υπηρεσία πόσα μ² θα κατασκευάσεις, ώστε να συμπίπτουν με αυτά της άδειας δόμησης.

Πάλι σόκιν ???

άδικα ανησυχείς Didonis και βέβαια δεν πρέπει να φοβόμαστε αυτά που θα γίνουν για μας, χωρίς εμάς έχουμε πλήρη εμπιστοσύνη στους ηγέτες α, και μην ξεχνάμε να παίρνουμε την καθημερινή δόση κουτόχορτου όσο για τα παρακάτω, είναι απλώς συνωμοσιολογίες... http://www.kathimerini.gr/782656/article/epikairothta/perivallon/polye8nikes-speydoyn-na-katoxyrwsoyn-patentes-kai-sta-fyta http://www.stokokkino.gr/article/5258/Oxi-ston-elegxo-ton-sporon-apo-tis-poluethnikes-epixeiriseis

@ armenopoulos Μα δεν μιλάμε (εγώ τουλάχιστον) για δόμηση εντός του δασικού, αλλά εντός του "καθαρού"

Συμφωνώντας κατ' αρχάς με το συνάδελφο chrispapx, κι έχοντας παρακολουθήσει τη σχετική συζήτηση, θα εκφράσω την απορία μου στο εξής: Προς τι η αρτιότητα ενός γηπέδου, αν δεν υφίσταται οικοδομησιμότητα? (π.χ. άρτιο γήπεδο 4500 μ² με 600 μ² ιδιωτικό δάσος). Το παραπάνω έγγραφο της ΔΟΚΚ (αστήρικτο νομικά) διατηρεί τη δημοσιοϋπαλληλική νοοτροπία της "ήσσονος ευθύνης". Κι όμως είναι απλό. Στις τόσες τροποποιήσεις της σχετικής νομοθεσίας, θα έπρεπε να είχε τακτοποιηθεί κι αυτό. Είτε με κατάργηση της αρτιότητας, είτε με οικοδομησμότητα επί του όλου ακινήτου, είτε με μειωμένη οκοδομησιμότητα, και πάντα με τους περιορισμούς των πλ. αποστάσεων. Προσωπική μου άποψη είναι, ότι η δεύτερη περίπτωση είναι συνταγματικά πιο συμβατή.

https://twitter.com/bankingnewsgr/status/630684252821159936/photo/1

Και βέβαια θα αμφισβητήσεις το συμβόλαιο, αφού δεν παραπέμπει σε προγενέστερο τίτλο, αλλά σε δήλωση του ιδιοκτήτη. Για να δημιουργεί αρτιότητα η κατάτμηση μετά την 31/12/2003, θα πρέπει ο αγροτικός δρόμος να έχει αναγνωριστεί (ή να αναγνωριστεί τώρα) με απόφαση γ.γ. Περιφέρειας ως προϋφιστάμενος του 1923. Αλλιώς, θέλεις δικαστική απόφαση (κατάτμηση λόγω χρησικτησίας προ του 2003). Δεν υπάρχει άλλος τρόπος.

Για να μπορέσει να πουλήσει θα πρέπει πρώτα να τακτοποιηθούν οι αυθαιρεσίες. Εκτός κι αν βρει κανα καμικάζι να του υπογράψει τα πάντα όλα...

Άρθρο 8 ΝΟΚ (όπως το αντιγράφω αποσπασματικά από ΔΟΜΙΚΗ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΚΗ) ΑΡΘΡΟΝ-8 Ειδικές περιπτώσεις 1.α. Κατ' εξαίρεση των παρ.48, παρ.49, παρ.53, παρ.76 του Αρθ-2 του παρόντος, ως οικοδομικό τετράγωνο θεωρείται και το τετράγωνο που βρίσκεται στα ακραία σημεία ρυμοτομικού σχεδίου που έχει εγκριθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του Ν-1337/83 χωρίς να περιβάλλεται από όλες τις πλευρές από κοινόχρηστους χώρους ή και χωρίς να περιβάλλεται από όλες τις πλευρές από ρυμοτομικές γραμμές, εφόσον στην περίπτωση αυτή, στη θέση των ρυμοτομικών γραμμών που λείπουν απεικονίζονται οι γραμμές των ορίων της έκτασης, για την οποία εγκρίθηκε το σχέδιο αυτό. β. Οικόπεδα που βρίσκονται στα πιο πάνω οικοδομικά τετράγωνα και δεν έχουν πρόσωπο σε εγκεκριμένη από το σχέδιο ή προϋφιστάμενη αυτού οδό, δομούνται σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ.5 των ενοποιημένων Αρθ-43 , Αρθ-44, Αρθ-45 του ΝΔ/17-7-23. γ. Με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Αποκεντρωμένης Διοίκησης επιτρέπεται, στις παραπάνω περιπτώσεις ρυμοτομικών σχεδίων που έχουν εγκριθεί μέχρι 13-3-1983, ο καθορισμός της οριακής οδού του ρυμοτομικού σχεδίου σύμφωνα με τις διατάξεις του ΝΔ/17-7-23 με τη διαδικασία του Αρθ-3 του νομοθετικού διατάγματος αυτού. .......... (Σ.Σ. Με το Αρθ-8 της Αποφ-63234/19-12-12 όπου εγκρίνεται τεύχος τεχνικών οδηγιών εφαρμογής του ΝΟΚ, διευκρινίζεται ότι: Ως εκτάσεις για τις οποίες εγκρίθηκε το ρυμοτομικό σχέδιο και απεικονίζονται σε αυτό "οι γραμμές των ορίων τους" κατά τα παραπάνω, νοούνται αυτές που ενέπιπταν σε θεσμικό πλαίσιο που καθόριζε πολεοδόμηση σε συγκεκριμένη επιφάνεια, όπως πχ οι εκτάσεις οικιστικών διανομών στεγαστικής αποκατάστασης από κρατικούς φορείς ( Αρθ-37 Ν-1337/83), οι εκτάσεις συνοικισμών και συνεταιρισμών ( Αρθ-7 ΝΔ/17-7-23, Αρθ-21 παρ.6 και Αρθ-28 παρ.1 ΓΟΚ/29, ΝΔ-690/48 ) και οι εκτάσεις ιδιωτικής πολεοδόμησης - οργανωμένης δόμησης ( ΑΝ-625/68 και Κεφ.Δ ΓΟΚ/73 ). ................. 2. Όταν στα ακραία σημεία των εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων, προβλέπεται η ύπαρξη δρόμου και απέναντι από τα αντίστοιχα οικοδομικά τετράγωνα, προβλέπονται ρυμοτομικές γραμμές, η δόμηση των οικοπέδων που έχουν πρόσωπο στο δρόμο αυτόν, γίνεται με βάση το πλάτος του, όπως προβλέπεται από το σχέδιο μέχρι την απέναντι ρυμοτομική γραμμή. Αν απέναντι από τα οικοδομικά τετράγωνα που βρίσκονται στα ακραία σημεία του ρυμοτομικού σχεδίου, που έχει εγκριθεί, μέχρι τις 13-3-83, προβλέπεται οικοδομική γραμμή, χωρίς να ανήκει σε ΟΤ με την έννοια της παρ.49 του Αρθ-2 του νόμου αυτού ή της παραπάνω παρ.1, οι ιδιοκτησίες που έχουν πρόσωπο στη γραμμή αυτή, εφόσον έχουν δημιουργηθεί μέχρι τη δημοσίευση του "Ν-1577/85 (ΓΟΚ)" (*), είναι οικοδομήσιμες μόνο κατά το τμήμα τους, το οποίο έχει επιφάνεια, που αντιστοιχεί στις ελάχιστες απαιτούμενες για το εμβαδόν και το πρόσωπο διαστάσεις αρτιότητας, οι οποίες προβλέπονται από τις πολεοδομικές διατάξεις, που ισχύουν για το απέναντι οικοδομικό τετράγωνο. Οι ιδιοκτησίες αυτές οικοδομούνται μόνο κατά το παραπάνω τμήμα τους, σύμφωνα με τους όρους δόμησης, που ισχύουν για το απέναντι οικοδομικό τετράγωνο, με τον περιορισμό ότι ο συντελεστής δόμησης δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερος από τα οριζόμενα στο Αρθ-6 του Ν-1337/83, όπως ισχύει. ........... Για τα παραπάνω τμήματα των ιδιοκτησιών, τα οποία αποτελούν οικόπεδα ευρισκόμενα εντός σχεδίου, έχουν εφαρμογή όλες οι διατάξεις (πολεοδομικές, δασικές κλπ), που εφαρμόζονται για τις εντός σχεδίου περιοχές. Η κατάτμηση των παραπάνω ιδιοκτησιών επιτρέπεται μόνο σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν για τη δόμηση, σε περιοχή εκτός σχεδίου πόλης. Υπόλοιπο τμήμα των ιδιοκτησιών αυτών, πέρα από εκείνο που έχει τις παραπάνω ελάχιστες διαστάσεις αρτιότητας, οικοδομείται σύμφωνα με τις διατάξεις για τη δόμηση εκτός σχεδίου, μόνον εφόσον το εμβαδόν του υπόλοιπου αυτού τμήματος καλύπτει το ελάχιστο απαιτούμενο εμβαδόν για τη δόμηση εκτός σχεδίου. (Σ.Σ. Με το Αρθ-8 της Αποφ-63234/19-12-12 όπου εγκρίνεται τεύχος τεχνικών οδηγιών εφαρμογής του ΝΟΚ, διευκρινίζεται ότι: η ανωτέρω παρ.2 αναφέρεται σε ιδιοκτησίες που έχουν δημιουργηθεί μέχρι τη δημοσίευση του Ν-1577/85 ) 3. Γήπεδα ολόκληρα ή τμήμα αυτών που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλης και έχουν πρόσωπο σε δρόμους, όπου έχουν θεσπιστεί ειδικοί όροι δόμησης και χρήσεις, είτε για τις περιοχές αυτές είτε γραμμικά για τους δρόμους αυτούς και οι οποίοι σημειώνονται στο εγκεκριμένο διάγραμμα με ρυμοτομική γραμμή ή με δύο γραμμές, ρυμοτομική και οικοδομική, οικοδομούνται με τους πιο πάνω ειδικούς όρους, μόνο κατά το τμήμα τους που έχει επιφάνεια ίση με την ελάχιστη επιφάνεια άρτιου γηπέδου που προβλέπεται από τους ειδικούς αυτούς όρους. Υπόλοιπο τυχόν τμήμα των γηπέδων αυτών, πέρα από εκείνο που έχει την παραπάνω ελάχιστη επιφάνεια αρτιότητας, οικοδομείται σύμφωνα με τις διατάξεις για τη δόμηση εκτός σχεδίου, μόνον εφόσον το εμβαδόν του υπόλοιπου αυτού τμήματος καλύπτει το ελάχιστο απαιτούμενο εμβαδόν για τη δόμηση εκτός σχεδίου. Για την τοποθέτηση του κτιρίου ή των κτιρίων εντός του γηπέδου λαμβάνεται υπόψη το σύνολο του γηπέδου. (Σ.Σ. Για την ανωτέρω παρ.3 βλ. και παρ.9 Αρθ-22 του Ν-4258/14 ΦΕΚ-94/Α/14-4-14: Γήπεδα σε Ζώνες που θεσπίστηκαν και με Προεδρικό Διάταγμα απαγόρευσαν τη δόμηση. Δυνατότητα έκδοσης έγκρισης δόμησης και άδειας δόμησης εφόσον είχε υποβληθεί φάκελος μελέτης για έκδοση οικοδομικής άδειας και εφόσον τα γήπεδα αυτά ήταν οικοδομήσιμα προ της έκδοσης του ΠΔ)

Προφανώς.

Και να "διαρρεύσεις" ότι επηρεάζεις καμμιά 25ριά ψήφους (ανάλογα με το μέγεθος του Δήμου) Θα γίνει πιο γρήγορα η δουλειά σου

Στα όσα αναφέρει ο συνάδελφος indusys να συμπληρώσω - Τα περιμετρικά τοιχεία του "ΜΘΧ" είναι εν μέρει σε επαφή με αέρα, εν μέρει σε επαφή με έδαφος (για όσο τμήμα είναι κάτω από τη στάθμη του εδάφους) - Για τη διαχωριστική (δάπεδο) μεταξύ ΘΖ και "ΜΘΧ" θα θεωρήσεις ότι είναι σε επαφή με ΜΘΧ - Η τιμή U=4,50 για το δάπεδο του "ΜΘΧ" λαμβάνεται κατά παραδοχή (ΤΟΤΕΕ) Οι όποιες αναγωγές (με μειωτικούς συντελεστές) των U γίνονται με αφετηρία τη τιμή U του δομικού στοιχείου σε επαφή με αέρα Και μια απορία: Αναφέρεις ότι η μελέτη θερμομόνωσης δεν αμφισβητείται. Πώς είσαι βέβαιος ότι το δάπεδο (π.χ.) έχει θερμομονωθεί? Έχεις στα χέρια σου παραστατικά που ανταποκρίνονται στην κατασκευή?, Το έχεις διαπιστώσει από πάχη ή δοκιμαστική τομή? Ή βασίζεσαι αβλεπί στις παραδοχές της μελέτης? Για την ιστορία, σου λέω πως θερμομόνωση σε δάπεδο επί εδάφους (ή σε μπάζωμα) είναι (σε ιδιωτικά κτίρια προ ΚΕΝΑΚ) πιο σπάνια και από την πιθανότητα να σου τύχει το λόττο δυο φορές.

Χαλαρώστε λίγο ρε παίδες κι απολαύστε το πώς φιλοσοφούσαν οι παλαιότεροι https://www.youtube.com/watch?v=4gDeKvkkYVs

και για να είμαστε πιο σαφείς "άρτιο κατά παρέκκλιση, και οικοδομήσιμο..." η κατά παρέκκλιση οικοδομησιμότητα αφορά στο άρθρο 25 του 1337/83

Το μπράβο αξίζει (και) σε αυτούς που τόσα χρόνια, έχτισαν με μεθοδικότητα τις υποδομές του ελληνικού μπάσκετ. Γιατί το άθλημα αυτό δεν είναι πυροτέχνημα όπως το ποδόσφαιρο, αλλά μια διαρκής παρακαταθήκη για τις επόμενες γενιές. Μακάρι να αποτελέσει παράδειγμα προς μίμηση για οτιδήποτε γίνεται στη χώρα μας.

Από τη στιγμή που η κατάθεση στην ΕΤΕ δεν είναι υποχρεωτική, δεν είναι υποχρεωτικό και το γραμμάτιο. Κάνει κατάθεση στο λογαριασμό σου, σου φέρνει το αποδεικτικό, και κόβεις την ΑΠΥ. Τόσο απλά. Για τα easypay δν ξέρω, μάλλον είναι για συγκεκριμένες πληρωμές λογαριασμών (ΟΤΕ, ΔΕΗ κλπ)

Απλά, καταθέτει την αμοιβή (με το ΦΠΑ) σε ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ τράπεζα(*). ΑΠΥ κόβεις την ίδια, ή την επόμενη μέρα. (*) που έχεις λογαριασμό

και, η ωραιότερη από τις bachianas brasileiras https://www.youtube.com/watch?v=anxdAcilnsM