tetris
-
Περιεχόμενα
6.491 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
59
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by tetris
-
Καλημέρα Παύλε Τίποτε από όσα αναφέρεις Το περίγραμμα είναι Ο.Κ., και το τοπογραφικό της άδειας έχει πολύ μικρή απόκλιση από αυτό που αποτύπωσα, απλώς το κτίριο "ξέφυγε" κατά την κατασκευή. Αντί για 10,00 μ υποχρεωτική απόσταση, η μία γωνία απέχει 9,85 μ και η άλλη 9,95 μ. από το όριο, το οποίο είναι υλοποιημένο με μανδρότοιχο ο.σ.. -
Καλησπέρα 1. Ως παραβίαση πλ. αποστ. λαμβάνεται το εμβαδόν του τμήματος του κτιρίου που είναι εντός της υποχρεωτικής ή όλο? Αυτό το τμήμα έχει και ΥΚ και ΥΔ όπως έχει γραφεί πιο πάνω? 2. Στο ίδιο γήπεδο υπάρχει βοηθητικό κτίσμα που δεν έχει αποτυπωθεί στην άδεια (λόγω επαφής με το όριο). Αν υπαχθεί τώρα, υπάρχει περίπτωση ανάκλησης της άδειας? 3. Στο ίδιο γήπεδο έχει κατασκευαστεί υπόστεγο (σε επαφή με το όριο) μετά το 2011. Μπαίνει ως λοιπή παράβαση ή όχι?
-
Αν η υπολειπόμενη δόμηση (130 μ²) εξαντλείται σε έναν όροφο, τότε στον πίνακα αφού περιγράψεις τους υπάρχοντες ορόφους, θα βάλεις τελευταία σειρά : μελλοντικός όροφος : χ, επιφάνεια : ...μ², όγκος : ... μ³, ΚΑΙ ποσοστό συνιδιοκτησίας :..., ψήφοι :..... Αυτά τα δυο είναι τα μοναδικά ποσοστά που δίνουμε σε μελλοντική δόμηση. Αν όμως η μελλοντική δόμηση μπορεί να εξαντληθεί σε προσθήκη κατ' επέκταση (και καθ' ύψος) τότε διαφοροποιείται ο πίνακας. Αν δεν σε φώτισα, πες μου να ανεβάσω υπόδειγμα.
-
Μέχρι πριν 2 μήνες όχι (τόσο καθυστερεί η ενημέρωσή μου)
-
OLINAPAL Αυτό με τις οριακές αρτιότητες είναι επικίνδυνο. Αν ο "δικός σου" δεν αντέδρασε στην "αρπαγή" των 200 μ², σημαίνει ότι ο γείτονας μάλλον έχει δίκιο, οπότε για να μην τεθεί θέμα αυθαιρεσίας (=μαϊμού τοπογραφικό άδειας), θα πρέπει να υπάρξει δικαστική απόφαση υπέρ του "δικού σου". Αλλιώς, ας ετοιμάζεται για 4178,,,,
-
Aρτιότητα - οικοδομησιμότητα σε εκτός σχεδίου
tetris replied to xristiko's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Η άδεια δόμησης είναι μια διοικητική πράξη συγκεκριμένου περιεχομένου και τίποτε άλλο. Συνεπώς μπορεί άνετα να ανακληθεί. Για το χαρακτηρισμό του δρόμου υπεύθυνος είναι ο Δήμος, από την αρμόδια υπηρεσία του οποίου θα ζητήσεις αυτό που θέλεις, επισυνάπτοντας και τη σχετική νομοθεσία. Το ότι η Υ.ΔΟΜ. υπάγεται στο Δήμο, δεν σημαίνει (στην Ελλάδα ζούμε) ότι αυτομάτως θα έχεις "με ένα σμπάρο δυο τρυγόνια"... -
Ίσως το καλύτερο που μπορεί να κάνει ο συνάδελφος, αν θέλει να νιώθει ασφαλής, είναι να πάρει υ.δ. από τους ιδιοκτήτες ότι από το 12 και μετά ο λέβητας δεν λειτουργεί λόγω καταστροφής, και να χρησιμοποιήσει το υπάρχον φ.ε..
-
Για να κατοχυρωθεί ο πελάτης σου, να προβεί ΠΡΙΝ την έναρξη των εργασιών σε σύσταση δουλείας. Το κτημ/γιο αποτυπώνει ό,τι "βλέπει" να υπάρχει. Συνεπώς με τη σύσταση δουλείας και την καταχώριση στο κτημ/γιο, είναι Ο.K. Μην ξεχνάς ότι ο ε.δ. ελέγχει ΚΑΙ τις πλάγιες αποστάσεις.
-
Καλημέρα Πρόκειται για τη γνωστή εγκύκλιο Κατσιγιάννη?. Η "γκρίζα ζώνη" της είναι βέβαια η παρ. 6 (η οποία, νομίζω, ότι δεν ισχύει πλέον). Σωστά ο υπάλληλος θεωρεί πως δεν αποδεικνύεται η ύπαρξη προ του '85. Η αναγραφή και μόνο στον τίτλο (αποδοχή) ότι ο κληρονομούμενος το είχε πάνω από 20 χρόνια (= χρησικτησία), δεν αποδεικνύει τίποτε. Μόνη λύση είναι η δικαστική οδός. Κυρίως με "σικέ" διεκδίκηση από γείτονα, και έκδοση δικαστικής απόφασης περί της κυριότητας και του χρόνου δημιουργίας.
-
Αυτό που εννοεί ο συνάδελφος sdtopo είναι ότι μπορεί μεν να παραχωρήθηκε το 1987, αλλά ίσως έχει δημιουργηθεί πριν το 1978 (αν π.χ. πριν την ημερομηνία αυτή έχουν γίνει οι παραχωρήσεις των ομόρων). Ίσως χρειάζεται να ψάξεις διεξοδικότερα τα της δημιουργίας του γεωτεμαχίου.
-
Το 1, διότι ανεξάρτητα από τα εμπορικά λογισμικά, είναι το σωστό.
-
Εφόσον είναι ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ >=2000 μ² σήμερα, δεν έχεις πρόβλημα. Μην παίζεις όμως οριακά, διότι ο διάολος έχει πολλά ποδάρια...
-
Το 1,20 ΔΕΝ είναι το μέγιστο επιτρ. ύψος στέγης (=υψομ. διαφορά κορφιά και απόληξης) γενικά, αλλά το πρόσθετο μέγιστο ύψος (λόγω στέγης) άνω των 7,50 μ. Που σημαίνει ότι : μέγιστη στάθμη κορφιά = 8,70 μ, με ταυτόχρονη μέγιστη στάθμη του χαμηλότερου σημείου (απόληξη) της στέγης = 7,50 μ. (για διώροφο) Συνεπώς, τηρώντας τα παραπάνω, μπορείς να έχεις την κλίση που θέλεις.
-
Πίστευε και μη ερεύνα....
-
gio Σαφώς εξωτερική.
-
Δες Κτιριοδομικό Κανονισμό (άρθρο 13 παρ. 4 - τύπος ΙΙΙ) Το κέντρο, συμπίπτει με το κέντρο του εφαπτόμενου κύκλου στις τρεις (εξωτερικές ή εσωτερικές) βαθμιδοφόρους. Για το σχεδιασμό της, ξεκινάς από το υψηλότερο σημείο (απόληξη), και κατεβαίνεις.
-
Πώς γίνεται αυτό??? Για δώσε λεπτομέρειες
-
Συνάδελφε engineer το ερώτημα είναι λανθασμένο. Για ορθότερη απεικόνιση της άποψης των συναδέλφων, θα έπρεπε να διατυπωθεί ως εξής: - Εξετάσεις με το υπάρχον πλαίσιο? - Εξετάσεις μόνο στο καθαυτό αντικείμενο (με ουσιαστικά ερωτήματα και όχι αποστήθιση) - Όχι εξετάσεις Για το λόγο αυτό, δεν μπορώ να συμμετάσχω στην ψηφοφορία
-
Παραχώρηση λωρίδας για δρόμο σε οικισμό κάτω των 2000 κατ.
tetris replied to ZKARVELIS's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Διότι θα πρέπει να έχει τα απαιτούμενα, σε κάθε πρόσωπο Παυλε με πρόλαβες !!! -
Παραχώρηση λωρίδας για δρόμο σε οικισμό κάτω των 2000 κατ.
tetris replied to ZKARVELIS's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Η παραχώρηση έχει γίνει για χρήση, συνεπώς με μια απόφαση Δ.Σ. (νομίζω πως) μπορεί να αρθεί η αποδοχή της και να επιστραφεί πλήρως στον ιδιοκτήτη. Στην περίπτωση όμως αυτή, χάνεται η οικοδομησιμότητα του οικοπέδου. Αν, επιπρόσθετα, έχει ανεγερθεί οικοδομή, τότε αυτομάτως καθίσταται αυθαίρετη. -
Μανώλη, επειδή μπήκα καθυστερημένα στη συζήτηση ζητώ προκαταβολικά συγγνώμη για τυχόν λάθη. το όριο των καθέτων δεν είναι όριο οικοπέδων, συνεπώς αρκεί τα δυο κτίρια να έχουν μεταξύ τους απόσταση Δ (ή 0). Αυτό (η θέση των μελλοντ. κτιρίων) θα έπρεπε να είχε τακτοποιηθεί κατά τη σύσταση καθέτων ή με μεταγενέστερη τροποποίησή της. Αν πάντως αποφασίσουν να κολλήσουν και οι δύο στο κοινό όριο, ο δεύτερος μπορεί αμέσως μετά την έκδοση της άδειας του πρώτου να ξεκινήσει τη διαδικασία της δικής του άδειας, με την προϋπόθεση να αποτυπώσει το περίγραμμα του προς κατασκευή όμορου κτιρίου. Ως προς την κατασκευή, καλό είναι να προηγηθεί ο ένας (χωρίς να επανεπιχώσει την εκτός ορίου του εκσκαφή) και, αφού τελειώσει ο σκελετός του, να ξεκινήσει ο άλλος τις εργασίες.
-
@creation 1. Αν αφιερώσεις λίγο χρόνο στις οδηγίες του προγράμματος, θα δεις ότι το pellet υπάγεται στην κατηγορία 3Δ (ΑΠΕ). Αντικατάσταση του υπάρχοντος συστήματος επιτρέπεται ΜΟΝΟ αν έχει πολύ χαμηλό β.α. 2. Σωστά δεν εγκρίνουν την αντικ/ση του κοινού συστήματος. Αν το κτίριο ενταχθεί ως πολυκατοικία, γίνεται. Η Υ.Δ. δεν έχει (νομική) ισχύ για κάτι μελλοντικό (δηλ. δεν μπορείς να δηλώνεις υπεύθυνα ότι θα .....).
-
Αφού "λεφτά δεν υπάρχουν", βγάλε με την ησυχία σου την άδεια, και κατέθεσε πλήρη φάκελο
-
@stelor Σύμφωνα με τις οδηγίες, αποτυπώνουμε ό,τι υπάρχει πραγματικά. Συνεννοήσου με το συμβ/φο και πράξε ανάλογα. Αν έχει δηλωθεί σαν σπίτι στο Ε9 , δεν μπορεί να μεταβιβασθεί ως κατάστημα τμήμα αυτού.
- 7.390 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ενεργειακή
- μελέτη
- (and 2 more)
-
@stvxri & nick_61 Όσο υπήρχε χρήμα, δεν έτρεχε τίποτε. Τώρα που στέρεψε, "διϋλίζουν τον κώνωπα"...