Μετάβαση στο περιεχόμενο

tetris

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    6.491

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    59

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by tetris

  1. tetris
    Το κατάστημα (καθότι <50 μ²), δεν χρειάζεται ΠΕΑ. Το διαμέρισμα, ναι. Αν όμως δεν υπάρχει σύσταση, πώς θα γίνει η πώληση? Τι λέει επ' αυτού ο συμβ/φος?
  2. tetris
    Μαζί με το ΠΕΑ θα επισυνάψεις το προσάρτημα, στο οποίο γράφεις τα στοιχεία του σεναρίου που προτείνεται για το "εξοικονομώ"
  3. tetris
    Φυσικά, εφόσον η συνάδελφος (παράλληλα την ενασχόλησή της με τα κοινά) είναι μάχιμη μηχανικός, και όχι παράσιτο σαν κάποιους άλλους. Η απορία όμως παραμένει. Γιατί κι αυτή η καμπάνα χτυπάει κατόπιν εορτής?
  4. tetris
    Μιας και είναι πρώην δ.υ., μπορεί να έχει συνηθίσει στο "λαδάκι". ή το παίζεις τσαμπουκάς (απειλή με δικαστική οδό για κατάχρηση εξουσίας) ή κάνεις πως αποδέχεσαι τη συναλλαγή, και του τη στήνεις (επ' αυτοφώρω)
  5. tetris

    Φωτισμός

    tetris replied to antboton's θέμα in ΚΕΝΑΚ

    ΟΧΙ Ο φωτισμός διαφέρει από τα λοιπά συστήματα. Θεωρείς ότι ο χώρος φωτίζεται ΜΟΝΟ από τα υπάρχοντα είδη λαμπτήρων (αναλογικά) ώστε να έχεις την απαιτούμενη στάθμη φωτισμού. Η ισχύς προκύπτει από τις απαιτήσεις φωτισμού (βάσει ΤΟΤΕΕ)
  6. tetris
    Κι ένα "διαμάντι" στην αρχή της σελ. 20 (ΔΕ 3) 1km/h = 2.237 mph (μίλια ανα ώρα) .....
  7. tetris
    Πιο λογικό μου φαίνεται το εξής: Α = (Εξωτ. περίμετρος + εσωτ.*0,5)*h + δάπεδο θ.χ. + οροφή θ.χ. δηλ. Α = (2*19+12*0,50)*15 + 2*(90-9) = 660 + 162 = 822 m² (η μείωση κατά 50% των επιφανειών του πυρήνα γίνεται λόγω μειωμένης θερμοδιαφυγής σε σχέση με τις εξωτ. επιφάνειες) Συγγνώμη για τη βιαστική (και λανθασμένη) απάντηση Απ' ότι καταλαβαίνω, το κτίριο έχει κατασκευαστεί με ΚΘΚ, συνεπώς ο συντελεστής σου (ανεξαρτήτως θερμομόνωσης) θα είναι 0,95 για όλες τις επιφάνειες (σε αέρα και μθχ). (ως "τιμωρία" που αναφέρθηκε πιο πάνω, για μη εφαρμογή του ΚΘΚ)
  8. tetris
    Το Κτημ/γιο παίρνει τα στοιχεία από τη σύσταση οριζόντιας, και προφανώς στα μ² κάθε διαμερίσματος εμπεριέχεται και η αναλογούσα επιφάνεια κ.χ. Το ΠΕΑ αναφέρεται σε αποκλειστική επιφάνεια διαμερίσματος. 2 ΠΕΑ θα εκδόσεις (= 2 υπαγωγές στο πρόγραμμα), το δε κλιμ/σιο είναι μθχ, και θα περιγραφεί σύμφωνα με τις ΤΟΤΕΕ. (= διαμέρισμα σε επαφή με μθχ)
  9. tetris
    Jeff έτσι όπως το περιγράφεις, προφανώς και ΔΕΝ έχει γίνει κατάτμηση διότι: Η αρτιότητα από 1968-1979 ήταν 150 μ². Από 1979-1981 ήταν 300 μ². Από 1981-.. είναι 2 στρεμ Για να υπάρχουν λοιπόν δύο αυτοτελή οικόπεδα, θα έπρεπε να υπάρχει (πριν την 19-7-1979) διαφορετικό ιδιοκτησιακό καθεστώς στα δύο όμορα, ή οι πελάτες σου να τα έχουν αγοράσει πριν την ημερομηνία αυτή, με δύο διαφορετικούς τίτλους. Συνεπώς, κι εφόσον κατά την ημερομηνία αγοράς δεν είχε επέλθει κατάτμηση, σωστά θεωρούνται ως ένα. Το ότι στο υποθ/κείο υπάρχουν δύο μερίδες, δεν λέει τίποτε. Η ουσία είναι ότι, πολεοδομικά, υπάρχει ΕΝΑ οικόπεδο.
  10. tetris
    Δυστυχώς (για εμάς), η άποψη της Βόρειας είναι η σωστή, αφού στον πόλεμο αυτό υπήρχε και Ελληνική συμμετοχή (μετά από απαίτηση των "συμμάχων" μας στο πλευρό των Νοτίων βέβαια). Υπάρχει δε και το σχετικό εμβατήριο ... Ο στρατός μας που πήγε στην Κορέα πολεμώντας για τα ιδανικά για να πνίξει τους κίτρινους στο αίμα δείχνοντάς τους τι θα πει ελευθεριά... υ.γ. Θα συμφωνήσω κι εγώ με τους προλαλήσαντες, ότι η ανάρτηση μη έγκυρων ειδήσεων, ναρκοθετεί την αξιοπιστία του ιστότοπου, και ενίοτε ημών των ιδίων. Στο τέλος-τέλος, έχουμε σημαντικότερες ασχολίες, από το να χάνουμε χρόνο προσπαθώντας να αποκαλύψουμε την εκάστοτε απάτη.
  11. tetris
    όπως λέει και ο προλαλήσας, αν βάλεις σε όλο Κ.Α., υπάρχει περίπτωση να μη σου βγεί Βάλε τη σόμπα και την α.θ. (με όσο χώρο καλύπτουν) και τον υπόλοιπο χώρο με Κ.Α. Για τις αποδόσεις τους, δες ΤΟΤΕΕ και οδηγίες ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ (λογισμικό)
  12. tetris
    όπως τα λέει ο Δημήτρης (καλημέρα) Πες στον πελάτη σου, ότι χωρίς τους τίτλους του πωλητή, δεν μπορείς να έχεις άποψη, και υπάρχει κίνδυνος να τον "κρεμάσεις".
  13. tetris
    @jeff 1. Για την ιστορία..., δεν είναι εντός σχεδίου αλλά εντός οικισμού >2000 κατ. 2. Απ' ό,τι καταλαβαίνω από τα γραφόμενά σου, ο ιδιοκτήτης των 6 στρεμμάτων προέβη σε ιδιωτική ρυμοτόμηση (κατά παράβαση του ΓΟΚ '23) προσκομίζοντας στο συμβ/φο ένα τοπογραφικό με τα οικόπεδα (1,2,3,...κλπ) και τους δρόμους. Και ως προς την ιδιωτ. ρυμοτόμηση, έστω ότι παραγράφηκε. Ως προς την "κατάτμηση" όμως, έχω αμφιβολίες, αφού δεν συνοδεύτηκε από ιδιοκτησιακή διαφοροποίηση των ομόρων. Συνεπώς, θα πρέπει να εστιάσεις σε αυτό το σημείο. Ελέγχεις τον τίτλο της "κατάτμησης" ή και κάποιον μεταγενέστερο μέχρι την έναρξη της διαφορετικής αρτιότητας, και αν δεν υπάρχει σαφής ιδιοκτησιακός διαχωρισμός μεταξύ δύο ομόρων, τότε αυτά θεωρούνται ως ένα. υ.γ. Για να σου δώσω ένα παράδειγμα του τι εννοώ: έστω ο Α έχει μια αυτοτελή έκταση 1000 μ², και θέλει να την κατατμήσει σε 5 X 200 (έστω ότι 200 μ² είναι η τρέχουσα αρτιότητα) Φτιάχνει ένα τοπογραφικό με την έκταση χωρισμένη σε 5 τμήματα (1,2,3,4,5), πάει στο συμβ/φο και στα τμήματα με αρ. 2 & 4 μεταβιβάζει σε κάποιον τρίτο ένα ποσοστό (π.χ.1%). Η πράξη μεταγράφεται, και η κατάτμηση είναι γεγονός.
  14. tetris
    @Jeff Η αυτοτέλεια των δυο οικοπέδων, ισχύει ΜΟΝΟ στην περίπτωση που κατά το χρόνο ισχύος της κατά παρέκκλιση αρτιότητας, είχαν διαφορετικούς τίτλους. Το ότι ο αρχικός ιδιοκτήτης "χώρισε" (βάσει σχεδίου μόνο) την ενιαία έκταση σε μικρότερα τεμάχια, δεν συνεπάγεται κατάτμηση. Η κατάτμηση επέρχεται ΜΟΝΟ με διαφορετικό ιδιοκτησιακό καθεστώς των ομόρων (συμβολαιογραφικά). Στην περίπτωσή σου, αν τα δύο οικόπεδα κατά τη στιγμή της πρώτης αγοραπωλησίας (1969) ανήκαν στον ίδιο (αρχικό) ιδιοκτήτη χωρίς να έχει επέλθει κατάτμηση (συμβολαιογραφικά), τότε η ΥΔΟΜ έχει δίκιο. Το ότι εκδόθηκε Ο.Α. ενώ δεν έπρεπε, δεν σημαίνει τίποτε. Θα μας κατατόπιζες καλύτερα, αν περιέγραφες το ιστορικό των πράξεων (από τη ενιαία αρχική έκταση μέχρι σήμερα) καθώς και τους όρους δόμησης της περιοχής, ώστε η απάντηση να είναι πλήρης και τεκμηριωμένη.
  15. tetris
    Eurob.. & National για νότια Ελλάδα
  16. tetris
    Αγνοείς τους τίτλους, και αποτυπώνεις την υφιστάμενη κατάσταση σύμφωνα με τις οδηγίες των ΤΟΤΕΕ.
  17. tetris
    Αν σκεφτείς ότι δεν υπάρχει το χρήμα, είναι φυσιολογικότατη... Εγώ περιμένω από το Νοέμβρη...
  18. tetris
    Σε παλιές κατασκευές, τέτοιο πάχος δεν υπάρχει. Το έχω διαπιστώσει πλειστάκις, και μάλιστα σε επισκευές σεισμόπληκτων. Το πολύ μέχρι 12 εκ. και με τις (οικονομικές) προϋποθέσεις που ανέφερα. Αν όμως στην περιοχή σου υπάρχουν διαφορετικά στοιχεία, πάω πάσο...
  19. tetris
    ο inzaghi αναφέρεται σε μια σωστά (ανεξαρτήτως χρόνου) λιθόκτιστη κατασκευή, όμως κάνει το λάθος (εφαρμόζοντας ποσοστό) να θεωρήσει το σκυρόδεμα ως φ.ο., ενώ στην πραγματικότητα τα διαζώματα αποτελούν πολύ μικρότερο ποσοστό ο.σ.. Τα διαζώματα με οπλισμένο σκυρόδεμα, εφαρμόζονταν είτε σε αστικές περιοχές, είτε σε εύπορες αγροτικές. Στις λοιπές περιπτώσεις, τα διαζώματα ήταν ξύλινα. Άποψή μου είναι, πως μπορούμε να αγνοήσουμε την ύπαρξη διαζωμάτων, και να το θεωρήσουμε ολόκληρο ως λιθοδομή.
  20. tetris
    Η θερμομόνωση και ο σωστός προσανατολισμός, αερισμός κλπ, είναι τα βασικότερα στοιχεία για ένα βιοκλιματικό κτίριο. Αν δεις πώς έφτιαχναν τα κτίρια κατοικιών κάποιοι λαοί στο απώτερο παρελθόν, θα εκπλαγείς από το πόσο ορθολογικά εκμεταλλεύονταν τις περιβαλλοντικές συνθήκες.
  21. tetris
    ένα σπαρταριστό επεισόδιο περιγράφει ο Διον. Χαριτόπουλος στο βιβλίο του "Ημών των ιδίων" Το μεταφέρω στο περίπου "Σε έναν αγώνα τοπικού πρωταθλήματος (αρχές του 60), είχαμε πάει να παίξουμε σε κάποιο επαρχιακό γήπεδο. Δεν υπήρχε περίφραξη, κι έτσι οι θεατές ήταν πολύ κοντά στις πλάγιες γραμμές. Μεταξύ αυτών, ήταν και μια μαυροντυμένη γριούλα που σε κάθε φάση φώναζε υπέρ της ομάδας της. Εγώ έπαιζα αμυντικός, και σε κάποια φάση μαρκάρισα άγρια έναν αντίπαλο. Όταν κάποια στιγμή πήρα τη μπάλα για να εκτελέσω αράουτ, μου ήρθε ο ουρανός σφοντύλι. Η γριούλα (της οποίας το γιό είχα μαρκάρει πριν), είχε έρθει πίσω μου, και μου είχε κατεβάσει στο κεφάλι ένα τηγάνι."
  22. tetris
    Βεβαίως. Κι επειδή είσαι σε πειραματικό στάδιο, μπορείς άνετα να το επαληθεύσεις. Θα πρέπει όμως να συνδυαστεί η ενεργειακή επάρκεια με το εφικτό (από τεχνική άποψη) της κατασκευής. Στο τέλος, και για να έχεις μια ολοκληρωμένη μελέτη-άποψη, μπορείς να κάνεις οικονομική ανάλυση του έργου. Καλή επιτυχία
  23. tetris
    Ικαρε Εφόσον πρόκειται για διαμ. 1ου ορόφου, ο ηλιακός μάλλον έχει πρόβλημα ως προς το αν επιτρέπεται (από τον κανονισμό της πολυκατοικίας) η τοποθέτηση στο δώμα, καθώς επίσης και με τη διέλευση των σωλήνων. Η καλύτερη λύση είναι η θερμοπρόσοψη, αλλά και γι' αυτό νομίζω πως θα πρέπει να έχει απόφ. της γ.σ. (τροποποίηση όψης).
  24. tetris
    όσο ζεις μαθαίνεις.... Αν το κτίριο προϋφίσταται του 55, ποιο νομιμοποιητικό στοιχείο θα προσκομίσεις? Από την τράπεζα μου ζητήθηκε κατ' αρχήν, βεβαίωση της ΥΔΟΜ για την παλαιότητα. Η ΥΔΟΜ δεν εκδίδει πλέον τέτοιες βεβαιώσεις, οπότε προκειμένου να αρθεί το αδιέξοδο, η τράπεζα πρότεινε τη λύση που προανέφερα.
  25. tetris
    Ναι, αλλά υπάρχει και το "παραθυράκι": Υ.Δ. από δύο υπερήλικες, ότι το κτίριο προϋφίσταται του 55
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.