tetris

Θα ελέγξεις αν είσαι μέσα στο όριο του μέγιστου επιτρ. ύψους (κορφιάς)

117/82 Σε συνέχεια με τα ΓΥ-3031/11-3-82 και 23622/6772/10-6-82 (Εγκ-98/82), τέλεξ, σας διευκρινίζουμε ότι είναι δυνατή η χορήγηση αδειών σε προϋφισταμένους του 1923 Οικισμούς για τους οποίους ή έχουν καθορισθεί όρια τα οποία δεν ακυρώθηκαν από τον Νομάρχη ή δεν ορίστηκαν ποτέ όρια πλην όμως είναι συγκροτημένοι οικισμοί - και μόνο σ'αυτούς και όχι σε περιοχές που έχουν προταθεί κατ' επέκταση των υφισταμένων οικισμών από τις επιτροπές των σχετικών Διαταγμάτων, με τις εξής προϋποθέσεις: Α) Να διενεργείται αυτοψία από διμελή επιτροπή μηχανικών κατά προτίμηση από δύο τμηματάρχες της Διευθύνσεως σας, όπου υπάρχουν, αυτοί θα διαπιστώσουν αν το οικόπεδο επί του οποίου ζητείται η άδεια οικοδομής, ευρίσκεται εντός του προϋφιστάμενου προ του 1923 οικισμού και θα βεβαιώνουν σχετικά στο τοπογραφικό της μελέτης για την έκδοση της αδείας και, Β) Να προσκομίζεται στην υπηρεσία σας βεβαίωση του προέδρου της Κοινότητας ότι το οικόπεδο ευρίσκεται εντός του προϋφισταμένου του 1923 οικισμού. 124/82 Σε συνέχεια της Εγκ-117/82 μας, (Εγκ-26052/7352/2/22-6-82) σας διευκρινίζουμε τα εξής: Είναι δυνατή η χορήγηση αδειών σε προϋφισταμένους του έτους 1923 οικισμούς για τους οποίους: 1) 'Εχουν καθορισθεί όρια, τα οποία δεν ακυρώθηκαν από τον Νομάρχη όπως μέχρι σήμερα εδίδοντο. 2) Δεν έχουν καθορισθεί ποτέ όρια πλην όμως είναι συγκροτημένοι οικισμοί (και μόνο σ'αυτούς και όχι σε περιοχές που έχουν προταθεί κατ'επέκταση των υφισταμένων οικισμών από τις επιτροπές των σχετικών διαταγμάτων) και με τις εξής προϋποθέσεις: Α) Να διενεργείται αυτοψία από διμελή επιτροπή μηχανικών ή τεχνικών για να διαπιστωθεί αν το οικόπεδο επί του οποίου ζητείται η άδεια οικοδομής, ευρίσκεται εντός του προϋφισταμένου προ του έτους 1923 οικισμού και θα βεβαιώνεται τούτο στο τοπογραφικό μελέτης για την έκδοση της άδειας. Β) Να προσκομίζεται στην υπηρεσία σας βεβαίωση του προέδρου της Κοινότητας ότι το οικόπεδο ευρίσκεται εντός του προϋφισταμένου του έτους 1923 οικισμού". Παρατηρησεις: 1. Μήπως είναι σκόπιμο να θέσεις το θέμα που έχεις, προς συζήτηση εδώ? 2. Για να μην αναζητάς στο διαδίκτυο απαντήσεις, μήπως θα έπρεπε να γραφτείς σε συνδρομητική βάση δεδομένων πολεοδομικής νομοθεσίας?

Υποψιάζομαι ότι οικονομικοί λόγοι σε ωθούν σε αυτές τις επιλογές. Η εμπειρία μου από τα προκατ είναι αρνητική. Εκτός κι αν πρόκειται για πολύ σοβαρή εταιρεία. Επίσης, απόφυγε και το μεταλλικό. Αν θέλεις σωστή κατασκευή που να αντέχει στο χρόνο, εφάρμοσε την κλασική λύση με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα.

Αν όμως με βάση το αρχικό του έγγραφο, έγιναν πράγματα τα οποία σήμερα αναιρεί, τρώει μια θαυμάσια μήνυση με απαίτηση αποζημίωσης. Μην ξεχνάμε ότι ο δικός μας ραγιαδισμός έχει εκθρέψει το τέρας (όλους αυτούς τους ανευθυνοϋπεύθυνους καρεκλοκένταυρους που μας δυναστεύουν). Διότι του Έλληνος ο τράχηλος έχει εθιστεί στους ζυγούς...

Ίσως πρόκειται για άλλη μια περίπτωση που ο υπάλληλος βαριέται να το ψάξει και, με το δεν γίνεται, ξεμπερδεύει Αν όμως ζητηθεί έγγραφη απάντηση, ίσως ζοριστεί και το ψάξει. Αλλά, και πάλι, υπάρχει το μπαλάκι προς τους "πιο πάνω"

Δες το με δικηγόρο και συμβ/φο

Προφανώς!!!

Επειδή ζούμε στο κράτος του παραλόγου, μια περατζάδα από Υ.ΔΟΜ., ποτέ δεν βλάπτει...

Μα, όταν λέει ότι ισχύουν όλες οι διατάξεις που αφορούν τα εντός των ορίων οικόπεδα, τι άλλο μπορεί να εννοεί?

Το πιο απλό και αποτελεσματικό είναι αναφορά στην τ.υ. του οικείου Δήμου με κοινοποίηση στην αρμόδια εισαγγελία

Από τις λίγες φορές που διαφωνώ με τον Παύλο: Σύμφωνα με το εγγρ. ΔΤΕ 6923/196/14-02-03 "...Στο Αρθ-7 παρ.1 του ΠΔ/24-4-85 για τις τεμνόμενες ιδιοκτησίες ορίζεται ότι "θεωρείται ότι εντός του ορίου περιλαμβάνεται τμήμα της ιδιοκτησίας μεγέθους που αντιστοιχεί στην αρτιότητα αυτή" και συνεπώς για το τμήμα αυτό ισχύουν όλες οι διατάξεις που αφορούν τα εντός των ορίων οικόπεδα. ...." συμπλ. και με επιβεβαίωση από την εδώ Υ.ΔΟΜ.

Πάντως, όσα σχέδια και να δούμε, η αυτοψία είναι πιο σημαντική από την εξ αποστάσεως απάντηση

Ας το πάρουμε διαφορετικά - Είτε θα σπουδάσεις αυτό που αγαπάς (αν καταφέρεις και περάσεις) - Είτε θα αγαπήσεις (υποχρεωτικά) αυτό που θα σπουδάσεις άλλη λύση δεν υπάρχει

εντυπωσιακό μεν, ημίμετρο δε από τη στιγμή που έχεις (όπως είπες) έδαφος (σε αρκετό βάθος) με φερτά υλικά, θεώρησε τη συνεχή καθίζηση δεδομένη. εκτός κι αν κάνεις πασσάλωση, οπότε ξεφεύγουμε...

εντάξει άλλη μια γκρίζα διαφήμιση... πώς αλλιώς να προβληθεί μια νέα (σχετικά) συνάδελφος?

Ακόμη κι αν υπάρχουν "τέτοιες" εταιρείες και κατασκευαστές, το κόστος της (σωστής) επισκευής θα είναι πολλαπλάσιο της ανακατασκευής. Συνεπώς, και λαμβάνοντας υπόψιν όλα τα στοιχεία που παρέθεσες, ισχύει η πρότασή μου.

Έτσι όπως είναι, δεν επισκευάζεται (με κάποιο "λογικό" κόστος). Συμφέρει να ξηλωθεί και να κατασκευαστεί (σωστά) εκ νέου και από τις φωτό, να σβήνουμε στοιχεία (αρ. αυτοκινήτου) του ιδιοκτήτη

με δικαστική απόφαση

Μα, η κάτοψη της σύστασης αποτυπώνει (στην προκειμένη περίπτωση) αυτό που ΘΑ υλοποιηθεί. Το οποίο, δεν υλοποιήθηκε. Κι επί πλέον, η υφιστάμενη κατάσταση ΔΕΝ έχει αυθαιρεσίες (πάντα σε σχέση με την άδεια). Άρα??? κι ας αφήσουμε το γάιδαρο να τρώει το σανό του...

Μεταβίβαση "ιδεατής" ΟΙ δεν γίνεται. Άρα, διακρίνουμε 2 περιπτώσεις 1. Είτε συμφωνούν όλοι να κάνουν υπαγωγή και να φέρουν την υπάρχουσα κατάσταση στα μέτρα της ΣΟΙ (ώστε να μπορεί ο καθένας να έχει διακριτή ΟΙ, και να την κάνει ό,τι θέλει). Εννοείται ότι θα κατασκευαστούν τα απαραίτητα διαχωριστικά κλπ, ώστε να αποτυπωθεί η πραγματική κατάσταση 2. Είτε τροποποιούν τη ΣΟΙ (σύμφωνα με την άδεια) κι έχουν πσοστό εξ αδιαιρέτου σε ένα ενιαίο κατάστημα ομελέτα, χωρίς να σπάσουν αυγά, δεν γίνεται... Προσωπικά, θα επέλεγα την πρώτη λύση διότι είναι συμφέρουσα για όλους

Κατάτμηση δεν γίνεται διότι (κατ' αρχάς) δεν υπάρχει έτερος συμβαλλόμενος (αφού όλοι αποποιούνται). Φαίνεται πως ο μακαρίτης τους πήρε όλους στο λαιμό του... Εκτός κι αν "αποδειχθεί" ότι είχαν κάνει άτυπη κατάτμηση πριν χρόνια (εξαρτάται κι από την παλαιότητα του τίτλου).

Δεν ξέρω τι αντικείμενο θα εχεις στις οπτικές ίνες, αλλά το εργοτάξιο είναι μεγάλο σχολείο Αν, λοιπόν, δεν σε φοβίζουν οι συνθήκες υπαίθρου, προτίμησε την εργοληπτική. Αρκεί να είναι σοβαρή εταιρεία, γιατί κυκλοφορούν πολλοί μπαταχτσήδες στο χώρο. Άλλωστε, και σε αυτή τη θέση θα μπορείς να ταξιδεύεις (εντός ελλάδος, εννοείται) Καλή σταδιοδρομία λοιπόν

Επίσης, το ΓΠΣ δεν αποτυπώνει ρέματα κλπ στοιχεία αλλά καθορίζει (κυρίως) χρήσεις γης

Το άρθρο 19 περιγράφει ποιές κατασκευές επιτρέπονται πάνω από το μέγιστο ύψος. Η παρ. 1 δεν λέει κάτι που έχει σχέση με την περίπτωσή σου. συμπλ. Εμπίπτεις στην παρ. 2ε και, προφανώς, η ασκεπής πισίνα δεν μετράει στη δόμηση. Θέλει όμως προσοχή στη στατική μελέτη αν πρόκειται για νέο κτίριο, διότι σε υφιστάμενο δεν συνιστάται η κατασκευή της

Ενώ ο ΝΟΚ έδινε καθαρό ύψος τα 2.65, με το άρθρο 100 του Ν 4759/20 καθορίστηκε στα 2.50 μ