tetris

αμάν πια αυτός ο τοπικισμός σου...

Κι ένα ΝΑΙ απ' τα παλιά https://www.youtube.com/watch?v=YFtGW_zmi4Y

Είναι αυτοί που εκφράζονται μέσω του παρακάτω τρισμέγιστου καλλιτέχνη http://news.in.gr/culture/article/?aid=1500008143

Στην ηλικία σου, θα πρέπει να προσέχεις περισσότερο

Στο φόβο συνάδελφε project breeze (#158) αυτά είναι για όσους διαβάζουν όσοι αρέσκονται στις κρωξίματα των όρνεων, θα τα απαξιώσουν

Για όσους διαθέτουν μυαλό και κρίση http://news.in.gr/economy/article/?aid=1500008819 http://news.in.gr/world/article/?aid=1500008794

Μιας και το γυρίσαμε στις προβλέψεις (και τις προφητείες), δεν ανοίγουμε κι ένα betάδικο μπας και ξελασπώσουμε? Αλήθεια έχετε σκεφτεί την εκδοχή, όλη αυτή η ιστορία να είναι μια καλοστημένη παράσταση με καλούς, κακούς, άσχημους και σκηνικό μονομαχίας?

Σωστόοος Μόνο που ο μήνας τελειώνει στις 30 Αν είναι και οι άλλες σου προβλέψεις τόσο έγκυρες, μάλλον σε κόβω για προβοκάτορα υπέρ του ΟΧΙ Αλλά Στο λαβύρινθο(?) του ΝΑΙ-ΟΧΙ, χάνουμε την ουσία του θέματος. Που είναι η βιωσιμότητα του χρέους. Και στο οποίο θα έπρεπε (σύμφωνα με δέσμευσή τους από το 2012) να έχουν ήδη βρει λύση οι "θεσμοί". Και που (περιέργως?) κανείς από τους ανησυ-χούντες δεν αναφέρει. Διότι άλλο είναι μια διαρκής αφαίμαξη χωρίς ελπίδα βελτίωσης (όπως συμβαίνει τώρα), κι άλλο μια περίοδος θυσιών με βάσιμη προοπτική ανάκαμψης. όσο για το τζορτζ που απορεί με την περίπτωση χωμενίδη, θα του θυμίσω πως το "μακρινό" 1996 τα ιδιωτικά κανάλια στην προσπάθειά τους να διαμορφώσουν την κοινή γνώμη υπέρ της εκλογής του "κινέζου", χρησιμοποιούσαν ακόμη πιο "σοβαρούς" πνευματικούς ανθρώπους, τα επιχειρήματα των οποίων ήταν από απλοϊκά έως γελοία. Αλλά ξέρουν πού ποντάρουν. Στον ανεπίδεκτο παιδείας, μέσο υπήκοο. Κι έτσι, θα φαίνονται όλοι κερδισμένοι... (δόξα σοι ο κύριος...)

Αν οι ιδιοκτήτες θέλουν να κρατήσουν ένα τυπικό "δικαίωνα υψούν", γιατί όχι? Αυτό που δεν ξέρω, είναι τι φορολογικά (ΕΝΦΙΑ) θα τους βγουν. Ο συμβ/φος ξέρει

Με το αρχικό εμβαδόν ελέγχεται μόνο η αρτιότητα Δόμηση-κάλυψη με το εναπομένον εμβαδόν.

προκειμένου να ξεκαθαρίσουν τα πράγματα ξαναλέω: Η εδαφική λωρίδα πρόσβασης στις "εσωτερικές" κάθετες ΔΕΝ έχει ποσοστά σε: οικόπεδο, δόμηση, κάλυψη (είναι υποχρεωτικά αδόμητος χώρος) Τα αθροίσματα κάθε στήλης ποσοστών πρέπει να είναι 1000, που σημαίνει ότι οι αναλογίες σε οικόπεδο, δόμηση, κάλυψη αφορούν ΜΟΝΟ στις κάθετες. Η αναλογία (ποσοστό) συγκυριότητας καλό (αλλά όχι υποχρεωτικό) είναι να κατανέμεται ανάλογα με τα εμβαδά των καθέτων. Τα ποσοστά δόμησης και κάλυψης κατανέμονται κατά την κρίση του αρχικού ιδιοκτήτη. Το άθροισμα των εμβαδών ΠΡΕΠΕΙ να δίνει τη συνολική επιφάνεια του οικοπέδου Δημήτρη Κατατοπιστικό, αλλά λίγο παλιό το κείμενο. Το μειονέκτημα της σύστασης έχει ήδη τακτοποιηθεί πολεοδομικά.

Κι εγώ απαντώ ξανά, Η δημιουργία διόδου πρόσβασης ΔΕΝ είναι κάθετη, κι επιτρέπεται από τη νομοθεσία (ακόμη και ως δουλεία). Η δίοδος αυτή έχει επιφάνεια (η οποία αθροιζόμενη με τις επιφάνειες τω καθέτων μας δίνει το συνολικό εμβαδόν του οικοπέδου), αλλά ΔΕΝ έχει ποσοστό επί του οικοπέδου (*), ούτε συμμετοχή σε δόμηση και κάλυψη Τα ποσοστά, επιμερίζονται ΜΟΝΟ στα τμήματα που προορίζονται για ανέγερση οικοδομής (κάθετες) έτσι ώστε το κάθε άθροισμά τους να είναι 1000 (αν μιλάμε για χιλιοστά). Σαφέστερο δεν γίνεται, και δεν καταλαβαίνω πού κολλάς. (*) ή αν προτιμάς, το όποιο ποσοστό της επιμερίζεται στις κάθετες.

Και τι γίνεται στην περίπτωση που η "δίοδος" εξυπηρετεί περισσότερες από μια κάθετες? αν τώρα πέσεις σε κακό γείτονα, δεν σε σώζει τίποτε, μόνο η μετακόμιση...

Κανονικά, στου ψιλού κύριου. Βάλε όμως (καλού-κακού) και τον επικαρπωτή ως συνιδιοκτήτη

όχι βέβαια η "κενή κάθετος" είναι στην ουσία δουλεία διόδου και ως εκ τούτου ΔΕΝ μπορεί να έχει δικαίωμα σε δόμηση. Περιγράφεται ως "ΑΒΓ...." κοινόχρηστος χώρος υποχρεωτικά ακάλυπτος, δίχως ποσοστά σε οικόπεδο, δόμηση, κάλυψη. Τα όποια ποσοστά αναλογίζονται στις κάθετες.

https://www.youtube.com/watch?v=1isF9TtC7SY

Την ίδια περίπτωση έχω κι εγώ (πολυκατοικία του 65). Η μόνη λύση είναι υπαγωγή ως προ 75.

Αν η Υπηρεσία διαφωνεί ως προς το "αγκάθι" του εμβαδού, η πιο σίγουρη λύση είναι δικαστική απόφαση(*) που θα καθορίζει και την παλαιότητα των ορίων. Για την αναγνώριση του δρόμου ως αγροτικού προϋφιστάμενου του 23, βγαίνει απόφαση περιφερειάρχη (ΦΕΚ) μετά από εισήγηση της αρμόδιας υπηρεσίας (Δήμος). Βασική προϋπόθεση είναι η ύπαρξη τίτλων προ του 23 στους οποίους να φαίνεται ο συγκεκριμένος δρόμος. (*) Βάζει ο πελάτης σου κάποιον γείτονα να του "καταπατήσει" μια λωρίδα, του κάνει αγωγή, και στο δικαστήριο "αποδεικνύεται" ότι όλο το ακίνητο (όπως αποτυπώνεται στο τοπογραφικό) ανήκει στον δικό σου από πολλά χρόνια.

ή το υπολογίζεις μόνος σου, ή δέχεσαι το "παραπλήσιο" σε μπατικό πάντως με επίχρισμα εκατέρωθεν, βγαίνει 2,25

Θα συμφωνήσω με το Δημήτρη, ότι το γεωτεμάχιο θεωρείται ως ενιαίο. Το "αγκάθι" είναι η επί πλέον επιφάνεια, αλλά αν οι αρχικές επιφάνειες αναφέρονται στους τίτλους "ως έγγιστα" ή "όσο κι αν είναι" και με μια πράξη αναγνώρισης ορίων, πιστεύω πως έχεις καλυφθεί. Με το δρόμο μην ασχοληθείς, παρά μόνο στην περίπτωση που η παραπάνω διαδικασία δεν τελεσφορήσει, διότι η αναγνώρισή του ως προϋφιστάμενου του 23 θα τραβήξει σε μάκρος.

Γειά σου ρε Imho με τα ωραία σου (πριν η Γιουροβίζιον γίνει Γυροβύζιον...)

Μήπως πρέπει να ελεγχθεί και η κοινόχρηστη προσβασιμότητα στην παραλία?

Για ισόποση αύξηση τα πράγματα δυσκολεύουν. Θα πρέπει να επιλύσεις εξίσωση β' βαθμού. [(Β+β+2x)/2] * (υ+x) = E (Β=μεγάλη βάση, β=μικρή βάση, υ=ύψος, Ε=επιθυμητό εμβαδόν, x= προκύπτουσα αύξηση διαστάσεων) 2x² + x(Β+β+2υ) - 2Ε = 0 x1=... x2=...

Η παραβίαση πλ. αποστάσεων έχει νόημα μόνο με ύπαρξη άδειας. Αλλιώς, δεν το αναφέρεις σε φ.κ., και στην έκδοση άδειας νομιμοποίησης (αν η υπάρχουσα πλ. απόσταση δεν νομιμοποιείται) "γεμίζεις" το κενό με προσθήκη κατ' επέκταση.