tetris

@ verda Εάν το οικόπεδο είναι εντός σχεδίου, θα πρέπει να ψάξεις το χρόνο δημιουργίας του. Τα τυφλά, γενικώς, δεν είναι οικοδομήσιμα και θα πρέπει να τακτοποιηθούν. Όμως, νομίζω πως υπήρξε μια περίοδος, επί χούντας, που επετράπη η δημιουργία και οικοδόμησή τους. Ίσως ο dimitris gm να γνωρίζει κάτι επ' αυτού. @imhotep Φίλε, κι εγώ κοντά στη σύνταξη είμαι. Και όπως οι γριές πουτάνες πάνε στα μοναστήρια για να "ξεπλύνουν τις αμαρτίες τους", έτσι με πιάνει κι εμένα "κριτική διάθεση" στα γεράματα. υ.γ. για το ΣΥΠΟΘΑ κλπ συμβούλια, συμφωνώ απόλυτα μαζί σου, μόνο που μερικές φορές κάποιοι συνάδελφοί σου το παραξηλώνουν, θεωρώντας εαυτούς ως νέους Γκαουντί, ή Ζάχα Χαντίντ, ή....

Για τα 1,3 σωστά Για το 2 μπορείς να κάνεις εκτίμηση του U Για τα 4,5 μπορείς να θεωρήσεις ανεπαρκή μόνωση, εκτός κι αν μπορείς να υπολογίσεις το πάχος του μονωτικού.

@ verda δεν ξεκαθαρίζεις αν το οικόπεδο είναι εντός οικισμού (προ του 23 ή με το Π.Δ. του 85) ή εντός σχεδίου @ imhotep Διαφωνώ μαζί σου ως προς τη χρονική στιγμή που θέλησες να σχίσεις το πτυχίο του πολεοδόμου. Το πρόβλημα το γνωρίζαμε από την εποχή που δημιουργήθηκε, αλλά δυστυχώς δεν αντιδράσαμε έγκαιρα.

Μετά την απόφ. ΣΤΕ αυτό δεν ισχύει πλέον. Το ότι το παραπάνω Π.Δ. δεν συνοδεύτηκε από Υ.Α. ή εγκυκλίους που να καθορίζουν τα γεωμετρικά και τεχνικά χαρακτηριστικά των παραχωρούμενων εδαφ. λωρίδων, οδήγησε σε πλήθος στρεβλώσεων σαν κι αυτό που αναφέρεις. Και όχι μόνο αυτό. Το χειρότερο σημείο του Π.Δ., ήταν ότι έδινε "άφεση αμαρτιών" σε όλες τις παράνομες κατατμήσεις που είχαν γίνει ως τότε (και οι οποίες ενδεχομένως έγιναν από όσους γνώριζαν του περιεχόμενό του, πριν αυτό επισημοποιηθεί).

Σύμφωνα με την παραπάνω εγκύκλιο που αναφέρει ο Παύλος, εναπόκειται σε σένα ο χρόνος κατασκευής (προ 55). Το συμβόλαιο είναι επίσημο έγγραφο και αποδεικνύει το χρόνο κατασκευής, αρκεί να έχει συνταχθεί προ του 1955 και να αναφέρει το κτίσμα. Μεταγενέστερος τίτλος που αναφέρει ότι το κτίσμα είναι προ του 55 ΔΕΝ είναι αποδεκτός. Η Α/Φ ενδέχεται να είναι π.χ. του 49 και το κτίσμα να έχει κατασκευαστεί το 52, οπότε δεν σε καλύπτει. Στην περίπτωση αυτή και συμπληρωματικά στην παραπάνω εγκύκλιο (αν και δεν αναφέρεται πουθενά στο νόμο), θα μπορούσες να ζητήσεις από τον ιδιοκτήτη ένορκες βεβαιώσεις από δύο υπερήλικες, για το χρόνο κατασκευής. Αυτή τουλάχιστον η μεθοδολογία ακολουθείται από τις τράπεζες στα πλαίσια του "εξοικονομώ".

Αυτό που απαγορεύεται, είναι να εκπροσωπηθούν από το ίδιο πρόσωπο δύο ή περισσότεροι συμμετέχοντες. Κατά τα λοιπά, μπορεί κάποιος να είναι μέλος σε όσες εταιρείες επιθυμεί.

Για να μην βγάζουμε αυθαίρετα συμπεράσματα: Το Π.Δ. 185/85 (που αφορά σε οικισμούς κάτω των 2000 κατ.) προέβλεπε τη διαδικασία αυτή (παραχώρηση σε κ.χ.) με συγκεκριμένους όρους και προοπτική και για 20+ χρόνια εφαρμόστηκε απρόσκοπτα. Ίσως θα έπρεπε, να είχε χαρακτηριστεί από τότε αντισυνταγματικό, ώστε να βρεθεί μόνιμη λύση. Και σε αυτό το διάστημα (με αυτό τον τρόπο) αναγέρθηκαν χιλιάδες οικοδομές (αλήθεια imhotep δεν σου έτυχε καμία τέτοια περίπτωση?). Μήπως θα έπρεπε να χαρακτηριστούν αυθαίρετες? Το χειρότερο όμως είναι ότι υπάρχουν πολλοί ιδιοκτήτες οικοπέδων (νόμιμα αποκτηθέντων) οι οποίοι μετά την απόφαση του ΣΤΕ έμειναν με το... οικόπεδο στο χέρι. Λύση γι' αυτό, βρέθηκε με τη διαδικασία κύρωσης του οδικού δικτύου, η οποία είναι εξόχως χρονοβόρα και απαιτεί πλήθος δικαιολογητικών. Οι συνεχείς τροποποιήσεις, υπ. αποφάσεις κλπ, το μόνο που φανερώνουν είναι η ασχετοσύνη των "αρμοδίων". Ο νέος ΑΝΥΠΕΚΑ είναι ίσως ο μόνος, τα τελευταία 10 τουλάχιστον χρόνια, υπουργός ο οποίος γνωρίζει το αντικείμενο πολύ καλά (ελ. επαγγελματίας ων). Ελπίζω να το έχει ψάξει καλά, και να μην αποτελεί προεκλογικό "λαγό".

όταν μια ομάδα διαθέτει οπαδούς με τόση αυταπάρνηση, είναι δύσκολο να χάσει....

Δηλ. 20-30% έχουν ευγενή κίνητρα? Μήπως παραείσαι αισιόδοξος?

1. Γιατί έτσι είναι η νομοθεσία. Η φορολόγηση του ποσού αυτού είναι άπαξ, δηλ. δεν ξαναφορολογείται στη δήλωση εισοδήματος (αν, και με αυτά που βλέπουμε καθημερινά, μην αποκλείεις τίποτε ) 2. Επειδή οι 2-3 μέρες δεν είναι άξιες λόγου, θεώρησε ως καταληκτική την ημ/νία έκδοσης εντάλματος 3. Χωρίς ΑΠΕ, ίσως υπάρξει πρόβλημα έγκρισης λογ/σμού από την υπηρεσία δημοσιονομικού ελέγχου. Γι' αυτό, καλύτερα να συνεννοηθούν οι δυο υπηρεσίες μεταξύ τους. τα υπόλοιπα, σε π.μ.

έχεις τρεις επιλογές: α. σε καθεστώς β. υπό καθεστώς γ. επί καθεστώτος

Μην εκτίθεσαι όμως πολύ στον ήλιο, γιατί μπορεί να μαυρίσεις υπερβολικά και να μοιάζεις με αλλοδαπό. Οπότε, αν βγει δήμαρχος ο Αρούλης, μπορεί να σε μπαγλαρώσουν

...γιατί η εκτόνωση της οργής του κόσμου στα γήπεδα, βολεύει τους (γενικά) κρατούντες. Για σκέψου, αντί για γήπεδο, να κατέβαιναν σε διαδηλώσεις....

Αυτός που σου απάντησε (εξοικονομώ) είναι άσχετος. Κι επειδή το έχω εφαρμόσει σε αρκετές περιπτώσεις δίχως πρόβλημα: Αποτυπώνεις ΟΛΟΥΣ τους χώρους και η αμοιβή προκύπτει από τη συνολική επιφάνεια (θερμαινόμενοι + μη θερμαινόμενοι). Απλώς, στο ΠΕΑ θα φαίνεται η επιφάνεια των θ.χ. και η συνολική

α. Να δω τι θα κάνει ο συνάδελφος, όταν γίνει έλεγχος. Σαν επιφάνειες (το έχουμε ξαναπεί) βάζουμε αυτές που πραγματικά μονώνονται. β. Αν ο κατασκευαστής αναλάβει τη δουλειά με τα υλικά, θα κόψει στο τέλος τιμολόγιο (σύμφωνα με το υπόδειγμα του "εξοικονομώ"), όπου θα αναφέρει την επιφάνεια που μπαίνει στο πρόγραμμα και (κυρίως) τα χαρακτηριστικά του μονωτικού που χρησιμοποίησε (και το οποίο καλό είναι να ταυτίζεται με αυτό της προσφοράς)

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία : 7% + επιτόκιο ΕΚΤ (από ΤΤΕ) Γίνεται κανονική σύνταξη λογαριασμού και το ποσό των τόκων μπαίνει ως "τόκοι υπερημερίας = ....." Στο ποσό αυτό δεν υπάρχουν άλλες κρατήσεις (ούτε ΦΠΑ). Μόνο φόρος 20% Έλεγξε μήπως χρειάζεται (πριν το λογ/σμό) σύνταξη κι έγκριση ΑΠΕ για το ποσό των τόκων

Συνολικός μ.θ.χ. είναι το υπόγειο + μπαζωμένο (η βασική διαφορά τους έγκειται στο ότι τα δάπεδά τους έχουν διαφορετικό U) Άρα ο μεταξύ τους τοίχος είναι αδιαβατικός Συνεπώς, το "κουτί" κλείνει περιμετρικά από τα εξωτερικά περιμετρικά τοιχεία υπογείου και μπαζώματος. Αυτό γίνεται, διότι κατά παραδοχή θεωρούμε το μπάζωμα σαν μ.θ.χ. με Uδαπ=4,5

@ terry Αντιγράφω από τον Κ.Τ.Σ. 14.3.1 Λίγη ώρα μετά τη σκυροδέτηση οι αρμοί εργασίας θα τρίβονται με συρματόβουρτσα έτσι ώστε να απομακρύνεται η τσιμεντοκονία και να απογυμνώνονται οι κόκκοι των αδρανών. 14.3.2 Πριν από τη νέα σκυροδέτηση οι αρμοί θα καθαρίζονται από κάθε ξένο σώμα και θα πλένονται με νερό υπό πίεση. Κατά τη στιγμή της σκυροδετήσεως οι αρμοί πρέπει να είναι κορεσμένοι, χωρίς όμως να έχουν ελεύθερο νερό στις κοιλότητες της επιφάνειάς τους. Απαγορεύεται η επάλειψη των αρμών με τσιμεντοκονία. 14.3.3 Αν υπάρχει κατακόρυφος αρμός η σκυροδέτηση θ' αρχίζει από τη θέση του αρμού. Σε οριζόντιους αρμούς τοιχίων θα διαστρώνεται πρώτα μια στρώση μικρού πάχους σε ολόκληρο το μήκος του αρμού η οποία και θα δονείται προσεκτικά. 14.3.4 Οι αρμοί εργασίας θα είναι περίπου κάθετοι προς τη διεύθυνση διαστρώσεως και πάντως όχι παράλληλοι προς τον κύριο οπλισμό. 14.3.5 Σε έργα με απαιτήσεις στεγανότητας πρέπει να αποφεύγεται η δημιουργία αρμών εργασίας. Σε περίπτωση όμως που υπάρχουν τέτοιοι αρμοί, αυτοί πρέπει να επαλείφονται με εποξειδική ρητίνη πριν από την διάστρωση του νέου σκυροδέματος. Η συντήρηση στην θέση των αρμών πρέπει να είναι ιδιαίτερα επιμελημένη Αν λοιπόν γίνουν όλα αυτά, τότε μπορεί να έχεις δίκιο. Αλλά υπάρχει κι ένα κατασκευαστικό θεματάκι Με δεδομένη την απαίτηση του μήκους των οπλισμών τοιχείων-υποστυλωμάτων (να καλύπτουν δύο ορόφους) πώς μπορούν να παραμείνουν στη θέση τους οι οπλισμοί αυτοί, δίχως σκαλωσιά επαρκούς ύψους? Άρα, η σκυροδέτηση "κοστούμι" και για λόγους αποφυγής αρμών αλλά και για τον πρακτικό που προανέφερα, είναι προτιμότερη. Αλλιώς, αντί για γάμο, το κοστούμι μπορεί να φορεθεί σε "κηδεία"

Θα μπορούσες terry να μου εξηγήσεις (και δεν με στενοχωρείς) γιατί είναι σωστός αυτός ο τρόπος? @siradrab Στο χέρι μας είναι. Ειδικά τώρα με την κρίση, είναι ευκαιρία να φύγουν από τη μέση οι σκιτζήδες. Αυτό που κάνω (και για να μη δώσω την εντύπωση ότι προωθώ συγκεκριμένα συνεργεία) είναι να λέω στους πελάτες, να ζητούν προσφορά από διάφορους, και στη συνέχεια να απορρίπτω τους σκάρτους. Τουλάχιστον, εξασφαλίζω την ψυχική μου ηρεμία κατά τη διάρκεια της κατασκευής.

kokaradi Δεν είναι δική μας δουλειά (και) το πώς θα συνταχθεί το συμβόλαιο. Οι συμβ/φοι ΔΕΝ κάνουν εκπτώσεις στην αμοιβή τους. Υπάρχουν διαφορές στις αμοιβές και τα ημερομίσθια, αλλά : α. Αν κάνεις έκπτωση, δεν σε ενδιαφέρει η νόμιμη (μετράει μόνο στον υπολογισμό του ΤΣΜΕΔΕ) β. Τα ημερομίσθια (βάσει πίνακα 1) είναι λιγότερα, αλλά τα πραγματικά δεν διαφέρουν.

Το σωστό συνάδελφε, είναι "κοστούμι". Κι αυτό θα πρέπει να το ξεκαθαρίζουμε με απόλυτο τρόπο στον εργολάβο (και στον ιδιοκτήτη) εξ αρχής. Αν το "συνεργείο" δεν έχει την εμπειρία και τα εργαλεία, ας γίνουν καλύτερα τσοπάνηδες, Είναι ευκαιρία να καθαρίσει η πιάτσα, και να παραμείνουν οι σωστοί.

ΝΑΙ

kokaradi 1. Το προσύμφωνο δεν αποτελεί τίτλο. Για τη διαδικασία, ας απευθυνθούν σε Συμβ/φο 2. Γιατί να βγάλει άδεια αγροτ. αποθήκης? Μπορεί να είναι απλώς αποθήκη. 4. Παρέκκλιση πλάγιας απόστασης στα εντός οικισμού ΔΕΝ υπάρχει. (Δ=0,00 ή >=2,50)

mea culpa Στο άρθρο 6 του παραπάνω Π.Δ., αναφέρει ότι β. Σε οικόπεδο μεγαλύτερο των 500 τμ. το κτίριο τοποθετείται σε απόσταση τουλάχιστον 2,50 μέτρων από την παραπάνω οριζόμενη γραμμή δόμησης (η γραμμή δόμησης αναφέρεται για το πρόσωπο) Ενδεχομένως στην αποφ. νομάρχη για τον καθορισμό των ορίων του οικισμού, να προβλέπεται απόσταση 4,00 μ (έχει γίνει, σε κάποιους οικισμούς στην περιοχή μου)

Τα 4 μ. ίσχυαν για οικόπεδα> 500 μ². Νομίζω πως δεν ισχύουν πλέον.