Μετάβαση στο περιεχόμενο

tetris

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    7.211

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    86

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by tetris

  1. tetris
    Μπορεί να γίνει (κατά ΝΟΚ) με άδεια λειτουργικής ενοποίησης. Με τον αρμό δεν τρέχει τίποτε, απλώς τοποθετείς ένα καλό αρμοκάλυπτρο.
  2. tetris
    Η ευθύνη ανήκει σε μας. Αν έχουμε αμφιβολίες, ας κάνει ο ιδιοκτήτης φωτοερμηνεία, για να είμαστε καλυμμένοι.
  3. tetris
    Δύο ΠΕΑ, και ο κοινός τοίχος αδιαβατικός, μόνο για την περίπτωση που και τα δυό ανήκουν στο ίδιο κτίριο. Αν ανήκουν σε όμορα, ο κοινός τοίχος αντιμετωπίζεται ως εξωτερικός με πλήρη σκίαση.
  4. tetris
    Ισχύει η βελτίωση, αλλά θα πρέπει να γραφεί στον τίτλο απόκτησης του δεύτερου. Και κυρίως αφορά σε απότμηση έκτασης από όμορο και προσάρτηση στο δικό μας "...για βελτίωση της οικοδομησιμότητας..". Η συνένωση δύο συνεχόμενων γεωτεμαχίων μπορεί να θεωρηθεί ως δημιουργία νέου, με ό,τι αυτό συνεπάγεται.
  5. tetris
    Και την τελευταία φορά που είδα μπετονιέρα, πήγαινε στο συνεργείο...
  6. tetris
    Κι αν είναι γλάστρες με "μαυράκι"???
  7. tetris
    Πιό "χριστουγεννιάτικο" απο αυτό γίνεται?
  8. tetris
    Αυτό δεν μπορούσα να το φανταστώ ότι ο Μπαχ θα έγραφε μουσική για τον Μπέο
  9. tetris
    Δημήτρη θα διαφωνήσω Συνένωση τοις πράγμασι θα είχαμε αν τα κτίρια κατασκευάζονταν μετά την απόκτηση των γεωτεμαχίων από τον ίδιο ιδιοκτήτη. Αλλά στην περίπτωσή μας Για τυπικούς λόγους, θα πρέπει πρώτα να κάνει τη διαδικασία ενός ΚΑΕΚ, και μετά την υπαγωγή του ενιαίου κτίσματος. Αν όμως η διαδικασία αυτή καθυστερήσει, ας κάνει πρώτα τις δύο υπαγωγές, εκτός κι αν η διαφορά προστίμων είναι μεγάλη.
  10. tetris
    "Τοις πράγμασι"=εκ των πραγμάτων, ή de facto (αν δεν κάνω λάθος) Από τη στιγμή που το κτίριο "πάτησε" στα δύο γεωτεμάχια, έχει γίνει (πρακτικά) συνένωση. Ανάλογη περίπτωση με την έκδοση άδειας (η διαφορά εγκειται στη νομιμότητα του κτιρίου) Άλλωστε ο συμβ/φος θα περιγράψει ένα ακίνητο, κτηθέν με δυο τίτλους. Το μόνο (πιθανό) "αγκάθι" είναι αν το καθένα από τα δυο είναι άρτιο κατά παρέκκλιση, και με τη συνένωση δεν έχεις την αρτιότητα του κανόνα. Σε αυτή την περίπτωση, το ξαναβλέπουμε.
  11. tetris
    Με την κατασκευή, έγινε συνένωση "τοις πράγμασι" Άρα, μία δήλωση στο ενιαίο γεωτεμάχιο.
  12. tetris
    Πλέον είδηση δεν θα είναι όταν η διαιτησία ευνοεί το θρήνο, αλλά όταν τον παίζει 50-50
  13. tetris
    Από τη στιγμή που είναι δύο στατικά ανεξάρτητα κτίρια σε διαφορετικά οικόπεδα, θα κάνει 2 υπαγωγές, και στη συνέχεια (αν θέλει) κάνει λειτουργική συνένωση των κτισμάτων. Για το αν μπορεί να "εναιοποιήσει" τα δυο οικόπεδα, δες πρώτα τι γίνεται με την αρτιότητα του ενιαίου.
  14. tetris
  15. tetris
    και κάτι αισιόδοξο...
  16. tetris
    Επειδή κάποια στιγμή θα γίνει σύσταση ο.ι. και θα πρέπει να εκδοθούν βεβαιώσεις για κάθε οριζόντια, θεώρησε πως έχεις: 1. Υπέρβαση ύψους ισογείου χωρίς υ.δ. (αλλά με όλο το εμβαδόν της πιλοτις) 2. Υπέρβαση δόμησης ισογείου 25 μ² 3. Υπέρβαση ύψους ορόφου χωρίς υ.δ. 4. Υπέρβαση δόμησης και ύψους για η/υ κι φωταγ (+ παράβαση κτιριοδομικού?) 5. Υπέρβαση ύψους Β' ορόφου (με το αντίστοιχο για το φωταγωγό) 6. Υπέρβαση ύψους για την απόληξη (για τη στέγη δεν το κατάλαβα), όπου για λόγους ασφαλείας, για ποσοστό ύψους θα λάβεις τη συνολική υπέρβαση
  17. tetris
    Λόγω των αρμών έχεις συνθήκες "όμορου σε επαφή", οπότε σε αυτή την περίπτωση (και ανεξαρτήτως της επικοινωνίας μεταξύ τους) θα θεωρούσα τους συγκεκριμένους τοίχους "σε επαφή με αέρα" και πλήρη σκίαση. Την αποθήκη θα την περιέγραφα κανονικά ως μθχ, ενώ την επαφή με το κλιμακοστάσιο με U/2. Ο βιομηχανικός χώρος δεν είναι απαραίτητο να θερμαίνεται/ψύχετα (άλλωστε δεν κάνουμε ΠΕΑ για τέτοιους χώρους) Για να θεωρήσεις 2 θ.ζ., θα πρέπει να έχεις διαφορετικές συνθήκες.
  18. tetris
    Από πού προκύπτει η απαίτηση συμβ/φου και υποθηκοφύλακα? Διότι από τη στιγμή που ο μεταβιβάζων δηλώνει, μεταξύ άλλων, ότι "...δεν αποτελεί δάσος κλπ.." , αναλαμβάνει και την όποια ευθύνη για την εγκυρότητα της πράξης.
  19. tetris
    Αντί να αντιγράφουμε αναξιόπιστες ελληνικές πηγές (άκου κόστος 1,5 μύριο !!!), ας δούμε τα στοιχεία όπως τα παραθέτουν οι αρμόδιοι http://www.tidallagoonswanseabay.com/the-project/faqs/59/
  20. tetris
    Στην περιοχή που με ενδιαφέρει, δεν υπάρχουν όλες. άραγε τις ανεβάζουν σταδιακά? κι επίσης, δεν έχει zoom, ώστε να δεις αν σου κάνει και να μη χάσεις χρόνο ψάχνοντας στην υπηρεσία
  21. tetris
    Αγαπάς???
  22. tetris
    Η πολεοδομία έχει μείνει πίσω. Αυτό δεν ισχύει πλέον (ΝΟΚ). Ν-4315/14 (ΦΕΚ-269/Α/24-12-14) όπου (επανα)καθορίζεται η ισχύς των άρθρων του ΝΟΚ
  23. tetris
    Το 100% που υποχρεωτικά θα δηλώσει ως ποσοστό ιδιοκτησίας (αλλιώς το σύστημα δεν προχωράει), θα το περιγράψει στη συνέχεια (περιγραφή) ως ποσοστό επί της συγκεκριμένης κάθετης
  24. tetris
    Ναι, εφόσον η αύξηση του πλάτους δεν επιφέρει αύξηση του εμβαδού του εξώστη >10%. Αν η αύξηση είναι >10%, τότε την κατατάσσεις στην κατηγορία 5 κι έχεις πρόστιμο 2*500.
  25. tetris
    Εξετάζεις κάθε οικόπεδο ξεχωριστά, ανεξαρτήτως της επικοινωνίας των δύο (στατικά ανεξάρτητων) κτισμάτων.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.