-
Περιεχόμενα
6.556 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
62
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by tetris
-
Οι θέσεις στάθμευσης επί του οδοστρώματος ΔΕΝ ανήκουν στις παρόδιες ιδιοκτησίες, ούτε δεσμεύονται (πλην θέσεων ΑΜΕΑ) για άλλους ιδιωτικούς λόγους. Οπότε, ακόμη κι αν είχε κατασκευαστεί η δεύτερη θέση, κανείς δεν τον εμποδίζει να παρκάρει επί του οδοστρώματος.
-
Φιλική συμβουλή Μην προχωράς. Μπορεί να φαίνεται φτηνό (κι εντυπωσιακό) αλλά δεν είναι. Κι αν βάλεις όσα πρόσθετα απαιτούνται, η τιμή εκτοξεύεται. Πιστοποιήσεις (και τί είδους) έχει? Και το βασικότερο: δεν μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια, καθώς δεν πληροί το ελάχιστο απαιτούμενο καθαρό ύψος (2.50 μ) Επίσης, αν διαβάσεις προσεκτικά τις ερωταπαντήσεις, θα διαπιστώσεις ότι πρόκειται για αρπακολλατζήδες. Πάντως, για σπιτάκι ογκώδους σκύλου, μια χαρά είναι... Κάτι άλλο δεν έχει να σου προσφέρει το φόρουμ.
-
Αφού σχηματίσεις το πολύγωνο κι επιλέξεις α/φ, μπορεις να τη δεις στην οθόνη (στρωμένη) με ζουμ Μπορείς να κατεβάσεις την α/φ σε jpg, αλλά δεν παίρνει το πολύγωνο και η ανάλυση (για ευνόητους λόγους) δεν είναι πολύ καλή Αν θέλεις πολύγωνο και α/φ, μπορείς με printscreen αλλά η ποιότητα ανάλυσης ίσως είναι χειρότερη
- 1.215 απαντήσεις
-
- αεροφωτογραφίες
- αφ
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
μην περιμένεις ακρίβεια από τη θέαση μόνο από επιτόπια μέτρηση
- 60 απαντήσεις
-
- κτηματογράφηση
- κτηματολογιο
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Των οικιών ημών εμπιπραμένων, υμείς άδετε... οι πολίτες είναι ευαισθητοποιημένοι οι κυβερνώντες???
- 1 απάντηση
-
- σενάριο
- κλιματική κρίση
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
Να ρωτήσω κι εγώ κάτι Σε οικισμό προϋφ. του 1923 υπήρχε οικόπεδο >2000 μ², δημιουργημένο προ της 13-3-81. Πριν καμιά 25ριά χρόνια, έγινε απαλλοτρίωση (για σιδ. γραμμή) και η επιφάνεια που απέμεινε είναι κάτι παραπάνω από 1000 μ². Κατά την εκδίκαση των αποζημιώσεων, το δικαστήριο δεν δέχθηκε την επέκταση της απαλλοτρίωσης στο εναπομένον, με το σκεπτικό ότι είναι >1000 μ² Μπορεί να θεωρηθεί κατά παρέκκλιση άρτιο?
-
Ερμηνεία Αρθ.7.4 ΝΟΚ - Γωνιακά οικόπεδα
tetris replied to yianniscc's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Στη συγκεκριμένη περίπτωση απαιτείται πράξη αναλογισμού (και τακτοποίησης), δεδομένου ότι το σχήμα του απομένοντος οικοπέδου δεν είναι σωστό λόγω της "σφήνας". Το τριγωνικό τμήμα θα προσκυρωθεί (κατά πάσα πιθανότητα) στον όμορο. Επίσης, το οικόπεδο παύει (ακόμη και με τη "σφήνα") να είναι γωνιακό και καθίσταται μεσαίο Συζήτησέ το με έμπειρο, περί αυτών, τοπογράφο -
Ερμηνεία Αρθ.7.4 ΝΟΚ - Γωνιακά οικόπεδα
tetris replied to yianniscc's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
δεν παραθέτεις σημαντικά στοιχεία α. Το σχέδιο πόλεως εγκρίθηκε στις 3-11-36, και το οικόπεδο (χωρίς καμία μεταβολή έως σημερα) εμπίπτει στην παρέκκλιση ββ? β. Πότε εκδόθηκε το νεο δ/γμα ρυμοτομίας, και τι προβλέπει για παρόμοιες περιπτώσεις? Υπάρχει πράξη αναλογισμού? γ. Παλιές και νέες ΡΓ (επί του διαγράμματος) θεωρώ πως η εφαρμογή νέας ρυμοτομίας αποτελεί εγκεκριμένη απότμηση -
Από τη στιγμή που δείχνονται ως ένα σε πράξη, έχει επέλθει συνένωση (τυπικά). Η συνένωση τοις πράγμασι, είχε επέλθει από τη στιγμή που ανήκαν και τα δυο στον ίδιο ιδιοκτήτη. Όμως, επειδή και τα δυο ήταν άρτια (πριν το μπάχαλο με το στε) μπορούσαν να θεωρηθούν ως ανεξάρτητα. Το κλειδί για να αποφευχθεί η "συνένωση" με την πράξη, ήταν να αναφερθεί στον τίτλο ότι ο ιδιοκτήτης τα κατείχε και τα ενέμετο ως ένα από την απόκτηση και των δύο. Εγκυκλοπαιδική συζήτηση μιας και, μετά τον Αρμαγεδδώνα του στε, φαίνεται να έχουν απωλέσει την όποια αρτιότητα (βάσει νομοθεσίας) είχαν. Αναμονή λοιπόν έως το Σεπτέμβρη, μπας και το υπουργείο αποφασίσει να βγάλει τα κάστανα από τη φωτιά (ή το φίδι από την τρύπα...)
-
Το άρθρο 23 του παλιού Κτιριοδομικού Κανονισμού, ανέφερε : ............... 4. Κατά τη φύτευση δένδρων ή θάμνων κοντά σε κτίρια ή δομικά έργα και ανάλογα με τις ιδιότητες του ριζικού συστήματος των φυτών, πρέπει να λαμβάνονται κατάλληλα μέτρα για την αποφυγή βλάβης αυτών των κτιρίων ή δομικών κατασκευών. 5. Σε περίπτωση ύπαρξης δένδρων ή θάμνων σε γειτονικό οικόπεδο κατά την ανέγερση οικοδομής, ο οικοδομών οφείλει να λάβει τα απαραίτητα μέτρα για την προστασία του κτιρίου που ανεγείρει από την υγρασία και το ριζικό σύστημα των δένδρων ή θάμνων. Τα ίδια αναφέρουν και οι παρ. 4 & 5 του άρθρου 19 του νέου Κτιριοδομικού Από την Πολεοδομική πλευρά, δεν υπάρχει κάτι άλλο
-
Δεν είναι θέμα τιμιότητας αλλά απλής λογικής Ακόμη κι αν ο έτερος συμβαλλόμενος αποτελούσε την κορωνίδα της εντιμότητας αλλά αν, κατά τη διάρκεια των εργασιών, απεβίωνε, το αποτέλεσμα δεν θα ήταν το ίδιο?
- 12 απαντήσεις
-
- αυθαίρετα
- τακτοποίηση
- (and 2 more)
-
Να σημειώσουμε ότι η ανωτέρω απόφαση, και στο βαθμό που επικαλείται τον 651/77, αφορά σε εντός σχεδίου οικόπεδα. Η κατάτμηση σε μη άρτια εντός οικισμών δεν απαγορεύεται, εκτός κι αν το απαγορεύουν ειδικές διατάξεις.
-
Αφού είσαι τόσο σίγουρος, προχώρα Εμείς, πάντως, σε προειδοποιήσαμε...
-
Για ποιό λόγο να αποτυπώσεις κάτι που δεν βρίσκεται στο οικόπεδό σου?
-
αν η υπόθεση εμπίπτει στις διατάξεις του Αστικού Κώδικα, ο ιδιοκτητης απευθύνεται σε δικηγόρο
- 12 απαντήσεις
-
- αυθαίρετα
- τακτοποίηση
- (and 2 more)
-
Το Κτηματολόγιο, προφανώς, δεν έλεγξε τη νομιμότητα της υφιστάμενης κατάστασης και καταχώρισε ό,τι του προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Εσύ, όμως, οφείλεις να αποτυπώσεις τη νόμιμη κατάσταση. Αλλιώς, άσε άλλον να βγάλει το φίδι από την τρύπα.
-
Μεταβίβαση μονοκατοικίας επί οριζόντιας ιδιοκτησίας
tetris replied to al3xis's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
Υπάρχει πολεοδομική (και νομική) παράβαση Συνεπώς, δεν μπορεί να γίνει μεταβίβαση αν δεν τακτοποιηθούν οι εκκρεμότητες -
όπως είπε κι ο Παύλος, οι βεβαιώσεις (προέδρων, δημάρχων, κλ παραγόντων) δεν ισχύουν Πλέον, ο μηχανικός φέρει την ευθύνη, αφού το "περάσει" (με επαρκή τεκμηρίωση) από το 4495/17
-
1. Δεν υπάρχει πρόβλημα 2. Δεν προκύπτει, από τη νομοθεσία, ότι απαιτείται ΤΣ, αλλά για τυπικούς λόγους (κλείσιμο έργου) ίσως είναι απαραίτητο Αυτό που θα πρέπει να προσέξεις, είναι η επαρκής αιτιολόγηση (στην τεχν. έκθεση) της μείωσης του φυσικού αντικειμένου
-
λόγω προεκλογικής περιόδου, η φιγούρα (φαίνεσθαι) έχει την τιμητική της...
-
Το κείμενο είναι σαφές Με τον υποκείμενο όροφο (χώρο) θα πρέπει να συνδέεται λειτουργικά
-
Χωρίς (αρχιτεκτονικά και στατικά) σχέδια δεν μπορεί να δοθεί απάντηση
-
Δύο λύσεις υπάρχουν - είτε κάνεις "γαργάρα" την υπέρβαση, με ρίσκο να κολλήσει στην ΥΔΟΜ - είτε κάνεις υπαγωγή (με άδεια) για την αυθαίρετη επιφάνεια, που θεωρώ πιο σωστή λύση αν, στη δεύτερη περίπτωση, αποδείξεις ότι η προσθήκη (σκελετός) κατασκευάστηκε πριν την 01-01-1983, θα έχεις διπλό κέρδος: Μειωμένο πρόστιμο και νομίμως υφιστάμενο κτίσμα μετά την περαίωση της διαδικασίας αν όχι, δεν υπάρχει ιδιαίτερο πρόβλημα, μιας και είσαι κατ. 4 Σε κάθε περίπτωση, θα μπορείς να εκδόσεις άδεια αποπεράτωσης