Μετάβαση στο περιεχόμενο

tetris

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    6.491

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    59

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by tetris

  1. tetris
    Αν είναι έτσι Ίκαρε, μήπως να γράφαμε τις επιστολές σε γυαλόχαρτο????
  2. tetris
    @Faethon Ο Πιν 3.4 όμως είναι για κτίρια προ εφαρμογής θερμομόνωσης. Πως νομιμοποιούμαστε να τον χρησιμοποιήσουμε για μετά το '79; Το ότι υπήρχε ο κανονισμός δεν σημαίνει ότι εφαρμοζόταν, τη στιγμή μάλιστα που κι εμείς (οι μηχανικοί) αντιμετωπίζαμε τη μ.θ. σαν αναγκαίο κακό για "να πάρουμε την άδεια". Αλλιώς, η ΤΟΤΕΕ δεν θα έθετε θέμα αμφισβήτησης της μ.θ.. @Inzaghi Πέραν του ήχου υπάρχει και το πάχος του δομικού στοιχείου. Κι αυτό είναι η σημαντικότερη απόδειξη για την ύπαρξη μόνωσης. Κι επειδή δεν συνηθίζεται τοπική μόνωση (ή μη) δομικού στοιχείου, (δηλ. ή θα υπάρχει μόνωση παντού στα κατακόρυφα στοιχεία φ.ο. ή πουθενά) έλεγξε σε περισσότερα σημεία, για να έχεις μια ολοκληρωμένη εικόνα. Απο τη μέχρι τώρα εμπειρία μου, γνωρίζω πως (στη ζώνη Β τουλάχιστον) ελάχιστα έως καθόλου εφαρμοζόταν μόνωση στο φ.ο. μονοκατοικιών μέχρι το 1990 περίπου. Οι δε πολυκατοικίες (για λόγους οικονομίας) ήσαν εντελώς αμόνωτες.
  3. tetris
    Επειδή είμαι παλιός (αρκετά), αυτό που χρησιμοποιώ είναι η σειρά των Leonhardt-Mönnig "ΟΛΟΣΩΜΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ" - τομος 3. Δεν ξέρω αν στο μεταξύ έχει αλλάξει κάτι.
  4. tetris
    Αγροτικοί δρόμοι εκτός σχεδίου: δεν είναι κοινόχρηστοι, αλλά αποτελούν τμήματα ιδιοκτησιών. Ως νόμιμοι αγροτικοί δρόμοι θεωρούνται μόνο αυτοί που προϋπάρχουν του 1923 –(άλλως δεν έχουν νόμιμη υπόσταση -έγγρ.ΔΝΕ 15205/26-5-03 & με το άρθ.43 παρ.7 του Ν.1337/83 καταργήθηκαν τα δύο τελευταία εδάφια του άρθ.6 παρ.2 του 720/77 με τα οποία κατά κάποιο τρόπο νομιμοποιούνταν οι αγροτικοί δρόμοι σχεδ/των κατατεθειμένων προ του Ν.651/77- σχετ. & η Γνωμ ΝΣΚ-1031/87 (αποδοχή με την Εγκ-2062/422/9-2-87): η ιδιωτική οδός που τέμνει γήπεδο, το οποίο κείται εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, μέσα σε έκταση που εφαρμόστηκε ιδιωτικό ρυμοτομικό σχέδιο, μετά το Αρθ-43 παρ.7 του Ν-1337/83, με το οποίο καταργήθηκαν τα δύο τελευταία εδάφια της παρ.2 του Αρθ-6 του Ν-720/77, θεωρείται ως τμήμα του γηπέδου αυτού, σε βάρος του οποίου δημιουργήθηκε Συνεπώς, για να είναι νόμιμος ο αγροτικός δρόμος, θα πρέπει να προϋπάρχει του 1923. Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις θεωρείται δουλεία διόδου (τμήμα του αρχικού και ενιαίου γεωτεμαχίου). Το ότι ασφαλτοστρώθηκε (για ψηφοθηρικούς λόγους) ή ότι έχει ΚΑΕΚ (λόγω βλακείας του Κτημ/γίου) δεν τον νομιμοποιεί. Άρα θα θεωρήσεις το γεωτεμάχιο ενιαίο.
  5. tetris
    Για όλα αυτά θα σε καθοδηγήσει ο Συμβ/φος. Πάντως γνώμη μου είναι: Α. Χρειάζεται νέο τοπογραφικό Β. Δεν ξέρω, μπορώ όμως να σου απαντήσω αύριο, αφού ρωτήσω την αρμόδια Υπηρεσία Γ. Εφ' όσον δεν τίθεται θέμα αμφισβήτησης από τους όμορους, απεικονίζεις ό,τι σου δείξει ο ιδιοκτήτης. Καλού-κακού όμως, και για να μην μπλέξεις αργότερα με τον αγοραστή, ας βάλει ο ιδιοκτήτης τους όμορους να υπογράψουν σε ένα τοπογραφικό ότι συμφωνούν με τα όρια. (ιδιωτικό έγγραφο που θα κρατήσεις στο αρχείο σου). Δ. Επειδή από τον αρχικό τίτλο έχουν περάσει 30 χρόνια, δικαιολογείται η όποια προσαύξηση, αρκεί να είναι εντός λογικών πλαισίων (εμπειρικά, το πολύ μέχρι 20%).
  6. tetris
    Εφ' όσον το ΠΕΑ αφορά μόνο στο διαμέρισμα, καταχώρισε απλώς τα στοιχεία του η.σ.. Εάν όμως είχες ΠΕΑ σε όλο το κτίριο, τότε θα λάμβανες υπόψη σου τη μη λειτουργία του μπόιλερ το καλοκαίρι.
  7. tetris
    Μεσούσης της κρίσεως, θα βγουν πολλές φορές τα μαχαίρια, με αστείες ενίοτε προφάσεις. Το άσχημο είναι ότι, όλοι αυτοί που επικαλούνται συντεχνιακά δικαιώματα, συνήθως στερούνται παιδείας, και συχνότερα, ικανοτήτων. Δυστυχώς γι αυτούς, δεν κάνουν τα ράσα τον παπά, ούτε το δίπλωμα το μηχανικό.
  8. tetris
    Να συμπληρώσω για τους ανεμιστήρες, ότι τους λαμβάνεις υπόψη μόνο όταν καλύπτουν ποσοστό επιφάνειας >= 50% της ψυχόμενης, θεωρώντας ότι ο κάθε ανεμιστήρας καλύπτει 10 μ². (ΤΟΤΕΕ 1 παρ.4.2.4)
  9. tetris
    designer Συντάσσονται όπως και τα εντός σχεδίου (δες και τις οδηγίες). Εδώ δεν έχουμε Ο.Τ. και αρτιότητα ομόρων. Αντί για απόσπασμα ρ.σ. βάζουμε απόσπασμα οικισμού με τη θέση του οικοπέδου. Υποδειγματικές κλίμακες δεν υπάρχουν. Στα εντός σχεδίου βάζουμε συνήθως 1:500, στα υπόλοπιπα κατά βούλησιν.
  10. tetris
    Για να μην πας μόνο με τη διαίσθηση, δες αν έχει μόνωση από κάτω (χτυπάς με σκουπόξυλο και καταλαβαίνεις από τον ήχο), διότι πάνω από την πλάκα αποκλείεται να έχει. Ανεπαρκή (ή kmax) θα βάλεις αν ακούσεις κάτι. Αλλιώς, μόνωση γιόκ.
  11. tetris
    UHU ή LOGO στιγμής?
  12. tetris
    Τα ζητούμενα αυτά δεν εισάγονται για πρώτη φορά. Έτσι ίσχυε μέχρι τώρα. Και βέβαια, αρτιότητα και οικοδομησιμότητα των ομόρων (για εντός σχεδίου μόνο) είναι απαραίτητη προϋπόθεση για την οικοδομησιμότητα κάθε οικοπέδου. Αλλιώς, πρέπει να γίνει τακτοποίηση.
  13. tetris
    @ yiannisk72 Σύμφωνα με τα ισχύοντα όταν : α) η συνολική δαπάνη της ανακαίνισης που αφορά το κέλυφος του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας ή τα τεχνικά συστήματά τους υπερβαίνει το είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) της τρέχουσας αξίας του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας, βάσει του ελαχίστου κόστους οικοδόμησης, εξαιρουμένης της αξίας του οικοπέδου επί του οποίου έχει κατασκευαστεί το κτίριο ή β) υφίσταται ανακαίνιση άνω του είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) της επιφανείας του κελύφους του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας Αν έχεις κάποια αμφιβολία, συζήτησέ το με την Υ.ΔΟΜ @ katrmp Κανονικά το 1, διότι η διαχωριστική δεν διακόπτεται από κάτι, δηλ. ο μθχ έχει συνεχόμενο περίβλημα .
  14. tetris
    Μπακαλίστικα, σημαίνει να βρουν το παραδάκι (ή ό,τι άλλο ασφαλές που να αποτιμάται σε χρήμα) για να κλείσουν τις τρύπες που προέκυψαν απο τα υπερβολικά δάνεια (κι αγύριστα) που έδωσαν. Αυτό μπορεί να γίνει ή με συγχωνεύσεις ή με αύξηση μ.κ. Σύμφωνα με τα ισχύοντα, μια υγιής τράπεζα θα πρέπει να έχει λόγο δανείων προς καταθέσεις μικρότερο του 0,80. Η χειρότερη δικιά μας (και είναι από τις μεγάλες, τρομάρα της) έχει λόγο 1,45. Γιαυτό ξεκίνησε ο χορός των συγχωνεύσεων κι απορροφήσεων.
  15. tetris
    1. Όπου υπάρχουν αρμοί (διαφορετικά υλικά), ή επάνω από γραμμές ηλ. ρεύματος, καλό είναι να τοποθετείται πλαστικό πλέγμα πριν το λάσπωμα. 2. Αν δεν μπορείς να ελέγξεις την ποιότητα των υλικών, αλλά εμπιστεύεσαι τους μαστόρους, δεν χρειάζεται κάποια ιδιαίτερη συμφωνία. Αυτό που θέλει προσοχή στο λάσπωμα είναι η άμμος να μην είναι χοντρή (άλλη για κονίαμα τοιχοποιίας και άλλη για επίχρισμα), να μην έχει χώμα, και το τσιμέντο να είναι καλής ποιότητας (από τα τρία ευρέως κυκλοφορούντα, θεωρώ πως το ενδιάμεσο αλφαβητικά είναι το καλύτερο). Επίσης στην τελευταία στρώση, η μαρμαρόσκονη να είναι καλής προέλευσης (ει δυνατόν Διονύσου). Για ενίσχυση του λασπώματος, μπορείς να χρησιμοποιήσεις ειδική ρητίνη. 3. Μπορείς να βάλεις χρώμα στην τελική στρώση (μαρμαροκονίαμα), αλλά για να είσαι σίγουρος για το τελικό αποτέλεσμα, βάλε τους να σου φτιάξουν μερικά δείγματα απο πρίν, και άφησέ τα μερικές μέρες να στεγνώσουν.
  16. tetris
    Και πώς ξέρεις ότι όλα αυτά δεν τα επέβαλλε κάποιος σύλλογος? Ειδικά το στερεό...
  17. tetris
    Σε δυσμενή θέση είναι όλοι οι (αδόμητοι) όμοροι. Συνεπώς έχουν όλοι συμφέρον για την τακτοποίηση.
  18. tetris
    Αν δεν υπερβαίνεις το 5% των ανακλήσεων (που σε αυτή την περίπτωση δεν ξέρω τι γίνεται), μάλλον οφείλεται σε "κόλλημα" του συστήματος.
  19. tetris
    helic Το καλύτερο, είναι να συμβουλευθείς το μηχανικό σου. Όχι μόνο για τους λόγους που ανέφερε ο tzeno, αλλά γιατί θα έχεις άμεση απάντηση σε οποιαδήποτε απορία σου (μέσω του διαλόγου μαζί του). Πάντως, και για να αρχίσεις να διαμορφώνεις άποψη, έχουμε τα εξής με τη σειρά που τα θέτεις: 1. Λάβε υπόψη σου το πιθανό ξεσπίτωμα για όσο χρόνο γίνουν οι εσωτερικές επεμβάσεις. Η εξωτερική μόνωση είναι προτιμότερη για πολλούς λόγους. 2. Καλή η μόνωση της οροφής του ισογείου αλλά, αν υπάρχει οικονομική στενότητα, να προτιμήσεις τη μόνωση της "ταράτσας". Η διαφορά θα είναι θεαματική 3. ΞΕΧΑΣΕ το 4. Ρώτα μηχανολόγο υ.γ.1 Μην διανοηθείς να τα κάνεις μόνος σου. Στην καλύτερη, για να μειώσεις τα έξοδα, εργάσου ως μέλος των συνεργείων. υ.γ. 2 Αν θέλεις να αντιμετωπίσεις μόνο την υγρασία, βάλε αφυγραντήρες (και πάλι σε συνεννόηση με μηχ/γο).
  20. tetris
    Αφού το κ.α. έχει τα ίδια γεωμ. στοιχεία με το εξεταζόμενο πώς γίνεται να επηρεάζονται οι σκιάσεις? Υπόψιν ότι στην περίπτωσή μου, το κτίριο δεν είχε νότια ανοίγματα.
  21. tetris
    Δημήτρη Νομίζω πως εδώ υπάρχει σοβαρό πρόβλημα. Οι κάθετες συστήνονται για να κατασκευαστούν ανεξάρτητα κτίρια (στατικά και λειτουργικά). Απο τη στιγμή που η άδεια εκδόθηκε (κακώς) για ενιαίο κτίριο, θεωρώ ότι οι κάθετες καταργήθηκαν (τοις πράγμασι, όπως λέτε οι νομικοί). Άρα, προέχει η νομική επίλυση του θέματος (κατάργηση καθέτων & σύσταση οριζοντίων).
  22. tetris
    Έχοντας αντιμετωπίσει παλαιότερα το πρόβλημα αυτό, ρωτώντας έφτασα μέχρι το ΚΑΠΕ όπου κάποιος αρμόδιος μου είπε πως δεν χρειάζεται σενάριο.
  23. tetris
    Kane Αν ο τίτλος ανέφερε 2 στρ. ή όσο κι αν είναι, μπορούσες να το κάνεις. Στην περίπτωσή σου όμως, τα 1985 μ² του τίτλου κτήσης και ο χάρτης, σου δένουν τα χέρια. Μην το διακινδυνεύεις, διότι θα μπλέξεις άσχημα (651/77).
  24. tetris
    Πρόσεξε μόνο, μην θεωρηθεί νέο γήπεδο, και σου απαιτήσουν πρόσωπο σε νόμιμα υφιστάμενο δρόμο.
  25. tetris
    @ Δημήτρης Αγγελάκης ΟΧΙ. Στο 2ο ΠΕΑ καταχωρίζουμε τις επεμβάσεις όπως πραγματοποιήθηκαν, χωρίς σενάριο.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.