tetris

45 λεπτά πριν, gktpgeue said:

..αν και δε θα ήθελα να θεωρείται και επιθυμητή πραγματικότητα.

Στη δουλειά μας, αν μπερδέψουμε το επιθυμητό με το εφικτό/πραγματικό, κινδυνεύουμε με σοβαρά λάθη

α. Την απάντηση θα τη βρεις μετά από έλεγχο (αντιπαραβολή) ΓΠΣ & Ρυμοτομικού Σχεδίου, και όχι μέσω διαδικτύου

β. Αν υποθέσουμε ότι η συγκεκριμένη περιοχή είναι εκτός σχεδίου, ισχύει η παρ. 1  του άρθρου 32. και ό,τι άλλο σχετικό

για περισσότερες λεπτομέρειες εδώ

αν και το μόνο "πρωτοποριακό" της μεθόδου είναι ίσως το μέγεθος

κατά κάποιο τρόπο...

από τον ημιϋπαίθριο έχεις άμεσο φωτισμό

Ό,τι περιλαμβάνει η (κάθε) μελέτη πρέπει να υλοποιηθεί. Αλλιώς, θα επικρατούσε χάος.

Υπάρχει όμως και ο ε.δ. ...

Αναθεώρηση ως προς τις μελέτες, γίνεται εντός του χρόνου ισχύος της άδειας και με την προϋπόθεση ότι δεν έχουν αλλάξει οι όροι δόμησης.

Η άδεια δεν μπορεί να ισχύει επ' αόριστον

@MARIANNA_ Πώς "λείπει" ο όροφος??? Μήπως η άδεια αφορά σε ισόγειο, και ο όροφος κατασκευάστηκε μεταγενέστερα (νόμιμα ή αυθαίρετα)? Κι αν είναι αυθαίρετος, πώς ξέρεις ότι προϋπάρχει του 75 ώστε να ενταχθεί σε κατ. 1?

Για ψάξε το καλύτερα

Απότη στιγμή που δεν έχει κυρωθεί η ΠΕ, η ιδιοκτησία σου παραμένει αυτούσια. Συνεπώς, αποτυπώνεις όλο το οικόπεδο με τη ρ.γ. και αναφέρεις υφιστάμενη επιφάνεια, ρυμοτομούμενη και απομένουσα (μετά την κύρωση της ΠΕ)

συμπλ.

η δήλωση 651/77 θα συνταχθεί σύμφωνα με το σημερινό καθεστώς του γεωτεμαχίου

Τι αναφέρει η άδεια?

Αντισεισμικός αρμός από τον 1ο όροφο και πάνω???

Τροχήλατη ψησταριά ή σταθερή, η απόληξη της καμινάδας οφείλει να είναι σε απόσταση >=10 μ από όμορα ανοίγματα

Η υλοποίηση των ορίων του γεωτεμαχίου είναι υποχρεωτική προκειμένου να εκδοθεί η άδεια (επί του τοπογραφικού υπάρχει υπ. δήλωση του ιδιοκτήτη ότι έχει υλοποιήσει ορθά τα οριά του), και στη συνέχεια να γίνει έλεγχος της θέσης του κτίσματος από τον ελ. δόμησης.

Οι οικοδομικές άδειες είναι απλώς διοικητικές πράξεις και δεν συνεισφέρουν στην υπόθεσή σου, διότι το τοπογραφικό διάγραμμα συντάσσεται με ευθύνη του μηχανικού. Με απλά λόγια αυτό σημαίνει ότι, αν διαπιστωθεί ότι έχουν εκδοθεί βάσει ψευδών στοιχείων, δύνανται να ανακληθούν. 

Ισχυρά στοιχεία στην περίπτωσή σου, είναι η παλαιότητα των τίτλων και το ΦΕΚ του επαρχ. δρόμου.

Κανονικά ναι. Ενδεχομένως μπορείς να πας δικαστικά και να διεκδικήσεις χρησικτησία, σε συνδυασμό με την ύπαρξη του επαρχιακού δρόμου

αυτογνωσία?

Υποτίθεται ότι οι αρμοί κατασκευάζονται έτσι ώστε να δημιουργούν στεγανότητα. Η υγρασία που έχει εγκλωβιστεί δεν περιορίζεται μόνο στα σημεία εισόδου της, αλλά έχει απλωθεί σε μεγαλύτερη έκταση.

Συνεπώς, ακόμη κι αν δεν βρέξει ποτέ (απίθανο), θα είναι εξαιρετικά δύσκολο να εξατμιστεί μόνον από τα σημεία εισόδου.

Το ότι μεσολαβεί δρόμος και άλλο γεωτεμάχιο, δεν σημαίνει απολύτως τίποτε για την οριοθέτηση. Αυτό που ενδιαφέρει, κατά τη σύνταξη του διαγράμματος, είναι η επιρροή του ρέματος στην οικοδομησιμότητα (δήλωση 651/77) του γηπέδου.

επίσης, κι επειδή (έτσι όπως το βλέπω) ενδέχεται ο δρόμος να είναι μέσα στο όριο απαλλοτρίωσης της σιδ. γραμμής, για πληρέστερο έλεγχο μπορείς να κατεβάσεις τα όρια απαλλοτρίωσης της γραμμής (σε .dwg) από εδώ

ενώ, αν επικροτούσαμε, θα ήταν ακαδημαϊκού επιπέδου...

Δεν μπορώ να καταλάβω γιατί το αυτονόητο αποτελεί (πανηγυρική) είδηση

Συμφωνώντας με τον Ιάσονα, θα προσθέσω και καταγγελία στον επιθ. δημ. διοίκησης, με κοινοποπίηση στα πειθαρχικά όργανα του τεε (αν κι αυτό το τελευταίο δεν πρόκειται να χαλάσει τη ζαχαρένια του).

Στο εξώδικο, να ζητείται και τεκμηρίωση των παράλογων απαιτήσεων του υπαλλήλου, με παράλληλη επίρριψη ευθυνών στον υπογράφοντα (προϊστάμενο, δ/ντή, κλπ), διότι αυτός είναι στην ουσία ο κύριος υπεύθυνος.

Υπάρχει, βέβαια, κι άλλος τρόπος, αλλά αυτά δεν μπορούν να γραφούν εδώ...

Η βεβαίωση που θα πάρεις (μετά τη λήξη του έργου) θα αναφέρει τη δαπάνη κάθε κατηγορίας.

Η δαπάνη αυτή, εφόσον το πτυχίο σου καλύπτει τις συγκεκριμένες εργασίες, προσμετράται στην εμπειρία.

Στον προϋπολογισμό του έργου τι κατηγορίες έχεις?

1 ώρα πριν, CAPRICE_ said:

Έμπλεξα..

να του πήγαινες κανα μπουκάλι "λαδάκι"?

οικοδομική άδεια δεν χρειάζεται (παρ. ιη, άρθρου 30, Ν 4495/17)

κατά τα λοιπά, προκειμένου ο Δήμος να εγκρίνει απότμηση πεζοδρομίου, θα πρέπει η θέση στάθμευσης να έχει δεσμευτεί με συμβολαιογραφική πράξη (αυτό εφαρμόζεται, τουλάχιστον, εδώ)