tetris

Πολεοδομικά, δεν υφίσταται κατάτμηση. Αν όμως ισχύει νομικά, τότε έχουμε δημιουργία μη αρτίων οικοπέδων, δηλαδή πολεοδομικά κολάσιμη. Τους συμφέρει να το ονομάσουν σύσταση καθέτων ιδιοκτησιών.

Καλό Για τη καμήλα όμως απορώ, πώς την κατάφερε να του κάτσει?

Από τη στιγμή που παίρνει προέγκριση, έχει αυτόματα υπαχθεί. Απένταξη μπορεί να γίνει μόνο, αν ξαφνικά δεν υπάρχουν πιστώσεις (δύσκολο) ή με ευθύνη του ιδιώτη. Συνεπώς, δεν υπάρχει πρόβλημα με το ΠΕΑ. Αν φοβάσαι ότι ο πελάτης θα "την κάνει", πληρώσου το 1ο ΠΕΑ (εξηγώντας του ότι θα τα πάρει από την τράπεζα). Αν του έχεις εμπιστοσύνη, πληρώνεσαι και τα δύο ΠΕΑ στο τέλος κόβοντας μία ΑΠΥ. Στην περίπτωση αυτή, υπάρχει φορολογική παράβαση μόνο εάν τα δυο ΠΕΑ δεν εκδίδονται στο ίδιο οικονομικό έτος. υ.γ. - Στο "εξοικονομώ" δεν κάνουμε έκπτωση (αφού η νόμιμη αμοιβή με το ΦΠΑ καλύπτονται 100%) - Μπορείς να δηλώσεις και τεχνικός σύμβουλος (για να πάρεις άλλα 250 €)

Αν και δεν είμαι του κλάδου, δώσε την απάντηση μόνος σου με την εξής πορεία. Ο ηλ. θερμοσίφωνας έχει ισχύ 4 kw. Για να έχουμε την ίδια ισχύ από τον ήλιο, θέλουμε (στην καλύτερη περίπτωση) 4/0,17 = 23,5 μ² συλλεκτών. (αφού το 1 μ² δέχεται ηλιακή ακτινοβολία 1000 w και η απόδοση είναι γύρω στο 17%).

Καλώς τονε κι ας άργησε.

Είναι ξεκάθαρο. Αποτυπώνουμε ό,τι υπάρχει τη στιγμή της επιθεώρησης, και όχι τη μελλοντική δυνατότητα. Γιαυτό άλλωστε, έχουμε τις φωτογραφίες.

Δεν ξέρω γιατί, αλλά η συγκεκριμένη ανάρτηση μου θύμισε τη διαφήμιση του inspector Μουρτζούχος (ίσως λόγω κοινής χοντροκοπιάς)

Ακριβώς. Η φιλοσοφία είναι ότι αφού στα 100 μ² έχεις 160 μ² δόμηση, μπορείς να έχεις την ίδια και για >100 μ² ασχέτως αν ο Σ.Δ. μειώνεται, λαμβάνοντας παράλληλα μέριμνα για μειωμένο ποσοστό κάλυψης. Είναι λίγο πολύπλοκο, αλλά τελικά είναι δίκαιο.

Η φιλοσοφία του Π.Δ. (και κάθε Π.Δ. για οικισμούς) είναι να μειώνεται η δόμηση αυξανόμενης της επιφάνειας του οικοπέδου, ώστε να μην αλλοιώνεται ο χαρακτήρας του οικισμού. Δεδομένου ότι, αφενός μεν τα μικρά οικόπεδα διατηρούσαν από παλιά (με προγενέστερους όρους δόμησης) το δικαίωμα σε αυτή τη δόμηση, αφετέρου δε είναι ελάχιστα σε σχέση με το σύνολο των οικοπέδων του οικισμού, επιτυγχάνεται ο στόχος του Π.Δ.. Και βέβαια, κάλυψη 80% & δόμηση 1,60 σε οικόπεδο 100 μ² πρακτικά δεν επιτυγχάνεται.

Η εξωτερική υγρασία δεν έχει σχέση με τη θερμομονωτική επάρκεια. Συνεπώς, η μόνωση στο πρόγραμμα θα αφορά μόνο στα δομικά στοιχεία του διαμερίσματος. Εξαίρεση αποτελεί η εξωτερική θερμομόνωση του δώματος (περιλαμβάνονται και οι πρόβολοι).

Επειδή κατά καιρούς οι διάφορες εισηγήσεις και ό,τι έχει ειπωθεί στα σεμινάρια, έχουν αντιμετωπιστεί με σκεπτικισμό, καλό είναι να ακολουθούμε το πνεύμα του συν. vagom. Για να μην αναφέρω διάφορα "κουφά" που αφορούν στο κέλυφος κι έχουν γραφεί από "δόκτορες".

Η προσωπική (έστω και παλιά) αντιδικία, και κατ' επέκταση η καταδίκη του συγκεκριμένου, είναι σοβαρός λόγος αντικατάστασης του επιβλέποντα. Η σωστή εκτέλεση ενός έργου απαιτεί καλή πίστη και συνεργασία από όλους τους εμπλεκόμενους. Αν έστω και ένας δεν τα διαθέτει, τότε η συνταγή χαλάει. Διότι ο κάθε προβληματικός υπάλληλος μπορεί νόμιμα να "κρεμάσει" τον ανάδοχο, απλά και μόνο καθυστερώντας τον έλεγχο των χαρτιών (επιμετρήσες, λογαριασμοί, ΑΠΕ, κλπ). Και δεν είναι λίγοι οι υπάλληλοι που, για δικούς τους λόγους, δημιουργούν προβλήματα στον ανάδοχο. Το γνωρίζω γιατί είμαι παθών.

Κι αν δεν του αρέσει, θα σου πεί να το βγάλεις

Αυτό λέγεται παραποίηση δημοσίου εγγράφου, κι επισύρει ποινές. (Καταναγκαστική εργασία σε εξολόθρευση μυγών)

Ποίου αντικειμένου ???

Σωστός ο Greenick (με κάποιες ψιλοδιορθώσεις ως προς τα όρια), διότι ενός κακού μύρια έπονται. Σε επόμενη ντροπολογία θα επιτρέπεται μόνο σε τοπογράφους να συντάσσουν τοπογραφικά, και πάει λέγοντας.

1. ΤΟΤΕΕ 1 σελ 98 2. Σε περίπτωση που οι υπάρχουσες μονάδες δεν καλύπτουν το 50% της επιφάνειας (για κατοικίες)

Οι συγκεκριμένες χρήσεις ανήκουν στην κατηγορία βιομηχανία-βιοτεχνία, συνεπώς απαλλάσσονται από ΚΕΝΑΚ και ΠΕΑ.

Πέραν του μήκους, έχεις και το ρέμα στο πρόσωπο. Κι απ' ότι βλέπω δεν είναι οριοθετημένο. Ίσως, αν ολοκληρώσεις τη διαδικασία οριοθέτησης, να κερδίσεις το 1,70 που σου λείπει. Συννενοήσου πρώτα με την αρμόδια υπηρεσία, και βλέπεις.

Χωρίς να θέλω να σε θίξω, μου θύμισε το Βαμβακούλειο ρηθέν "...να κάνουμε μια τριμελή επιτροπή με πέντε άτομα..." Το σωστό είναι να ανατεθεί ή υπόθεση (εφόσον ευσταθεί η μήνυση) σε κάποιον σοβαρό νομικό, με διάθεση να την τραβήξει στα άκρα.

Η διαδικασία κύρωσης κοινόχρηστων χώρων, αφορά μόνο σε αυτούς που έχουν προκύψει από (εξ ολοκλήρου) παραχώρηση σε κ.χ. με συμβολαιογραφική πράξη, και η οποία έχει μεταγραφεί. Στην περίπτωσή σου δεν μπορείς να κάνεις κάτι αντίστοιχο. Δες μόνο την περίπτωση "αγοράς" από το Δήμο της συγκεκριμένης εδαφικής λωρίδας "προς δημιουργία κ.χ.", που έχω αναφέρει ασε αντίστοιχο θέμα.

Συννενοήσου με τον επιβλέποντα, και πράξε ανάλογα. Αλλιώς, και βάσει κοινής λογικής, οι επιφάνειες είναι μ² και οι ακμές μ.

Αρκεί, στην πορεία, να μην την πέσουν στη μαρμίτα

Μιας και το θέμα για την τροπολογία στα επαγγελματικά δικαιώματα κλειδώθηκε (???) ας μεταφέρω εδώ την άποψή μου. Το συγκεκριμένο θέμα αναζωπύρωσε τη φωτιά που σιγοκαίει εδώ και χρόνια στο σινάφι μας. Και πώς θα μπορούσε να γίνει αλλιώς, αφού όλες οι πλευρές έχουν δίκιο? Το σωστό είναι η εξειδίκευση. Ο καθείς στον τομέα του, και όχι "όλα τα σφάζω, όλα τα μαχαιρώνω". Από την άλλη, καταργούνται κεκτημένα πολλών ετών και δημιουργούνται προφανείς στρεβλώσεις (π.χ. για στάβλο ή κατάστημα 80 μ² να απαιτείται αρχιτ. μελέτη μόνο από αρχιτέκτονα). Και μπροστά στα μικροσυμφέροντά μας, χάνουμε το σημαντικό. Αυτό που μας έχει διαφύγει, είναι η δημιουργία εταιρειών. Εταιρειών που θα περιλαμβάνουν όλες τις ειδικότητες (είτε ως μετόχους, είτε με υπαλληλική σχέση) και θα ασχολούνται με τα ΠΑΝΤΑ που αφορούν στο δομημένο περιβάλλον. Ξεκινώντας απο το real estate και καταλήγοντας στην ολοκληρωμένη κατασκευή ιδιωτικών και δημ. έργων. Έτσι, θα επιτευχθούν πολλά: - Αντικατάσταση κάθε λαμόγιου (μεσίτη) από εταιρείες συμβούλων μηχανικών. - Ολοκληρωμένες λύσεις σε θέματα στέγασης και περιβάλλοντος - Ξεσκαρτάρισμα της πιάτσας, αφού η κάθε εταιρεία θα αναζητεί τους καλύτερους (ελπίζω) για τη στελέχωσή της. - Διατήρηση των αμοιβών στα σωστά επίπεδα. - Πιστοποίηση και διασφάλιση μελετών και κατασκευών (μητρώα μελετητών και κατασκευαστών ιδιωτ. έργων). - Πέρα όμως απο το σινάφι μας, κερδισμένη θα βγεί και η πολιτεία, αφού με τα εταιρικά σχήματα είναι πανεύκολος ο οικονομικός έλεγχος και ελαχιστοποιούνται οι "μαύρες" αμοιβές. Αυτές τις κατευθύνσεις περιμένω χρόνια τώρα (ήμουνα νιός και γέρασα) από το ΤΕΕ. Κι έστω, αυτή την ύστατη στιγμή που ακονίζονται τα μαχαίρια. Και το ΤΕΕ, που υποτίθεται πως διασφαλίζει τα συμφέροντά μας (αλλά και της κοινωνίας γενικότερα), σφυρίζει αδιάφορα. "..των οικιών ημών εμπιπραμένων, υμείς άδετε..."

Σύμφωνα με τα στοιχεία του Προϋπολογισμού (μον.μέτρησης).