tetris

dim8888 Η στατική μελέτη (ξυλότυποι) είναι ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗ για τα μετά το 1999, προκειμένου να καταγράψεις θέση και διαστάσεις του φ.ο. Για τη θέση της θερμομόνωσης οροφής, δες τη μελέτη. Έλεγξε αν έχει τοποθετηθεί θερμομόνωση στο φ.ο.. Ο ασφαλέστερος τρόπος είναι να μετρήσεις το πάχος και να αφαιρέσεις 4-5 εκ σοβά + το πάχος δοκού ή υποστυλώματος (από ξυλότυπο). Η διαφορά (αν υπάρχει) θα είναι το πάχος του μονωτικού. dib Σε ό,τι αφορά στην οροφή, αφού δεν μπορεί να αποδειχτεί ή μη ύπαρξη μόνωσης, αποδεχόμαστε τη μ.θ.. Είναι μια πονεμένη ιστορία αλλά, αφού το λένε οι Γραφές (ΤΟΤΕΕ), πίστευε και μη ερεύνα

Υποθέτω πως πρόκειται για επιθεώρηση 1. Το ύψος για τον υπολογισμό του όγκου, φτάνει έως και τη μόνωση (αν υπάρχει). Αν δεν υπάρχει μόνωση, θεωρείς οροφή κάτω από μη θερμομ. στέγη και βάζεις τον αντίστοιχο συντελεστή. 2. Αν υπάρχει μόνωση και μελέτη θερμομόνωσης, θα λάβεις αυτό που λέει η μελέτη (εκτός κι αν υπάρχει λόγος αμφισβήτησής της). 3. Ως επιφάνεια οροφής λαμβάνεται η προβολή της σε οριζόντιο επίπεδο, και ως προσανατολισμός της, ο αντίστοιχος προσανατολισμός κάθε τμήματος της στέγης ΜΟΝΟ αν υπάρχει θερμομόνωση στη στέγη. Αλλιώς, οριζόντια οροφή κάτω από μη θερμομονωμένη στέγη, με σκίαση 0.

Πολλά "ενεργειακά" ή "φιλικά προς το περιβάλλον" θα δούμε ακόμη, όσο η αναδουλειά περι την οικοδομή συνεχίζεται. Ο τοίχος Trombe ή ο τοίχος μάζας είναι και οικονομικότεροι, και πιο αποδοτικοί, πέραν του ότι ενσωματώνονται άριστα στο κέλυφος του κτιρίου δίχως προβλήματα με ΝΟΚ κλπ. ...Όπως υποστήριξε ο ίδιος: «η εγκατάσταση του τοίχου είναι απλή και η απόσβεση σύντομη, εντός έξι - επτά χρόνων». Κι εγώ υποστηρίζω πως έχω βρει το αεικίνητο.... Μα είναι δυνατό να προβάλλει το ΤΕΕ την ανοησία του καθενός? Ή μήπως νομίζει ο συγκεκριμένος "εφευρέτης" ότι απευθύνεται σε κάφρους και όχι σε μηχανικούς?

Από που το συμπεραίνεις αυτό?

Καλημέρα Δημήτρη Σωστά αναφέρεις το "οικονομικό μέγεθος", που αφορά στην εκτίμηση της αξίας του ακινήτου.

Για τους λέβητες ξύλου (βιομάζας γενικά) δεν(*) απαιτείται CE. Ο β.α. θα πρέπει να υπάρχει στα φυλλάδια, αλλιώς, να απαιτήσεις να δεσμευτεί ο κατασκευαστής (με κάποια υ.δ. έστω). Μπορείς να υπολογίσεις την απαιτούμενη ισχύ από τον τύπο 4.1 (ΤΟΤΕΕ 1). Έτσι κι αλλιώς, απαιτείται να αναγραφεί στο έντυπο πρότασης παρεμβάσεων. Αν βάλεις θεωρητικό σύστημα, είναι πιθανό να μη σου βγει το σενάριο. Συνεπώς, θα χρησιμοποιήσεις τα υπάρχοντα για όση επιφάνεια καλύπτει η κάθε μονάδα, και για την υπολειπόμενη επιφάνεια θα βάλεις του κ.α. (*) ίσως διότι οι εγχώριας κατασκευής δεν διαθέτουν σήμανση

Το σωστό είναι να γράψεις πως "...στο σύνολό του το γεωτεμάχιο είναι εκτός ορίων οικισμού ή σχεδίου πόλης, αλλά τμήμα αυτού επιφάνειας 2500 μ² βρίσκεται εντός της ζώνης των 500 μ...."

Επειδή μου έχει τύχει, μπορείς να βάλεις στη συνολική επιφάνεια και αυτήν του μθχ, με την προϋπόθεση να επισυνάψεις το προσάρτημα όπου θα περιγράφεις αναλυτικά (και με αναφορά στην ΤΟΤΕΕ) σε τι αφορά η πρόσθετη (πέραν της θ.ζ. επιφάνεια). Σε τέτοιες δύσκολες εποχές, δεν μας παίρνει να πετάμε σίγουρα λεφτά.

Αυτό που διάβασες, αφορά μάλλον σε όριο οικισμού <2000 κατ. Το γήπεδό σου είναι >4000 μ², οπότε είναι άρτιο (στο σύνολό του, και οικοδομήσιμο εφόσον προϋπάρχει της 31/12/2003) ανεξαρτήτως αν ένα τμήμα του είναι εντός ζώνης. Επειδή όμως δεν καταλαβαίνω τι ακριβώς θέλεις, δώσε περισσότερες πληροφορίες.

α. Οι αποθηκευτικοί χώροι εξ ορισμού δεν θερμαίνονται, οπότε θεωρούνται ΜΘΧ. Θα πρέπει όμως να ΜΗΝ έχουν ελεύθερη κυκλοφορία αέρα με τη ΘΖ (δηλ. να υπάρχει οπωσδήποτε πόρτα στη διαχωριστική επιφάνεια). β. Το τμήμα της οροφής εκτός σοφίτας, θα το θεωρήσεις ως οροφή-δώμα και η θερμομόνωση τοποθετείται επί της πλάκας Ο.Σ.. Αν είναι πλήρως αεροστεγανό (χλωμό το βλέπω) μπορείς να το θεωρήσεις ως οροφή κάτω από μη θερμομονωμένη στέγη. Αλλιώς, σε επαφή με αέρα και σκίαση 0 Αντίστοιχη παραδοχή θα ισχύσει και για τους τοίχους της σοφίτας σε επαφή με αυτό το τμήμα της στέγης.

@TomA Θα πρέπει να ελέγξεις το κατά πόσον έχει εφαρμοσθεί ορθά η άδεια. Σε περίπτωση που αυτό είναι αδύνατο, πες του ιδιοκτήτη να το νομιμοποιήσει με υπαγωγή στο Ν. 4178/13 (=500€ πρόστιμο + αμοιβή μηχανικού). @Kertesz Σε αντίστοιχες περιπτώσεις τα έχω βάλει στα 280 (με αναφορά ότι πρόκειται για σταθερό) κι έχει περάσει.

Πράξη κατάτμησης σε μη άρτια (εντός σχεδίου) είναι εξ υπαρχής άκυρη. (Εξαιρείται μια μικρή χρονική περίοδος επί χούντας, αλλά δεν εμπίπτεις εκεί) Αν η σημερινή πράξη μεταβίβασης δεν έχε συντελεστεί, μπορεί να κάνει διόρθωση αποδοχής, και (στην καλύτερη περίπτωση) να θεωρηθεί ότι έχει γίνει σύσταση καθέτων (με την αποδοχή). Αυτό όμως θα το λύσουν οι νομικοί. Η άποψη του "συναδέλφου" είναι για τα μπάζα, και όποιος μηχανικός υπογράψει τη δήλωση του 651, έχει παραβεί το νόμο (με ό,τι αυτό συνεπάγεται)..

Έτσι κι αλλιώς, ο λέβητας είχε υπολογιστεί για όλο το κτίριο, και με βάση αυτό θα κάνεις υπερδιαστασιολόγηση. Αν υπήρχαν δύο συστήματα εξαρχής, τότε θα έκανες γι' αυτά που καλύπτει. Πρακτικά όμως δεν υπάρχουν δύο ζώνες. Μία ζώνη είναι, που καλύπτεται από δυο συστήματα.

Βάλε ό,τι λέει ο Γιάννης-Civil και είσαι εντάξει. Εκτός κι αν, εκτός από εν.επ., έχεις τάσεις Κλουζό.

Κατά μια ερμηνεία, η ζώνη των 500 μ. ορίζεται από το όριο του οικισμού όπως αυτό είχε καθοριστεί πριν το 1985 (οικισμός προϋφιστάμενος του 1923). Κι αυτό, γιατί ο όρος "ζώνη των 500 μ" αναφέρεται για πρώτη φορά στο Ν.Δ./17-7-23 Αν λοιπόν βρεις την παλιά οριοθέτηση, μπορείς να διαπιστώσεις αν είσαι μέσα. Αν δεν τη βρεις, ρώτα την αρμόδια ΥΔΟΜ. Το δεύτερο βασικό: το ακίνητο να ΜΗΝ έχει δημιουργηθεί μετά την 24/4/77

Και μπορεί απόφαση τμήματος του ΣΤΕ να αναιρέσει την ισχύουσα νομοθεσία και μάλιστα απόφαση του ΑΕΔ? Ή είναι αδιάβαστοι, ή χορεύουν σε κυβερνητικούς ρυθμούς. Τιμολόγιο μην κόψεις ακόμη, διότι θα πληρώσεις το ΦΠΑ από την τσέπη σου. Κυνήγησέ τους δικαστικά (παράβαση καθήκοντος, διαφυγόντα κέρδη, κλπ).

Αν ο λέβητας τροφοδοτεί κ.θ., τότε αυτό είναι το σύστημα θέρμανσης, και την α.θ. τη λαμβάνεις υπόψη μόνο στην ψύξη και για όση επιφάνεια καλύπτει. Την υπόλοιπη με κ.α. Αν η υπάρχουσα α.θ. καλύπτει Α μ² και η συνολική επιφάνεια είναι Β μ², τότε καλύπτει ποσοστό Α/Β (επί του 50%). Δηλ. θα έχεις δύο συστήματα ψύξης με συνολική κάλυψη 0,50 ανά ψυχόμενο μήνα.

Η (επίσημη) οριοθέτηση των οικισμών έγινε (στην περιοχή μου) μεταξύ 1974 & 1979. Για πιο πριν δεν έχω στοιχεία. Αν κάνεις πιο σαφές το ερώτημά σου, θα έχεις και συγκεκριμένη απάντηση.

ΒΔ/15-6-68. (ΦΕΚ-111/Δ/68). [ ΙΣΧΥΣΕ απο 2-7-68 και ΚΑΤΗΡΓΗΘΗ απο 25-7-79 ]

Στην περίπτωση "αγνώστου" και αφού οι τίτλοι είναι πριν τη χρονολογία έναρξης του Κτημ/γίου πας πρώτα δικαστικά ώστε να αναγνωριστεί το ακίνητο στο δικαιούχο, και μετά κάνεις διόρθωση Στη διόρθωση του "γνωστού" ως όμορος "άγνωστος" θεωρείται το Ελληνικό Δημόσιο. Θα σου πρότεινα, για να μη κάνεις την ίδια δουλειά δυο φορές, πρώτα να βγει η δικαστική απόφαση, και μετά να κάνεις ταυτόχρονη διόρθωση και στα δυο, αλλά η ντεντ λάιν είναι κοντά....

1. Δεν γράφω τίποτε και δεν έχει προκύψει πρόβλημα. Αν τώρα το ζητήσει η τράπεζα, δώσε το πιστ/κό για τα κουφώματα 2. Καλό είναι να υπάρχει στην προσφορά του αλουμινά η δαπάνη αυτή, για 2-3 έστω κουφώματα και να το αναφέρεις (με τεμάχια και μ²) στο έντυπο παρεμβάσεων (στο excel θα βάλεις τα μ² και στην περιγραφή και τα δυό). Για τα παραπάνω που θα τοποθετηθούν, κανείς δεν θα σου ζητήσει το λόγο

Αν δεν έχει αλλάξει κάτι σε σχέση με τα παλιά που προανέφερα, όχι. Ίσως όμως ζητήσουν τα δελτία αποστολής (αντίγραφα). Τώρα που το ξανασκέφτομαι, οι τιμές των υλικών μπορούν να προκύψουν και από την Τιμαριθμική.

Θα γίνει λογαριασμός μόνο για υλικά επί τόπου. Με τα παλιά άρθρα (ανάλυση τιμής) το κόστος του υλικού προέκυπτε από την ανάλυση και εφαρμοζόταν η έκπτωση. Με το νέο σύστημα δεν ξέρω, αλλά υποθέτω ότι θα υπάρχει μια αναλογικότητα-συσχέτιση με τα παλιά άρθρα. Επίσης δικαιούσαι (αν η αξία των εκτελεσμένων εργασιών είναι <3/4 της αξίας της σύμβασης) αποζημίωση (σε ποσοστό έως 5%) του ανεκτέλεστου μέρους. Τα παραπάνω ποσά και ποσοστά, καθορίζει η επιτροπή παραλαβής του έργου (ν.1418/84 άρθρο 9 & Π.Δ. 609/85 άρθρο 50)

Μην το παιδεύεις Η δουλειά φαίνεται στημένη (από την απαίτηση μελετητικού πτυχίου)

Καλημέρα Θα διαφωνήσω με τον μεταλλατζη, διότι: - Οι επιφάνειες του σκυροδέματος που έχουν καλουπωθεί με μεταλλότυπο ή κόντρα πλακέ, δεν προσφέρονται για πρόσφυση επιχρίσματος, διότι ενδεχομένως υπάρχουν κατάλοιπα λαδιού με το οποίο επαλείφονται τα καλούπια (εκτός κι αν γίνει ειδική επεξεργασία, αλλά ποιος εγγυάται το αποτέλεσμα?). - Σαφώς και ο σοβάς συνεισφέρει στη θερμομόνωση περισσότερο από το χρώμα. Δεν είναι όμως αυτό το ζητούμενο στα εμφανή, αλλά η προστασία του οπλισμού από την υγρασία, η οποία επιτυγχάνεται με ένα καλό στεγανωτικό. Παρεμπιπτόντως: δεν έχουν θερμομονωθεί τα φέροντα στοιχεία εξωτερικά ? - Αν οι εξωτερικές επιφάνειες του σκυροδέματος δεν έχουν θερμομόνωση (γιατί άραγε?), είναι καλύτερο να ΜΗ σοβατιστούν, διότι αν δεν επιτευχθεί άριστη πρόσφυση ο σοβάς θα αποκολληθεί. - Οι επιφάνειες του υπογείου δεν χρειάζονται επίχριση. Ένα καλό στοκάρισμα, και μετά βάψιμο. - Για την ποιότητα και αποτελεσματικότητα των διαφόρων υλικών, θα σε ενημερώσει ο μηχανικός σου. Τέλος, στις οροφές, και αν η πρόσφυση του σοβά δεν είναι εγγυημένη, καλό είναι να τοποθετηθεί γυψοσανίδα. Επίσης μπορείς να επενδύσεις με γυψοσανίδα όσες εσωτερικές κατακόρυφες επιφάνειες νομίζεις ότι θα έχουν πρόβλημα πρόσφυσης του επιχρίσματος..