tetris

Ίδια (σχετικά) περίπτωση είχα πριν 20+ χρόνια. Με τις δοκιμαστικές δεν υπήρχε πρόβλημα αλλά, κατά τη γενική εκσκαφή (λόγω υπογείου) ανακαλύφθηκαν "ευρήματα". Η Υπηρεσία τα αξιολόγησε ως μη ιδιαιτέρως σημαντικά, μου περιόρισε το βάθος εκσκαφής και αναγκάστηκα να σηκώσω τη στάθμη θεμελίωσης (και με ραντιέ) μπαζώνοντας εξωτερικά ώστε να μη χάσω το υπόγειο. Νομίζω πως, στην περίπτωσή σου, δεν θα έχεις ιδιαίτερο πρόβλημα. Ιδιαίτερα με τον πελάτη, μιας κι έκανες το κάτι παραπάνω

Από τη στιγμή που δεν απαγορεύεται κάτι (εξυπακούεται πως) επιτρέπεται

Είσαι (ο ιδιοκτήτης) τυχερός που δεν βρέθηκαν σημαντικότερα ευρήματα Μπορείς να κάνεις κατάχωση, κατασκευή ενισχυμένης πλάκας ο.σ. πάνω από το πηγάδι, και να θεμελιώσεις σε αυτη τη στάθμη.

Δεν μπορεί ο κάθε υπάλληλος να ζητάει (προφορικά) ό,τι του κατέβει στην κεφάλα. Μόνο γραπτώς, και νομικά τεκμηριωμένα

1. Το πλάτος του εξώστη μπορεί να φθάσει έως το 1/10 της απόστασης των ρ.γ. (με max τα 2.00 μ) και το άκρο του να μην απέχει λιγότερο από 50 εκ από το κράσπεδο (όριο οδοστρώματος) 2. Το άνοιγμα (πλάτος) κινητού προστεγάσματος ΔΕΝ μπορεί να υπερβαίνει το επιτρεπόμενο πλάτος εξώστη 3. Η ΔΕΗ δεν ανακατεύεται με πολεοδομική νομοθεσία, ούτε η οποιαδήποτε εγκατάστασή της νομιμοποιεί πολεοδομικές παραβάσεις κατά τα λοιπά, ισχύουν τα γραφέντα από τον Didonis

Είναι βέβαιο ότι ο φορέας της τέντας είναι σύννομος? Είναι βέβαιο ότι το πλάτος του εξώστη (απόσταση από κράσπεδο πεζοδρομίου) είναι σύννομο? Κατά τα λοιπά, ο κάθε ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος αν "κατά λάθος ακουμπήσει στα καλώδια ο σιδερένιος μοχλός του ανεβοκατεβάσματος της τέντας"

μπορεί να αναφέρεται στους (ειδικούς) όρους δόμησης της περιοχής

And the winner for the green horses, is Greece

Σε κάθε όμως περίπτωση, μην παρασύρεσαι από τους αετονύχηδες της αγοράς που πουλάνε φύκια για μεταξωτές κορδέλες Βρες έναν έμπειρο κι έντιμο μηχανικό, και ξεκίνα μαζί του. Είναι πολλά αυτά που πρέπει να γνωρίζεις (και θα μάθεις) για την κατασκευή, οπότε αυτό που σου προτείνω είναι μονόδρομος.

Θα ελέγξεις αν είσαι μέσα στο όριο του μέγιστου επιτρ. ύψους (κορφιάς)

117/82 Σε συνέχεια με τα ΓΥ-3031/11-3-82 και 23622/6772/10-6-82 (Εγκ-98/82), τέλεξ, σας διευκρινίζουμε ότι είναι δυνατή η χορήγηση αδειών σε προϋφισταμένους του 1923 Οικισμούς για τους οποίους ή έχουν καθορισθεί όρια τα οποία δεν ακυρώθηκαν από τον Νομάρχη ή δεν ορίστηκαν ποτέ όρια πλην όμως είναι συγκροτημένοι οικισμοί - και μόνο σ'αυτούς και όχι σε περιοχές που έχουν προταθεί κατ' επέκταση των υφισταμένων οικισμών από τις επιτροπές των σχετικών Διαταγμάτων, με τις εξής προϋποθέσεις: Α) Να διενεργείται αυτοψία από διμελή επιτροπή μηχανικών κατά προτίμηση από δύο τμηματάρχες της Διευθύνσεως σας, όπου υπάρχουν, αυτοί θα διαπιστώσουν αν το οικόπεδο επί του οποίου ζητείται η άδεια οικοδομής, ευρίσκεται εντός του προϋφιστάμενου προ του 1923 οικισμού και θα βεβαιώνουν σχετικά στο τοπογραφικό της μελέτης για την έκδοση της αδείας και, Β) Να προσκομίζεται στην υπηρεσία σας βεβαίωση του προέδρου της Κοινότητας ότι το οικόπεδο ευρίσκεται εντός του προϋφισταμένου του 1923 οικισμού. 124/82 Σε συνέχεια της Εγκ-117/82 μας, (Εγκ-26052/7352/2/22-6-82) σας διευκρινίζουμε τα εξής: Είναι δυνατή η χορήγηση αδειών σε προϋφισταμένους του έτους 1923 οικισμούς για τους οποίους: 1) 'Εχουν καθορισθεί όρια, τα οποία δεν ακυρώθηκαν από τον Νομάρχη όπως μέχρι σήμερα εδίδοντο. 2) Δεν έχουν καθορισθεί ποτέ όρια πλην όμως είναι συγκροτημένοι οικισμοί (και μόνο σ'αυτούς και όχι σε περιοχές που έχουν προταθεί κατ'επέκταση των υφισταμένων οικισμών από τις επιτροπές των σχετικών διαταγμάτων) και με τις εξής προϋποθέσεις: Α) Να διενεργείται αυτοψία από διμελή επιτροπή μηχανικών ή τεχνικών για να διαπιστωθεί αν το οικόπεδο επί του οποίου ζητείται η άδεια οικοδομής, ευρίσκεται εντός του προϋφισταμένου προ του έτους 1923 οικισμού και θα βεβαιώνεται τούτο στο τοπογραφικό μελέτης για την έκδοση της άδειας. Β) Να προσκομίζεται στην υπηρεσία σας βεβαίωση του προέδρου της Κοινότητας ότι το οικόπεδο ευρίσκεται εντός του προϋφισταμένου του έτους 1923 οικισμού". Παρατηρησεις: 1. Μήπως είναι σκόπιμο να θέσεις το θέμα που έχεις, προς συζήτηση εδώ? 2. Για να μην αναζητάς στο διαδίκτυο απαντήσεις, μήπως θα έπρεπε να γραφτείς σε συνδρομητική βάση δεδομένων πολεοδομικής νομοθεσίας?

Υποψιάζομαι ότι οικονομικοί λόγοι σε ωθούν σε αυτές τις επιλογές. Η εμπειρία μου από τα προκατ είναι αρνητική. Εκτός κι αν πρόκειται για πολύ σοβαρή εταιρεία. Επίσης, απόφυγε και το μεταλλικό. Αν θέλεις σωστή κατασκευή που να αντέχει στο χρόνο, εφάρμοσε την κλασική λύση με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα.

Αν όμως με βάση το αρχικό του έγγραφο, έγιναν πράγματα τα οποία σήμερα αναιρεί, τρώει μια θαυμάσια μήνυση με απαίτηση αποζημίωσης. Μην ξεχνάμε ότι ο δικός μας ραγιαδισμός έχει εκθρέψει το τέρας (όλους αυτούς τους ανευθυνοϋπεύθυνους καρεκλοκένταυρους που μας δυναστεύουν). Διότι του Έλληνος ο τράχηλος έχει εθιστεί στους ζυγούς...

Ίσως πρόκειται για άλλη μια περίπτωση που ο υπάλληλος βαριέται να το ψάξει και, με το δεν γίνεται, ξεμπερδεύει Αν όμως ζητηθεί έγγραφη απάντηση, ίσως ζοριστεί και το ψάξει. Αλλά, και πάλι, υπάρχει το μπαλάκι προς τους "πιο πάνω"

Δες το με δικηγόρο και συμβ/φο

Προφανώς!!!

Επειδή ζούμε στο κράτος του παραλόγου, μια περατζάδα από Υ.ΔΟΜ., ποτέ δεν βλάπτει...

Μα, όταν λέει ότι ισχύουν όλες οι διατάξεις που αφορούν τα εντός των ορίων οικόπεδα, τι άλλο μπορεί να εννοεί?

Το πιο απλό και αποτελεσματικό είναι αναφορά στην τ.υ. του οικείου Δήμου με κοινοποίηση στην αρμόδια εισαγγελία

Από τις λίγες φορές που διαφωνώ με τον Παύλο: Σύμφωνα με το εγγρ. ΔΤΕ 6923/196/14-02-03 "...Στο Αρθ-7 παρ.1 του ΠΔ/24-4-85 για τις τεμνόμενες ιδιοκτησίες ορίζεται ότι "θεωρείται ότι εντός του ορίου περιλαμβάνεται τμήμα της ιδιοκτησίας μεγέθους που αντιστοιχεί στην αρτιότητα αυτή" και συνεπώς για το τμήμα αυτό ισχύουν όλες οι διατάξεις που αφορούν τα εντός των ορίων οικόπεδα. ...." συμπλ. και με επιβεβαίωση από την εδώ Υ.ΔΟΜ.

Πάντως, όσα σχέδια και να δούμε, η αυτοψία είναι πιο σημαντική από την εξ αποστάσεως απάντηση

Ας το πάρουμε διαφορετικά - Είτε θα σπουδάσεις αυτό που αγαπάς (αν καταφέρεις και περάσεις) - Είτε θα αγαπήσεις (υποχρεωτικά) αυτό που θα σπουδάσεις άλλη λύση δεν υπάρχει

εντυπωσιακό μεν, ημίμετρο δε από τη στιγμή που έχεις (όπως είπες) έδαφος (σε αρκετό βάθος) με φερτά υλικά, θεώρησε τη συνεχή καθίζηση δεδομένη. εκτός κι αν κάνεις πασσάλωση, οπότε ξεφεύγουμε...

εντάξει άλλη μια γκρίζα διαφήμιση... πώς αλλιώς να προβληθεί μια νέα (σχετικά) συνάδελφος?

Ακόμη κι αν υπάρχουν "τέτοιες" εταιρείες και κατασκευαστές, το κόστος της (σωστής) επισκευής θα είναι πολλαπλάσιο της ανακατασκευής. Συνεπώς, και λαμβάνοντας υπόψιν όλα τα στοιχεία που παρέθεσες, ισχύει η πρότασή μου.