Χαιρετώ την ομήγυρι
Κατ΄ αρχάς συμφωνώ με το Δημήτρη, με την εξής επιφύλαξη:
Η βελτίωση της οικοδομησιμότητας, αφορά και σε άρτια γεωτεμάχια (π.χ. για να να αυξηθεί η δόμηση). Η (αυτόματη - σε ένα συμβόλαιο) απότμηση τμήματος και προσάρτησή του σε όμορο, επιτρέπεται (δεν έχω πρόχειρη τη νομολογία) με την προϋπόθεση ότι δεν δημιουργείται κατά παρέκκλιση αρτιότητα στο μικρό, και το μεγάλο δεν χάνει την αρτιότητά του.
Στην περίπτωσή σου όμως, θα πρέπει να έχεις και την έγκριση της Υπηρεσίας, ώστε να μη θεωρηθεί ότι δημιουργείται νέο γήπεδο. Θα μπορούσες επικουρικά να έχεις και γνωμοδότηση του Ρωμαλιάδη.
Ως προς το σκέλος της αναγνώρισης του δρόμου (προ του 23), πρέπει να βγεί απόφ. Περιφερειάρχη, η δε χαρτούρα δεν είναι τρομερή. Απλώς ψάχνεις τους τίτλους προς τα πίσω, (του δικού σου ή ομόρων) ώστε σε τίτλο προ του 1923 να υπάρχει δρόμος. Μαζί με όλους τους τίτλους, μία α/φ (όσο πιο παλαιά υπάρχει-συνήθως του 47-49), Κτηματογραφικά διαγράμματα (αν έχει κτημ/γιο η περιοχή) και Τοπογραφικό διάγραμμα με απόσπασμα 5ρη και ορθοφωτοχάρτη, τα υποβάλλεις στην υπηρεσία για προώθηση στην Περιφέρεια.
Το πότε θα βγεί η απόφαση, είναι μια πονεμένη ιστορία. Λόγω έλλειψης προσωπικού, θα περιμένεις πάνω από χρόνο.
Γιαυτό, έχω να προτείνω κάτι καλύτερο (με τη σύμφωνη γνωμη του Δημήτρη βέβαια).
Αν το συμβόλαιό σου είναι παλαιό (30 ετών και βάλε, ας πούμε) και αναφέρει το εμβαδόν "ως έγγιστα", μπορείς να πάς δικαστικά, με προσυνεννόηση όμως των ομόρων.
Δηλ. να μπεί δήθεν ο δικός σου να καλλιεργήσει το όμορο, και ο γείτονας να του κάνει αγωγή, όπου στο δικαστήριο θα "αποδειχθεί" το δίκιο του δικού σου, κλπ.. Βέβαια και αυτό είναι χρονοβόρο (και ευρωβόρο), αλλά είναι η έσχατη λύση.
υ.γ. Να ακολουθήσεις τη διαδικασία με τη σειρά που αναφέρω.
@stvxri
Νόμιμοι αγροτικοί δρόμοι είναι μόνο οι προϋφιστάμενοι του 1923. Οι υπόλοιποι θεωρούνται δουλείες (προς εξυπηρέτηση αγροτικών αναγκών).