tetris

@anastaciak810 Αφού δεν υπάρχει στον πίνακα, βάλε αυτό του δυσμενέστερου ξύλινου με προσαύξηση 50%. Στον τριτογενή τομέα δεν παίζει τόσο σημαντικό ρόλο όσο στα σπίτια.

Η έννοια ιδιωτική οδός δεν υφίσταται. Συνεπώς ή είναι ιδιοκτησία (ή δουλεία εντός αυτής), ή αν έχει δημιουργηθεί πριν το 1970 (ενδεικτικά το αναφέρω), είναι μέσα σε οικισμό, και εκ των πραγμάτων έχει καταστεί κοινόχρηστη, μπορεί να θεωρηθεί κοινοτικός δρόμος. Πάντως, κρατώντας απόσταση Δ/δ, είσαι εντάξει.

Τα πάχη των προβόλων είναι υπερβολικά σε σχέση με το άνοιγμα. Γι' αυτό το πάχος, το άνοιγμα είναι γύρω στα 2,40 Επειδή πιστεύω ότι είναι θέμα προγράμματος, δοκίμασε να το επιλύσεις με κάποιο άλλο πρόγραμμα. Κι επειδή με την ασφάλεια ΔΕΝ παίζουμε, ψάξε να δείς ποιό πρόγραμμα και ποιός στατικός είναι πιο αξιόπιστα, και κάνε πλέον εκεί τις στατικές μελέτες σου. Για μεγαλύτερα ανοίγματα, η μόνη πρόσφορη επιλογή είναι η τριέρειστη.

Για την Ιστορία, θα πρέπει να ξέρεις πως σύμφωνα με το ΙΚΑ η κάθε εργατο(τεχιτο)ημέρα απαιτεί κι ένα ένσημο. Επειδή όμως στην τιμή του ενσήμου υπάρχει και η συμμετοχή του εργαζόμενου την οποία τελικά επιβαρύνεται ο ιδιοκτήτης, υπάρχει η άτυπη συμφωνία του 7 προς 10 (όχι δεν είναι η σχεση βοήθειας προς Ελλάδα - Τουρκία). Βέβαια, αν πέσεις σε καθαρματάκι εργολάβο και διεκδικήσει όλα τα ένσημα, θα τα πάρει. Και για να διεκδικήσεις τη συμμετοχή του, το ΙΚΑ σου λέει να πας δικαστικά. Πάντως, στην περίπτωση που η όποια διαφωνία καταλήξει στο ΙΚΑ, τα ένσημα υπολογίζονται βάσει αναλυτικής επιμέτρησης (και πάλι είναι τα ελάχιστα απαιτητά). Στην περίπτωσή σου, και αν ο σιδεράς είναι του εργολάβου, ξεκαθαρισέ του από την αρχή ότι θα βάλεις όσα βγάζει το ΙΚΑ, και ας τα βρούν μεταξύ τους στην κατανομή. Πάντως και τα ελάχιστα που βγάζει το ΙΚΑ, είνα μαχητά (υπάρχει δεδικασμένο), αλλά αν αυτά που γλυτώσεις τα πάρει ο δικηγόρος, τότε μηδέν εις το πηλίκον....

Αρθρο 2, του Π.Δ./ 24-4-85 (ΦΕΚ 181/Δ/3-5-85) 1. Για την εφαρμογή του παρόντος δ/τος διακρίνονται οι εξής κατηγορίες οικισμών: α) Περιαστικοί: όσοι βρίσκονται σε επαφή ή σε απόσταση από αστικά κέντρα και έχουν ή αναμένεται να αποκτήσουν άμεση λειτουργική εξάρτηση ως τόποι προαστιακοί. β) Παραλιακοί: όσοι εμπίπτουν στο σύνολό τους ή κατά τμήμα τους σε ζώνη 500 μ. από τον αιγιαλό, ή βρίσκονται έξω από τη ζώνη αυτή, αλλά η ανάπτυξή τους επηρεάζεται σημαντικά από τη θάλασσα. Εξαιρούνται, (δεν θεωρούνται παραλιακοί) όσοι οικισμοί βρίσκονται μέσα στη ζώνη των 500 μ. αλλά το κέντρο τους έχει υψόμετρο μεγαλύτερο ή ίσο από 100 μ. σύμφωνα με τα στοιχεία της Εθνικής Στατιστικής Υπηρεσίας της Ελλάδας. γ) τουριστικοί: όσοι λειτουργούν ως πόλοι τακτικών ή εποχιακών τουριστικών συγκεντρώσεων. δ) Αξιόλογοι: οικισμοί που τα μορφολογικά και πολεοδομικά τους χαρακτηριστικά συγκροτούν σύνολο σημαντικού αρχιτεκτονικού ενδιαφέροντος. ε) Ενδιαφέροντες: όσοι συγκροτούν σύνολο περιορισμένου αρχιτεκτονικού ενδιαφέροντος. στ) Αδιάφοροι: όσοι δεν απαιτούν ιδιαίτερη προστασία. η) Συνεκτικοί: όσων τουλάχιστονι το 90% των οικοδομών δεν απέχουν ανά δύο (2) μεταξύ τους απόσταση μεγαλύτερη των 40 μέτρων. Ως οικοδομή νοείται κάθε κτίσμα ανεξάρτητα από τη χρήση του, με εμβαδόν τουλάχιστον 10 τ.μ. θ) Διάσπαρτοι: όσοι δεν είναι συνεκτικοί. ι) Δυναμικοί: όσοι έχουν πληθυσμό ίσο ή μεγαλύτερο των 200 κατ. σύμφωνα με τη τελευταία απογραφή πληθυσμού και κατά την απογραφική περίοδο της τελευταίας δεκαετίας εμφανίζουν πληθυσμιακή αύξηση μεγαλύτερη του 10%. ή κατά την τελευταία τριετία εμφανίζουν αριθμό νέων οικοδομών και προσθηκών κυρίων χώρων σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% του συνολικού αριθμού των υπαρχόντων σπιτιών του οικισμού. Σε περίπτωση οικισμού στον οποίο διαπιστώνεται πληθυσμιακή μόνο αύξηση, η οποία όμως προκύπτει από πληθυσμιακές μετακινήσεις (κτηνοτροφικός οικισμός) μπορεί ο οικισμός να μη χαρακτηρίζεται δυναμικός. ια) Στάσιμοι: όσοι δεν είναι δυναμικοί. ιβ) Μικροί: όσοι κατά την τελευταία απογραφή είχαν σαν πληθυσμό μέχρι και 200 κατ. ή μέχρι 100 οικοδομές. ιγ) Μεσαίοι: όσοι είχαν κατά την τελευταία απογραφή πληθυσμό 201 - 1.000 κατοίκους ή μέχρι 500 οικοδομές. ιδ) Μεγάλαι: όσοι κατά την τελευταία απογραφή είχαν πληθυσμό από 1.001 - 2.000 κατοίκους. 2. Η διάκριση και κατάταξη των οικισμών στις πιο πάνω κατηγορίες γίνεται με απόφαση του Νομάρχη μετά από γνώμη του Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος του νομού. Η απόφαση του Νομάρχη δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Τα μόνα σίγουρα είναι, αναφορά του κτίσματος σε Συμβόλαιο προ του 55 ή α/φ προ του 55 με φωτοερμηνεία. Ακόμη καλύτερα αν υπάρχουν και τα δύο.

Αν είναι ξεχωριστά κτίρια χωρίς επαφή μεταξύ τους, θα βγάλεις ξεχωριστό ΠΕΑ για το καθένα (στον αριθμό ιδιοκτησίας γράψε π.χ. νότιο κτίριο κλπ) Αν είναι σε επαφή (λειτουργικά ένα κτίριο) ανεξαρτήτως των όγκων, θα βγάλεις 1 ΠΕΑ.

Ουσιαστικά, η διαφορά μεταξύ εσωτερικής και εξωτερικής είναι αφενός μεν η θερμοχωρητικότητα της οροφής, αφετέρου οι θερμογέφυρες που υπάρχουν στην περίπτωση εφαρμογής εσωτερικής. Επειδή όμως τώρα δεν έχεις άλλη επιλογή, θα κάνεις αναγκαστικά εσωτερική και μελλοντικά εξωτερική (με μικρό πάχος μονωτικού) μόνο και μόνο για τις θερμογέφυρες. Άλλωστε, η εσωτερική μόνωση επιτρέπεται (σε περίπτωση που δεν μπορεί να γίνει εξωτερική-πρόγραμμα "εξοικονομώ...").

Αυτό που σε ενδιαφέρει είναι η σχέση U και κόστους ανά μ² του υλικού. Δηλαδή θέλεις συνδυασμό μικρότερου U με μικρότερο κόστος. Συνεπώς, ένας απλός τρόπος είναι η σύγκριση των γινομένων U*κόστος. Επειδή όμως αυτό είναι λίγο μπακαλίστικο, θα σου πρότεινα να ελέγξεις διεξοδικότερα τα χαρακτηριστικά των υλικών. Δηλ. αντοχή σε υγρασία κλπ, ώστε να έχεις μια γενικότερη εικόνα. Από τα υλικά που αναφέρεις, έχω την εντύπωση ότι το δεύτερο είναι το καλύτερο, αλλά και το ακριβότερο. Το χρησιμοποιούμε κυρίως στις εξωτερικές μονώσεις (φέροντα οργανισμό & κέλυφος) επειδή οι μηχανικές (αλλά και μονωτικές) του ιδιότητες είναι καλύτερες των υπόλοιπων.

Αυτό που μου έχει προξενήσει εντύπωση (άσχημη) είναι όχι η στενοκεφαλιά των υπαλλήλων, αλλά η δουλικότητα με την οποία πολλοί συνάδελφοι υποκύπτουν στον παραλογισμό του Δημοσίου. Καθώς επίσης και η ηχηρή απουσία του ΤΕΕ. Τι να πώ? Είμαστε άξιοι της μοίρας μας.

Εδώ και καιρό (περίπου ένα χρόνο τώρα), πολλές Πολεοδομίες δεν θεωρούν όρους δόμησης σε εκτός σχεδίου περιοχές, αν προηγουμένως δεν προσκομιστεί σχετικό έγγραφο της αρμόδιας Δ/νσης Γεωργίας που να βεβαιώνει ότι το γήπεδο δεν βρίσκεται σε περιοχή υψηλής παραγωγικότητας. Οι αρμόδιοι υπάλληλοι των Πολεοδομιών βασίζονται σε κάποιο έγγραφο (προσοχή - όχι εγκύκλιος ή Υπουργ. Απόφαση ή κάτι σχετικό, αλλά απλό έγγραφο το οποίο μάλιστα κοινοποιείται και στις Πολεοδομίες) ενός πρώην υφυπουργού Αγροτ. Ανάπτυξης, το οποίο κανονικά θα έπρεπε να είναι στα σκουπίδια, γιατί αφενός μεν φανερώνει την άγνοια τόσο του συντάκτη του όσο και του υπογράφοντος υφυπουργού σχετικά με την ισχύουσα νομοθεσία, αλλά και γιατί προσπαθεί να ερμηνεύσει τους νόμους σύμφωνα με τα γούστα του συντάκτη. Επειδή έχει ανακύψει σοβαρό ζήτημα εκ του μη όντος, καλό θα ήταν να ανταλλάξουμε απόψεις επί του θέματος. Αν κάποιος θέλει περισσότερες λεπτομέρειες, θα αναφερθώ στη συνέχει

Συνάδελφε καλή χρονιά 1. Ως προς τη ζώνη των 100 μ. . Αυτή (αν υπάρχει στη θέση της οικοδομής σου) ορίζει τμήμα του οικισμού με μεγαλύτερη αρτιότητα απ' ότι του "συνεκτικού". Ο όρος ζώνη, στη συγκεκριμένη περίπτωση (οικισμοί με Π.Δ. του 85), αναγράφεται μόνο στο χάρτη καθορισμού ορίων και στην απόφ. νομάρχη μόνο και μόνο για να ορίσει τμήμα του οικισμού με διαφορετική αρτιότητα, και δεν έχει κάποια νομική ισχύ. Συνεπώς για να δείς πού ακριβώς είναι η οικοδομή, απλώς "κατέβασε" το συγκεκριμένο ΦΕΚ και μεγέθυνε το χάρτη. Αν τυχόν ο χάρτης δεν φαίνεται καλά, γράψε το mail σου, να σου το στείλω σε μορφή .pdf. Πάντως, σε κάθε περίπτωση, αυτό που ισχύει είναι ό,τι αναγράφεται στο ΦΕΚ. 2 Δεν ξέρω αν η άδεια να είναι "μαϊμού" ή το τοπογραφικό μεταβίβασης είναι λάθος. Αν πάντως ισχύει το πρώτο, μπαίνει θέμα νομιμότητας της άδειας (δηλ. εξαπάτηση της Υπηρεσίας με ψευδές τοπογραφικό), οπότε το πράγμα μπερδεύεται πολύ (ενδεχομένως να είναι όλη η οικοδομή αυθαίρετη). 3. Γενικά να μην εμπιστεύεσαι όσα αναφέρονται στις άδειες. Να τα ψάχνεις μόνος σου εξ αρχής.