Μετάβαση στο περιεχόμενο

tetris

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    6.641

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    69

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by tetris

  1. tetris
    Σωστά
  2. tetris
    Άνοιγμα επί ορίου ΔΕΝ επιτρέπεται. Ίσως στην άδεια έχει δειχτεί σταθερό υαλότουβλο (επιτρέπεται) αλλά έχει κατασκευαστεί κινητό άνοιγμα. Αν είναι έτσι, αποτελεί πολεοδομική παράβαση. Ο όμορος έχει δικαίωμα να κατασκευάσει τοίχο σε επαφή με το όριό του
  3. tetris
    προφανώς, πριν γίνει σχέδιο, ήταν πυκνοδομημένος οικισμός
  4. tetris
    Με το "Ναι" εννοούσα ότι γίνεται μεταβίβαση
  5. tetris
    Μόνο η πραγματογνωμοσύνη από, ορισμένο από δικαστήριο, πραγματογνώμονα έχει βαρύτητα στο δικαστήριο. Αξίζει ομως κόπο και χρήμα η συγκεκριμένη "αστοχία"?
  6. tetris
    Οικοδομικές άδειες εκδίδοντα μόνο σε άρτια και οικοδομήσιμα γεωτεμάχια Άρα, το πρώτο που ελέγχεις είναι αυτό. Κι επειδή (φαίνεται πως) κάνεις την πρώτη βουτιά σε μιαν άγνωστη θάλασσα, θα πρέπει να συνεργαστείς με κάποιον έμπειρο.
  7. tetris
    1. Ό,τι ίσχυε κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας 2. Η άδεια της πολυτοικίας (εφόσον έχει αποπερατωθεί) θεωρείται μια φορά για ρευματοδότηση
  8. tetris
    Από τη στιγμή που ο Δήμος δεν έχει κάποιο νομιμοποιητικό έγγραφο για το χώρο της δεξαμενής, είναι προφανές ότι ανήκει στον ιδιοκτήτη του όλου γεωτεμαχίου. Για την ΗΤ θα βάλεις ό,τι απαιτείται, και θα το δηλώσει στο Ε9
  9. tetris
    Ναι. Όμως (θεωρητικά) μπορεί να υπάρξει λύση με συνένωση ομόρων και δημιουργία αρτίων κατά τον κανόνα σε όλο το ΟΤ, και κατόπιν συστάσεις κατακορύφων ιδιοκτησιών σε κάθε νέο οικόπεδο. Και λέω θεωρητικά, διότι : 1. Είναι σχεδόν αδύνατο να συμφωνήσουν όλοι 2. Ακόμη και αν συμφωνούσαν, το κόστος (εφορία, συμβολαιογραφικά, κλπ) θα ήταν δυσβάστακτο για μικροϊδιοκτήτες
  10. tetris
    ολόσωστα!!!
  11. tetris
    Αυτά που λέει η εταιρεία διαχείρισης είναι βλακείες. Μήπως είναι "όργανο" του δύστροπου ιδιοκτήτη? Πάντως, ισχύει ό,τι αναφέρει ο τίτλος. Συνεπώς: 1. Όχι 2. Δεν υπάρχει πρόστιμο από την Πολεοδομία εκτός κι αν υπάρχουν πολεοδομικές παραβάσεις. Αν έχει γίνει κάποια "παρανομία" στον τίτλο, αυτό είναι καθαρά νομικό θέμα 3, 4. Η οποιαδήποτε τροποποίηση της σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών, δεν είναι εύκολη υπόθεση Σε κάθε περίπτωση, απευθύνεστε σε νομικό.
  12. tetris
    Και κατοικία να είναι, θεωρείται ημιτελής
  13. tetris
    "...Αξίζει εδώ να σημειωθεί πάντως ότι, πρόκειται για τιμές χονδρικής που αφορούν σε σύντομες χρονικές περιόδους κι ως εκ τούτου οι καταναλωτές, δεν μπορούν -επί του παρόντος τουλάχιστον- να ωφεληθούν...." τότε, τι νόημα έχει το άρθρο???
  14. tetris
    Να θυμίσω ότι, οποιοδήποτε διαχωριστικό (πλην τοίχων αντιστήριξης, και με τις νόμιμες προϋποθέσεις) μεταξύ καθέτων ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ
  15. tetris
    Επί του ρυμοτομούμενου δεν επιτρέπεται τίποτε. Μπορείς όμως να το θέσεις σε κοινή χρήση, και να περιφράξεις (με αδεια) επί της Ρ.Γ.
  16. tetris
    με το πνεύμα(?) του νόμου, μόνο το στε πάει εμείς, οι κοινοί θνητοί, πάμε με το γράμμα...
  17. tetris
    https://www.google.com/search?q=διακατοχή&rlz=1C1GCEA_enGR888GR888&ei=7zWoZPuvEceG9u8P7oOo-Ag&ved=0ahUKEwi74-mH-_z_AhVHg_0HHe4BCo8Q4dUDCA8&uact=5&oq=διακατοχή&gs_lcp=Cgxnd3Mtd2l6LXNlcnAQAzIHCAAQExCABDoKCAAQRxDWBBCwAzoLCC4QgAQQxwEQ0QM6BQgAEIAEOgUILhCABDoZCC4QgAQQxwEQ0QMQlwUQ3AQQ3gQQ4AQYAToNCC4QExCvARDHARCABDoNCC4QExCABBDHARCvAToJCAAQDRATEIAEOgkIABAeEBMQiwM6CwgAEAUQHhATEIsDSgQIQRgAULwZWKgyYI46aANwAXgAgAHCAYgBqAiSAQMxLjiYAQCgAQG4AQLAAQHIAQjaAQYIARABGBQ&sclient=gws-wiz-serp
  18. tetris
    Για αλλαγή επιβλέποντα, χρειάζεται αναθέωρηση. Αν συμπεριλάβεις και τη διόρθωση του διαγράμματος, έχουμε και (μερική) αναθεώρηση της μελέτης. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει η άδεια να είναι σε ισχύ. Για πιο σίγουρα όμως, ρώτα στην τοπική Υ.ΔΟΜ.
  19. tetris
    Εάν 1. το κτίριο είναι ενιαίο και η μέγιστη διάσταση κατά τη συγκεκριμένη διεύθυνση είναι <10 μ, και 2. έχεις πρόσωπο σε εγκεριμένο δρόμο ναι
  20. tetris
    Η όλη κουβέντα γίνεται διότι οι αγοραστές θεωρούν ότι (αφού το λέει ο εργολάβος/πωλητής, έτσι είναι) ο σύμβουλος μηχανικός είναι περιττός. Και μετά, ψάχνουν στο διαδίκτυο να βρουν το δίκιο τους!!! Κι εμείς, να προσπαθούμε να εξηγήσουμε τα αυτονόητα, κάνοντας (ενίοτε) τους μάντεις. Κι ας το έχουμε τονίσει επανειλημμένως ότι μια μικρή δαπάνη, για τεχνικό σύμβουλο σε παρόμοιες περιπτώσεις, έχει τεράστιο όφελος για τον αγοραστή
  21. tetris
    κι αν κατεβάσουμε τις συντ/νες και κάνουμε το περίγραμμα, δεν είναι έγκυρο?
  22. tetris
    Βεβαίως κι έχεις το δικαίωμα να βάλεις δικό σου μηχανικό για την αποτύπωση αλλά μπορεί ο ιδιοκτήτης να ζητήσει να τον πληρώσεις εσύ. Έτσι κι αλλιώς, θα χρειαστείς μηχανικό για να ελέγξει την αρτιότητα-οικοδομησιμότητα του γεωτεμαχίου, μιας και η γειτνίαση με νεκροταφείο ενδέχεται να αποτελεί εμπόδιο για τη δόμηση.
  23. tetris
    Θα εξηγήσεις στον ιδιοκτήτη του δουλεύοντος πώς έχουν τα πράγματα, κι αυτός θα αποφασίσει αν το όριο είναι α. η περίφραξη (--> τοπική διαπλάτυνση δρόμου), ή β. η άκρη του οδοστρώματος έτσι κι αλλιώς, έχει την ευθύνη για την ορθή υπόδειξη των ορίων του
  24. tetris
    Ενδέχεται, αν το σχέδιο είναι παλιό κι επίκειται αναθεώρησή του λόγω παραρεμάτιας ζώνης, να υπάρχουν κάποιοι περιορισμοί στη δόμηση. Ψάξε το στην Υ.ΔΟΜ. Η παραχώρηση του ρυμοτομούμενου τμήματος σε κ.χ., είναι απαραίτητη για την απόκτηση προσώπου και οικοδομησιμότητα του οικοπέδου
  25. tetris
    Λογικά, όχι. Η ο.γ. καθορίζει το οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου και είναι επίσημα θεσμοθετημένη. Δες όμως (τοπική Υ.ΔΟΜ) μήπως υπάρχει κάποια προσωρινή απαγόρευση
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.