Μετάβαση στο περιεχόμενο

tetris

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    6.557

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    62

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by tetris

  1. tetris
    Αφού τα όρια (πραγματικό και κτηματολογίου) ταυτίζονται, μόνο το VST
  2. tetris
    Δες τι αναφέρει, ως προγενέστερο καθεστώς, ο τίτλος που έχεις. Ενδεχομένως να χρειαστείς απόσπασμα της μερίδας του πωλητή
  3. tetris
    Ναι, με την προϋπόθεση ότι το γεωτεμάχιο, ως έχει σήμερα, προϋπήρχε της οριοθέτησης του οικισμού
  4. tetris
    Είναι σχεδόν σύνηθες, σε τέτοιες περιπτώσεις και για λόγους οικονομίας, τα κοινόχρηστα να εξυπηρετούνται από μετρητή κάποιου διαμερίσματος. Και όλα πάνε καλά έως τη στιγμή που οι ιδιοκτήτες θα αρχίσουν να "σφάζονται" μεταξύ τους....
  5. tetris
    Μιας και τέθηκε θέμα ΚΕΝΑΚ να θυμίσω ότι, μετά τη θέσπισή του, δεν νοείται μελέτη χωρίς τις διατάξεις του. Και σε περιπτώσεις όπου μπορεί να υπάρξουν πιο σοβαρές ασάφειες, οφείλει ο συμμετέχων στη δημοπρασία να έχει ενημερωθεί πλήρως για τις προδιαγραφές και απαιτήσεις της μελέτης. Αυτό, άλλωστε, αποτελεί προαπαιτούμενο για την επίδοση της προσφοράς
  6. tetris
    Άρα, είναι ευκαιρία να συνδεθούν και τα κοινόχρηστα με το νέο μετρητή
  7. tetris
    Είναι πολύ απλό. Ενημέρωση του φακέλου της άδειας (διαγραμμα με την ορθή ονομασία του ΟΤ. Σε συνεννόηση με την ΥΔΟΜ, εννοείται
  8. tetris
    Η ασάφεια του άρθρου καλύπτεται από την τεχνική περιγραφή ---> 70 mm Αν όμως η Υπηρεσία είναι "ελαστική" ενδέχεται να "δεχθεί" τα 50 mm
  9. tetris
    Απ' ό,τι αντιλαμβάνομαι από τον υπολογισμό της άδειας, οι θέσεις που αφαιρέθηκαν αντιστοιχούν σε σεισμόπληκτο κατεδαφιστέο κτίριο. Κάνεις εξ ολοκλήρου υπολογισμό με τη νέα χρήση που θέλεις. Αφαιρείς τις 3 θέσεις λόγω σεισμοπάθειας. Ελέγχεις το υπόλοιπο σχετικά με τη μείωση λόγω στενότητας δρόμου. Από τις θέσεις που θα προκύψουν, αφαιρείς τη 1 θέση που έχει εξαγοραστεί. Αν προκύψει επί πλέον θέση, εξαγοράζεται. συμπλ. 1 μπορείς να μας δώσεις τις επιφάνειες του ισογείου όπως υφίστανται σήμερα? συμπλ. 2 Από τα στοιχεία που παρέθεσες, παίρνω την πρωτοβουλία να υπολογίσω: Καταστήματα-γραφεία : 530,01-84=446,01 --> 446,01/80=5,57 θ.σ. (=6?) Εστιατόριο : 84/50=1,68 θ.σ. (=2?) Το καλό σενάριο δίνει 5,57+1,68=7,25 = 7 θ.σ. (που σημαίνει ότι δεν απαιτείται νέα θέση) Το δυσμενές, δίνει 6+2=8. Λόγω σεισμοπ. 8-3 =5. Λόγω μείωσης (δες και Ν 960/79) θα είναι 5/4=1.25 = 1 (η οποία έχει ήδη εξαγοραστεί) Σε κάθε περίπτωση, δες το και με την ΥΔΟΜ
  10. tetris
    μια μικρή διόρθωση πράγμα που, για πολυκατοικία, το βλέπω εντελώς απίθανο...
  11. tetris
    1. Θα δεις τον αρχικό υπολογισμό, και το πώς από 7 προκύπτει 1 θ.σ.. Προφανώς, πέραν του καταστήματος, υπάρχουν κι άλλες επιφάνειες με άλλες χρήσεις 2. Θα ξανακάνεις τον ανωτέρω υπολογισμό, όπου αντί για κατάστημα θα βάλεις εστιατόριο, και θα δεις την τελική απαίτηση. Αυτό θα σου δείξει πόσες θ.σ. απαιτούνται (συνολικά) σήμερα 3. Θα αφαιρέσεις την ήδη υπάρχουσα (εξαγορασμένη), και θα προκύψει (αν προκύψει) η επί πλέον απαίτηση Ο πεζόδρομος δεν αναιρεί την απαίτηση για θ.σ.
  12. tetris
    Τι άλλο θα μπορούσες να κάνεις?
  13. tetris
    Ο νόμος είναι σαφής, και ο συνάδελφος kan62 σαφέστατος
  14. tetris
    Αν η κορυφή των γωνιών είναι το κέντρο του κύκλου, είναι πανεύκολο Απευθύνεσαι σε συνάδελφο (πολιτικό ή τοπογράφο) που διαθέτει γεωδαιτικό σταθμό (total station)
  15. tetris
    Εάν υπάρχει ήδη μετρητής κοινοχρήστων, νομίζω πως δεν απαιτείται νέος
  16. tetris
    Στη συγκεκριμένη περίπτωση, κι εφόσον δεν εξασφαλίζεται απόσταση >= 1.00 μ από το πίσω όριο θα πρέπει το κτίριο να κολλήσει σε αυτό 1. Έχουμε κάλυψη 100%. Αυτό, ποιά διάταξη το επιτρέπει? 2. Θα δημιουργηθούν τυφλοί χώροι ή επιμήκεις ώστε να φωτίζονται (ανεπαρκώς) από το πρόσωπο?
  17. tetris
    Οι διατάξεις του ΝΟΚ θα πρέπει να αντιμετωπίζονται συνδυαστικά και όχι μεμονωμένα. Άρα, θα εξετάσεις την περίπτωσή σου σε σχέση με το άρθρο 12, το οποίο δεν αφήνει περιθώρια πέραν του 70% Συνεπώς, η μέγιστη κάλυψη του οικοπέδου είναι 70% και η πλάγια (πίσω) απόσταση Δ (αφού δεν μπορείς να συνδυάσεις και τα δύο) Για το λόγο αυτό, έχει εκδοθεί η εγκύκλιος 38033/2823/15 της ΔΑΟΚΑ η οποία αναφέρει ότι η διάταξη δεν εφαρμόζεται σε περιπτώσεις που η διάσταση των 9.00μ εξασφαλίζεται κατά άλλη πλευρά του οικοδομήσιμου μέρους τμήματος του οικοπέδου συμπλ δυστυχώς, οι συντάκτες της πολεοδομικής νομοθεσίας δεν έχουν σφαιρική οπτική αυτών που νομοθετούν
  18. tetris
    Προφανώς και δεν μπορούν να είναι ταυτόσημα, αφού: - Το κτίριο δεν υφίσταται, άρα δεν μπορείς να δημιουργήσεις την αντίστοιχη polyline - Τα περιγράμματα των θέσεων στάθμευσης δεν εμπίπτουν σε κάποιο συγκεκριμένο layer Εννοείται ότι στο pdf θα γίνεται αναφορά σε "προς ανέγερση κτίριο"
  19. tetris
    Κανένα πρόβλημα Στο dxf αποτυπώνεις την υφιστάμενη κατάσταση (χωρίς κτίσμα). Το pdf θα είναι όπως αυτό της πράξης
  20. tetris
    Αυτά (και άλλα πολλά) θα τα βρεις στην τοπική Υ.ΔΟΜ. επίσης μιας και είσαι αρχάριος, ίσως χρειαστείς βοήθεια από έμπειρο συνάδελφο
  21. tetris
    Επειδή Υ.ΔΟΜ. και τμήμα σχεδίου πόλεως δεν είναι συγκοινωνούντα δοχεία, και δεν έχουμε φτάσει σε τέτοιο επίπεδο αυτοματισμού, το πιο πιθανό είναι πως το αρμόδιο τμήμα του Δήμου δεν έχει λάβει γνώση. Οπότε, η πράξη θα πρέπει να του κοινοποιηθεί επίσημα. συμπλήρωση από την επόμενη ανάρτησή σου (δεν καταλαβαίνω γιατί δεν τα είπες όλα από την αρχή) είναι προφανές ότι η παραχώρηση πήγε στο βρόντο... συνεπώς, εάν δεν έχει γίνει μεταγραφή, το τμήμα αυτό εξακολουθεί να σας ανήκει για πληρέστερη ενημέρωση, θα τα συζητήσεις με την Υπηρεσία
  22. tetris
    Δεν ξέρω αν ο τίτλος της πράξης είναι σωστός. Συνήθως αναγράφεται "Παραχώρηση σε κ.χ. ρυμοτομούμενου τμήματος....". Ο δήμος δεν είναι συμβαλλόμενος (μονομερής πράξη), αλλά η πράξη πρέπει να του κοινοποιηθεί ώστε να καταχωριστεί στην ΠΕ. Για να έχει ισχύ η παραχώρηση, θα πρέπει να μεταγραφεί
  23. tetris
    Προφανώς. Αφού η πραγματικότητα συμφωνεί με τη σύσταση, τι τροποποίηση να κάνεις?
  24. tetris
    Χρόνος κατάτμησης είναι η χρονική στιγμή θανάτου του διαθέτη και όχι ο χρόνος σύνταξης της διαθήκης . Αν λοιπόν έχουμε υπαίτια κατάτμηση, η πράξη είναι άκυρη εξ υπαρχής.
  25. tetris
    Έν διάγραμμα θα κάνεις όπου θα φαίνεται το ενιαίο γεωτεμάχιο. Εάν ο συμβ/φος φέρει αντιρρήσεις, θα του δείξεις την απόφαση ΑΠ. Στο Κτημ/γιο δεν είναι χρονοβόρα η διαδικασία καταχώρισης (και όχι συνένωσης) ενός ΚΑΕΚ. Όπως προείπα, υποβάλλεται ένσταση με εξαρτημένο διάγραμμα, τίτλους, την ανωτέρω απόφαση, κι ό,τι άλλο χρειαστεί. Για να έχει επιτυχή έκβαση η ένσταση, θα πρέπει να παρίσταται δικηγόρος κατά την εκδίκαση
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.